(арендодатель) и Общество (арендатор) 01.12.2014 заключили договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Банк на срок по 30.11.2030 передал Обществу во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 25, корп. 1, лит. А: - инженерно-лабораторный корпус общей площадью 15 362,4 кв. м, кадастровый номер 78:14:7691:120:391, этажность: 3-11 этажное (подземных этажей 1); - земельный участок общей площадью 4829 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов , кадастровый номер 78:14:7691:9445; - земельный участок общей площадью 11 887 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кадастровый номер 78:14:7691:9446; - земельный участок общей площадью 1912 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кадастровый номер 78:14:7691:9447. В разделе 3 договора аренды стороны установили, что ежемесячная арендная плата по договору составляет 100 000 руб., в том числе НДС 18%, и подлежит
пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 7, 39.16, 39.17, 39.20, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 30, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установив, что испрашиваемый обществом участок в целях размещения промышленного объекта (металлообрабатывающего предприятия) не соответствует виду разрешенного использования участка, находящегося в границах функциональной зоны 1ЖД территориальной зоны Т1Ж2-2, градостроительный регламент которой не предусматривает отнесение участка для размещения промышленных объектов ни к основным, ни к разрешенным видам использования, признали правомерность отказа комитета в предоставлении обществу публичного участка в собственность. Доводы изложенные в кассационной жалобе общества, в том числе о необоснованном отнесении территории, в границах которой расположен участок, к зоне размещения объектов жилой застройки, и иные доводы жалобы, со ссылкой на судебную практику по другим делам, принятым по обстоятельствам, не являющимися тождественными настоящему спору, сводятся к несогласию с принятыми по делу судебными актами, выводы
должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. Этот вывод соответствует правовой позиции Конституционного Суда, изложенной в Определении от 09.02.2017 № 212-О. Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов и получили исчерпывающую правовую оценку применительно к установленным обстоятельствам, свидетельствующим об определении кадастровой стоимости спорного земельного участка исходя из вида разрешенного использования – « для размещения промышленных объектов », не согласиться с которой оснований не имеется. Довод заявителя кассационной жалобы о необходимости применения к указанному земельному участку ставки налога 0,01%, поскольку спорный земельный участок был приобретен для жилищного строительства, не имеет правового значения в связи с тем, что на 01.01.2018 кадастровая стоимость указанного земельного участка, исходя из данного вида разрешенного использования, не определялась. При этом, если кадастровая стоимость земельного участка, исходя из вида разрешенного использования - «для размещения промышленных объектов» составила
номером 78:34:034:0:13, расположенное по адресу: Санкт-Петербург: сеть теплоснабжения от Северо-Западной ТЭЦ, лит. А, соор. 1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 063 970 400 рублей с учетом НДС, и право аренды земельного участка общей площадью 193 175 кв. м с кадастровым номером 78:34:034:8, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, сеть теплоснабжения от Северо-Западной ТЭЦ, соор. 1, лит. А, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – « для размещения промышленных объектов », путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 127 669 295 рублей 20 копеек с учетом НДС (с учетом уточнения требований), установил: решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2015, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.06.2016, требования удовлетворены. Суд обратил взыскание на принадлежащие обществу объекты недвижимого имущества, заложенные в пользу банка по договору ипотеки, установив
с ограниченной ответственностью «ТехСтройКорпорация» (далее – общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 25:31:010406:492 общей площадью 39 188, 22 кв. м, категории земель «земли поселений (земли населенных пунктов)», разрешенное использование – «Земельный участок под эксплуатацию производственной базы (по классификатору - 143001000000, для размещения промышленных объектов )», расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, автодорога Находка-Врангель-Голубовка, равной рыночной - 37 386 000 руб., а также об обязании ответчика внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», администрации Приморского края, администрации Находкинского городского округа, установила: решением Арбитражного суда Приморского края
канала, д. 14, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Комитет), в выкупе земельного участка площадью 11 515 кв.м с кадастровым номером 78:12:0007001:13, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Глиняная ул., д. 5, корп. 1, с целью использования: « для размещения промышленных объектов » и обязании Комитета устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в виде принятия решения о предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка посредством подготовки, подписания и направления в адрес Общества договора купли-продажи указанного участка по цене 10 663 612 руб. 86 коп. в десятидневный срок с момента вынесения судом решения. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.01.2023 признан незаконным отказ Комитета в выкупе Обществом земельного участка площадью
78:07:0003212:29, 78:07:0003212:30 пониженной ставки земельного налога 0,01%, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 23.11.2012 №617-105 «О земельном налоге в Санкт-Петербурге» (далее – Закон № 617-105). По мнению налогового органа, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 617-105 при исчислении земельного налога в отношении спорных земельных участков подлежала применению ставка 1,25%, поскольку согласно сведениям государственного кадастра по состоянию на 01.01.2013 спорные земельные участки имели вид разрешенного использования « для размещения промышленных объектов ». Решение инспекции от 08.10.2014 №2954/11-06 обжаловано налогоплательщиком в вышестоящий налоговый орган. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу от 28.11.2014 №16-13/49673 решение инспекции от 08.10.2014 №2954/11-06 оставлено без изменения, а жалоба общества – без удовлетворения. Не согласившись с законностью вступившего в законную силу решения инспекции от 08.10.2014 №2954/11-06 в части доначисления земельного налога за 2013 год в сумме 6 080 514 руб., общество обратилось в суд с настоящим заявлением. Суд, установив, что
