между сторонами отсутствовал спор о предмете договоров. Договор с ответчиком от 01.08.2011, как и все предыдущие, был заключен на срок, продолжительность которого не соответствовала установленной подпунктом 11 части 8 статьи 39.8 ЗК РФ, а также пункту 3 статьи 9 Закона N 101-ФЗ, согласно которым договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом; для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет. По истечении срока действия договора аренды от 01.08.2011 N 2 (предшествовавшего заключению договора аренды N 1 от 03.05.2018), заключенного на срок 11 месяцев, арендатор продолжил пользование земельным участком, арендодателем не было заявлено возражений относительно продолжения арендных отношений и требования о возврате земельного участка, соответственно, в силу пункта 2 статьи 621 ГК
на торгах (конкурсах, аукционах). В силу пункта 5 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу заключается на торгах (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса). Без проведения торгов договор аренды может быть заключен, в том числе с казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа
Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ), разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходили из следующего: спорные земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, были предоставлены заявителю в аренду без торгов на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных; пунктом 5 статьи 10 Закона № 101-ФЗ установлен запрет на выкуп земельных участков, предоставленных гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном земельным законодательством; глава КФХ не представил доказательств, подтверждающих что Администрация, предоставляя указанные земельные участки в аренду по правилам подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, действовала недобросовестно, исключительно с намерением причинить вред заявителю. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы
Однако вывод судебных инстанций об отсутствии в материалах дела доказательств, надлежаще подтверждающих доводы истца об использовании ответчиком земельных участков с кадастровыми номерами 61:55:0022001:1 и 61:55:0000000:1574 с существенным нарушением условий договоров аренды (требования о целевом использовании земельных участков), суд округа признал необоснованным, указав следующее . Земельные участки с кадастровыми номерами 61:55:0022001:1 и 61:55:0000000:1574 предоставлялись гражданину ФИО1 в аренду без торгов сроком на 3 года на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса (гражданину для сенокошения , выпаса сельскохозяйственных животных). В материалы дела территориальным управлением представлены многочисленные акты обследования с приложенными фотоматериалами , согласно которым в границах земельных участков с кадастровыми номерами 61:55:0022001:1 и 61:55:0000000:1574 произведена вспашка земли. Данное обстоятельство подтверждается также информацией, поступившей от третьих лиц и служебной запиской кадастрового инженера ФИО2 от 11.03.2021 . Суды не учли, что дискование земель и их вспашка относятся к различным технологиям основной обработки почвы. Суд округа признал несостоятельной ссылку апелляционного суда на
в отношении указанного имущества должника. ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском, потребовав перевести на себя права покупателя по договору купли-продажи от 24.08.2017. Свои требований ФИО1 обосновал тем, что он занимается производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеет земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, проданному на торгах. В частности, ФИО1 ссылался на находящийся у него в аренде земельный участок площадью 616 420 кв.м. из земель муниципальной собственности природных территорий с разрешенным использованием для сенокошения с кадастровым номером 38:16:000003:881, расположенный на левом берегу реки Ангара около урочища Нечаевское Усольского района Иркутской области. ФИО1 указал, что вопреки требованиям статья 179 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) конкурсный управляющий не предложил ему воспользоваться преимущественным правом покупки спорного имущества, с чем и связано его обращение в суд. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 21.08.2018, оставленным без изменения постановлениями апелляционного и окружного судов от 21.03.2019
предоставлении ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами 24:35:0020209:145 и 24:35:0020209:146; - судом не выяснены обстоятельства о том, являются ли действующими договоры аренды № 4 от 23.08.2018 и № 5 от 22.10.2018, Комитет по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района не получал протокольные определения от 22.10.2021 и от 08.12.2021; - суд необоснованно сделал вывод о тождественности целей использования земельных участков «личное подсобное хозяйство» и «сенокошение»; - действующее законодательство не содержит ограничений по площади земельных участков, предоставляемых для сенокошения . Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.03.2022 апелляционная жалоба принята к производству. Не согласившись с данным судебным актом, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям: - земли, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, не соответствуют целям сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, а спорные земельные участки (разрешенное использование - животноводство) предоставлены именно с целью
