Должностное лицо товарищества собственников жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

<*> АГ - код используется только для обработки статической информации. Должностное лицо, ответственное за предоставление первичных статистических данных (лицо, уполномоченное предоставлять первичные статистические данные от имени юридического лица) ___________ ________________ ___________ (должность) (Ф.И.О.) (подпись) ___________ E-mail: __ "__" ___ 20__ год (номер (дата составления контактного документа) телефона) Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения 1. Форму федерального статистического наблюдения N П (услуги) "Сведения об объеме платных услуг населению по видам" (далее - форма) предоставляют юридические лица - коммерческие и некоммерческие организации (кроме субъектов малого предпринимательства), оказывающие платные услуги населению, средняя численность работников которых по итогам деятельности за предыдущий год превышает 15 человек, включая работающих по совместительству и договорам гражданско-правового характера. Юридические лица (кроме субъектов малого предпринимательства), зарегистрированные или прошедшие реорганизацию в текущем году, предоставляют указанную форму независимо от средней численности работников. Жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), товарищества собственников недвижимости (ТСН) по форме не отчитываются. Форма

осуществлении таких действий товарищество собственников жилья вынуждено принимать на работу должностное лицо, ответственное за регистрацию, (паспортиста), что влечет нарушение прав и законных интересов заявителя, поскольку приводит к несению им дополнительных расходов, связанных с необходимостью осуществления товариществом собственников жилья функции по регистрационному учету граждан. Кроме того, заявитель указал на несоответствие пункта 2 Перечня пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представители Правительства Российской Федерации Ш. и Т. требование Б. не признали, ссылаясь на то, что Перечень в оспариваемой части не противоречит нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, и прав заявителя не нарушает. При вселении граждан в жилые помещения частного жилищного фонда от имени должностных лиц, ответственных за регистрацию, выступают собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного

пожарной безопасности», пункт 7.3.11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», пункт 7.3.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выявленные нарушения отражены в Акте проверки от 18 июля 2013 г. № 692. Таким образом, Товарищество собственников жилья «Куйбышевец-29» допустило нарушения требований пожарной безопасности, образующие объективную сторону составов административных правонарушений, предусмотренных частями 3, 4 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Установленные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, получившими надлежащую правовую оценку должностного лица и арбитражных судов. Порядок и срок привлечения Товарищества собственников жилья «Куйбышевец-29» к административной ответственности при вынесении постановления по делу об административном правонарушении соблюдены. Административное наказание назначено Товариществу собственников жилья «Куйбышевец-29» в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Доводы жалобы ФИО1 об отсутствии в совершенном Товариществом собственников жилья «Куйбышевец-29» деянии составов административных правонарушений, предусмотренных частями 3, 4 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, основаны на ошибочном толковании норм материального права и сводятся к переоценке установленных

таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Частью 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан,

лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством. Согласно части 2 статьи 207 АПК РФ, производство по делам об оспаривании решений административных органов возбуждается на основании заявлений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, привлеченных к административной ответственности в связи с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, об оспаривании решений административных органов о привлечении к административной ответственности. В рассматриваемом случае субъектом административного правонарушения предусмотренного частью 1 статьи 19.19 КоАП РФ выступает должностное лицо Товарищества собственников жилья «Совет» -председатель правления ФИО1. Должностные лица (физические лица) не включены в перечень субъектов определенных частью 3 статьи 30.1 КоАП РФ, частью 2 статьи 207 АПК РФ, которые обжалуют в арбитражный суд постановления о привлечении к административной ответственности, то есть данный спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Согласно пункту 1 части 1 статьи 127.1 АПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, заявления, если исковое заявление, заявление не подлежат рассмотрению и разрешению

прав на общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 12.3 устава ТСЖ «Возрождение» предусмотрено, что по решению общего собрания членов товарищества собственников жилья, полномочия, предусмотренные пунктами 12.2.9, 12.2.10, 12.2.13 устава, могут быть делегированы правлению товарищества собственников жилья. Таким образом, антимонопольный орган пришел к выводу о том, что уставом товарищества собственников жилья «Возрождение» делегирование полномочий общего собрания членов товарищества по передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, ни правлению, ни иным органам или должностным лицам товарищества собственников жилья не предусмотрено. Антимонопольный орган отмечает, что письмо ТСЖ «Возрождение» № 67 от 14.08.2009, подписанное управляющим ТСЖ «Возрождение», фактически содержит отказ в установке в подвальном помещении жилого дома кондиционерного блока без соблюдения предусмотренной жилищным законодательством процедуры представления в пользование общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, указанное письмо содержит сведения об отсутствии технической возможности установки кондиционерного блока без соответствующего заключения компетентного органа. Решением от 31.12.2009 антимонопольного органа при рассмотрении дела № 385-10-09 ТСЖ «Возрождение»

и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Пунктом 1.5.3 Правил N 170 указано, что в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. В соответствии Правилами регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила № 713), должностные лица товариществ собственников жилья , управляющих компаний ответственны за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда. Следовательно, поскольку управляющая компания обязана вести учет собственников, арендаторов, вести лицевые счета, осуществлять начисление квартирной платы и регистрацию граждан по месту жительства, пребывания, указанная информация и документация связана с управлением многоквартирным домом. Таким образом, в соответствие с указанными нормативными актами, ответчик обязан предоставить вновь созданному товариществу собственников жилья техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Из содержания п.

жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Согласно п.15.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. В соответствии Правилами регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее Правила № 713), должностные лица товариществ собственников жилья , управляющих компаний ответственны за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда. Следовательно, поскольку управляющая компания обязана вести учет собственников, арендаторов, вести лицевые счета, осуществлять начисление квартирной платы и регистрацию граждан по месту жительства, пребывания, указанная информация и документация связана с управлением многоквартирным домом. Таким образом, в соответствие с указанными нормативными актами, ответчик обязан предоставить вновь созданному товариществу собственников жилья техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Из содержания ч.1

<***>); о признании действий незаконными и обязании совершить определенные действия, при участии: от истца: адвокат Воронина Н.В. по дов. от 08.11.2016 г. №б/н, адвокат Табакаева М.Н. по дов. от 24.08.2015 г. №78АА9426279, от ответчика: адвокат Вьюнов С.Е. по дов. от 10.03.2017 г. №б/н, установил : Истец – индивидуальный предприниматель ФИО1, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – товариществу собственников жилья ЖК «Ладога», о признании действий должностных лиц товарищества собственников жилья ЖК «Ладога» по отключению электроэнергии и воспрепятствованию перетоку электроэнергии на объект по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 пр., д.17, лит.А к.1, пом.ЗН незаконными, обязав их подключить объект по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 пр., д.17, лит.А к.1, пом.ЗН через ГРЩ жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 пр., д.17, лит.А к.1 через внутридомовые сети многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ТСЖ ЖК «Ладога». Определением суда от 29.11.2016 г. судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца,

Пустынниковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе службы строительного и жилищного надзора Астраханской области ФИО10 на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 20 июля 2012 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении должностного лица товарищества собственников жилья «Кирова 44» ФИО1 УСТАНОВИЛ: постановлением службы строительного и жилищного надзора Астраханской области – государственной жилищной инспекции ФИО8 № ДД.ММ.ГГГГ должностное лицо - товарищества собственников жилья «Кирова 44» ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере ** Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 20 июля 2012 года постановление службы строительного и жилищного надзора Астраханской области по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ФИО1 отменено, производство по

секретаре Русских Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе службы строительного и жилищного надзора Астраханской области ФИО10 на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 27 июля 2012 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении должностного лица товарищества собственников жилья «Доверие» ФИО1 УСТАНОВИЛ: постановлением службы строительного и жилищного надзора Астраханской области – государственной жилищной инспекции ФИО8 № ДД.ММ.ГГГГ должностное лицо - товарищества собственников жилья «Доверие» ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере ** Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 27 июля 2012 года постановление службы строительного и жилищного надзора Астраханской области по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ФИО1 отменено, производство по делу

Пустынниковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе службы строительного и жилищного надзора Астраханской области ФИО8 на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 23 июля 2012 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении должностного лица товарищества собственников жилья «Курская» ФИО1 УСТАНОВИЛ: постановлением службы строительного и жилищного надзора Астраханской области – государственной жилищной инспекции ФИО9 № ** года должностное лицо - товарищества собственников жилья «Курская» ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере ** Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 23 июля 2012 года постановление службы строительного и жилищного надзора Астраханской области по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ФИО1 отменено, производство по делу

января 2013 года Судья Тюменского областного суда Колоскова С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Герасимовой Т.В. жалобу ФИО1 на решение судьи Ленинского районного суда г. Тюмени от 15 ноября 2012 года по делу об административном правонарушении, у с т а н о в и л: Постановлением государственного инспектора, инженера ОНТР ОНД № 11 г. Тюмени УНД ГУ МЧС России по Тюменской области ФИО2 № 1751/1752 от 09 октября 2012 года должностное лицо – <.......> Товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) «<.......>» ФИО1 был признан виновным в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч.ч.4, 8 ст. 20.4 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 15 000 рублей. Как следует из постановления, правонарушения выразились в том, что в нарушение Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390, ФИО1 не восстановлена работоспособность системы дымоудаления, не заключен договор на техническое обслуживание

справедливое, в пределах санкции указанной статьи. Доводы жалобы об отсутствии в действиях ФИО1 состава правонарушения являются несостоятельными, поскольку положениями Правил благоустройства предусмотрена обязанность по содержанию контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов и другого мусора, соблюдению режима их уборки, содержанию ее в соответствии с санитарными нормами и правилами. Тот факт, что контейнерная площадка эксплуатируется именно Товариществом собственников жилья «Родонит-98», не оспаривается ФИО1 и его защитником Реутовым В.И. Таким образом, ФИО1 как уполномоченное должностное лицо Товарищества собственников жилья «Родонит-98», должен был обеспечить ее содержание в надлежащем состоянии путем вывоза с контейнерной площадки мусора в установленные Правилами благоустройства сроки. При таких обстоятельствах, оснований к отмене состоявшихся по делу решений и удовлетворения жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 30.9, п. 1 ч. 1 ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья решил: решение судьи Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25 января 2019 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1