банковской и страховой деятельности). Ссылка административного ответчика на распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 16 октября 2015 года № 18701 и от 29 сентября 2018 года № 17368 о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу г. Москва, площадь Журавлева, вл.2 стр. 1 и о предварительном согласовании земельного участка по адресу <...> вл.12Б, соответственно, которыми установлен вид разрешенного использования для данных земельных участков как деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7), не могут повлиять на отмену судебного решения, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования не содержит указания на земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий, делового и коммерческого назначения. Соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости действительно вносились, но они имели место только 20 февраля 2019 года. Учитывая положения пункта 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства
участку при его формировании на основании распоряжения Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 07.07.2008 №1977 был установлен вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Вместе с тем, 07.12.2016 без получения согласия заявителя Департаментом было принято Распоряжение №37317 (далее- Распоряжение №37317), на основании которого земельному участку был установлен вид разрешенного использования: -4.1.деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); -6.0.производственная деятельность (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально -технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); -4.6. общественное питание (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Указанный вид разрешенного использования был внесен в сведения ЕГРН после введения в действие Постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП, которым утверждены Правила землепользования и застройки города Москвы (далее- ППЗ г.Москвы»).
В качестве доводов кассационной жалобы ООО НПП «Инжмет» указывает на то, что суд апелляционной инстанции, с которым согласился суд кассационной инстанции, полагая законным включение здания, принадлежащего ООО НПП «Инжмент» в Перечни на 2017-2019 годы по виду разрешенного использования земельного участка 77:03:0006007:2116, сформированного на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 25 ноября 2015 года № 219026 и имеющего в том числе вид разрешенного использования «деловое управления (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)», не учел тот факт, что указанный земельный участок сформирован в пределах площади земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006007:20, при этом согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке 77:03:0006007:2116, в том числе и о его виде разрешенного использования носят временный характер и не могли являться безусловным основанием для включения здания в Перечни. По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации от 15 сентября 2020 года административное дело истребовано в Верховный Суд
г. № 73-рс утверждены коэффициенты для определения размера арендной платы за землю в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования Аскизский район. В пункте 7 таблицы «Земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов» приложения к вышеуказанному решению в редакции решения Совета депутатов Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 26 декабря 2017 г. № 92-рс, указано, что для земельных участков с видом разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения », значение коэффициента Кв составляет 0,42. Указанное решение с учетом изменений, внесенных решением Совета депутатов Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 26 декабря 2017 г. № 92-рс, официально опубликовано в издании «Официальный вестник», приложение к газете «Аскизский труженик», от 06 апреля 2017 г. № 11, 29 декабря 2017 г. № 50. Согласно материалам дела между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский район и ФИО1 24 августа 2018 г. заключен
те же сведения, подтвержденные правоустанавливающими документами, которые в последующем представлены заявителем в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов кадастровой стоимости, при этом не было выявлено оснований для признания применяемого вида разрешенного использования недостоверным. Кроме того, судом первой инстанции признано обоснованным указание на то, что фактическое использование заявителем участка - размещение принадлежащих Банку административных зданий и объектов, в принципе не противоречащим установленному виду разрешенного использования данных земельных участков - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения . Также суд первой инстанции исходил из того, что на разрешение комиссии были поставлены вопросы, связанные с процедурой кадастровой оценки, полномочия по которой Законом об оценочной деятельности возложены на оценщиков, выяснение вопроса об отнесении земельных участков исполнителем работ (оценщиком) к определенной группе видов разрешенного использования, подлежит выяснению с привлечением соответствующего лица и вне в рамок дела об оспаривании решения Комиссии. Банк с принятым решением не был согласен, обжаловал его в апелляционном
с ограниченной ответственностью «Объединение «Горнощитское» (далее – общество «Горнощитское») – ФИО3 (доверенность от 10.04.2014). Общество «Гронощитское» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с требованиями к Кадастровой палате, Управлению Росреестра о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной при определении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0513037:1735, 66:41:0513037:1736, 66:41:0513037:1737, 66:41:0513037:1738, выразившейся в ошибочном применении удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по 7-ой группе видов разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения ) вместо удельного показателя кадастровой стоимости по 9-ой группе видов разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок). Установить для целей налогообложения кадастровую стоимость земельного участка общей площадью 11 406 кв. м с кадастровым номером 66:41:0513037:1735, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, с. Горный Щит с даты постановки на кадастровый учет, на период действия Постановления Правительства
склада вспомогательных материалов. Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013 № 32 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» утверждена кадастровая стоимость названных земельных участков. При этом кадастровая стоимость рассчитана с учетом того, что земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0108012:1, 66:41:0402033:9, 66:41:0402026:8, 66:41:0710004:1, 66:41:0304032:1, 66:41:0110016:35 отнесены к 7 группе видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения », земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0401019:41, 66:41:0505019:7 отнесены к 9 группе видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Банк, полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0108012:1, 66:41:0402033:9, 66:41:0401019:41, 66:41:0402026:8 должны быть отнесены к 17 группе видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической
участок с кадастровым номером 61:44:0062315:337, включающий в себя 10 находящихся в государственной собственности Ростовской области земельных участков. Часть объединяемых участков свободна от застройки, однако включена министерством в формируемый земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062315:337 площадью 38737 кв. м, увеличивая, тем самым, долю предпринимателя в общем пользовании объединенным участком. Кроме того, весь образованный земельный участок при постановке на кадастровый учет был отнесен к седьмой группе видов разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (с удельным показателем 14 404 рубля 13 копеек за кв. м). Данный показатель является максимальным из всех видов разрешенного использования, присвоенных этому участку, и влечет увеличение платы, подлежащей внесению предпринимателем за фактическое пользование землей, необходимой для эксплуатации принадлежащих заявителю объектов недвижимости. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3; ФИО4; ФИО5; общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр "Некрасовский"»; ФИО6; ФИО7; ФИО8; общество с
16.02.2017 г., в составе сведений о земельном участке не содержится информации о его разрешенном использовании в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (ранее - ГКН) - "под строительство административного здания". Между тем, согласно Статье 24.13 ФЗ "Об оценочной деятельности", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. При этом, спорный земельный участок не корректно и безосновательно отнесен к виду разрешенного использования "1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения ", установленного Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15 февраля 2007 г. № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов". Махотлова Ф.К. считает, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:150305:38 надлежит отнести к виду разрешенного использования "1.2.17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии". Данное утверждение основано, в том числе,
от 16.02.2017 г., в составе сведений о земельном участке не содержится информации о его разрешенном использовании в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (ранее - ГКН) - "под административным зданием". Между тем, согласно Статье 24.13 ФЗ "Об оценочной деятельности", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. При этом, спорный земельный участок не корректно и безосновательно отнесен к виду разрешенного использования "1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения ", установленного Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15 февраля 2007 г. № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов". Махотлов А.Х. считает, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:150116:25 надлежит отнести к виду разрешенного использования "1.2.17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии". Данное утверждение основано, в том числе,
бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 и ФИО3 обратились в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 52628 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения , адрес объекта: Иркутская область, Иркутский район, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В обоснование административного иска указано, что установленная кадастровая стоимость нарушает права и законные интересы административных истцов, поскольку влечет увеличение их налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога, исчисляемого на основании кадастровой стоимости земельного участка. Определением Иркутского областного суда от 31 января 2018 года по административному делу назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, производство которой
кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-делового назначения, расположенный по адресу ФИО3 <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на данные объекты недвижимого имущества является ФИО2. Государственная кадастровая оценка указанных земельных участков утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области» исходя из вида разрешенного использования 7 группы «земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения » с применением удельного показателя кадастровой стоимости равного 1620,25 руб./кв.м. Кадастровая стоимость составила для земельного участка с кадастровым номером № - 1215187 рублей, для земельного участка с кадастровым номером № - 1782275 рублей. По его заявлению решением комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области от 14.06.2017 года №730/2017 кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена в соответствии с представленным им отчетом об оценке в следующем размере:
за ГКУ КК «Автобаза органов государственной власти Краснодарского края» и зарегистрированные в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН. При этом, данные объекты составляют единую инфраструктуру ГКУ КК «Автобаза органов государственной власти Краснодарского края», входят в состав единого производственного комплекса и участвуют в общем хозяйственном цикле. Административные здания, гаражи служебного использования, топливо-раздаточный пункт, пункт осмотра автотранспорта, водопровод, воздушный газопровод, подпорная стена не являются объектами для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения , поэтому земельный участок не может быть отнесен к 7-му виду разрешенного использования земельных участков. Следовательно, вид разрешенного использования земельных участков, соответствующий видам деятельности ГКУ КК «Автобаза органов государственной власти Краснодарского края», закрепленным в учредительном документе, должен быть установлен под номером 9 «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Однако, налоговым органом в связи с отнесением земельного участка
