вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций; инвестиции - вложенные инвестором финансовые и материальные средства в различные объекты деятельности, а также переданные права на имущественную и интеллектуальную собственность с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте в соответствии с национальным законодательством Сторон; страна происхождения инвестиции - государство, на территории которого зарегистрирован инвестор - юридическое лицо или гражданином которого является инвестор - физическое лицо ; страна - реципиент - государство, на территории которого находится объект инвестирования; вещное право - право владения, пользования и распоряжения имуществом.
заключения с помощью информационных технологий и технических средств этой информационной системы договоров инвестирования, доступ к которой предоставляется оператором инвестиционной платформы; 2) инвестиции - денежные средства, используемые в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта путем приобретения предусмотренных настоящим Федеральным законом ценных бумаг или цифровых прав либо путем предоставления займа; 3) деятельность по организации привлечения инвестиций - оказание услуг по содействию в инвестировании и услуг по привлечению инвестиций с использованием инвестиционной платформы; 4) инвестор - физическое лицо (гражданин) или юридическое лицо, которым оператор инвестиционной платформы оказывает услуги по содействию в инвестировании; 5) лицо, привлекающее инвестиции, - юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, или индивидуальный предприниматель, которым оператор инвестиционной платформы оказывает услуги по привлечению инвестиций; 6) участники инвестиционной платформы - инвесторы, лица, привлекающие инвестиции, а также лица, указанные в части 9 статьи 8 настоящего Федерального закона; 7) оператор инвестиционной платформы - хозяйственное общество, созданное в соответствии с законодательством
Статья 19. Программа выплаты компенсаций инвесторам - физическим лицам 1. В целях реализации Государственной программы защиты прав инвесторов в части выплаты компенсаций инвесторам - физическим лицам создается федеральный компенсационный фонд как некоммерческая организация (далее - фонд), основными целями деятельности которого являются: выплаты компенсаций инвесторам - физическим лицам; формирование информационных баз данных и ведение реестра инвесторов - физических лиц , имеющих право на получение указанных компенсаций; представление и защита имущественных интересов обратившихся в фонд инвесторов - физических лиц в суде и в ходе исполнительного производства, предъявление исков о защите прав и законных интересов неопределенного круга инвесторов - физических лиц; хранение имущества, предназначенного для удовлетворения имущественных прав инвесторов - физических лиц, и участие в его реализации или обеспечение контроля в целях надлежащего хранения и реализации указанного имущества в ходе исполнительного производства. Управление денежными
Статья 18. Защита прав и законных интересов инвесторов - физических лиц их общественными объединениями 1. Общественные объединения инвесторов - физических лиц федерального, межрегионального и регионального уровней вправе осуществлять защиту прав и законных интересов инвесторов - физических лиц в формах и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. 2. Общественные объединения инвесторов - физических лиц вправе: обращаться в суд с заявлениями о защите прав и законных интересов инвесторов - физических лиц, понесших ущерб на рынке ценных бумаг, в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации; осуществлять контроль
Статья 1. Цели настоящего Федерального закона Целями настоящего Федерального закона являются обеспечение государственной и общественной защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц, объектом инвестирования которых являются эмиссионные ценные бумаги (далее - инвесторы), а также определение порядка выплаты компенсаций и предоставления иных форм возмещения ущерба инвесторам - физическим лицам , причиненного противоправными действиями эмитентов и других участников рынка ценных бумаг (далее - профессиональные участники) на рынке ценных бумаг.
