стороны не заключали; акт передачи имущества не содержит условия о передаче покупателю вспомогательных помещений; из отчета об оценке нежилого здания следует, что объектом оценки являлось здание без построек и сооружений; в постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию на торги передано нежилое здание площадью 123,9 кв.м; право собственности истца на нежилое здание с лит. А было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, права на пристройку и гаражи не зарегистрированы ; спорные пристройка и гаражи не связаны с главной вещью (нежилым зданием), а имеют самостоятельное назначение и могут использоваться независимо от главной вещи и для обслуживания другого имущества; Общество не представило документы, подтверждающие факт строительства спорных объектов в установленном законом порядке с получением необходимых разрешений. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального
кадастровый номер 07:09:0102024:238), расположенный по адресу: <...> (далее – гараж), и обязании управления произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж к истцу. Требования мотивированы заключением между обществом и компанией договора от 27.12.2011 №37 купли-продажи имущества (включая спорный гараж), исполнением сторонами его условий как в части оплаты цены, так и в части передачи имущества; нахождением гаража во владении, пользовании и распоряжении истца. Истец указывает, что перехода права собственности от компании к истцу на гараж не зарегистрирован в связи с неправомерным отказом компании (в лице конкурсного управляющего ФИО4 – в период процедуры банкротства компании) от подписания дополнительного соглашения от 10.10.2015 к договору купли-продажи, содержащего сведения о земельном участке, на необходимость которых указано в отказе управления в государственной регистрации права истца на гараж. Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 20.02.2017 по делу №А20-4451/2017, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого апелляционного суда от 23.05.2018, акционерному обществу «Теплосервис» в иске о признании права собственности
номер 07:09:0102024:238), расположенный по адресу: <...> (далее – гараж), и обязании управления произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж к истцу. Требования мотивированы заключением между обществом и компанией договора от 27.12.2011 № 37 купли-продажи имущества (включая спорный гараж), исполнением сторонами его условий как в части оплаты цены, так и в части передачи имущества; нахождением гаража во владении, пользовании и распоряжении истца. Истец указывает, что перехода права собственности от компании к истцу на гараж не зарегистрирован в связи с неправомерным отказом компании (в лице конкурсного управляющего В.В. Фоменко – в период процедуры банкротства компании) от подписания дополнительного соглашения от 10.10.2015 к договору купли-продажи, содержащего сведения о земельном участке, на необходимость которых указано в отказе управления в государственной регистрации права истца на гараж. Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 20.02.2017 по делу № А20-4451/2017, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого апелляционного суда от 23.05.2018, акционерному обществу «Теплосервис» в иске о признании
кв. м, кадастровый номер 07:09:0102024:238), расположенный по адресу: <...>, и обязании управления произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж к истцу. Требования мотивированы заключением между истцом и компанией договора от 27.12.2011 № 37 купли-продажи имущества (включая спорный гараж), исполнением сторонами его условий как в части оплаты цены, так и в части передачи имущества; нахождением гаража во владении, пользовании и распоряжении истца. Истец указывает, что перехода права собственности от компании к истцу на гараж не зарегистрирован в связи с неправомерным отказом компании (в лице конкурсного управляющего В.В. Фоменко – в период процедуры банкротства компании) от подписания дополнительного соглашения от 10.10.2015 к договору купли-продажи, содержащего сведения о земельном участке, на необходимость которых указано в отказе управления в государственной регистрации права истца на гараж. Компания отзыв на исковое заявление не представила. Управление направило в суд ходатайство от 29.11.2017 о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Кроме того, от управления поступил отзыв,
г., выданному отделением Государственного пожарного надзора Альшеевского района по пожарному надзору МЧС России по Республики Башкортостан, объект - здание гаража, расположенное по адресу: РБ, <...>, позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при осуществлении деятельности по стоянке автомобилей. Администрация Альшеевского района Республики Башкортостан заявила об отсутствии возражений против признания права собственности по указанному объекту недвижимости, указав, что не является владельцем и пользователем указанного помещения и что в реестре муниципальной собственности Альшеевского района Республики Башкортостан гараж не зарегистрирован . В силу данных обстоятельств, ответчик считает возможным признание за истцом права собственности на здание гаража. Комитет по управлению собственностью Министерства имущества РБ по Альшеевскому району на основании справки № 432 подтвердил, что здание гаража, расположенного по адресу: РБ, <...>, общей площадью 803, 9 кв.м. в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Суду не представлены доказательства того, что признание права собственности за истцом нарушает права и интересы третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд пришел
признании права собственности на строение, у с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1966 году она своими силами и на свои средства был построен гараж №, расположенный по адресу: на земельном участке, отведенном Протоколом № заседания исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутата трудящихся от 12.05.1966 года (п.8 Решение № «О строительстве гаражей в микрорайоне № В связи с тем, что гараж не зарегистрирован надлежащим образом у нее, как у собственника, возникли трудности в получении свидетельства о государственной регистрации права собственности. 18.03.2011 года была получена исполнительная съемка гаража, 23.05.2011 года было получено градостроительное заключение №, в соответствии с которым было выявлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательству и соответствие размещения гаража градостроительным нормам и правилам. В настоящее время ФИО1 несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает все налоги и сборы. Признание права собственности на гараж за
кв.м., с кадастровым номером 16:25:190101:0:11 с целевым назначением под строительство гаража по адресу: РТ, <адрес> «Д», гараж №. Построив гараж, он не зарегистрировал право собственности в Лениногорском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по РТ, так как полагал, что справки-паспорта достаточно. В мае 2016 года он решил зарегистрировать право собственности на гараж. Собрав необходимые документы, он обратился в Лениногорский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но ему отказали, поскольку гараж не зарегистрирован в БТИ в соответствии с «Законом о государственной регистрации прав». Гараж не являлся самовольной постройкой, так как был построен с разрешением исполкома муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан. Истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж за № на земельном участке общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Д». В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал в полном объеме. Представитель МО «Лениногорский муниципальный район»
кв.м., с кадастровым номером 16:25:190101:0:10 с целевым назначением под строительство гаража по адресу: РТ, <адрес> «Ж», гараж №. Построив гараж, он не зарегистрировал право собственности в Лениногорском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по РТ, так как полагал, что справки-паспорта достаточно. В мае 2016 года он решил зарегистрировать право собственности на гараж. Собрав необходимые документы, он обратился в Лениногорский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но ему отказали, поскольку гараж не зарегистрирован в БТИ. Гараж не являлся самовольной постройкой, так как был построен с разрешения исполкома муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан. Истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж за № на земельном участке общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Ж». Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель МО «Лениногорский муниципальный район»
рынка». 02.07.1984 года гаражи были приняты в эксплуатацию, что подтверждается Актом комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаражей. 16.07.1984 г. ему была выдана справка отделом главного архитектора, которая была зарегистрирована в БТИ г.Дзержинска на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г., и записано в реестровую книгу № стр.95, что подтверждается Выпиской из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация». В связи с тем, что гараж не зарегистрирован надлежащим образом у него, как у собственника, возникли трудности в получении Свидетельства о государственной регистрации права собственности. 18.03.2010 года была проведена инвентаризация гаража, 28.01.2010 года была получена исполнительная съемка гаража, 15.04.2011 года было получено градостроительное заключение №, в соответствии с которым было выявлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательству и соответствие размещения гаража градостроительным нормам и правилам. В настоящее время он несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает все налоги и сборы.
текущих расходов по эксплуатации и обслуживанию данного гаража (оплата за электроэнергию, уборка близлежащей территории). ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ из филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю об отсутствии сведений в Государственном кадастре недвижимости на объект капитального строительства и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс». Согласно справки 2427/5410-2 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Норильским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю гараж не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска.В связи с изменением в земельном законодательстве о аренде или приобретении земельного участка в собственность, вопрос о признании права собственности на спорный гараж можно решить только в судебном порядке. Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил для участия в гражданском деле своего представителя ФИО3, уполномоченного доверенностью. В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивал
