Дата применения кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что на момент внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков у него отсутствовала обязанность по внесению даты применения кадастровой стоимости в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению и руководствуясь пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подпунктом 7 пункта 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (в редакции, действующей до 09.06.2015), в удовлетворении требований отказал. Отклоняя доводы общества, суд указал, что правило использования кадастровой стоимости

305-ЭС21-24197 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 21 декабря 2021 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу акционерного общества «Можайское оптово-розничное предприятие» на постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.05.2021 по делу № А41-84814/2020 Арбитражного суда Московской области по заявлению акционерного общества «Можайское оптово-розничное предприятие» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации по Московской области о признании незаконными действий, выраженных в установлении кадастровой стоимости на основании акта от 29.03.2019 № 004д и определении даты применения кадастровой стоимости с 01.01.2019, об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 50:18:0000000:2065 в размере, определенном по состоянию на 29.06.2018 и внесенном в Единый государственный реестр недвижимости 01.04.2019 на основании акта об определении кадастровой стоимости № 004д от 29.03.2019, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости, установленной распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 № 15ВР-1633, определенной по состоянию на 01.01.2018; обязании

проверки расчета арендной платы является сведения о кадастровой стоимости земельного участка и даты, на которую она определена. Арендодатель по договору, к которому подлежит применение регулируемой арендной платы, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участок составляет 1 143 000 руб., дата начала применения кадастровой стоимости , в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда-02.01.2015. Доказательств наличия задолженности в сумме 17 642 руб.90 коп., кроме пояснений Комитета, не имеется. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном

23.11.2021 по делу № А40-223131/2020 Арбитражного суда города Москвы, УСТАНОВИЛ: акционерное общество "Импульс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с требованиями о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости: - кадастровой стоимости Земельного участка 77:03:0006001:12 по состоянию на 14 августа 2019 года в размере 1 252 319 418,33 рублей (дата внесения 04 сентября 2019 года, дата начала применения с 14 августа 2019 года); - кадастровой стоимости Здания 77:03:0006001:1096 по состоянию на 15 августа 2019 года в размере 657 036 316,88 рублей (дата внесения 06 сентября 2019 года, дата начала применения с 15 августа 2019 года); - кадастровой стоимости Здания 77:03:0006001:1135 по состоянию на 15 августа 2019 года в размере 295 354 368,05 рублей (дата внесения 06 сентября 2019 года, дата начала применения с 15 августа 2019 года); - кадастровой стоимости Здания 77:03:006001:1146 по состоянию на

с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и оценки «Церта». В обоснование заявленного требования указано, что общество, являясь плательщиком налога на имущество организаций, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости имеет право на перерасчет ранее исчисленного налога за 2017 и 2018 гг., поскольку сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости . Поскольку кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает его рыночную стоимость, права общества как налогоплательщика нарушаются. Решением Московского городского суда от 20 ноября 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 18 марта 2021 г. и кассационным определением судебной коллегии по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 августа 2021 г., обществу отказано в удовлетворении административного иска. Отказывая

недвижимое имущество и сделок с ним (органами Росреестра). На основании полученного решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 12.01.2017 № 1 инспекцией направлен запрос в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Согласно полученной по системе межведомственного электронного взаимодействия кадастровой справке от 27.02.2017 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0000000:11 составляет 85 675 000 руб. Дата применения кадастровой стоимости 01.01.2016. Оспариваемое решение вынесено инспекцией по результатам камеральной налоговой проверки налоговой декларации по земельному налогу за 2015 год. По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 164 271 399 руб. Таким образом, при определении земельного налога за 2015 год инспекция обоснованно применила кадастровую стоимость земельных участков на основании сведений государственного кадастра недвижимости по состоянию на

по указанным договорам аренды в общей сумме 6 618 524 руб. 44 коп. В 2020 году ООО «Компания Ремсталь» инициировало процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Решениями Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю (далее – Комиссия) от 19.08.2020 № 14, № 15, от 02.09.2020 № 2, № 3 кадастровая стоимость земельных участков определена в размере рыночной стоимости объектов недвижимости, установленной в отчетах об оценке. Дата применения кадастровой стоимости - 17.12.2018. Решения Комиссии направлены арендатором в адрес арендодателя с просьбой осуществить перерасчет арендной платы за 2019 год, в удовлетворении которых отказано. Рассчитав арендную плату в соответствии с решениями Комиссии, арендатор направил арендодателю претензии о возврате излишне перечисленных сумм за 2019 год по 11-ти договорам аренды земельных участков, с приложением расчета, кадастровых выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости земельных участков, распечаток с публичной кадастровой карты, содержащих даты применения кадастровой стоимости. Претензии оставлены Администрацией

налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это. Таким образом, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд в 2016 году, измененная решением указанной комиссии (суда) кадастровая стоимость применяется для целей налогообложения с 01.01.2016 года. Согласно полученной по системе межведомственного электронного взаимодействия кадастровой справке от 27.02.2017 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0000000:11 составляет 85 675 000 руб. Дата применения кадастровой стоимости 01.01.2016. Поскольку решение вынесено Инспекцией по результатам камеральной налоговой проверки налоговой декларации по земельному налогу за 2015 год, то оснований для применения кадастровой стоимости с 01.01.2016 не имеется. При таких обстоятельствах, вывод судов о том, что при определении земельного налога за 2015 год Инспекция обоснованно применила кадастровую стоимость земельных участков на основании сведений государственного кадастра недвижимости по состоянию на 01.01.2015, является обоснованным, в связи с чем доначисления произведенные Инспекцией Обществу по оспариваемому решению

акт. В апелляционной жалобе ответчик указывает, что он был ненадлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Полагает, что расчет неосновательного обогащения произведен в размере арендной платы за пользование земельным участком, исчисленной в размере 4 % от кадастровой стоимости земельного участка - 2179,25 руб. за 1 кв.м. Ссылается, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, ответчик обратился с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости 29 декабря 2016 года, дата применения кадастровой стоимости , в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда 31.10.2016. Обращает внимание, что согласно выписке, кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 31.12.2016 кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 633 000 руб., то есть 161,98 руб. за 1 кв.м. Полагает, что на основании ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», ст. 391 Налогового кодекса РФ

права не препятствует, например, истечение пресекательного срока. Иное могло бы означать отказ в защите права и позволяло бы сомневаться в соблюдении Конституции Российской Федерации, ее статей 18, 34 (часть 1), 35 (часть 3), 46 (часть 1) и 57. На основании изложенного, истец просит внести изменения в разделы Единого государственного реестра недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка площадью 9879 кв. м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> на 01 января 2016 г. ( дата применения кадастровой стоимости ) в соответствии с вынесенным ранее Решением Ростовского областного суда от 19 июля 2017 г., дело №3а-493/2017 и установить кадастровую стоимость в размере 11 937 000 руб. ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причин своей неявки суду не представила, с ходатайством об отложении слушания дела к судье не обращалась. Представитель административного истца ФИО6, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в административном исковом

в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.03.2020 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 02 сентября 2019 года в размере 3 146 658 рублей, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости 14.10.2019 года, дата применения кадастровой стоимости , в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда 02.09.2019 г. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.03.2020 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 06 сентября 2019 года в размере 3 089 644 рубля, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости 14.10.2019 года, дата применения кадастровой стоимости,

номером №..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, - ... руб. по состоянию на дата; в отношении нежилого здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, - ... руб. по состоянию на дата; в отношении нежилого здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, - ... руб. по состоянию на дата. В графе «Особые отметки» указано: «Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости дата. Дата применения кадастровой стоимости , в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда дата года». Решение о применении кадастровой стоимости с дата нарушает права, свободы и законные интересы истца, а именно: 4 из 5 взаимосвязанных заявлений были поданы и рассмотрены в 2019 году, что свидетельствует о цели по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной именно в 2019 г., при этом все замечания комиссии были связаны

государственный реестр недвижимости внесены изменения в сведения о площади объекта недвижимости <номер> с «4530,9 кв.м.» на «4666,3 кв.м.». Поскольку законодательством не предусмотрен срок, в течение которого необходимо переоценить объекты недвижимости, и количество объектов, подлежащих переоценке, большое, работы по пересчету кадастровой стоимости объекта недвижимости <номер> в размере 96 515 742,69 рублей проведены 17 сентября 2019 года, дата определения 15 декабря 2016 года, дата применения 15 декабря 2016 года. 25 февраля 2021 года была скорректирована дата применения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым <номер> в размере 96 515 742,69 рублей с 15 декабря 2016 года на 17 сентября 2019 года. В случае установления судом выполнения отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости» с кадастровым <номер> в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» представленный отчет независимого оценщика может быть признан в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость объекта недвижимости, в целях внесения ее в сведения, предусмотренные нормами Федерального законодательства

квартала № постановлением Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 N 535-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области" (т. 1 л.д. 226-227, 228-229). Скорректированная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила: за период с 26 декабря 2012 г. по 12 января 2021 г. (до уточнения площади) – 2 906 975,52 рублей, дата применения кадастровой стоимости 26 декабря 2012 г. (т. 1 л.д. 143); за период с 12 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г. (уточненная площадь) – 2 858 413,32 рублей, дата применения кадастровой стоимости 12 января 2021 г. (т. 1 л.д. 146). Актом об утверждении кадастровой стоимости УРС-54/2022/0002844 от 23 июня 2022 г. определена кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 01 января 2022 г. в размере 2653000 рублей, дата начала применения кадастровой стоимости – 01