по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами, решение вынесено налоговым органом по результатам выездной налоговой проверки налогоплательщика по налогам и сборам за период с 01.01.2015 по 31.12.2017. В ходе проверки инспекцией установлено, что общество в проверяемом периоде осуществляло строительство объектов капитального строительства многоэтажной жилой застройки с привлечением денежных средств физических и юридических лиц, с которыми были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также с привлечением денежных средств инвесторов - физических лиц , с которыми заключены договоры инвестирования строительства. Оспариваемым пунктом решения обществу доначислена недоимка по налогу на прибыль организаций, соответствующие суммы пеней и штрафа. Основанием для доначисления послужил вывод налогового органа о неправомерном занижении обществом налоговой базы по налогу в результате невключения во внереализационные доходы положительной разницы между суммами привлеченных денежных средств по договорам долевого участия и расходами по строительству отдельных объектов в многоквартирных домах. Отказывая в удовлетворении заявленного обществом требования, суды первой и
при исчислении единого налога, уплачиваемого при применении УСН. При этом денежные средства, поступавшие от физических лиц во исполнение соглашений о бронировании квартир в строящихся жилых домах, фактически являлись авансовыми платежами до момента зачета в счет оплаты стоимости квартиры по основному договору. Кроме того суды указали, что общество при определении финансового результата искусственно занижало стоимость финансирования строящихся объектов (квартир) в результате формального введения в цепочку участников сделок ( инвесторов) подконтрольного взаимозависимого лица - ООО «Трейд Мастер» с целью перераспределения поступающих от физическихлиц денежных средств между участниками сделки, а также путем неотражения в составе доходов поступлений по финансированию строительства (инвестиционная деятельность ФИО2 и ФИО1), что позволило существенно снизить полученный при строительстве финансовый результат и формально сохранить право на применение УСН. Суд округа поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций, вместе с тем отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в связи с неверным расчетом инспекцией финансового результата от
к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, относится оплата за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика. Обществом в 2005 году заключены трехсторонние договоры об инвестиционном участии в строительстве жилья № СК-«и»-02/08-05/5 от 02.08.2005 (представитель инвестора - ФИО4), СК-«и»-03/08-05/5 от 03.08.2005 (представитель инвестора - ФИО5), где выступают в качестве сторон по договорам строительная компания (Застройщик), ООО "Евро-Транс-Авто" ( Инвестор), физическое лицо – (представитель инвестора), условия данных договоров идентичны. В соответствии с п.2.2 вышеназванных договоров Инвестор принимает на себя обязательство финансировать Застройщика в объемах и на условиях, указанных в договоре, и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором. Согласно п.1.6 договоров Инвестирование средств в проектирование и строительство дома в объеме, определенном п.3.1 и на условиях настоящего договора, обеспечивают представителю Инвестора получение в собственность квартиры. Следовательно, у физических лиц возник доход в натуральной форме, т.к. они безвозмездно
иностранный инвестор - в том числе, иностранный гражданин, гражданская правоспособность и дееспособность которого определяются в соответствии с законодательством государства его гражданства и который вправе в соответствии с законодательством указанного государства осуществлять инвестиции на территории Российской Федерации. В подпунктах «а», «с» пункта 1 статьи 1 Договора Союза Советских Социалистических Республик и Федеративной Республики Германии о содействии осуществлению и взаимной защите капиталовложений от 13.06.1989г. (ратифицирован постановлением Верховного Совета СССР от 29.05.1991г. №2205-1) указано, что « инвестор» - физическое лицо с постоянным местом жительства или юридическое лицо с местом пребывания в соответствующей сфере действия настоящего Договора, правомочное осуществлять капиталовложения. Термин «капиталовложение» в настоящем договоре охватывает все виды имущественных ценностей, которые инвестор одной Договаривающейся Стороны вкладывает на территории другой Договаривающейся Стороны в соответствии с ее законодательством, в частности собственность, а также другие имущественные права, такие как права пользования, права залога и иные подобные права. Вклад в уставный капитал Общества иностранного капитала, наличие у ФИО7
статьи 39 настоящего Кодекса. Подпунктом 4 пункта 3 статьи 39 НК РФ установлено, что не признается реализацией товаров, работ или услуг, в том числе передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер (в частности, вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов). Из представленных в материалы дела договоров долевого финансирования строительства жилья следует, что пунктом 1.1 договора инвестор (физическое лицо ) в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства Объекта, а Застройщик (общество) обязуется собственными силами и привлеченными силами обеспечить возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства – передать обозначенный в договоре Объект в собственность Инвестору. Пунктом 1.2. договора установлено, что Объект представляет из себя отдельно стоящий многоквартирный дом, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, проспект Пушкина и определяет
