Дубли объектов недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

По результатам заседания устанавливается возможность сопоставления сведений, срок завершения работ по сопоставлению. 3.3. В соответствии с установленными на заседании сроками Управлением Росреестра формируется дополнительный файл ответа. В дополнительный файл ответа включаются сведения только по вновь идентифицированным объектам недвижимости. Дополнительный файл ответа направляется в налоговый орган. 3.4. В случае если в файле ответа по объекту недвижимости заполнена графа 12 "Условный номер объекта", налоговым органом должна быть проведена проверка отсутствия в базе данных налогового органа дублей объекта недвижимости . Устранение дублей осуществляется штатными средствами ПК СЭОД. Приложение N 1 СОСТАВ И ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖУРНАЛА Номер графы Наименование графы Комментарий Графа 1 Источник прав, отличный от Росреестра (Росрегистрации) (обязательный) В том случае, если в ПК "СЭОД" зафиксирован факт поступления сведений с магнитного носителя в рамках приказа N БГ-3-14-410, то указывается "М/Н, органы Госрегистрации". В противном случае указывается "Б/Н" Графа 2 Уникальный номер БТИ Реквизит "УН БТИ" по данным ОТИ Графа 3

в собственности Заявителя, расположены: помещение с кадастровым номером 59:01:4311079:687, площадью 181,8 кв.м., находящееся в собственности субъекта РФ Пермского края и принадлежащее на праве оперативного управления государственному автономному учреждению здравоохранения Пермского края «Государственная клиническая больница № 4», а также помещение с кадастровым номером 59:01:4311079:230, площадью 329,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствуют. Как следует из материалов дела, помещение с кадастровым номером 59:01:4311079:230, площадью 329,6 кв.м., снято с государственного кадастрового учета 16.05.2017г., как дубль объекта недвижимости с кадастровым номером 59:01:4311079:677, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН от 06.06.2022г. Указание Министерства на то обстоятельство, что в здании с кадастровым номером 59:01:4311079:677, находящемся в собственности Заявителя, расположено помещение с кадастровым номером 59:01:4311079:687, площадью 181,8 кв.м., находящееся в собственности субъекта РФ Пермского края и принадлежащее на праве оперативного управления государственному автономному учреждению здравоохранения Пермского края «Государственная клиническая больница № 4», также не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

администрация Юго-Камского сельского поселения не являлась собственником данного имущества, не вправе была им распоряжаться. Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 27.01.2021, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при проверке заявления администрации Юго-Камского сельского поселения о регистрации договора купли-продажи от 30.12.2021 установлено, что администрация Юго-Камского сельского поселения не является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 59:32:0100009:11694. Согласно сведениям ЕГРН гараж с кадастровым номером 59:32:0100009:11694 является дублем объекта недвижимости с кадастровым номером 59:32:0100009:12202. Порядок проведения процедуры приватизации государственного имущества посредством публичного предложения определяется ГК РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон № 178-ФЗ), Положением «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 (далее - Положение № 860). На основании абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной

техническая ошибка в отражении в ЕГРН сведений о кадастровом учете объектов недвижимости ввиду возможного двойного кадастрового учета одного и того же объекта недвижимости. Выводы указанных лиц ТУ Росимущества не опровергло. Наличие технической ошибки при отражении в ЕГРН сведений о рассматриваемых объектах недвижимости подтверждено в письме Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю от 04.03.2019 № 02-11-10/исх04/19-00941, согласно которому в результате анализа сведений об указанных объектах выявлено, что объект с кадастровым номером 25:27:080001:1958 является дублем объекта недвижимости с кадастровым номером 25:27:000000:5042. Как сообщил в своем письме орган регистрации прав, указанная техническая ошибка исправлена и объекту 25:27:080001:1958 присвоен статус сведений «архивный». Однако, согласно этому же письму, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 25:27:000000:5042 в части его площади (1635,6 кв.м) имеют статус «актуальные незасвидетельствованные», поскольку зарегистрировано право на объект с данным кадастровым номером площадью 1618 кв.м. Уведомлением от 01.03.2019 № 25/011/001/2019-957 Управление Росреестра по Приморскому краю подтвердило факт отсутствия в ЕГРН

суд первой инстанции верно установил, что в нарушение статьи 209 ГК РФ администрация, не являясь собственником данного имущества, не вправе была им распоряжаться. Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 27.01.2021, Управлением Росреестра по Пермскому краю при проверке заявления Администрации Юго-Камского сельского поселения о регистрации договора купли-продажи от 30.12.2021 установлено, что администрация не является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 59:32:0100009:11694. Согласно сведениям ЕГРН, гараж с кадастровым номером 59:32:0100009:11694 является дублем объекта недвижимости с кадастровым номером 59:32:0100009:12202 (л.д.84-85). Порядок проведения процедуры приватизации государственного имущества посредством публичного предложения определяется ГК РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 178-ФЗ), Положением «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 (далее – Положение №860). На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может

