объекты обеспечивают водоснабжение всего СНТ, являются имуществом заявителя и числятся на его балансе, что подтверждается выпиской из баланса. Суд первой инстанции верно посчитал указанные доводы заявителя необоснованными по следующим мотивам. В представленном заявителем Заключении специалиста (кадастрового инженера) исх. № 60/2020 от 30.09.2020 указывается следующее. При этом понятия вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы в земельном законодательстве не раскрываются, разъяснения Минэкономразвития по этому поводу отсутствуют. В методических описаниях пространственных недостатков землевладений и землепользований содержится понятие " чересполосица" - это расчлененность землепользования и землевладения на несколько обособленных земельных участков, отделенных один от другого землями других хозяйств, другого землепользователя. При этом судом обоснованно обращено внимание, что согласно плану границ земельного участка, являющегося приложением к данному Заключению специалиста (кадастрового инженера) исх. № 60/2020 от 30.09.2020 г., части спорного земельного участка, площадью 358 кв.м. с условным номером 63:01:0312006:ЗУ, отделены одна от другой землями других хозяйств, другого землепользователя с кадастровыми номерами 63:01:0312006:812 и 63:01:0312006:811. Таким образом, вопреки утверждению
земельных участках объектов недвижимости. Как уже обращал внимание суд, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации). Вклинивание – это землеустроительный термин обозначающий проникновение части земель одного землепользования в виде клина или неровного, узкого выступа в земли других землепользователей. Чересполосица – это расположение земельных участков одного хозяйства полосами (вперемежку) с земельными участками других хозяйств, что ведет к расчлененности хозяйств на отдельные, обособленные участки, разделенные землями иных землевладельцев, что создает взаимное неудобство. Вкрапливание – это землеустроительный термин обозначающий расположение внутри земельного участка одного землепользователя других земельных участков, не принадлежащих данному землепользователю, которые расположены в середине земельного массива и не имеют прямого доступа к землям общего пользования. Для обеспечения доступа к вкрапленным земельным участкам необходимо установление частного или
размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами. В законодательстве отсутствует юридическое толкование понятий вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы. Доктринальное определение представляет собой описание чересполосицы как части земной поверхности, представляющей собой земли государственной или муниципальной, неразграниченной государственной собственности, расположенной между образованными земельными участками, из которых не может быть образован земельный участок, отвечающий требованиям, установленным статьи 11.9 ЗК РФ. То есть, чересполосица это типичная кадастровая ошибка, при которой между соседними участками образуется полоса земли. Визуально изучив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (выносной лист 1), суд соглашается с доводами ООО «ТЖ «Советский» о невозможности формирования испрашиваемого земельного участка в точках н2 – н9 и н11 – н15 иным более рациональным способом, исключающим изломанность границ, ввиду фактического расположения на соседних участках железнодорожных путей, не принадлежащих заявителю. Но только до точки н17. Начиная с последней и до
«О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проекту межевания) в кадастровом квартале 43:40:000666 в Первомайском районе города Кирова». При оценке данных доводов суд учитывает следующее. По смыслу пункта 2 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ чересполосица представляет собой недопустимую конфигурацию земельного участка, состоящего из нескольких не соприкасающихся друг с другом участков поверхности земли, разделенных другими земельными участками, иными словами это расположение земельных участков одного правообладателя полосами вперемежку с чужими участками. То есть чересполосица это объективно существующее явление, касающееся характеристики такого объекта недвижимого имущества как земельный участок. В связи с чем принятие ответчиком ряда актов, предшествующих заключению соглашения о перераспределении земельных участков, само по себе о наличии чересполосицы на земельном участке заявителя не свидетельствует. Проект межевания территории в кадастровом квартале 43:40:000666 в Первомайском районе города Кирова и заключение кадастрового инженера от 25.09.2019, на которые ссылается заявитель, конкретного описания чересполосицы у земельного участка, принадлежащего ИП ФИО1, также не содержат. Исследовав
охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Нормы действующего законодательства не раскрывают приведенные выше понятия. Однако они используются в рамках землеустроительной деятельности и применяются при рассмотрении дел судами. Вклинивание - это землеустроительный термин, обозначающий проникновение части земель одного землепользования в виде клина или неровного, узкого выступа в земли других землепользований, что создает взаимное неудобство в использовании земли как на стадии механизированных обработок, так и при использовании агрономических приемов. Чересполосица - это расположение земельных участков одного хозяйства полосами (вперемежку) с земельными участками других хозяйств, что ведет к расчлененности хозяйств на отдельные, обособленные участки, разделенные землями иных землевладельцев, что создает взаимное неудобство в использовании земли, увеличивает удаленность доступа к земельным участкам и приводит к необходимости общения через земли других хозяйств, ухудшению условий управления производством, увеличению ежегодных расходов производства и снижению его эффективности. Вкрапливание - это землеустроительный термин, обозначающий расположение внутри земельного участка одного землепользователя других земельных участков,
