Извещение о расторжении договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

правах аренды вышеуказанное муниципальное имущество. Согласно пункту 6.2 договора до истечения, установленного при заключении договора срока, договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа администрации и арендатора от исполнения договора полностью за один месяц с даты отправки извещения об этом заказным письмом по адресу, указанному в договоре. Заключения дополнительного соглашения не требуется. Расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. 12.05.2014 администрацией в адрес ООО «Ардис» направлено извещение о расторжении договора аренды и отказе арендодателя от исполнения договора от 15.10.2012 № 3. Полагая, что пункт 6.2 договора не соответствует действующему законодательству, ООО «Ардис» обратилось в суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 407, 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), исходил из того, что сторонами согласовано условие в договоре аренды, которое наделяет правом каждую из сторон в любое время отказаться от договора, заранее

кодекса Российской Федерации стала администрация. Согласно пункту 6.2 данного договора до истечения установленного при заключении договора срока, договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа арендодателя и арендатора от исполнения договора полностью за один месяц с даты отправки извещения об этом заказным письмом по адресу, указанному в договоре. Заключения дополнительного соглашения не требуется. Расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. Администрацией 12.05.2014 в адрес общества направлено извещение о расторжении договора аренды в связи с отказом арендодателя от исполнения договора. Считая условие договора, предусматривающее возможность его расторжения в случае одностороннего отказа сторон от его исполнения не соответствующим действующему законодательству, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу. Согласно правовой позиции, содержащейся в абзаце 4 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает согласование в

Гражданского Кодекса РФ в случае, если заказчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, то заказчик должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об этом заказчика от исполнения договора. Исходя из положений указанной нормы, направив подрядчику извещение об отказе от исполнения , заказчик должен зафиксировать все произведенные подрядчиком работы на дату расторжения договора. При этом заказчик, расторгающий договор, должен направить на объект строительства своего представителя для участия в передаче объекта незавершенного строительства. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца указал на то, что им не устанавливался объем и характер работ, выполненных подрядчиком на дату расторжения договора. Подрядчик, получив уведомление о расторжении договора составил акты фактическим выполненных работ ф.КС-2, подписанный им в одностороннем порядке. Как следует из ответа руководителя ООО»КОРПОРАЦИЯ ИНЖТРАССТРОЙ « от 08.11. 2013г. исх .№ВБ – 04\101, акты ф.КС-2 и КС-3 за октябрь 2013г. не подписаны им по причине завышения единичных расчетов на

ноября 2018 г. переданы оригиналы схем дорожно-транспортного происшествия и извещения о нем, копии водительского удостоверения, паспорта истца и паспорта транспортного средства. Во исполнение поручения ООО «РЦА» заключены договоры с ООО «Партнер 66», ООО «Уральская палата судебной экспертизы», ООО «Альянс Бизнесконсалтинг». Заключением ООО «Уральская палата судебной экспертизы» от 6 марта 2019 г. определена стоимость восстановительного ремонта принадлежащего ФИО1 транспортного средства. ООО «Партнер 66» подготовлено заявление о страховом событии с приложением необходимых документов в СПАО «РЕСО-Гарантия», а затем претензия, которые направлялись курьером ООО «Альянс Бизнесконсалтинг» в СПАО «РЕСО-Гарантия», застраховавшее ответственность лица, виновного в дорожно-транспортном происшествии. СПАО «РЕСО-Гарантия» отказало в осуществлении страховой выплаты, указав на необходимость обращения в страховую копанию, застраховавшую гражданскую ответственность ФИО1 8 августа 2019 г. ФИО1 обратился в ООО «РЦА» с заявлением возврате предоставленных им документов. 5 сентября 2019 г. в ООО «РЦА» поступила претензия ФИО1 с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков, которая оставлена без удовлетворения. Удовлетворяя исковые

выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (пункт 4 статьи 14 того же Закона). В соответствии с требованиями Закона № 101-ФЗ в газетах «Волгоградская правда» от 14-20.10.2021 № 119 и «Жирновские новости» от 14.10.2021 № 60, на информационных щитах и официальном сайте Александровского сельского поселения Жирновского муниципального района опубликовано извещение о проведении 27.11.2021 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:07:000000:244. Согласно извещениям в перечень вопросов, подлежащих обсуждению, включен вопрос о расторжении договора аренды названного участка. По результатам данного собрания, где присутствовали представители администрации Александровского сельского поселения Жирновского муниципального района и Общества, участниками долевой собственности (кворум соблюден) большинством голосов принято решение, оформленное протоколом от 27.11.2021, по следующим вопросам: расторгнуть в одностороннем порядке возобновленный на неопределенный срок договор от 01.03.2009 аренды земельного участка с обрабатывающей организацией – Обществом, порядок уведомления арендатора об отказе от

