номера и даты договора на строительство объекта; номер и дата свидетельства о допуске подрядной организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с указанием органа, выдавшего свидетельство; информация о лице, ответственном за производство работ (фамилия, имя, отчество (при наличии), образование, стаж работы в строительстве), номер и дата приказа о его назначении; основные показатели объекта (из проектно-сметной документации). К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта); 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах
и распространяют свое действие на отношения, возникшие после вступления их в силу. Порядок применения такого нормативно-правового акта к отношениям, возникшим до вступления их в действие, должен быть прямо предусмотрен в законе. Учитывая, что Федеральный закон N 41-ФЗ не установил переходных положений, определяющих порядок выдачи разрешений на строительство, в отношении проектной документации, разработанной на основе градостроительного плана земельного участка, в этом случае для выдачи разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию должен представляться градостроительный план земельного участка. Таким образом, в случае если разработка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 20 марта 2011 года, то для выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию должен предоставляться градостроительный план земельного участка. При этом разработка проектов планировки и межевания территории и их предоставление для получения указанных разрешений не требуется. А.П.ВИКТОРОВ ------------------------------------------------------------------
размещения объектов капитального строительства (тепло-, водоснабжения и водоотведения) федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения; предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков. В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов. В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 Правил. Согласно пункту 5 Правил орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия. Для получения
размещения объектов капитального строительства (тепло-, водоснабжения и водоотведения) федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения; предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков. В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов. В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 данных Правил. Согласно пункту 5 Правил орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия. Для
Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка (введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 57.3 ГрК РФ - Правообладатель земли не согласен с отказом в выдаче градостроительного плана - Правообладатель земли не согласен с содержанием градостроительного плана 1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. 1.1. В случае, если земельный участок для
строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. В силу части 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе градостроительного плана земельного участка указываются в том числе границы земельного участка, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ участка, информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и о разрешенном использовании земельного участка, информация о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на таком земельном участке. Градостроительный план земельного участка подлежит представлению в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство объекта, поскольку такое разрешение подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана, а также для ввода объекта в эксплуатацию (пункт 2 части 7, часть 1 статьи 51, пункт 2 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Согласно части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления по заявлению физического или юридического лица в тридцатидневный срок обязан подготовить градостроительный план земельного
января 2019 г. по делу по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа об оспаривании действий, установил: ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - администрация МО город-курорт Анапа), управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании незаконными действий по внесению сведений об охранной зоне Анапской морской гидрометеорологической станции в градостроительный план земельного участка и об обязании внести изменения в градостроительный план земельного участка и государственный кадастр недвижимости. Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2018 г. административное исковое заявление удовлетворено. Признаны незаконными действия администрации МО город-курорт Анапа по внесению сведений об охранной зоне Анапской морской гидрометеорологической станции в градостроительный план № 23301000- 004644 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101025:5; на администрацию возложена обязанность исключить из градостроительного плана указанного земельного участка охранную зону Анапской
арбитражного апелляционного суда от 19.10.2017 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.02.2018 по делу № А50-2108/2016 УСТАНОВИЛ: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - заявитель, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением (с учетом выделения требований в отдельное производство в порядке ч. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и уточнения предмета заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ), содержащим следующие требования: 1. Признать незаконным градостроительный план земельного участка по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105г с кадастровым номером 59:01:4411058:193, выданный Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми акционерному обществу "Авиационные редуктора и трансмиссии - Пермские моторы" (далее - АО "Редуктор-ПМ") 28.10.2015 N RU90303000-00000000000150988, как выданный без учета прав и законных интересов заявителя как собственника объектов недвижимости, находящихся на смежных земельных участках. 2. Признать незаконным разрешение на строительство на земельном участке по адресу: Пермский край, г.
– Пермские моторы», общество с ограниченной ответственностью «Каскадстрой», ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании недействительными ненормативных правовых актов, установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением (с учетом выделения требований в отдельное производство в порядке ч. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и уточнения предмета заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ), содержащим следующие требования: 1. Признать незаконным градостроительный план земельного участка по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105г с кадастровым номером 59:01:4411058:193, выданный Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми акционерному обществу «Авиационные редуктора и трансмиссии – Пермские моторы» (далее - АО «Редуктор-ПМ») 28.10.2015 № RU90303000-00000000000150988, как выданный без учета прав и законных интересов заявителя как собственника объектов недвижимости, находящихся на смежных земельных участках. 2. Признать незаконным разрешение на строительство на земельном участке по адресу: Пермский край, г.
суда о необходимости обращения предпринимателя для изменения вида разрешенного использования в отношении территории, на которой расположен его земельный участок, с заявлением о внесении изменений в Проект планировки территории противоречит пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 4 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). По мнению предпринимателя, в отношении принадлежащего ему земельного участка действуют одновременно два разных градостроительных регламента, что недопустимо; представленный Администрацией в материалы дела градостроительный план земельного участка от 17.08.2020 противоречит требованиям действующего законодательства; Администрация не вправе была ссылаться на новые обстоятельства, обосновывающие отказ в выдаче предпринимателю ФИО1 градостроительного плана земельного участка. В отзыве на кассационную жалобу Администрация, считая постановление от 30.03.2021 законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения. Определением суда кассационной инстанции от 27.07.2021 судебное разбирательство в порядке, предусмотренном статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), отложено на
общество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с требованием к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее - заинтересованное лицо, Департамент) с заявлением, с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 89), о признании недействительным градостроительного плана земельного участка № RU90303000-172394 от 28.12.2017 в части отсутствия в чертеже (раздел 1) места допустимого размещения объекта капитального строительства и обязании Департамента устранить допущенные нарушения путем внесения изменений в градостроительный план земельного участка № RU90303000- 172394 от 28.12.2017 с кадастровым номером 59:01:4410006:23 посредством указания в чертеже градостроительного плана земельного участка места допустимого размещения объекта капитального строительства. Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.05.2018 (резолютивная часть объявлена 08.05.2018) требования удовлетворены. Суд признал недействительным градостроительный план земельного участка № RU90303000-172394 от 28.12.2017 в части отсутствия в чертеже места допустимого размещения объекта капитального строительства и обязал заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. Не согласившись
от 11.12.2017 по делу №А21-8553/2017 (судья Сычевская С.Н.), принятое по заявлению ООО "Промплощадка" к администрации муниципального образования "Светлогорский район"о признании, об обязании, установил: общество с ограниченной ответственностью «Промплощадка» (далее –общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к администрации муниципального образования «Светлогорский район» (далее – администрация, заинтересованное лицо) с заявлением, уточненным 04.12.2017: признать незаконным бездействие администрации муниципального образования «Светлогорский район», выраженное в несполнении требования общества с ограниченной ответственностью «Промплощадка» о внесении изменений в градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 39:17:010023:0003 с учетом ранее выданных разрешений на строительство объектов недвижимости; обязать администрацию муниципального образования «Светлогорский район» внести изменения в градостроительный план указанного земельного участка с учетом ранее выданных разрешений на строительство объектов недвижимости. Решением от 11.12.2017 Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил заявление, бездействие администрации муниципального образования «Светлогорский район», выразившееся в неисполнении требований общества с ограниченной ответственностью «Промплощадка» о внесении изменений в градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 39:17:010023:0003
2539955). Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не прибыли. Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением (с учетом выделения требований в отдельное производство в порядке ч. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и уточнения предмета заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ), содержащим следующие требования: 1. Признать незаконным градостроительный план земельного участка по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105 г с кадастровым номером 59:01:4411058:193, выданный Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми акционерному обществу "Авиационные редуктора и трансмиссии – Пермские моторы" (далее – АО "Редуктор-ПМ") 28.10.2015 № RU90303000-00000000000150988, как выданный без учета прав и законных интересов заявителя как собственника объектов недвижимости, находящихся на смежных земельных участках. 2. Признать незаконным разрешение на строительство на земельном участке по адресу: Пермский край,
в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании незаконными решений, действий органа местного самоуправления, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с административным иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» (административный ответчик) о признании незаконными решений, действий органа местного самоуправления, в котором просят: признать незаконными Градостроительный план земельного участка № № от <дата>, выданный МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» в отношении земельного участка с К№ № ФИО1 в части отсутствия в разделе 1 «Чертеж градостроительного плана земельного участка» минимальных отступов от границ земельного участка в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, заполнения раздела 5 «Информация об ограничениях использования земельного участка»; обязать административного ответчика внести следующие изменения в градостроительный план земельного участка № № от <дата>: Указать в разделе
29.04.2009 № 28/10», в соответствии с которым Правила землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) были изложены в новой редакции. В числе прочих изменений в Правила включен пункт 4 статьи 4 следующего содержания: «В случае если между градостроительным планом земельного участка и Правилами существуют противоречия в отношении параметров создаваемого объекта, ограничений в использовании объектов недвижимости и в случае если проектная документация не представлена на экспертизу до внесения изменений в Правила (после чего градостроительный план земельного участка вступил в противоречие с Правилами), заинтересованное лицо должно инициировать внесение соответствующих изменений в градостроительный план земельного участка и подготовить (откорректировать) проектную документацию в соответствии с действующей редакцией Правил. Если противоречия между градостроительным планом земельного участка и Правилами произошли после представления проектной документации на экспертизу и (или) после получения разрешения на строительство, то ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется по градостроительному плану земельного участка, ранее утвержденному без приведения в соответствие Правилам». Решение
составе председательствующего судьи Ионовой О.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н., с участием административных истцов ФИО5, ФИО6, представителей по доверенности административного ответчика ФИО7, ФИО8, заинтересованного лица ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО10 ФИО1, ФИО10 ФИО2 к администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании незаконным отказа администрации Краснобаковского района в выдаче градостроительного плана земельного участка, обязании администрации Краснобаковского района Нижегородской области выдать каждому запрашиваемый градостроительный план земельного участка, у с т а н о в и л: ФИО10 ФИО1, ФИО10 ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к администрации Краснобаковского района Нижегородской области, в котором просят признать незаконным отказ администрации Краснобаковского района в выдаче Градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № и № согласно Конституции РФ (ст.46 п.1, п.2), и ст. 11,12,13 ГК РФ, ст. 218 п.1 КоАП РФ, обязать администрацию Краснобаковского района выдать каждому из них запрашиваемый
О.С., с участием представителя административного истца ФИО2, представителя административных ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО4 к Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Правительству Тверской области о признании незаконными действий Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области выразившихся в выдаче градостроительного плана земельного участка №РФ-69-2-39-0-00-2021-0345 с нарушением установленных федеральным законодательством сроков, о признании незаконными действий Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области по внесению в градостроительный план земельного участка №РФ-69-2-39-0-00-2021-0345 от 17.08.2021 года недействительных сведений в части; о признании незаконными положений чертежа градостроительного плана земельного участка №РФ-69-2-39-0-00-2021-0345 от 17.08.2021 года в части; о возложении обязанности на Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области привести в соответствие с фактическими обстоятельствами и нормативными актами и внести изменения в градостроительный план земельного участка №РФ-69-2-39-0-00-2021-0345 от 17.08.2021 года, установил: ФИО4 обратился с административным иском к Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области о
