(ЗАО) к ЗАО «Авиационные и технические масла» об обращении взыскания на предмет залога. Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЗАО «Авиационные и технические масла» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований по первоначальному иску. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что в силу ч. 1 ст. 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости имеет свой не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. В связи с тем, что оспариваемый договор не содержит информации о кадастровых номерах недвижимого имущества, передаваемого в качестве залога, он является незаключенным, поскольку не позволяет идентифицировать предмет договора, следовательно, кадастровый номер объекта является существенным условием договора. Суд, руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) осуществляется по условному номеру в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер. В п. 6 Инструкции указано, что осуществление государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, которому в установленном настоящей Инструкцией порядке присвоен условный номер, сделок с данным объектом недвижимого имущества не влечет изменения условного номера. Изложенное свидетельствует, что каждый объект недвижимости имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый или условный). Из смысла указанной нормы права следует, что под одним кадастровым (условным) номером не может существовать несколько объектов недвижимого имущества. Таким образом, для индивидуализации объекта недвижимости достаточно указания на его кадастровый (условный) номер (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011г. №54). Условный номер и площадь Объекта недвижимости, указанного в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда и зарегистрированного по данным ЕГРП в
имущество и сделок с ним"). Данные номера совпадают с условным номером каждого объекта недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Терминал», что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права, Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, выданными Управлением Росреестра по Красноярскому краю, Справками о содержании правоустанавливающих документов выданными Управлением Росреестра по Красноярскому краю; -в плане приватизации ОАО «Красноярский биохимический завод» каждый объект недвижимости имеет свой неповторяющийся инвентарный номер. В Справках о содержании правоустанавливающих документов, которые были выданы Управлением Росреестра по Красноярскому краю по объектам принадлежащих на праве собственности 000 «Терминал» данные инвентарные номера указаны и совпадают с номерами в Плане приватизации, более того, в качестве первого правоустанавливающего документа указан именно План приватизации ОАО «Красноярский биохимический завод». От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае поступил план приватизации ОАО «Красноярский биохимический завод». Поступивший план
по правоустанавливающим документам, предоставленным Администрацией, была осуществлена в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.07.97г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Предприятие «Камус», правопреемником которого по утверждению заявителя является ОАО «Камус», на основании Постановления Президиума Верховного Совета Республики Бурятия от 25.01.94г. №1783-ХП, является муниципальной собственностью. Администрация МО «Иволгинский район» РБ является собственником отдельно стоящих объектов недвижимости - зданий, расположенных по адресу Иволгинский район с. Сотниково. При этом каждый объект недвижимости имеет свой инвентарный номер и признаки, которые позволяют идентифицировать указанные объекты недвижимости. В то время как из договора №18 от 28.06.91 г., на который ссылается Истец, нельзя установить объект купли-продажи ввиду отсутствия идентифицирующих признаков. В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3020 -1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную
по РБ по правоустанавливающим документам, предоставленным Администрацией, была осуществлена в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.07.97г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Предприятие «Камус», правопреемником которого по утверждению заявителя является ОАО «Камус», на основании Постановления Президиума Верховного Совета Республики Бурятия от 25.01.94г. №1783-ХП, является муниципальной собственностью. МО «Иволгинский район» является собственником отдельно стоящих объектов недвижимости - зданий, расположенных по адресу Иволгинский район с. Сотниково. При этом каждый объект недвижимости имеет свой инвентарный номер и признаки, которые позволяют идентифицировать указанные объекты недвижимости. В то время как из договора №18 от 28.06.1991 г., на который ссылается истец, нельзя установить объект купли-продажи ввиду отсутствия идентифицирующих признаков. В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и
<адрес>, суд считает не состоятельным. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственной учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органном кадастрового учета. Согласно части 2 в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории РФ соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
как наследственное имущество в надлежащем нотариальном порядке, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок ему было отказано. Согласно сообщения нотариуса от 27.02.2014 года выдать ему свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, поскольку земельные участки площадью 2500 кв.м., 744 кв.м. и право на аренду земельного участка площадью 83 кв.м. имеют один кадастровый номер: <№> что противоречит ст.5 ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре», согласно которого каждый объект недвижимости, имеет неизменный, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер. Кроме этого, на основании точных геодезических измерений, произведенных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района площадь земельного участка по адресу: РФ, <адрес> составила 3327 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. Таким образом, земельный участок общей площадью 3327 кв.м., состоит фактически из земельного участка площадью 2500 кв.м., принадлежащего ФИО3 на основании постановления главы администрации Днепровского с/о <№> от 22.06.1998
уполномоченным лицом. Все прилагаемые к заявлению документы, включая отчет об оценке, который представлен в четырех экземплярах вместо пяти, представлены без учета необходимого экземпляра для суда и количества копий в соответствии с числом третьих лиц и ответчика. Кроме того, заявителем в одном заявлении соединены несколько требований об установлении кадастровой стоимости равной его рыночной в отношении шести объектов недвижимости. Вместе с тем, указанные требования не связаны между собой, что нарушает положения ч.1 ст.151 ГПК РФ. Каждый объект недвижимости имеет свои индивидуальные характеристики, местоположение и является самостоятельным предметом требований. Тот факт, что заявителю принадлежат на вещном или ином праве несколько объектов недвижимости, не свидетельствует, в случае оспаривания их кадастровой стоимости, о связанности таких требований. Из положений ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» следует, что заявителю предоставлено право в одном заявлении ставить вопрос о пересмотре кадастровой стоимости одного объекта недвижимости, а не одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов,
в праве на 28/100 мест общего пользования в указанной квартире. По информации Росреестра, собственником данного объекта является ФИО2 Данный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ. Таким образом, данный объект недвижимости имеет два кадастровых номера: №. В состав объекта с кадастровым номером № входят 72/100 долей всей квартиры. В состав объекта с кадастровым номером № входит комната № указанной квартиры и 28/100 долей в праве мест общего пользования. Такая ситуация противоречит действующему законодательству, поскольку каждый объект недвижимости имеет уникальный идентификационный номер, что в вышеуказанной квартире явно не так. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из комнаты № и 28/100 долей в праве мест общего пользования, снять объект с кадастровым номером № с кадастрового учета; признать за ФИО2 право собственности на 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №
