55:36:110101:19254, имеющую площадь 376 кв.м и определяемую координатами характерных точек контура сооружения и встречному иску министерства об обязании привести сооружение, имеющее кадастровый номер 55:36:000000:5124, площадью 70 600 кв.м, наименование: «Стоянки, тротуары, проезды», расположенное по адресу: <...>, в прежнее состояние согласно техническому паспорту сооружения благоустройства от 22.08.2008, с участием департамента имущественных отношений администрации города Омска (далее - департамент), третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о признании отсутствующим права собственности Омской области на часть объекта недвижимости площадью 376,00 кв. м в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:19254 -сооружение: стоянки, тротуары, проезды, общей площадью 70 600,00, кадастровый номер 55:36:000000:5124, инвентаризационный номер 90000382, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лукашевича, д. 35., установил: решением Арбитражного суда Омской области от 20.08.2019, в удовлетворении исковых требований общества отказано. В удовлетворении исковых требований департамента и удовлетворении встречных исковых требований министерства отказано. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2018 решение суда первой инстанции в
ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва16 сентября 2019 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.11.2018 по делу № А07-11439/2018, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2019 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.05.2019 по тому же делу по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к обществу с ограниченной ответственностью «Терминал» о признании отсутствующим права собственности на часть объекта недвижимости , при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, публичного акционерного общества «Сбербанк России», УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.11.2018, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2019, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее - общество «РЖД»)
по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что соглашение от 13.02.2006 № 01 прекратило свое действие 29.11.2011 (с момента государственной регистрации за предпринимателем права собственности на объект недвижимости), пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. Отклоняя довод предпринимателя о том, что по договору купли-продажи от 16.11.2011 к нему перешло право собственности в отношении только части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке площадью 6 571 кв. м, кадастровый номер 51:20:003183:0006, а часть объекта недвижимости осталась в распоряжении Общества, суды исходили из того, что в нарушение статьи 65 АПК РФ предпринимателем не представлено соответствующих доказательств. Нормы права применены судами правильно. Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку. Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.08.2019 заявителю
отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и отказал Обществу в удовлетворении требования в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:30:130807:13, в остальной части направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. Окружной суд исходил из следующего: границы спорного земельного участка с кадастровым номером 16:30:130807:13 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 16:30:130807:27, на котором расположен объект недвижимости, принятый на учет как бесхозяйный; поскольку в результате данного пересечения часть объекта недвижимости , находится на испрашиваемом Обществом земельном участке, Учреждение правомерно отказало в предоставлении Обществу в аренду указанного земельного участка. Поскольку суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:30:050601:474 не установили все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения дела, в том числе наличие либо отсутствие в границах указанного земельного участка объектов недвижимости, не принадлежащих Обществу на праве собственности, дело в указанной части подлежит направлению на новое
суда от 01.06.2022 по делу № А26-4783/2021 у с т а н о в и л: Администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Красная (Центр р-н) ул., д. 31, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Управление Росреестра), о признании объекта недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010312:90 дублирующим часть объекта недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010312:78; о признании подлежащим исключению из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) кадастровой записи об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010312:90; об исправлении реестровой ошибки в площади помещения с кадастровым номером 10:14:0010312:83 в части исключения из общей площади данного помещения площади помещений с номерами 9 и 10 на поэтажном плане технического паспорта здания, расположенного по адресу: <...>, в связи с их дублированием в помещении с кадастровым номером 10:14:0010312:78. К
в сумме 200 тыс. рублей. Аукцион по данному лоту признан несостоявшимся, поэтому предпринимателю (единственному участнику) предложено заявить цену договора аренды (пункт 5 протокола заседания аукционной комиссии). Сторонами подписан передаточный акт от 14.04.2015 в отношении части федерального объекта недвижимости (грузопассажирский пирс «Адлер» общей площадью 962,9 кв. м). Поскольку в установленном законом порядке договор аренды не зарегистрирован, недвижимое имущество возвращено предприятию по акту от 03.02.2016. Суды по делу № А32-6326/2016 установили, что на аукцион выставлена часть объекта недвижимости , не прошедшая государственный кадастровый учет. Вследствие отсутствия кадастрового паспорта спорного сооружения (невозможно идентифицировать передаваемый в аренду объект) предприятию отказано в государственной регистрации договора. Поэтому суды признали договор аренды незаключенным. Также судами установлено, что пирс находится в пограничной зоне, по существу является режимным объектом (на части пирса расположен пограничный пункт пропуска). Следовательно, часть пирса, занимаемая пунктом пропуска, не могла быть предметом договора аренды, а режимный характер объекта препятствует его хозяйственному использованию без получения