отношений администрации муниципального образования Каневской район. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2022, в удовлетворении заявления отказано. Суды установили, что между администрацией (арендодатель) и главой хозяйства (арендатор) заключен договор от 23.04.2018 № 1100003387 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0311004:176 площадью 566 526 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия». Участок предоставлен арендатору для сенокошения , на срок до 22.04.2021. Предприниматель 30.03.2021 обратился в администрацию с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок (без торгов). В письме от 23.04.2021 № 01-34/3289 администрация отказала главе хозяйства в заключении договора, ссылаясь на его недействительность, а также направленное предпринимателю соглашение о расторжении договора аренды от 23.04.2018 № 1100003387. Глава хозяйства, ссылаясь на незаконность решения администрации, нарушающего его права (интересы), оспорил данное решение в судебном порядке по правилам главы 24
управления Росреестра об отказе в государственной регистрации прав от 31.01.2023 № КУВД-001/2022-46857847/12. На регистрирующий орган возложена обязанность по осуществлению государственной регистрацию права собственности главы хозяйства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600025:966. Суды установили, что на основании заявления главы хозяйства от 26.04.2012 комитетом в газете «Приазовье» от 17.10.2012 № 42 (14910) опубликовано извещение о предоставлении в аренду земельного участка площадью 70 тыс. кв. м, расположенного в районе х. Григорьевка с разрешенным использованием – для сенокошения и выпаса скота. В связи с отсутствием других претендентов администрацией Азовского района Ростовской области издано постановление от 24.09.2013 № 805 «О предоставлении индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Григорьевка, для сенокошения и выпаса скота», что послужило основанием для заключения договора от 16.10.2013 № 6/14 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600025:966 сроком на 5 лет. После окончания срока действия договор в отсутствие возражений
земельного участка. Суд установил: глава крестьянского хозяйства, индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2, заявитель) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области (далее - Администрация, заинтересованное лицо) о признании незаконными решений, выраженных в отказах № 89 от 11.08.2022, № 96 от 13.09.2022, № 103 от 03.10.2022, № 112 от 03.11.2022 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:18:130301:167 с видом разрешенного использования « для сенокошения и выпаса скота»; о признании незаконным бездействия в период с 18.08.2022 по настоящее время в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:18:130301:167 с видом разрешенного использования «для сенокошения и выпаса скота»; обязании не позднее чем, через 15 календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, заключить договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области с кадастровым номером 55:18:130301:167 с видом разрешенного использования
обстоятельствах. В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 на праве аренды для сенокошения на срок 49 лет, то есть с 23 ноября 2006 года по 23 ноября 2055 года. Указанный земельный участок передан Арендатору во временное владение и пользование на условиях внесения Арендатором годовой арендной платы не позднее 15 ноября текущего года в размере 132 рублей 95 копеек (с возможностью перерасчета арендной платы). Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации Муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение от 23 ноября 2006 года № 168, договором аренды земельного участка от
заключенные между администрацией муниципального образования Новокубанский района и СППСК «Колосок», которые являются недействительными по следующим основаниям. Так 20.01.2015 года между администрацией муниципального образования Новокубанский район и СППСК «Колосок» заключены следующие договора аренды: - договор № . . . аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 342500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, на расстоянии 4554 метров в восточном направлении от восточной окраины хутора Ляпино, предназначенного для сенокошения и выпаса скота, сроком действия по 19.01.2018 года; - договор № . . . аренды земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 342200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, на расстоянии 4500 метров в юго-восточном направлении от восточной окраины х. Ляпино, предназначенного для сенокошения и выпаса скота, сроком действия по 19.01.2018 года; - договор № . . . аренды земельного участка с кадастровым номером № .
обстоятельствах. В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 на праве аренды для сенокошения на срок 49 лет, то есть с 23 ноября 2006 года по 23 ноября 2055 года. Указанный земельный участок передан Арендатору во временное владение и пользование на условиях внесения Арендатором годовой арендной платы не позднее 15 ноября текущего года в размере 132 рублей 95 копеек (с возможностью перерасчета арендной платы). Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации Муниципального образования «Усть – Качкинское сельское поселение от 23 ноября 2006 года № 168, договором аренды земельного участка
отношений Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным. Заявленные требования были мотивированы тем, что 19 октября 2021 года ФИО2 обратился в Отдел по Кушнаренковскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением № 98936 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 171258 кв.м, расположенного по адресу: адрес, разрешенное использование - для сенокошения . По результатам рассмотрения данного заявления административным ответчиком принято решение об отказе в предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду, о котором ФИО2 стало известно 30 ноября 2021 года. Отказ Отдела по Кушнаренковскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в удовлетворении заявления ФИО2, выраженный в письме от 10 ноября 2021 года № ТО-05-28-исх-221, был мотивирован тем, что заявителем неправильно выбрана государственная