снизило стоимость земельного участка, принадлежащего истцу, и экономическую привлекательность для целевого использования. Для обоснования позиции истец ходатайствовала о проведении комплексной судебной землеустроительной экспертизы. Ответчики не возражали против определения экспертного учреждения, поддержали ходатайство, а также представили вопросы на разрешение экспертов, а именно вопрос № 2.4 был дополнен ФИО17. Согласно экспертному заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не дано понятие «чересполосица», а исходя из буквального толкования, « чересполосица – это раздробленность землепользования на несколько небольших обособленных земельных участков, отделенных землями других землепользователей, которая приводит к нерациональному использования земельных участков (затруднению механизации сельскохозяйственного производства, внесению удобрений, применению севооборотов и т.п.), и что исходный земельный участок с кадастровым номером № не рационально раздроблен на два обособленных участка, небольшой площадью, отделенных землями других землевладельцев, что привело к затруднению его использования, и образует чересполосицу. То есть, в результате выдела земельных участков с кадастровыми номерами № возникла чересполосица земельного
временное пользование для реконструкции объекта «Реконструкция автомобильной дороги АДРЕС. Реконструкция автомобильной дороги А-АДРЕС на участке подъезд к АДРЕС», расположен за границами территории, предназначенной для строительства, реконструкции и/или эксплуатации автомобильной дороги федерального назначения А-АДРЕС на участке подъезд к АДРЕС. Доказательств обратному административным ответчиком не представлено. Действующее законодательство не содержит определения чересполосицы (п. 10 Письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ/20, Письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №АДРЕС). Вместе с тем исходя из п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ чересполосица - это недостаток, препятствующий рациональному использованию и охране земель. С учетом системного толкования законодательства и судебной практики по земельным спорам можно сделать вывод, что чересполосицей считается такое дробление исходного участка, при котором новые земельные участки выделяются не единым массивом, а с чередованием участков различных собственников (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №). Также в качестве чересполосицы можно рассматривать несоответствие координат общей границы двух смежных участков, наличие между границами участков зазоров (промежутков) (Постановление Двенадцатого арбитражного
определение понятия «чересполосица» не установлено. Так как Администрация города Бердска не поясняет в своем ответе, что означает «чересполосица», то, как представляется из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.11.2018 года №14-13173/18 «О приостановлении осуществления кадастрового учета в случае выявления при осуществлении учетных действий отсутствия смежности границ при наличии в межевом плане информации о том, что образуемый или уточняемый земельный участок и иные указанные в межевом плане земельные участки являются смежными», « чересполосица» - это часть земной поверхности, представляющая собой земли государственной или муниципальной, неразграниченной государственной собственности, расположены между образованными земельными участками, из которых не может быть образован земельный участок, отвечающий требованиям, установленным ст. 11.9 ЗК РФ». Между образованным истцом участком и участком с кадастровым номером № находится земельный участок, площадью более 650 кв.м. Согласно Правил землепользования и застройки города Бердска, утвержденных Решением Совета депутатов города Бердска четвертого созыва от 17.09.2020 года №399, утверждена минимальная и максимальная площадь земельных
земельного участка было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку предоставленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Земельный участок был учтен до введения в действие указанного ФЗ, в связи с чем является ранее учтенным, границы спорного участка определены посредством проведения кадастровых работ ООО «Эксперт-Центр». При проведении работ по уточнению границ между смежным земельным участком с кадастровым номером №... и уточняемым земельным участком проявилась чересполосица, это связано с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №... уточнялись в соответствии с материалами инвентаризации, а фактически в границе от т.2 до т.5 расположен капитальный забор с 2004 года. Собственники смежного участка с кадастровым номером №... согласны с границей. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Увеличение площади до 503 кв.м. (документальная площадь составляет *** кв.м.) не
об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, а также в связи с тем, что приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам, так как образование земельного участка приводит к чересполосице, препятствующей рациональному использованию земель (т. 1 л.д. 12, 73, 72, 116). Все данные обстоятельства послужили причиной настоящего иска. Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ООО «Землемер» следует, что « чересполосица» - это неудобства в конфигурации, площади, структуре, размещении и границах земельных массивов и земельных участков, выражающиеся в наличии неразграниченных земель государственной или муниципальной собственности между ранее учтенными или образованными земельными участками. По мнению кадастрового инженера, понятие «изломанности границ» - это специфическое расположение поворотных точек границ земельного участка, отличное от правильной геометрической фигуры и не обусловленное объективными условиями рельефа, топографией, и существующих естественных рубежей, а также не соответствующее сложившемуся на местности более 15 лет рациональному использованию. По