срока строительно-монтажных работ -25.12.2012; окончание срока пусконаладочных работ - 31.12.2012. Пункт 3.4 договора предусматривает, что если производство работ приостановлено по указанию заказчика или иной причине, согласованной сторонами в подписанном ими письменном документе, и, если производство работ не возобновлено по указанию заказчика или по иной причине, согласованной сторонами в подписанном ими письменном документе в течение тридцати дней с момента приостановления работ, любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив другой стороне письменно извещение о расторжении договора . В указанном случае заказчик должен возместить подрядчику стоимость фактически выполненных работ и других понесенных подрядчиком в соответствии с данным договором затрат, подтвержденных документально, с соблюдением установленного порядка до момента приостановления работ. Общая стоимость работ в соответствии с пунктом 5.1 договора составляет 27 754 430 руб. Согласно дополнительному соглашению от 16.07.2012 № 1, расчеты по договору должны были осуществляться путем передачи квартир в жилом доме. Согласно пунктам 4.3 и 4.4 договора оплата выполненных

арендную плату в сумме 942 840 руб. Размер арендной платы мог быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не более 1 раза в год. Арендодатель обязался извещать арендатора о предстоящем изменении арендной платы не позднее чем за 1 месяц до внесения очередного платежа (пункт .2 договора). Пунктом 8.4 стороны предусмотрели, что договор заключен на 20 лет. В случае досрочного расторжения настоящего договора арендатор обязан направить арендодателю не позднее чем за 6 месяцев соответствующее извещение о расторжении договора . При этом арендатор уплачивает арендодателю сумму годовой арендной платы. Указанный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области 16.06.2005. Согласно акту приема-передачи от 27.05.2005 арендодатель передал арендатору нежилые помещения, указанные в договоре аренды от 27.05.2005, в технически исправном состоянии. 27.11.2007 решением единственного участника ООО «Стройматериалы» изменен размер арендной платы по договору аренды от 27.05.2005, с 01.01.2008 арендная плата установлена в сумме 1 202 535 руб. 26 коп. Данные изменения

перечислено по договору № 9 - 1 179 700 руб., по взаимоотношениям с ООО «Русстройторг»: перечислено по договору № 32 - 950 000 руб., 22.04.2015 - оформлен возврат по договору № 32 на сумму 500 000 руб., стоимость по договору № 32 - 500 000руб.); установлено расторжение и заключение вновь договоров в одну и ту же дату в отношении одного и того же автомобиля (так, по взаимоотношениям с ООО «Русстройторг»: 10.04.2015 - оформлено извещение о расторжении договора № 32, при этом 10.04.2015 заключен новый договор № 12 на ремонт того же автомобиля); возврат денежных средств оформляется до их поступления (например, по взаимоотношениям с ООО «Курс-Авто»: 18.11.2014 - перечисление 500 000 руб., 20.11.2014 - извещение о расторжении, 12.11.2014г. - запись в книге учета доходов и расходов о выдаче из кассы; несоответствие сумм, указанных в приходных кассовых ордерах (ПКО ООО «Армада» от 12.01.2015 сумма цифрами указана 600 000 руб., прописью - 1

закона «О несостоятельности (банкротстве)». Не согласившись с вынесенным определением, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части учета и удовлетворение требования производить в порядке п. 4 ст. 142, п. 1 ст. 201.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», включить требование ФИО1 в реестр требований кредиторов ООО «Арт- Мастер» в размере 800 000 руб. в состав третьей очереди. В обоснование апелляционной жалобы указываю на то, что направляя в адрес ООО «Арт-Мастер» извещение о расторжении договора , заявитель руководствовался, предоставленным ему ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» правом отказаться от договора в одностороннем порядке, в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий два месяца; на момент направления в адрес застройщика извещения о расторжении договора на участие в долевом строительстве с требованием о возврате уплаченных денежных средств заявителю

в деле лицами, в соответствии с условиями договора субподряда от 08.07.2016 г. № 08/07-16 (далее - Договор) ответчик (субподрядчик) обязался в срок до 05.09.2016 г. (пункт 3.1 Договора) выполнить комплекс общестроительных и отделочных работ в цехе монтажно- испытательного корпуса редукторного производства, расположенного по адресу: <...>, лит. И, и передать результат работ подрядчику, а истец (подрядчик) - принять работ и оплатить их. Ссылаясь на нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ, истец направил 10.11.2016 г. ответчику извещение о расторжении Договора с требованием о возвращении перечисленного по Договору аванса, уплате неустойки за нарушение срока выполнения работ, стоимости аренды подъемника и процентов за пользование коммерческим кредитом; оставление указанного требования ответчиком без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском; возражая против удовлетворения иска, ответчик в суде первой инстанции сослался на надлежащее выполнение им работ по Договору и необоснованный отказ истца от приемки результатов работ, а суд первой инстанции с учетом доводов

