начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком; последний результат работ по договору подряда был принят истцом по акту 25.11.2011; срок гарантии от скрытых дефектов, закрепленный пунктом 22.5 договора подряда истек 25.11.2013, по совокупности гарантийных сроков, складывающихся из условий абзаца второго пункта 22.2 и пункта 22.5 договора подряда общий гарантийныйсрок по проектным работам был установлен не меньше предельного гарантийного срока по пункту 4 статьи 724 ГК РФ; истец в течение предельного гарантийного срока, истекшего 25.11.2013, требований, связанных с качеством работ по договоруподряда , не предъявил; факт надлежащего исполнения ответчиком договора подряда подтвержден вступившими в законную силу судебными актами по делу № А40-71909/2014, согласно которым работы выполнены подрядчиком в полном объеме, удовлетворяют требованию задания на проектирование, акты сдачи-приемки работ подписаны уполномоченными лицами без возражений и непредставление в установленный договором срок мотивированного отказа от подписания актов свидетельствует о принятии заказчиком работ
этим необходимостью урегулирования последствий прекращения обязательства, связанных с оплатой выполненных подрядчиком работ, судьбой гарантийного удержания, наличием у заказчика убытков, связанных с устранением недостатков, а также применением предусмотренных договором мер ответственности за его нарушение сторонами. Суды, рассматривая спор, исходя из правовой природы договора, обоснованно применили положения главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) о подряде. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (часть 1 статьи 740 Гражданского кодекса). Принимая во внимание положения части 1 статьи 746 Гражданского кодекса о том, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда , суды обоснованно исходили из согласованных сторонами условий договора о порядке сдачи-приемки выполненных
данной суммы производится заказчиком в течение гарантийного срока, указанного в пункте 8.1. договора. По истечении срока гарантийных обязательств заказчик перечисляет удержанную сумму на расчетный счет подрядчика. Сумма гарантийного удержания составила 442 318 руб. 99 коп. Согласно пункту 8.1 договора подряда подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможностей эксплуатации в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока. Гарантийныйсрок определен сторонами в 5 лет с момента подписания заказчиком и инвестором-застройщиком Акта реализации договора. Обращаясь в суд, истец указал, что предусмотренные договором подряда работы им были выполнены, Исполнительным комитетом г. Казани 31.12.2016 было выдано разрешение № 16-6301000-243-2016 на ввод объекта в эксплуатацию. Акт реализации договора подписан 27.07.2017. В связи с истечением пятилетнего срока, установленного в пункте 8.1 договора подряда, общество обратилось к фонду с претензией о выплате суммы гарантийного удержания. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения общества с настоящим иском в суд. Суд
составленные по результатам осмотров дефектные акты (от 16.05.2014 № 16/05-37, от 09.07.2014 № 19/07-37) с указанием срока устранения выявленных дефектов и недостатков в выполненных работах. Подрядчик направил генподрядчику заявление от 13.10.2014 № 87 о невозможности нести свои гарантийные обязательства по спорному договору, в котором сообщил о готовности подписать трехсторонний договор о переуступке гарантийных обязательств обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт». Поскольку подрядчик уклонялся от выполнения работ по устранению недостатков в назначенные сроки на протяжении длительного времени, генподрядчик оставил за собой право выбора стороннего подрядчика и впоследствии заключил с обществом с ограниченной ответственностью «ВИД» (далее – общество «ВИД») договорподряда от 10.11.2014 № 10/11-2014 для устранения выявленных недостатков (дефектов) в выполненных генподрядчиком работах, обнаруженных в мае и июле 2014 года. Уведомлением от 27.11.2014 № 363/1 генподрядчик уведомил подрядчика об обрушении и деформации потолков в двух кабинетах торгового комплекса, о дате проведения осмотра и о заключении в кратчайший срок договора со сторонним подрядчиком
расположенный по адресу: г. Самара, ул. Стара - Загора, д. 66 (далее - МКД). В связи с неудовлетворительным состоянием системы горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, товариществом было принято решение провести ремонтные работы. 01.10.2014 между ТСЖ № 248 (далее - истец) и ООО «Строительно-монтажное управление № 2» (далее - ответчик) заключен договор подряда № 10/2014 на ремонт теплового ввода отопления и системы горячего водоснабжения многоквартирного дома (далее - договор подряда). Гарантийный срок по договору подряда - 24 месяца. В рамках данного договора ответчик взял на себя обязательства выполнить собственными и привлеченными силами и средствами подрядные работы по ремонту теплового ввода отопления и системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, а истец взял на себя обязательства принять и оплатить данные работы. Стоимость работ составила 338 030 руб. 00 коп. Согласно ресурсному сметному расчету № РС-120, являющемуся приложением к договору подряда, в общую стоимость работ и материалов вошла стоимость работ и
округа. Их представители в судебное заседание не явились. Государственной жилищной инспекцией Курганской области заявлено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие ее представителя. Ходатайство подлежит удовлетворению, так как присутствие в судебном заседании суда кассационной инстанции лиц, участвующих в деле, не является обязательным. Общество с ограниченной ответственностью "Восток-Центр" (далее - ООО "Восток-Центр", истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением о понуждении ответчика к устранению недостатков некачественно выполненных работ, выявленных в гарантийный срок, по договору подряда N 5-кр на проведение капитального ремонта по адресу ул. Гоголя, 53, а именно: в срок до 01.07.2014 обязать ответчика обеспечить конструктивный зазор не менее 40 мм между нижней гранью обрешетки и верхним обзором наружной стены. Для этого необходимо заменить кобылки (элементы, продолжающие стропильные ноги для обеспечения карнизного свеса кровли) или выполнить подкладки для того, чтобы поднять существующие стропильные ноги и кобылки для обеспечения конструктивного зазора. Гидрозащитная пленка в карнизной части не должна
ходе рассмотрения настоящего дела и в кассационной жалобе ссылалось на то, что работы по договору подряда выполнены с дефектами, претензии по качеству выполненных работ заказчиком предъявлялись неоднократно, что подтверждают письма заказчика (от 21.10.2016 № 5-4529, исх. от 07.02.2017 № 5-0253, от 07.04.2017 № 5-0768), предписания заказчика об устранении нарушений от 17.08.2016 № Б-1, от 09.09.2016 № Б-2, от 13.10.2016 № Б-2. Общество настаивает на том, что до настоящего времени дефекты не устранены, гарантийный срок по договору подряда еще не истек, поэтому основания для возврата заказчиком суммы гарантийных удержаний в размере 2 504 667 руб. 80 коп. до истечения гарантийного срока отсутствуют. Судами установлено, что последний акт по форме КС-2 датирован 17.08.2017, после заявления Обществом претензий по качеству работ. В ответном письме от 07.02.2017 № 5-0253 Компания представила свои замечания и сроки для устранения. На письме от 07.04.2017 № 55-0768 имеется подпись уполномоченного лица Компании о том, что замечания приняты
подписанного документа и подлежит исполнению подрядчиком на указанных заказчиком в нем условиях либо заказчик по своему усмотрению вправе устранить недостатки за свой счет с последующим взысканием расходов по устранению недостатков на подрядчика. На материалы и оборудование действует гарантийный срок, установленный заводом – изготовителем. Как указал истец, ООО «СЭМ» выполнены, а ООО «ДомСтрой» приняты работы по договору подряда, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 14.12.2018 № 596. На основании пункта 4.11 гарантийный срок по договору подряда , истекает 13.12.2021. Истец сослался на произошедшую 03.06.2020 отсечку автоматического выключателя в ячейке ПС110/6 Томашев–Колок, Ф-56, в связи с которой и острой необходимостью ее срочного устранения ООО «ДомСтрой» направило в соответствии с пунктом 4.11 договора письмо исх. № 21 от 05.06.2020 на указанный в пункте 4.2 договора электронный адрес ООО «СЭМ» с просьбой организовать явку уполномоченного представителя ООО «СЭМ» для определения причин выхода из строя КЛ-6Кв Ф-56, способа устранения повреждения с подписанием
подписанного документа и подлежит исполнению подрядчиком на указанных заказчиком в нем условиях либо заказчик по своему усмотрению вправе устранить недостатки за свой счет с последующим взысканием расходов по устранению недостатков на подрядчика. На материалы и оборудование действует гарантийный срок, установленный заводом – изготовителем. Как указал истец, ООО «СЭМ» выполнены, а ООО «ДомСтрой» приняты работы по договору подряда, что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 596 от 14.12.2018. На основании п. 4.11 гарантийный срок по договору подряда , истекает 13.12.2021. Истец сослался на произошедшую 03.06.2020 отсечку автоматического выключателя в ячейке ПС110/6 Томашев–Колок, Ф-56, в связи с которой и острой необходимостью ее срочного устранения ООО «ДомСтрой» направило в соответствии с п. 4.11 договора письмо исх. № 21 от 05.06.2020 на указанный в п. 4.2 договора электронный адрес ООО «СЭМ» с просьбой организовать явку уполномоченного представителя ООО «СЭМ» для определения причин выхода из строя КЛ-6Кв Ф-56, способа устранения повреждения с подписанием
договором исполнитель обязуется изготовить каркасную баню, доставить ее на участок заказчика в CHT «Норик» (<адрес>, участок №), подготовить место установки на участке заказчика, установить баню и провести монтаж водосточной системы. Срок исполнения договора по изготовлению бани и установке бани на участке истца был определен договором, дата окончания всех работ была установлена на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, работы по изготовления бани и установке ее на участке истца были нарушены и работы были закончены только ДД.ММ.ГГГГ. Гарантийный срок по договору подряда № составляет 24 месяца (пункт 3.6 договора). ДД.ММ.ГГГГ баня была принята истцом в эксплуатацию. В период эксплуатации бани истцом были обнаружены следующие недостатки: в холодный период времени (зима, осень, весна) в месте примыкания стен и пола в помещение бани поступает холодный воздух, холодный воздух поступает по всему периметру пола в месте примыкания его к стенам бани (в парилке, моечном отделении и комнате отдыха), в зимний период времени в месте примыкания стены к
неблагоприятных последствий. Согласно протоколу расширенной комиссии в составе представителей администрации Заволжского района г. Твери, Департамента ЖКХ администрации г. Твери, МУП «», некоммерческой саморегулируемой организации «», собственников помещений, нарушения при выполнении ремонтных работ выразились в том, что примыкания кровли к вентиляционным шахтам были выполнены некачественно, слуховые окна не оборудованы надлежащем образом жалюзийными решетками, водоприемные воронки на водосточных трубах установлены неправильно. Комиссией принято решение обязать подрядную организацию (ООО «») устранить выявленные нарушения, так как гарантийный срок по договору подряда не истек. Между тем, данные требования исполнены не были. На основании изложенного, прокурор просил обязать ООО «» и НП «» устранить вышеуказанные недостатки, а УК МУП «» обязать устранить нарушения по содержанию дома. Представители ответчиков ООО «» и УК МУП «» в судебном заседании возражали против заявленных требований. Представитель ответчика НП «» также возражал относительно заявленных требований, полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу. Представитель 3-го лица - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.
указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках (пункт 3 статьи 725 ГК РФ). В соответствии с пунктом 5 статьи 724 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. Применяя к данным правоотношениям положения статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указал, что гарантийный срок по договору подряда с ООО "Строительство и отделка" должен исчисляться с 22 сентября 2014 года, когда Учанина Т.П. отказалась от подписания акта приемки выполненных работ, то есть с того момента, когда она должна была принять результат выполненной ответчиком работы, и истекает 22 сентября 2015 года. Судом установлено и из материалов дела следует, что в период гарантийного срока истица обращалась в Октябрьский районный суд г. Рязани к ООО "Строительство и отделка" с аналогичными исковыми требованиями, 14е
828 564,65 руб. являются гарантийными удержаниями и подлежат выплате на условиях договора по истечении гарантийного срока (л.д. 25). Из пояснений Сизова Р.И. и его представителя в судебном заседании следует, что указанное мировое соглашение Обществом исполнено в полном объеме, кроме выплаты гарантийного удержания в размере 2 828 564,65 руб., срок выплаты которого зависел от истечения гарантийного срока по обязательствам выполнения условий договора. Установлено, что акт выполненных работ подписан 30 апреля 2018 г., соответственно, гарантийный срок по договору подряда от 19 сентября 2017 года № 640c(1)-2017 (083/6/509) истек 30 апреля 2020 г. (л.д.132). 29 ноября 2019 года между ООО «Эльбрус» и ООО «ЭнергоСталь» заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования к АО «Татэлектромонтаж» в размере 2 828 564,65 руб. суммы гарантийного удержания на основании договора подряда от 19 сентября 2017 года № 640c(1)-2017 (083/6/509), заключенного между Цедентом и Должником, а также вступившего в