установлено, что предпринимателю ФИО2 и обществу «Вектор» на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 66:54:0101021:193, общей площадью 1694,6 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2016 сделаны записи о регистрации № 66-66/034-66/034/300/2016-1775/5 и № 66- 66/03466/034/300/2016-1775/4 соответственно. Между предпринимателем ФИО2, обществом «Вектор» (арендодатели) и обществом «Копейка-Саров» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 21.06.2017. Согласно п. 1.1 договора в аренду передана часть объекта недвижимости , общей площадью 447,3 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Лесной, ул. Сиротина, д. 1, которая включает в себя в соответствии с планом 1 этажа из технического паспорта на здание, копия которого является приложением № 1 к договору, следующие помещения: этаж - 1, номера помещений на поэтажном плане: № 51-58, часть помещения № 59 площадью 18 кв.м, № 60-71, часть помещения № 73 площадью 6,1 кв.м, № 74-80, № 88, №
Россия, 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, (Центр р-н), улица Герцена, 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: <***>) об исправлении реестровой ошибки, установил: Администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - ответчик, Управление) о признании объекта недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010312:90 дублирующим часть объекта недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010312:78; признании подлежащим исключению из ЕГРН кадастровой записи об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010312:90; об исправлении реестровой ошибки в площади помещения с кадастровым номером 10:14:0010312:83 в части исключения из общей площади данного помещения площади помещений с номерами 9 и 10 поэтажного плана технического паспорта здания, расположенного по адресу: <...> «а», в связи с их дублированием в помещении с кадастровым номером 10:14:0010312:78. К участию в деле в качестве третьих лиц,
улица 22 Партсъезда, дом 97, путем заключения договора купли-продажи. Решением Арбитражного суда Омской области от 07.04.2021 по делу № А46-466/2021 заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований заявителя. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал следующее: на испрашиваемом земельном участке расположена только часть объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:040109:16029; разрешенное использование земельного участка не соответствует цели использования такого земельного участка, учитывая, что объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:040109:16029, расположенный на земельном участке, не является объектом недвижимости, используемым под склад; требование о понуждении Департамента предоставить заявителю в собственность земельный участок в течение 30 дней не соответствует Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, а также государственная собственность на которые не разграничена», утвержденному
88-872/20 2-2231/19 65RS0001-02-2019-000388-68 Девятый кассационный суд общей юрисдикции О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 6 февраля 2020 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Соловьевой О.В., судей Виноградовой О.Н., Кравченко А.И., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании недействительными актов жилищно-строительного кооператива «Восток», признании отсутствующим права собственности на часть объекта недвижимости , регистрации прекращения права собственности на часть объекта недвижимости, возложении обязанности привести часть объекта недвижимости в первоначальное состояние, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании имуществом, по кассационной жалобе ФИО1, на решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 17 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 8 октября 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., выслушав объяснение представителя ФИО1
1» об уплате участниками строительства обязательных платежей (целевых взносов), а «Сторона 1» обязуется не заявлять каких-либо прав/требований на нежилые помещения которые оплачены «Стороной 2», что подтверждается документами указанными в пункте 8.6 настоящего договора, в предусмотренный настоящим Договором срок получить объект незавершенного строительства от ООО «ПСФ «Полет и К», своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать «Стороне 2» часть объекта недвижимости - нежилые помещения: № (тамбур) площадью 2,61 кв.м.; № (тамбур) площадью 2,13 кв.м.; № (кладовая) площадью 4,84 кв.м,; № (санузел) площадью 4,48 кв.м.; № (помещение персонала) площадью 5,35 кв.м.; № (коридор) площадью 11,56 кв.м.; № (рабочая комната) площадью 19,83 кв.м.; № (рабочая комната) площадью 64,30 кв.м.; часть нежилого помещении № (технический коридор) площадью 56,1 кв.м, (раздел по оси 6с-7с) поэтажного плана строения, общей площадью 63,37 кв. м., расположенные на первом этаже в осях
66,2 кв. м. стоимостью 96200 руб. была переведена в категорию жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ указанная жилая часть здания районной комиссией была принята и введена в эксплуатацию. На нежилую часть здания магазина площадью 94,9 кв.м., стоимостью 29436 руб. своевременно акт приемки и ввода в эксплуатацию не был составлен. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел по Кигинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с запросом о возможности государственной регистрации права собственности на часть объекта недвижимости нежилого фонда площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: . Регистрационной службой был предоставила ответ, что регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества, в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и отсутствием официального разрешения на строительство. Таким образом, объект имеет признаки самовольной постройки. Истец в своем иске просит вынести решения о государственной регистрации возникновения права собственности на часть объекта недвижимости, расположенного по адресу: (здание