Фабрика» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – заинтересованное лицо, Комитет), в котором просило: – признать незаконным отказ Комитета в выкупе Обществом земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002059:5100, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, набережная реки Смоленки, земельный участок 196, площадью 237 кв.м. с целью использования: « для размещения промышленных объектов »; – обязать Комитет устранить допущенные нарушения нрав и законных интересов заявителя путем принятия решения о предоставлении Обществу в собственность за плату вышеуказанного земельного участка посредством подготовки, подписания и направления в адрес Общества соответствующего договора купли-продажи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Решением суда от 08.09.2023 заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет подал апелляционную жалобу, в которой просил решение от 08.09.2023 отменить, принять по
– ЗК РФ), проекта договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка и направления проекта договора для подписания Обществу. Решением суда от 01.07.2023 заявленные требования удовлетворены. Комитет, считая принятый судебный акт незаконным и необоснованным, подал апелляционную жалобу, в которой просил решение от 01.07.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что использование Обществом земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного пользования « для размещения промышленных объектов » не предполагает реализацию исключительного права на выкуп земельного участка для целей эксплуатации объектов недвижимости с видом разрешенного использования, не соответствующим градостроительному регламенту. Кроме того, Комитет отметил, что согласно результатам проведенного обследования земельного участка его фактическое использование Обществом не соответствует разрешенному виду использования участка. В отзыве на апелляционную жалобу Общество просило решение суда оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения. В судебном заседании представитель заявителя против удовлетворения апелляционной жалобы возражал. Комитет, извещенный
через представителя по доверенности ФИО1, обратилось в Ставропольский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении по состоянию на 01.01.2019 кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости: - с кадастровым номером № площадью 9 240 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под нежилыми зданиями (литеры К3, Ц3 – производственные), для размещения промышленных объектов , находящегося по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 7 564 000 рублей; - с кадастровым номером №, площадью 3 408 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственной базой (литер А – административно-производственное), для размещения промышленных объектов, находящегося по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 3 254 000 рублей; - с кадастровым номером №, площадью 13 154 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид
оценке от 18 декабря 2020 года, составленном оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» ФИО3, тем самым, затронуты права административного истца, уплачивающего земельный налог, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. По изложенным основаниям ООО «ЛивныИнтерТехнология» просит суд установить по состоянию на 1 января 2019 года кадастровую стоимость объектов недвижимости следующим образом: -земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов , в размере его рыночной стоимости 506600 руб.; - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4089 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, в размере его рыночной стоимости 2901200 руб.; - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 354 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, в размере его рыночной
по адресу: <...>, - на основании договора аренды земельного участка от <...> года № <...>, заключенного на срок <...> лет; <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей (под насосной станцией первого подъема), расположенного по адресу: <...> - на основании договора аренды земельного участка от <...> года № <...>, заключенного на срок <...> лет; <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов (под насосную станцию), расположенного по адресу: <...>, - на основании договора аренды земельного участка от <...> года № <...>, заключенного на срок <...> лет; <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов (под гидротехническим сооружением – плотина на реке Шат), расположенного по адресу: <...>, - на основании договора аренды земельного участка от <...> года № <...>, заключенного на срок <...> лет; <...>, площадью <...> кв.м,
недвижимости в размере их рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: АО ПКО «» обратилось в ФИО1 областной суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просит суд: 1) признать незаконным решение ГБУ ФИО1 [адрес] «Кадастровая оценка» № [номер] от [дата] «Об отказе и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости»; 2) установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения промышленных объектов , площадью 184 406 +/– 150 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1 [адрес], равной рыночной стоимости в размере 148 631 000 рублей по состоянию на [дата]; 3) признать незаконным решение ГБУ ФИО1 [адрес] «Кадастровая оценка» № [номер] от [дата] «Об отказе и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости»; 4) установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером
№-П, в соответствии с условиями которого, поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с должником в том же объеме, как и должник. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № истец и ответчик ООО фирма «Ирэна-Л» заключили Договор залога недвижимого имущества №-З от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя – Ответчик ООО фирма «Ирэна-Л» перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель предоставляет в залог имущество: земельный участок для размещения промышленных объектов (размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 18570 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в р-не д. Дубинино, Солнечногорский с/о, кадастровый (или условный) №. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