от 28.07.2021 № КУВИ-002/2021-95366210 указаны сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 66:41:0701021:39, в том числе о площади, в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. 17.02.22 по результату проведенного анализа сведений и документов, содержащихся в ЕГРН в сведениях ЕГРН исправлена техническая ошибка в площади здания с кадастровым номером 66:41:0701021:39 (с «4828.2 кв.м.» на «3793.7 кв.м.»); 16.02.2022 из ЕГРН исключены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 66:41:0701021:169, так как он являлся « дублем» объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0701021:207. В соответствии с техническим паспортом на здание, составленным по состоянию на 28.11.2006 МУП БТИ г. Екатеринбурга (инв. № 32975), площадь здания составляет «3793.7 кв.м». Сведения об изменении площади помещения с кадастровым номером 66:41:0701021:207 с «3713.2 на 3767.0 кв.м.» внесены в ЕГРН в 2021 году на основании заявления и технического плана, в котором указано, что площадь помещения изменилась за счет перепланировки. Заявления о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания

ошибка при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, техническая ошибка в сведениях это несоответствие сведений кадастра сведениям, содержащимся в первичных документах. * года филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Калининградской области было принято решение № * «Об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях» (том 1 л.д. 36). Указано, что в ГКН выявлены дубли объектов недвижимости с кадастровыми номерами * и *, имеющие идентичные характеристики. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером * внесены в ГКН на основании заявления (ФИО1) о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от *. № * и постановления от *. № *. Сведения об объекте недвижимости с КН *внесены в ГКН на основании акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках в границах регистрационного округа * от *. Согласно сведениям

предоставлением по нему налоговой льготы, в связи с применением ФИО2 упрощенной системы налогообложения. Однако ранее Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № 84-од от 29.12.2016 определен перечень объектов недвижимого имущества на 2017 год, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в который был включен объект недвижимости, расположенный по адресу: кадастровым номером №, соответственно льгота была предоставлена неправомерно в отношении объекта с кадастровым номером № Учитывая, что работа по устранению дублей объектов недвижимости Управлением Росреестра по Костромской области занимает длительное время, во избежание двойного налогообложения налог на имущество в отношении объекта с кадастровыми номерами № и № налоговым органом не производился, что отражено в налоговом уведомлении № 27649533 от 20.08.2019. В 2020 году при уточнении в Управлении Росреестра по Костромской области актуального кадастрового номера объекта - № ФИО2 в соответствии с п. 2.1 ст. 52 НК РФ был произведен перерасчет налога за 2017-2019 годы, отраженный в

ФИО3 с кадастровым номером **762). В указанном здании расположены помещения с кадастровыми номерами **597, **598, **599. Установлено, что в ЕГРН содержатся помещения с кадастровыми номерами **533, **542, у которых в настоящее время не установлена связь с родительским объектом, однако они также расположены в здании с кадастровым номером **431 (**762). Указанные объекты являются жилыми помещениями (квартирами), находятся в собственности физических лиц. Кроме того, было выявлено, что объект недвижимости с кадастровым номером **367 является бесправным дублем объекта недвижимости с кадастровым номером **515, права на который зарегистрированы в ЕГРН. Объект с кадастровым номером **367 должен быть снят с государственного учета, однако это невозможно сделать до тех пор, пока он имеет актуальные связи с иными объектами недвижимости. Учитывая, что у здания **515 была установлена связь с земельным участком **120 по результатам кадастровых работ, можно сделать вывод о нахождении объекта с кадастровым номером **367 также на земельном участке с кадастровым номером **120. Таким образом,

«Информацию», представленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, согласно которой принадлежащий ФИО6 жилой дом был снят с учета и объекту был присвоен статус «Архивный». Данная информация является непроверенной и, вполне возможно, не соответствует действительности, поскольку в настоящем сообщении имеется ссылка на проводимую Управлением верификацию и гармонизацию данных ЕГРН, в ходе которой, выявлено два объекта недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с разными кадастровыми номерами и разной площади. С целью устранения дублей объект недвижимости , принадлежащий ФИО6 был снят с учета и объекту был присвоен статус «Архивный». В связи с чем возникают вопросы на основании чего и каких документов снят объект ФИО6, а не ФИО5., была ли ФИО6 уведомлена о снятии принадлежащего ей объекта с регистрационного учета. Ссылаясь на положения ст. 218 КАС РФ истец просит суд о признании незаконными действий должностного лица, выразившихся в направлении в Конаковский городской суд Тверской области справки, содержащей недостоверную информацию, а