позднее ДД.ММ.ГГГГ. После выполнения настоящего пункта между сторонами подписывается акт о взаимозачетах. Пункт 7.2 Договора предусматривает, что в случае невыполнения «Стороной-2» (ФИО7) своих обязательств по настоящему Договору «Сторона-1» (ФИО1) вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за десять календарных дней. После этого «Сторона-1» (ФИО1) возвращает «Стороне-2» (ФИО7) уплаченные денежные средства. Поскольку к ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет истца денежные средства не поступили, ФИО1, в соответствии с п. 7.2. Договора направила ФИО7 извещение о расторжении Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома. После получения Уведомления супругой ФИО7 - ФИО2, истец узнала от нее, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ - до исполнение Договора сторонами, соответственно, ФИО1 денежные средства на расчетный счет в предусмотренный Договором срок не получила. В настоящее время ФИО1 не может оформить право собственности на однокомнатную квартиру - являющуюся предметом Договора долевого строительства № поскольку Договор уступки прав по

рабочих дней ответчик не доставил ей товар и соответственно нарушил сроки монтажа теплых полов в квартире. На ее неоднократные звонки ответчик не отвечает. 29 марта 2019 года ею направлена ответчику претензия о возврате денежных средств в размере 74000 рублей, неустойки-0.1%, предусмотренной п. 8.3 договора, а также суммы штрафа -50 % за нарушение обязательств по договору, компенсацию морального вреда - 10000 рублей, а всего 124182 рублей, но ее требование проигнорировано. Также, ею направлено ответчику извещение о расторжении договора купли-продажи, неисполненное до настоящего времени. Размер ежемесячного платежа по кредитному договору составляет 6170 рублей оплаченные ею с момента представления кредита в размере 27750 рублей, в том числе, почтовые расходы за перевод денежных средств (6217+6245+7245+8045= 27750 рублей). До настоящего времени, денежные средства, оплаченные по договору, в размере 74000 рублей не возвращены, договор купли-продажи не расторгнут, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец

АДРЕС . ДАТА между ООО УК «Рассвет Строй Инвест» и ФИО1 заключено соглашение о замене стороны в договоре от ДАТА По условиям данного соглашения ответчик обязался сдать выполненные работы, когда объект приобретает статус жилого дома, а при заключении соглашения утверждалось, что при вводе дома в эксплуатацию в квартире уже будет сделан ремонт. Кроме этого п.2.1. договора подрядчик обязан предоставить общую смету, которая так и не была предоставлена. ДАТА ФИО1 направил в адрес ответчика извещение о расторжении договора на строительно-отделочные работы от ДАТА с просьбой о возврате предоплаты в размере 100 % стоимости работ и материалов в сумме 220 000 руб. в течение 5 рабочих дней от даты принятия данного извещения. Указанное извещение было получено ДАТА ДАТА повторно истцом было направлено ООО «ЮгСтройРесурс» извещение о расторжении договора. Однако, отказ от расторжения договора и возврата предоплаты до сих пор не поступил. ДАТА по факсимильной связи истцом вновь направлено извещение ответчику с указанными

быть расторгнуты по требованию арендатора, если нежилые помещения, в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажутся в состоянии не пригодном для использования. В соответствии с пунктами 5.3 договоров они считаются расторгнутыми досрочно с 10 календарного дня, начиная с момента направления арендатором письменного извещения о расторжении договора другой стороне. В связи с неудовлетворительным состоянием по вине ответчика сдаваемых в аренду помещений арендаторы досрочно расторгли договоры. Так, 18.01.2010 г. ООО <данные изъяты> направило ФИО1 извещение о расторжении договора с 01.02.2010 г. в связи с неудовлетворительным состоянием арендуемого помещения и невозможностью его дальнейшего использования. Таким образом, с 01.02.2010 г. указанный договор расторгнут и с этого времени истцом не получена арендная плата. 21.05.2010 г. ООО <данные изъяты> направило ФИО1 извещение о расторжении договора в связи с неудовлетворительным состоянием арендуемого помещения и невозможностью его дальнейшего использования. Таким образом, данный договор расторгнут 01.06.2010 г. и с указанного времени истцом не получена арендная плата. 20.04.2010 г.