с даты вступления в силу настоящего Договора. 4. Размер и условия внесения арендной платы <*> -------------------------------- <*> Размер арендной платы по договорам, заключаемым с собственниками субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления) объектов недвижимости, расположенных на передаваемых в субаренду земельных участках (частях земельных участков), на которые распространяется действие постановления Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", устанавливается в размере, равном размеру арендной платы, выплачиваемой ОАО "РЖД", для данного земельного участка (части земельного участка) за соответствующую площадь, с учетом НДС. 4.1. Заключение договорасубаренды Участка, расположенного на территории Российской Федерации. Субарендатор самостоятельно заключает договоры на приобретение коммунальных услуг с соответствующими специализированными организациями В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа по настоящему Договору (арендная плата) принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей __ коп.,
Арендодателя на основании заключаемого Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору. 3.3.9. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором. 3.3.10. Не сдавать арендуемое Недвижимое имущество в субаренду (поднаем) без письменного согласия Арендодателя. Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя другие действия, влекущие какое-либо обременение Недвижимого имущества и (или) прав Арендатора по настоящему Договору, в том числе не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендуемое Недвижимое имущество в безвозмездное пользование. Недвижимое имущество не может передаваться в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если субарендатор уличен в продаже продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке. 3.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу представителей Арендодателя для проведения
невозможности заключения договора аренды между предпринимателем ФИО1 и АО УК «Финансовый клуб». Ссылаясь на то, что краткосрочный договор аренды № Л-01/12/КС от 16.03.2012 расторгнут, следовательно, договор субаренды N 4-01/14-14А от 16.01.2014 прекратил действие, предприниматель ФИО1 обратилась с настоящим иском о взыскании с ООО "Лидер" неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2017 по 21.06.2017. ООО "Лидер",указывая, что краткосрочный договор аренды № Л-01/12/КС от 16.03.2012 является действующим, и следовательно, действие договора субаренды № 4-01/14-14А от 16.01.2014 не прекращено, имущество находится в пользовании предпринимателя ФИО1, предъявлены встречные исковые требования о взыскании с предпринимателя ФИО1 задолженности по договору субаренды № 4-01/14-14А от 16.01.2014 в размере 1 896 311 рублей 89 копеек и оплате договорной неустойки в размере 472 183 рублей 72 копеек с 26.05.2017 за 18 дней просрочки. ООО «Лидер» в адрес предпринимателя ФИО1 27.09.2017 направил претензию от 22.09.2017 N 22/09-7Л с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. АО
исходил из следующего: Общество (субарендатор) и глава КФХ (арендатор) 01.06.2014 заключили договор субаренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения для проведения Обществом строительных работ по проекту «Обустройство системы ППД Кудинского месторождения»; договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка; поскольку по истечении срока действия договора субаренды ни одна из сторон не заявила о его расторжении и субарендатор продолжил использование спорного земельного участка без возражений со стороны арендатора, по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договора субаренды возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок; доказательства, подтверждающие, что Общество в спорный период не осуществляло пользование земельным участком и возвратило его главе КФХ, отсутствуют; поскольку Общество в спорный период осуществляло пользование указанным земельным участком, с него подлежит взысканию арендная плата, установленная договором субаренды, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга; ввиду нарушения главой КФХ обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 договора субаренды по предоставлению Обществу счетов-фактур на аванс,
291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что к истцу, как собственнику недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, в силу закона перешли права и обязанности арендатора земельного участка по договору от 15.06.2006, в связи с чем действие договора субаренды от 06.03.2007, заключенного между обществом и частной фирмой «Родос», прекратилось в связи с совпадением должника и кредитора в одном лице; после окончания срока действия договора аренды земли от 15.06.2006 (15.06.2016) земельный участок собственнику не возвращался, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 168, статьями 413, 421, пунктом 2 статьи 425, пунктом 1 статьи 432, пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений
участка от 03.07.2015 № 1 и признании его прекратившимся. Решением Арбитражного суда Курской области от 10.07.2017 в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречные исковые требования удовлетворены частично: договор субаренды земельного участка от 03.07.2015 № 1 признан прекратившим свое действие. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказано. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2017 решение от 10.07.2017 отменено в части отказа в удовлетворении первоначального иска; в части удовлетворения встречного иска о признании прекратившим свое действие договора субаренды земельного участка от 03.07.2015 № 1, а также в части взыскания с общества в пользу главы хозяйства расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Иск общества удовлетворен. В удовлетворении требований главы хозяйства о признании прекратившим свое действие договора субаренды земельного участка от 03.07.2015 № 1 отказано. С главы хозяйства в пользу общества взыскано 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и 3 000 рублей расходов по
выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суды, приняв во внимание обстоятельства дела № А12-39589/2018, не выявив документального подтверждения факта неиспользования обществом частей земельного участка после прекращения действия договора субаренды и до подписания акта о возврате участка (17.04.2020), проверив расчет задолженности и процентов, руководствуясь статьями 309, 310, 395, 408, 614, 615, 622, 655 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», признали иск обоснованным. Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судебных инстанций и обоснованно отклонены. Данные доводы не подтверждают
дней в течение четырех месяцев подряд (за период с ноября 2019 года по март 2020 года), субарендодатель 29.06.2020 направил в адрес ООО «Леман» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора субаренды с 14.07.2020, с требованием осуществить возврат арендуемых помещений не позднее 14.07.2020. С 14.07.2020 договор субаренды прекратил свое действие. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.08.2021 по делу № А60-52843/2020, при рассмотрении которого суд установил, что действие договора субаренды нежилых помещений от 01.04.2019 прекратилось с 14.07.2020, что с 23.09.2020 ИП ФИО3 фактически принял во владение спорные помещения и находящееся в нем имущество арендатора. Ссылаясь на то, что с 16.03.2020 по 22.09.2021 субарендатором не уплачена арендная плата в общей сумме 1 026 935 руб. 00 коп., ИП ФИО3 направил ООО «Леман» претензию с требованием оплатить указанную задолженность. Поскольку претензия оставлена без добровольного исполнения, ИП ФИО3 обратился в суд с настоящим иском. Суд первой
рублей в месяц, НДС не облагается. Оплата производится на расчетный счет арендатора. 3.1.2. Переменной – 25 000 рублей, НДС не облагается, и включает расходы за содержание помещения и коммунальные услуги, связанные с использованием арендуемого помещения, кроме электроэнергии. Оплата производится на расчетный счет арендатора». Дополнительное соглашение от 01.11.2012 вступает в силу с 01.11.2012 и действует на весь срок договора, являясь его неотъемлемой частью. Дополнительными соглашениями от 01.11.2013, 24.09.2014 № 3, от 19.08.2015 № 4 действие договора субаренды от 01.11.2012 продлевалось по 30.09.2014, 31.08.2015, 31.07.2016 соответственно. Согласно пункту 2 названных дополнительных соглашений в остальном, что не затронуто данными соглашениями, договор субаренды от 01.11.2012 остается без изменений. Дополнительным соглашением от 16.01.2016 № 6 стороны изложили пункт 2.5 договора субаренды в следующей редакции: «2.5. По истечении срока аренды, при условии надлежащего исполнения договорных обязательств сторонами договор автоматически считается пролонгированным на новый одиннадцатимесячный срок на прежних условиях». Дополнительным соглашением от 01.08.2016 № 5 стороны
не облагается. Оплата производится на расчетный счет арендатора. 3.1.2.Переменной - 25 000 рублей, НДС не облагается, и включает расходы за содержание помещения и коммунальные услуги, связанные с использованием арендуемого помещения, кроме электроэнергии. Оплата производится на расчетный счет арендатора». Дополнительное соглашение от 01.11.2012 вступает в силу с 01 ноября 2012 года и действует на весь срок договора, являясь его неотъемлемой частью (т. 1, л. д. 13). Дополнительными соглашениями от 01.11.2013, от 24.09.2014, от 19.08.2015 действие договора субаренды от 01.11.2012 продлевалось с 01.11.2013 по 30.09.2014, с 01.10.2014 по 31.08.2015, с 01.09.2015 по 31.07.2016. Согласно пункту 2 соглашений в остальном, что не затронуто соглашением, договор аренды остается без изменений. Дополнительным соглашением № 5 от 01.08.2016 стороны договорились возобновить срок действия договора субаренды от 01.11.2012 с 01.08.2016 по 30.06.2017 включительно. Кроме того, стороны договорились с 01 августа 2016 года пункт 3.1 договора субаренды от 01.11.2012 читать в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему
имущество и сделок с ним, договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №. При субаренде ответственным перед арендодателем остается арендатор. Согласно Выписки из единого государственного реестра юридический лиц, ООО «Спасский механический завод» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование в результате ликвидации. В связи с направлением ФИО1 претензий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, №, №, администрация Спасского муниципального района понесла почтовые расходы в размере сумма 2. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить действие договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 Александровича.А. и ООО «Спасский механический завод», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета Спасского муниципального района задолженность по арендной плате, включая пени, согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 9. Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи земельный участок, указанный в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером земельного участка №, площадью- 952 кв.м., находящийся примерно в 16230 м по
13 г. досрочно расторгнут. В соответствии с п.4 ст. 11.8 IK РФ арендатор вправе заключить повторно договор аренды на вновь образованные земельные участки. На основании статьи 618 ГК РФ при досрочном прекращении договора аренды, прекращает свое действие и заключенный на его основе договора субаренды. 29.06.2015 г. за №79 между Министерством по управлению государственным имуществом РД и ООО Давуд» заключен новый договор аренды пастбищ кадастровым номером 15:03:000000:950 площадью 1239,3377 га. Просит суд признать прекратившим действие договора субаренды , заключенного между ООО «Давуд» и ФИО4 и обязать ФИО5 и СПК Муги» вывести свой скот с арендованных ООО «Давуд» пастбищ. Судом постановлено указанное выше решение. В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить. Он указывает, что судом дело рассмотрено с грубым нарушением материального норм права и процессуального законодательства. Еще в 2013 году истец обращался в суд с иском о признании незаконным договора субаренды от 20 февраля 2006 года,
на основании имеющейся документации, а именно договора аренды земельного участка /________/ от 24.03.2009, заключенного между муниципальным образованием «город Томск» и ООО «Кеть-Лес», и договора субаренды земельного участка /________/ от 21.05.2010, заключенного между ООО «Кеть-Лес» и ООО «Модуль», был сделан вывод о том, что именно ООО «Модуль» осуществляет деятельность на промышленной площадке, расположенной на земельном участке по адресу: <...>. Однако согласно дополнительного соглашения к договору субаренды земельного участка /________/ от 21.05.2010 ООО «Кеть-Лес» прекратило действие договора субаренды с 18.08.2011, заключенного с ООО «Модуль» в связи с прекращением деятельности этой организации на территории ООО «Кеть-Лес» по адресу: <...>, и наличие задолженности по арендной плате. Согласно ст. 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежат: наличие события административного правонарушения; лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которые настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность; виновность лица в совершении административного правонарушения Исследованные в ходе судебного разбирательства материалы дела позволяют
стоимости пользования объектом недвижимости от 29.05.2017 нежилое помещение № находилось в надлежащем состоянии и не имело недостатков. Ответчиком в арендуемом помещении с целью предоставления парикмахерских услуг начиная с февраля 2018 года был произведен ремонт, а также была заменена дверь запасного выхода (стоимостью 45 000 руб.), и окно, дверь запасного выхода устанавливалась ответчиком в счет оплаты за аренду помещений с апреля 2018 года по июнь 2018 года (45 000,00 руб.). 01 августа 2020 года действие договора субаренды было прекращено. Оплата за субаренду, а также за коммунальные платежи за июль 2020 года ответчиком до сих пор не произведена. Кроме того, при освобождении помещений ответчик демонтировала дверь запасного выхода, установленную в счет арендной платы, повредила штукатурку внутренней отделки стен, оставила пол в неудовлетворительном состоянии, поскольку отсутствует покрытие (керамическая плитка), оставила потолок в неудовлетворительном состоянии, демонтировала стену, где располагалась дверь запасного выхода, не передала второй комплект ключей от помещения, а также не подписала
предусмотренную настоящим договорам, автомобиль марки <данные изъяты>. 2014 года г.н. №. идентификационный номер №, технический паспорт серии №. выдан РЭО ГИБДД г. Нижневартовска, принадлежащий Арендодателю на праве договора аренды ТС. Договор аренды ТС был заключен на один день (с 17.01.2019 года в 10:15 по 18.01.2019 года в 10:15) и вступил в силу с момента подписания его Сторонами. Субарендатором была внесена оплата в размере 2200 рублей. В дальнейшем было заключено Дополнительное соглашение №, где действие Договора субаренды автомобиля № от 17.01.2019 года продлевалось на период с 18.01.2019 года по 20.01.2019 года Общая сумма дополнительного соглашения составила 4400 рублей. Затем было заключено Дополнительное соглашение №, где действие Договора субаренды автомобиля № от 17.01.2019 года продлевалось на период с 20.01.2019 года, по 22.01.2019 года. Общая сумма дополнительного соглашения составила 4400 рублей. Стоимость проката по договору 2 200 рублей в сутки, оплата была произведена с 17.01.2019 года по 19.01.2019 года в размере 4400