№ 214-ФЗ следует, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9 статьи 4 Закона). Представленные в дело документы свидетельствуют о том, что общество заключило с физическими лицами договоры долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно условиям этих договоров инвестор (физическое лицо ) обязуется оплатить, а застройщик (ООО Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал») обязуется по окончании строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать инвестору квартиру. Таким образом, физическое лицо, инвестирующее денежные средства на приобретение в собственность конкретного жилого помещения (квартиры), является потребителем оказываемых ему непосредственно обществом в рамках договоров долевого участия в строительстве жилого дома услуг. Следовательно, общество обязано было при осуществлении денежных расчетов с дольщиками применять контрольно-кассовую машину или бланки
30.12.2004 № 214-ФЗ следует, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9 статьи 4 Закона). Представленные в дело документы свидетельствуют, что общество заключило с физическим лицом договор долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно условиям этого договора « Инвестор» (физическое лицо ) обязуется оплатить, а «Застройщик» (ООО «Сибиряк») обязуется по окончании строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать «Инвестору» квартиру. Таким образом, физическое лицо, инвестирующее денежные средства на приобретение в собственность конкретного жилого помещения (квартиры), является потребителем оказываемых ему непосредственно обществом в рамках договора долевого участия в строительстве жилого дома услуг. Следовательно, общество обязано было при осуществлении денежных расчетов с дольщиком применять контрольно-кассовую машину или бланки строгой отчетности. Применяемые
не выполнена вертикальная планировка, благоустройство. Отсутствует разграничение на внутриквартальные инженерные сети и магистральные инженерные сети на водоснабжение, газификацию, а также дороги. При этом, стоимость фактически выполненных работ, включая общие инженерные сети: газ, вода, канализация, электроснабжение, дороги, вертикальная планировка, составляет ... рублей. Указанные выводы эксперта подтверждаются исследовательской частью акта и фотоматериали, кроме того, экспертиза проведена с привлечением представителей всех заинтересованных сторон. Кроме того, из п. 1.1 договора инвестирования № ... от 00.00.0000 следует, что инвестор, физическое лицо , обязуется осуществить финансирование строительства данного коттеджа с целью дальнейшего использования для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, что свидетельствует о том, что на правоотношения ФИО2 и МУП «ССЗ» распространяет свое действие ФЗ «О защите прав потребителей», в связи с чем, обязанность доказывания обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела лежит на МУП «ССЗ». При этом, каких либо иных документальных доказательств наличие задолженности ФИО2 перед МУП «ССЗ» по договору инвестирования № ... истцом
проценты. Истцом суду представлен суду расчет взыскиваемой суммы, который судом проверен и принимается: 8,5% : 300 = 0,03% (в день); 573 дней х 0,03% х 2727000 руб. х 2 = 937542,6 рублей. (2727000 руб. - денежные средства, уплаченные в счет цены договора; 0,03% - ежедневная ставка рефинансирования; 300 - 1/300 от ставки рефинансирования; 573 дня - количество дней от внесения денежных средств 19.08.08. до 15.03.2010г. (дня, указанного истцом), 2 - двойной размер, поскольку инвестор физическое лицо ). Истец просит взыскать проценты в размере 937 542,6 рублей, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании процентов, предъявленных истцом в размере 937542,6 руб. Руководствуясь положениями ст. 333.19. НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 26 522,71 рублей, исходя из цены иска (2 727 000 рублей + 937542,6 рублей = 3 664542,6 рублей). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
РФ). Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Согласно ст. 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > между ООО «Завод Промсталь» и ФИО2 заключен договор инвестирования №б/н на объект инвестирования - кладовую ... общей проектной площадью 5, 2 кв.м. на отметке 2,600 (секция Б) в строящемся объекте ... Согласно п. 1.3 договора инвестор – физическое лицо , являющееся стороной договора, которое от своего имени инвестирует собственные или заемные средства в строительство объекта инвестирования в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом, указанный в п. 1.2 договора, и после ввода его в е эксплуатацию передать инвестору объект инвестирования, а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект инвестирования. Согласно п.
обезличен), квартира № (номер обезличен), взыскании пени за нарушение установленных сроков выполнения работ (услуг) по договору в сумме 74590 рублей. Исковые требования мотивировал тем, что 27.06.2002 года в результате мирового соглашения, заключенного ответчиком в рамках гражданского дела по иску ФИО10 к нему, был подписан указанными сторонами договор на долевое участие в финансировании строительства жилого дома, предметом которого являлась совместная деятельность сторон договора по финансированию строительства жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно условиям договора инвестор (физическое лицо ) вносит денежные средства в согласованной сумме, а Заказчик строит жилой дом и передает инвестору после окончания строительства дома однокомнатную квартиру № (номер обезличен).Согласно смысла заключенного между сторонами договора и мирового соглашения денежные средства фактически инвестором не вносятся, хотя и определяются в конкретной сумме. 27.05.2003 года первоначальный инвестор ФИО10 на основании договора об уступке прав требования передал истцу права требования по договору на долевое участие в финансировании строительства жилого дома, стоимость передаваемых прав
