502 предоставлен акционерному обществу закрытого типа «Сергиево-Посадский трикотаж» на праве постоянного (бессрочного) пользования; участок сформирован более 15 лет назад для эксплуатации объектов недвижимости трикотажной фабрики, ранее находившиеся в государственной собственности и в последствии приватизированные; с момента государственной регистрации права собственности предпринимателя на все объекты недвижимости, расположенные на указанном участке, к нему перешло имевшееся у предыдущих собственников объектов недвижимости право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым этими объектами и необходимым для их использования; отсутствие государственной регистрации этого права у прежних собственников объекта не является препятствием для перехода такого права к предпринимателю; тот факт, что строительство одного из объектов не завершено, не является препятствием для переоформления указанного права на право собственности, к тому же данный объект ранее находился в государственной собственности и был приватизирован; испрашиваемый заявителем земельный участок сохранил свое целевое назначение, не изъят из оборота по основаниям, предусмотренным статьи 27 ЗК РФ; Администрация не представила доказательств пересечения спорного участка с
(далее – завод) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.08.2020, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.04.2021 по делу № А07-6604/2020 по иску общества к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс» (далее – компания) о признании неподлежащими исполнению компанией обязательств в части передачи квартир по перечисленным в заявлении договорам участия в долевом строительстве жилого дома; прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации этих договоров участия в долевом строительстве жилого дома; обязании компании в течении 15 дней с момента вступления в силу судебного акта обеспечить регистрацию права собственности компании в отношении перечисленных в заявлении квартир, а в течении 10 дней со дня государственной регистрации права собственности компании на эти квартиры – передать их по акту приема-передачи в собственность общества; взыскании судебной неустойки (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при
в порядке особого производства, отменено, в связи с наличием правопритязаний ФИО1 на спорные объекты. Судом установлен спор о праве, который должен рассматриваться в порядке искового производства, заявление муниципального образования оставлено без рассмотрения. Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в результате отмены судом апелляционной инстанции решения суда о признании права собственности муниципального образования на спорные объекты, отпали основания регистрации права собственности названного лица, и, следовательно, для сохранения записи о государственной регистрации этого права, поскольку названное решение являлось единственным основанием возникновения права. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что отказ регистрирующего органа в погашении записи о регистрации права собственности муниципального образования на названные объекты не соответствует требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы предпринимателя Валеева Р.М., создавая для него необходимость обращаться с еще одним иском о признании права муниципального образования отсутствующим в ситуации, когда отменено решение, на основании которого осуществлена регистрация права. При
в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017, и исходили из того, что заинтересованным лицам о факте совершения АО «Тайнинское-ВАБАРГ» оспариваемой сделки стало известно на общем собрании, проведенном по итогам аудиторской проверки деятельности общества-19.02.2019.Акционеры не имели возможность потребовать от прежнего генерального директора общества доступа к документам бухгалтерского учета, в том числе и по оспариваемому договору. Поскольку оспариваемый договор являлся краткосрочным и не подлежал государственной регистрации, это исключало возможность получать акционерами информацию об обременениях земельного участка, объектов недвижимости правом аренды в пользу ООО «Анкор-15». Иные доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью
отменено, в иске отказано. В кассационной жалобе КУГИ просит постановление апелляционной инстанции от 13.02.2004 отменить, решение от 20.11.2003 оставить в силе, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции статей 431, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению подателя жалобы, из буквального толкования условий договора аренды следует, что воля сторон заключалась в том, чтобы как при заключении названного договора, так и при его последующих изменениях размер арендной платы соответствовал методике, утвержденной органами власти Санкт-Петербурга. Государственная регистрация - это лишь признание государством права, но никак не основание его возникновения, а порочность договора купли-продажи от 13.03.2003, на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности ответчика на спорные помещения, по мнению подателя жалобы, установлена постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.05.2003 по делу № А56-33227/02. В отзыве на кассационную жалобу ООО «Фрогс Пул» просит оставить постановление апелляционной инстанции без изменения, а жалобу КУГИ – без удовлетворения, считая обжалуемый судебный акт законным и
незаконного владения. Пунктами 52, 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества,
1 ст. 86.1 ГК РФ). Таким образом, глава крестьянского (фермерского) хозяйства должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя либо само хозяйство должно быть зарегистрировано в организационно-правовой форме крестьянского (фермерского) хозяйства, являющегося коммерческой корпоративной организацией (пункт 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 1 Федерального закона от 08.08.2001 N129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон N 129-ФЗ) государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - это акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с данным Федеральным законом. Пункт 2 действовавшего в период заключения соглашения о создании КФХ постановления Правительства Российской Федерации от 16.10.2003 N630 «О Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, Правилах
от 23.08.2018 не соответствует действительности и требованиям документов при ее подготовке, что привело к изданию ответчиком оспариваемого решения и к нарушению права истца на соблюдение принципа равенства предоставления земельных участков. В судебное заседание истец/ответчик по иску ФИО1 ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте его проведения. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 возражал относительно заявленных ФИО1 требований, иск ФИО2 поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Отметил, что государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, не является каким либо действием по распоряжению или отчуждению в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, она лишь подтверждает их возникновение, поэтому приостановление регистрации не лишает правообладателя права на данный объект недвижимости и не отменяет основной правоустанавливающий документ - Соглашение о перераспределении. Само по себе признание недействительным зарегистрированного права собственности ответчика не может повлечь восстановление права истца на спорное имущество, поскольку может привести
и земельный участок общей площадью 1261 кв.м. с кадастровым номером ранее принадлежавшее собственнику ГУП «Ремкипэлектроналадка», имущество расположено по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. ФИО3, ул. Ленина Б\Н. На основании указанного решения суда за ней зарегистрировано право собственности на перечисленное выше имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: , , , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от , № . Государственная регистрация -это юридический факт, т.е. действия влекущие за собой определенные юридические последствия; согласно п. ст. 8 ГК РФ права на имущества, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, государственная регистрация - это акт признания и подтверждения возникновения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество, может быть оспорено только в судебном порядке. Данное положение вытекает из п.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Согласно справке филиала
лицу, Управлению Росреестра по <адрес>, законодательно они ничем со стороны истца не подтверждены. Государственная регистрация в силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.16-20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. носит производный характер от представленного заявителем правоустанавливающего документа, а должностные лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, в том числе Заринского отдела, не имеют полномочий по изданию или созданию правоустанавливающих документов. Соответственно государственная регистрация- это действие по внесению записей в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества на основании представленных заявителем правоустанавливающих документов. Законом требования о признании государственной регистрации недействительной не предусмотрены, необходимости в данных требованиях к Управлению нет, так как государственная регистрация была совершена на основании правоустанавливающих документов, а именно выписки и соглашения, представленных ответчиками для государственной регистрации. Если судом правоустанавливающие документы будут признаны недействительными, записи о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
является основанием для признания договора не соответствующим требованиям закона. Сведений о других лицах, заявивших свои права на указанные объект недвижимого имущества не имеется. Согласно ст.8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений, государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она осуществляется путем внесения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным
