года № РП-247/14-(0)-0 с 17 января 2014 года по 7 февраля 2014 года проведена проверка генподрядчика объекта строительства «Подземный пешеходный переход через Коломенский проезд в районе дома 16 напротив школы № 940 по адресу: район Нагатино-Садовники, ЮАО г. Москвы» - ООО «ИНЖСТРОЙИНВЕСТ», в ходе которой обнаружены нарушения частей 1, 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации: проекта « Архитектурно-Строительные решения», лист - Строительные решения, СНиП 3.06.04-91 п. 4.4, Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468 п. 3, п. 5, п.п. а, в, д; Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года № 384-Ф3 ч. 3 ст. 39, которые выразились в том, что генеральным подрядчиком не должным образом осуществляется строительный контроль при строительстве пешеходного перехода, а именно: допускается применение монтажной сварки в армирование каркаса днища схода и тоннеля, местами прожигаются арматурные стержни в сварных соединениях (по требованиям проекта предусмотрена ручная
по планировке территорий, проектная документация может разрабатываться в соответствии с требованиями временных регламентов застройки территорий, согласно статье 23 данного закона. Из положений статьи 23 Закона Санкт-Петербурга № 778-116 следует, что временные регламенты застройки территории - это утвержденные Правительством Санкт-Петербурга документы, устанавливающие допустимые виды использования объектов недвижимости и архитектурно-строительные параметры застройки на части территории Санкт-Петербурга, границы которой устанавливаются графической схемой, входящей в документацию временных регламентов застройки территорий. Виды использования объектов недвижимости и архитектурно- строительные параметры застройки устанавливаются временным регламентом застройки территорий в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и Генеральным планом Санкт-Петербурга в составе, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации для градостроительных регламентов территориальных зон в составе правил землепользования и застройки. Правовой режим, установленный временным регламентом застройки территории, применяется в равной мере ко всем земельным участкам и объектам капитального строительства на соответствующей территории (пункт 1). Порядок разработки и согласования временных регламентов застройки территорий утверждается Правительством Санкт-Петербурга (пункт 2). В соответствии с положениями
администрация вынесла в адрес ООО «Одиссей-86» предписание от 03.05.2018 № 2исх-652 о демонтаже конструкции. 26.09.2018 администрация силами привлеченной организации ООО «ПИК Спецстрой» произвела демонтаж средства размещения информации, о чем составлено и направлено в адрес общества уведомление № 54. Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями статей 65, 71, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями Закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», Архитектурно-художественного регламента информационного и рекламного оформления зданий, строений сооружений и объектов благоустройства Московской области, утвержденного распоряжением Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области от 14.07.2015 № 31РВ-72 (далее – Архитектурно-художественный регламент), Положения о порядке установки средств размещения информации на территории муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, утвержденного постановлением Администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 08.09.2015 № 1879-ПА, суды нашли незаконными действия администрации по монтажу панель-кронштейна. Исходя из материалов дела, суды сочли доказанным соответствие данного
высотность здания должна определяться в зависимости от целевого значения объекта строительства согласно требованиям строительных норм и правил. Согласно заключению государственного эксперта государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «раздел проектной документации по обеспечению сохранности объекта культурного наследия федерального значения -достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» при реализации проекта строительства патронажного центра, объектов социального назначения и жилых домов по улице Колобова город Севастополь» от 19.01.2021, архитектурные решения проектируемых жилых домов в части максимальных высотных отметок соответствуют требованиям к градостроительным регламентам , установленным Приказом №1864 на участке Г4-не выше 28 м. Аналогичные выводы содержатся в заключении строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения дела в суде первой инстанции. Однако, выводы экспертов были судами проигнорированы. Принимая обжалуемые судебные акты, суды исходили из того, что термин «архитектурная высота», применяемый СП 118.13330.2012 (общественные здания) больше отвечает целям, на которые направлено законодательство об охране объектов культурного наследия. Согласно пункту 1 требования СП 118.13330.2012
территории Воскресенского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района от 27.12.2013, установка и эксплуатация рекламных конструкций на территории Воскресенского муниципального района осуществляется в соответствии с разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, полученного в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. Распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 14.07.2015 № 31РВ-72 утвержден «Архитектурно-художественный регламент информационного и рекламного оформления зданий, строений, сооружений и объекте благоустройства Московской области» (далее - Архитектурный регламент ). Согласно пункту 2.2 Архитектурного регламента установка и эксплуатация средства размещения информации в Московской области допускается только при наличии разрешения на установку средств размещения информации, выдаваемого органом местного самоуправления Московской области, на территории которого предполагается осуществить установку эксплуатацию средств размещения информации, обладающим соответствующими полномочиям предусмотренными законодательством Российской Федерации и Московской области. Положениями 3.5.7 Архитектурного регламента установлены специальные требования к средствам размещения информации, устанавливаемым на объектах (центрах) культурно-развлекательного, культурно-просветительного, физкультурно-оздоровительного назначения, а также объектах (центрах)
Границы административных районов • Кладбища • Городские кварталы • Мосты • Улицы, дороги • Железные дороги и станции • Здания, строения (вместе с адресной информацией) • Аэропорты, Ж/д вокзалы, Автовокзалы, речные порты и станции • Трамвайные линии • Растительность б) Генеральный план в составе: • Основной чертеж генплана 2006 года • Транспортная схема генплана 2006 года в) Карты градостроительного регулирования в составе: • Красные линии • Территориальные зоны Реш. №15/6 от 20.03.2013 • Историко- архитектурный регламент Реш. №15/6 от 20.03.2013 • Регламент Зеленые насаждения Реш. №15/6 от 20.03.2013 • Зоны особого контроля град. деят. Реш. №15/6 от 20.03.2013 • Зоны охраны естественных ландшфтов Реш. №15/6 от 20.03.2013 • Зоны охраны водоемов • Информация о резервировании - Реш. №55/4 от 30.12.2015 г) Проекты планировки и межевания территорий ГО г.Уфа РБ (состав определяется по договоренности сторон). д) Прочие карты (состав определяется по договоренности Сторон). 1.3. В счет погашения указанной в п. 1.1
материалах дела градостроительного плана <адрес>, земельный участок ФИО4 находится в зоне ОД-1 – зона коммерческого и торгового назначения (общественно-деловая застройка). Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> от 2012 года (далее-Правила) общественно-деловые зоны предназначены для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории городского округа <адрес>, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко- архитектурному регламенту включающий объекты социального, культурного, спортивного назначения. В частности, пп.10 п.50.2 Правил в <адрес> на земельных участках, расположенных в зоне общественно-деловой застройки, допускается возведение предприятий торговли, в том числе рынков. Анализ приведенных положений позволяет сделать вывод о том, что использование земельного участка должно осуществляться с соблюдением правового режима, в данном случае с соблюдением разрешенного использования земельного участка, установленного в соответствии с зонированием территорий по целевому назначению земель на категории. В соответствии со ст.83 Земельного кодекса
застройки городского округа <адрес>. В соответствии с указанными Правилами, градостроительным планом земельного участка, принадлежащий истице на праве собственности земельный участок, расположен в зоне ОД-1 «общественной и деловой зоны». Данная территориальная зона предназначена для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического центра городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко- архитектурному регламенту , примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия. В силу п. 9 ст. 36 ГрК РФ реконструкция и расширение существующего объекта капитального строительства, а также строительство нового объекта на данном земельном участке может быть осуществлена только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с
зоны. Согласно пункту 43.2 ст. 43 «Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (утв. решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 22.08.2008 № 7/4) назначение общественно-деловой зоны ОД-1: для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического центра городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко- архитектурному регламенту , примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия. Виды разрешенного использования в общественно-деловых зонах перечислены в подпункте 2 п. 43.2 Правил землепользования и застройки и включают в себя: «спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения», в том числе «плавательные бассейны»; «учреждения культуры и искусства», в том числе «учреждения клубного типа городского значения»; «предприятия общественного питания», в том числе «рестораны», «кафе», «столовые»; «объекты бытового обслуживания»; «иные объекты». Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №
участок с кадастровым номером 02:55:010429:477, с кадастровым номером 02:55:010429:476 находится в территориальной зоне ОД-3 предназначенной для зоны общественно-деловой застройки. Информации о наличии Договоров развития и застройки территории, проведения работ по расселению, изъятию, строительству объектов в отношении земельных участков не имеется. В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО <адрес> в составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны: Зона «ОД-1» - для общественной, деловой и жилой застройки до 4-х этажей, в зоне регулирования застройки согласно историко- архитектурному регламенту на территории исторического Центра, примыкающей к охранным зонам объектов природного наследия; Зона «ОД-2» - для широкого спектра застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа Уфы, включающий объекты республиканского и городского значений; Зона «ОД-3» – для широкого спектра застройки, формирующей центры районного значения; Зона «ОД-4» - для широкого спектра застройки, формирующей центры районного значения с ограничением высоты зданий до 3 этажей. Вид разрешенного использования « под складские помещение» относится к видам разрешенного использования «иные виды» предельные
