Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Между тем таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу о банкротстве, и доводов кассационной жалобы не установлено. Как установлено судами, обществом «Эр Джи Тинайф» в 2016 году банку предоставлен гарантийный депозит (вклад) в обеспечение исполнения третьим лицом кредитных обязательств. Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьей 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и разъяснениями, содержащимися в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суды пришли к выводу об отсутствии необходимой
полной договорной цены работ, если в гарантийный период выявлены неустраненные за его счет скрытые недостатки переданного объекта. Судами установлено и следует из судебных актов, что обществом (субподрядчик) и предприятием (подрядчик) 01.06.2015 и 09.07.2015 заключены договоры субподряда, в соответствии с условиями которых субподрядчик обязался выполнить проектно-изыскательские работы, а также разработать проектную документацию, а подрядчик обязался принять результаты выполненных работ и оплатить их. В целях обеспечения гарантий качества выполняемых по договорам работ и документации стороны предусмотрели гарантийный депозит , подлежащий возврату (выплате) обществу по его письменному требованию по истечении 5 лет гарантийного срока, на основании акта, подписанного сторонами и подтверждающего отсутствие претензий подрядчика к субподрядчику, с момента введения объекта в эксплуатацию, но не более 6 лет с даты получения положительного заключения государственной экспертизы (пункты 10.2, 10.5 договоров). Объект строительства по договорам в эксплуатацию не введен, иное не доказано. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2019 по делу №
рублей 59 копеек, суд первой инстанции, выводы которого поддержали суды апелляционной инстанции и округа, удовлетворил иск в указанной сумме. При рассмотрении спора достоверность представленных истцом доказательств, в том числе по объему, качеству и стоимости работ, ответчиком не опровергнута. Вина истца в причинении каких-либо убытков ответчику не доказана. Суды указали, что расторжение договора подряда на основании положений статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает в дальнейшем возможность предъявления заказчиком требований в рамках гарантийных обязательств ( гарантийный депозит ) подрядчика, определенных в дополнительном соглашении № 5 от 07.08.2017 к договору. Кроме того, проанализировав условия дополнительного соглашения № 5 к договору и обстоятельства, как предшествующие заключению спорной сделки, так и последовавшие после ее заключения, суды пришли к выводу о том, что в настоящем случае изменение условий договора (включение нового способа обеспечения обязательств (гарантийный депозит) в действительности было направлено на искусственное уменьшение задолженности ответчика перед истцом. Суды признали сделку притворной, поскольку она прикрывает прощение
его подписания обязательства подрядчика в части срока выполнения работ считаются исполненными надлежащим образом, в дальнейшем подрядчик действует в соответствии с положениями статьи 753 Гражданского кодекса и действующего законодательства Российской Федерации. При этом пунктом 6.4. Общих условий договора стороны согласовали положение о том, что в случае направления в адрес подрядчика мотивированного отказа от приемки работ по Договору, такие работы считаются выполненными ненадлежащим образом и оплате не подлежат. Пунктом 8 Особых условий договора стороны согласовали, что гарантийный депозит составляет 5% от суммы договора. Возврат гарантийного депозита производится по истечении двух лет с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ на основании счета, выставляемого подрядчиком, в течение десяти банковских дней от даты получения счета заказчиком, за исключением случаев, если иной срок указан в особых условиях договора (пункт 2.6. общих условий договора). Пунктом 2.10. соглашения № 4 особые условия договора дополнены пунктом 11.2, в соответствии с которым право на выбор применяемых к подрядчику санкций,
- договор) аренды части нежилого помещения № 152-Н, расположенного на 4 этаже нежилого здания площадью 153,0 кв.м общей площадью 480,1 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Костромской проспект, дом 62. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование объектом устанавливается в рублях и на момент заключения договора ее размер составляет 56 000 руб. в месяц. НДС не предусмотрен. Согласно пункту 3.1.1 договора при заключении договора арендатор оплачивает арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит в размере месячной арендной платы, который является способом обеспечения обязательств, в том числе исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей, а также иных платежей, предусмотренных договором (коммунальные платежи, пени, штрафы и т. д.), возврата имущества арендодателю, а также обязательств арендатора по возмещению ущерба, причиненного имуществу арендодателя. Гарантийный депозит задатком не является. По окончании срока аренды в случае исполнения арендатором всех обязательств по договору, после проведения полного расчета между сторонами договора и полной передачи арендованного
действия или бездействия субарендатора, препятствующие реализации прав арендатора, предусмотренных настоящим договором, является существенным нарушением условий настоящего договора. При существенном нарушении субарендатором условий договора арендатор имеет право во внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. В этом случае субарендатор обязан освободить помещения в течение пятнадцати календарных дней после получения от арендатора соответствующего уведомления об отказе от договора (пункт 5.7 договора). Согласно пункту 4.13 договора в случае досрочного расторжения договора по причинам, предусмотренным в п. 5.7 договора, гарантийный депозит остается в собственности арендатора и возврату субарендатору не подлежит. В соответствии с пунктом 4.17 договора в случае окончания срока действия договора, либо прекращения договора по соглашению сторон, после проведения всех взаиморасчетов сторон сумма гарантийного депозита возвращается субарендатору в течение пяти календарных дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений, имущества и прилегающей территории. Письмом от 24.02.2014 № 6 истец уведомил ответчика о повышении ставки платы за субаренду на 10%, которая будет составлять 257 268
