Безвозмездное пользование у ссудодателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и правопредшественник Общества (ссудополучатель) заключили на срок до 10.05.2029 договор безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением в административных целях и создания инфраструктуры по продаже газетно-журнальной продукции. В 2011 году спорное помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за Предприятием. Данное право зарегистрировано в установленном порядке. Общество извещено о смене ссудодателя. Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении договора безвозмездного пользования, ссылаясь на то, что ссудополучатель не выполняет возложенные на него договором обязанности по поддержанию спорного объекта в надлежащем состоянии, а также передает помещение в аренду третьим лицам без согласия ссудодателя . Суды первой и апелляционной инстанций при новом рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты технического состояния имущества и обследования помещения, экспертное заключение от 17.12.2013, проанализировав условия договора безвозмездного пользования нежилым помещением, руководствуясь статьями 294, 295, 450, 689, 695, 698, 700 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 11 Федерального закона от

что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (статьи 309, 310, 330 ГК РФ), и признав неустойку соразмерной нарушенному обязательству, суды не нашли оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, поэтому взыскали неустойку в полном размере за период с 16.01.2018 по 24.07.2018. Судебная коллегия считает, что суды трех инстанций при рассмотрении иска Общества не учли следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель ) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно пункту 2 статьи 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2

статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено. Как установлено судами, между ООО «Финансовая Компания «ФОРУМ» (ссудодателем) и АО «Термопласт» (ссудополучателем) был заключен договор о передаче оборудования в безвозмездное пользование от 09.01.2008 № 1-Ф/БП, по условиям которого ссудодатель предоставил во временное пользование, а ссудополучатель принял спорное оборудование в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору, на срок до 31.12.2008 и обязался своевременно возвратить его. Согласно условиям договора, если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя , то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц. Суды признали доказанным факт передачи спорного имущества ответчику по актам от 09.01.2008 и 12.11.2008. Телеграммой от 03.07.2015

отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и отказал в удовлетворении иска предпринимателя. Окружной суд исходил из следующего: общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Фидес» (далее – Общество, ссудодатель) и государственное казенное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» (далее – Управление, ссудополучатель) 04.08.2017 заключили договор о передаче в безвозмездное пользование земельного участка площадью 4326 кв.м с кадастровым номером 16:50:060627:91 для строительства школы на 1224 мест на срок до 31.10.2017; поскольку по истечении срока действия договора от 04.08.2017 ни одна из сторон не заявила о его расторжении и ссудополучатель продолжил использование спорного земельного участка без возражений со стороны ссудодателя - Общества, по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок; с 07.09.2018 собственником указанного земельного участка стал предприниматель; поскольку Общество после продажи земельного участка перестало быть стороной договора безвозмездного пользования, оно было не вправе направлять ссудополучателю какие-либо юридически значимые

явился в судебное заседание, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому указывает, что согласно п.3.3.11. договора безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества б/н от 09.01.2018, Ссудополучатель обязан заключить договоры на оказание коммунальных и иных услуг. С момента подписания договоров на оказание коммунальных и иных услуг должен письменно уведомить Ссудодателя об их заключении с указанием их реквизитов. В случае, если после передачи объектов по акту приема-передачи в безвозмездное пользование у Ссудодателя возникнут расходы на оказание коммунальных и иных услуг, из-за несвоевременного заключения Ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и иных услуг с организациями, представляющими такие услуги, Ссудополучатель обязуется возмещать Ссудодателю его расходы на оплату этих коммунальных услуг на основании выставленного Ссудодателем счета до 20 числа месяца следующего за месяцем его выставления. Однако, согласно последней позиции представителя ГАУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», озвученной в судебном заседании, не отрицает факт потребления электрической энергии

отказывает в принятии заявления о выдаче судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 127.1 настоящего Кодекса, а также в случаях, если: заявлено требование, не предусмотренное статьей 229.2 настоящего Кодекса; место жительства или место нахождения должника находится вне пределов Российской Федерации; из заявления о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документов усматривается наличие спора о праве. Из представленных суду документов усматривается, что на основании договора от 27.08.2013 МО МВД России «Сафоновский» (ссудополучатель) принял в безвозмездное пользование у ссудодателя муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области нежилое помещение общей площадью 133,3 кв.м., расположенное на 1 этаже дома № 8 по ул. Гагарина г. Сафоново Сафоновского района Смоленской области для размещения опорного пункта участковых уполномоченных полиции. Управляющей компанией указанного дома является ООО УК «Союз-Менеджмент» (договор с собственниками многоквартирного дома от 01.08.2018 № 8Г). За период с января 2021 года по август 2021 года ООО УК «Союз-Менеджмент» выставляло МО МВД России «Сафоновский» счета на оплату