КС-3), и получения комплекта документов, состав которых определен пунктом 3.4. настоящей статьи договора, и с даты выставления счета в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором, в зависимости о того, что наступит позднее. Согласно пункту 3.7. указанного договора оплата выполненных работ согласно ежемесячным актам приемки выполненных работ производится: путем пропорционального зачета ранее уплаченного аванса стоимости выполненных субподрядчиком в отчетном периоде работ; за минусом 10% от стоимости выполненных работ, которые формируют гарантийный депозит . В соответствии с пунктом 3.8. названного договора сформированный, согласно пункту 3.7.2. договора гарантийный депозит выплачивается субподрядчику в следующем порядке: 75% суммы сформированного гарантийного депозита выплачивается субподрядчику в течение 40 рабочих дней после подписания сторонами акта об исполнении обязательств по договору; 25% от суммы сформированного гарантийного депозита выплачиваются субподрядчику в течение трех месяцев после подписания сторонами акта об исполнении обязательств по настоящему договору при условии отсутствия претензий у генподрядчика и/или эксплуатирующей организации к выполненным
ЕЭС» (заказчик) и обществом «УЭС» (подрядчик) 12.05.2017 заключен договор подряда № 302/7-17 (далее – договор) на выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, поставку материалов и оборудования, строительство ВЛ 500 кВ Невинномысск - Моздок-2 по инвестиционному проекту «ВЛ 500 кВ Невинномысск – Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ)». В соответствии со статьей 23 договора одним из способов обеспечения по исполнению должником гарантийных обязательств по договору является гарантийный депозит , предоставляемый подрядчиком и формируемый по соглашению сторон путем резервирования на счете общества «ФСК ЕЭС» определенной денежной суммы при расчетах с подрядчиком, который не является обязательством заказчика по оплате выполненных работ. Согласно пункту 5.5 договора гарантийный депозит формируется в размере 10% от стоимости договора в соответствии с пунктом 23.19 договора. В соответствии с пунктом 23.2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2018 № 4) исполнение подрядчиком гарантийных обязательств по договору обеспечивается гарантийным депозитом, зарезервированным
абонентскую плату за использование спутникового телевидения (в случае его подключения), интернет, сигнализацию, энергоснабжение и газовое снабжение коттеджа. Оплату услуг, указанных в настоящем пункте, арендатор осуществляет в течение пяти рабочих дней с даты предоставления арендодателем арендатору оплаченных арендодателем платежных документов на соответствующие услуги. Согласно п. 2.3 Договора датой платежа сторонами признается дата документа, подписанного сторонами и/или арендатора и полномочного представителя арендодателя, подтверждающего произведение оплаты периода аренды. В соответствии с п. 3.1 Договора арендатор передает арендодателю гарантийный депозит , который будет использован арендодателем в случае: - причинения ущерба коттеджу и/или имуществу, передаваемому на условиях договора, - в случаях невыполнения арендатором обязанностей по своевременному внесению арендной платы и/или оплаты услуг (предусмотренных пунктом 2.2 Договора) и/или начисленных арендодателем пеней ил иных условий Договора. В силу п. 3.2 Договора размер гарантийного депозита составляет … руб. Согласно п. 3.3 Договора гарантийный депозит находится у арендодателя в течение всего срока действия договора. Из п. 3.4 Договора следует,
<данные изъяты> пояснив в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ ИП Степанова О. Н. непрерывно пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), на основании договоров аренды с Галий Ю.А.ДД.ММ.ГГГГ между ИП Степановой О.Н. (арендатор) и Галий Ю.А. (арендодатель) заключен очередной договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение и уплачивает арендную плату.В соответствии с п. 4.1. договора арендатор вносит арендодателю сумму (« гарантийный депозит »), чтобы гарантировать арендодателю компенсацию любого возможного ущерба, нанесенного помещению по вине арендатора, а также возврат помещения арендодателю по окончании срока аренды. В силу п. 4.3. договора гарантийный депозит подлежит возврату арендатору в течение 30 дней с момента окончания срока аренды. Согласно п. 17 акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи нежилого помещения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ранее уплаченный авансовый платеж (по ранее заключенному договору аренды) от ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № на сумму <данные изъяты>
<адрес>. Согласно пункту 1.4 договора, срок найма установлен до 15 июня 2023 года. Пункт 3.1 договора найма устанавливал ежемесячную плату за наем в размере 23 000 рублей. Пункт 3.2 договора закреплял условие о внесении нанимателем одновременно с платой за найм квартиры за первый месяц в целях обеспечения исполнения обязательств гарантийного депозита в размере 23 000 рублей. 16 июля 2022 года передал ответчику плату за найм за первый месяц в размере 23 000 рублей и гарантийный депозит в размере 23 000 рублей. Далее, 25 июля 2022 года сторонами подписано дополнительное соглашение №1 к договору найма, предусматривающее, что истец за свой счет оплачивает выбранный и заказанный ответчиком холодильник «Атлант» стоимостью 28 000 рублей, а ежемесячная плата за наем уменьшается на 5 000 рублей до возмещения всей стоимости холодильника. Во исполнение данного соглашения истец из своих средств оплатил стоимость заказанного ответчиком холодильника в размере 28 000 рублей, после чего переданная ответчику плата за