на безвозмездной основе, передаче права собственности на предмет залога залогодержателю при неисполнении обеспеченного залогом обязательства, передаче товаров (результатов выполненных работ, оказании услуг) при оплате труда в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость указанных товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них НДС. Таким образом, при передаче имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования у ссудодателя возникает объект налогообложения по НДС в виде стоимости безвозмездно оказанных услуг (пп. 1 п. 1 ст. 146 и п. 2 ст. 154 НКРФ). Как следует из материалов дела, 09.06.2005г. ФГОУ «Удмуртский институт переподготовки кадров и агробизнеса», заключен договор б/№ с ОАО «Путь Ильича». В соответствии с п. 1.1 договора «Институт обязуется передать во временное безвозмездное пользование транспортное средство ГАЗ 32213 гос. № А070МА18, а также оказывает ОАО «Путь Ильича» услуги по управлению транспортом

статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные для договора аренды. Таким образом, при передаче имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования у ссудодателя возникает объект налогообложения по налогу на добавленную стоимость в виде стоимости безвозмездно оказанных услуг. При этом налоговая база по названному налогу по указанной операции определяется исходя из рыночной цены оказанных услуг с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в нее налога на добавленную стоимость в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 Кодекса, то есть исходя из цен, сложившихся на рынке однородных услуг в сопоставимых экономических условиях, в частности доходов от сдачи в

осуществлять пользование этим имуществом в соответствии с целями деятельности, определенными в Уставе, обеспечивая интересы населения и юридических лиц городского поселения «Забайкальское» в получении энергетических ресурсов (п.1.1 договора). В силу п. 3.1 договора договор заключен сроком на один месяц, начиная с момента подписания договора обеими сторонами. В случае, если по истечении одного месяца не будет проведена и закончена конкурсная процедура на право заключения концессионного соглашения, имущество, указанное в п. 1.1 договора продолжает находиться в безвозмездном пользовании у ссудодателя на условиях, предусмотренных договором, до момента заключения концессионного соглашения с победителем конкурса. В дальнейшем как усматривается из материалов дела, между сторонами было заключено концессионное соглашение от 22.01.2016, в соответствии с условиями которого ответчик обязался осуществлять горячее водоснабжение, производство, передачу, распределение тепловой энергии населению и другим потребителям городского поселения «Забайкальское» (л.д.____). Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик с 01.06.2015 приступил к исполнению условий договора по оказанию населению услуг водоснабжения,

время производства работ по замене окон на пластиковые стеклопакеты, а также установки охранно-пожарной сигнализации передать ФИО2 по Акту приема-передачи два помещения, расположенные на втором этаже здания по <адрес> общей площадью 32,6 кв.м. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.. либо с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в суд со встречным иском к АО «Дальневосточный научно-исследовательский институт технологии судостроения» об исполнении обязательств по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование, что согласно п. 1 договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. ссудодатель АО «ДВНИИТС» обязано содержать помещение в исправном состоянии, включая капитальный ремонт помещения. Истцом ФИО2, являющимся ссудополучателем по указанному договору, ДД.ММ.ГГГГ. при открывании и осмотре помещения №,расположенного на третьем этаже здания <адрес>,было установлено следующее: отсутствовала деревянная обналичка дверной коробки, сломана дверная коробка дверного проема помещения, а также часть застекления двери; при открывании двери помещения №, дверная коробка вместе с дверью вывалилась в коридор (данные факты отражены в акте осмотра двери № от ДД.ММ.ГГГГ

которого произведен решением Центрального районного суда <адрес> от 07.09.2011г. Т.о., с момента признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на нежилое помещение, изменился режим общей собственности с совместной на долевую, однако собственники остались прежними. Истец также ссылался в своих требованиях на ст. 694 ГК РФ, в соответствии с которой, передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь. При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. Суд полагает, что основания для применения данного закона отсутствуют. Истец третьим лицом по смыслу указанной нормы права, чьими правами обременено нежилое помещение по <адрес>, не является. Более того, требований о расторжении договора и возмещении ущерба он не заявляет. Остальные доводы истца не