Классификатор основных видов разрешенного использования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

л: Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Московской области к администрации городского округа Химки Московской области (далее - Администрация), Министерству имущественных отношений Московской области со следующими требованиями: - признать незаконным решение Администрации, содержащееся в сообщении от 22.12.2017 № Р001-2594274872-9348262, об отказе в принятии решения об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка площадью 2597 кв.м с кадастровым номером 50:10:060109:84, расположенного по адресу: <...> вблизи дома № 34, виду разрешенного использования, указанному в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (далее – Классификатор) - «обслуживание автотранспорта» (пункт 4.9); - признать незаконным решение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области, содержащееся в сообщении от 08.12.2017 № 164-3, об отказе в установлении соответствия вида разрешенного использования указанного земельного участка виду разрешенного использования указанному в Классификаторе - «обслуживание автотранспорта» (пункт 4.9); - обязать Администрацию издать постановление об установлении соответствия вида разрешенного

автозаправочных станций. Классификатором в разрешенном использовании «Обслуживание автотранспорта» предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1, то есть вид разрешенного использования в Градостроительном регламенте функционально соответствует виду разрешенного использования Классификатора, в связи с чем правовой режим использования земельных участков не изменяется, в полной мере соотносится с разрешенным видом Правил, не приводит его к фактическому изменению и не порождает неопределенность. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540 вступил в силу с 24.12.2014,указанные положения Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (далее -Закон №171-ФЗ) вступили в силу с 01.03.2015, вид разрешенного использования земельных участков изменен администрацией города Севастополя 01.09.2017. Учитывая, что вид разрешенного использования изменялся после вступления в силу классификатора соответственно ,после 01.03.2015 для целей определения вида разрешенного использования земельных участков подлежит применению утвержденный приказом Минэкономразвития

является целевым использованием участка. Согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте технических средств, принадлежащих гражданам (легковые и грузовые автомобили, автобусы, мини-трактора). РД37.009.026-92, утвержденному Приказом Минпрома Российской Федерации от 01.11.1992 № 43 комплекс работ по техническому обслуживанию включает в себя, в том числе, уборочно-моечные работы. Суды ограничились лишь на указание несоответствия испрашиваемого вида разрешенного использования «4.9.1.3 автомобильные мойки» утвержденным Правилам землепользования и застройки. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.210-20 № П/0412 «Об утверждении классификатора вида разрешенного использования земельных участков» содержание вида разрешенного использования 4.9.1.4 «ремонт пав автомобилей» предусматривает возможность использования участка также в целях размещения иных объектов дорожного сервиса, то есть не исключает размещение автомойки. Не приведение вида разрешенного использования земельного участка на запрашиваемым видам не позволяет заявителю в полном объеме использовать земельный участок, так как вид разрешенного использования только под автосервис (ремонт автомобилей) необоснованно сужает ранее установленный Департаментом вид разрешенного использования земельного участка Текущий вид разрешенного использования 1.2.9 «объекты

н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Про100Актив» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконным отказа Управления земельных отношений Раменского муниципального района (далее – Управление), изложенного в письме от 18.04.2017 № 1733, в установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанного в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский район, городское поселение Раменское, в северо-восточной части кадастрового квартала, об обязании Управления совершить необходимые действия по установлению соответствия между разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020262:406 площадью 23 966 кв. м; об обязании Управления устранить нарушенные права заявителя путем подготовки, направления на подпись и согласования решения об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов использования в администрацию муниципального

с видом разрешенного использования объектов капитального строительства и Классификатором видом разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Классификатор предусматривает размещение автодромов (5.1.4 оборудованные площадки для занятия спортом) на земельных участках с видом разрешенного использования «Спорт» (5.1). Общество в целях подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка, занятого принадлежим ему на праве собственности зданием, обратилось в Министерство с заявлением об изменении вида разрешенного использовании земельного участка с вида «для строительства детского спортивного комплекса «Картодром» на вид «Спорт», указанный в Классификаторе. В соответствии с пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без движения г. Уфа Дело № А07-2532/2021 15 февраля 2021 года Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации муниципального района иглинский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании незаконным бездействия Администрации по рассмотрению обращения от 05.11.2020 (вх. № 10499) и обязании установить (привести в соответствии с классификатором) основного вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" (1.0) земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:161701:11, 02:26:161202:3, 02:26:080102:32, 02:26:080103:45, 02:26:161102:456, 02:26:161701:373, 02:26:161102:457, 02:26:161102:30 УСТАНОВИЛ: Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" подано с нарушением требований, установленных ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной

№ А07-2532/2021 16 июня 2021 года Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановой К.Р., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании незаконным бездействия Администрации по рассмотрению обращения от 05.11.2020 (вх. № 10499) и обязании установить (привести в соответствии с классификатором) основного вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" (1.0) земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:161701:11, 02:26:161202:3, 02:26:080102:32, 02:26:080103:45, 02:26:161102:456, 02:26:161701:373, 02:26:161102:457, 02:26:161102:30 заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан (ИНН <***>, адрес: 450071, <...> СССР, д. 30/5), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство земельных и имущественных

иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор), содержит наименование вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка: «Сельскохозяйственное использование»; описание данного ВРИ: «Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции»; код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка: «1.0». При этом под кодом (числовым

области, утвержденных Решением совета депутатов Щелковского муниципального района от 28 ноября 2017 года N 612/66-157-НПА было установлено, что исследуемый участок расположен к зоне Ж-2, предназначенной для обеспечения возможности размещения индивидуальных и блокированных жилых домов. В представленном в материалах дела Договоре о бессрочном пользовании земельного участка указано, что участок предоставляется под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности 09.10.1961 года, что соответствует целевому назначению «для индивидуального жилищного строительства (2.1)» в соответствии с классификатором основных видов разрешенного использования участков, установленных ПЗЗ городского поселения Фряново. Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы

(действительной) зоне, так как в границах кадастрового квартала ... жилая застройка (ЖЗ 103, ЖЗ 104, ЖЗ 105), однако, эту зону включили в Правила землепользования и застройки в условно - разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, а в основной вид разрешенного использования земельного участка указанного квартала включили «коммерческий вид», что не соответствует действительности. В соответствии с правилами землепользования и застройки Выселковского сельского поселения жилая застройка (ЖЗ 103) предусматривает один из классификаторов основного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства «объекты гаражного назначения - это размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек». В Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район было дано разъяснение о необходимости подачи заявления о внесении изменения в правила землепользования застройки, которое было подано истцом 27 сентября 2017 года. 19 января 2018 года повторно обратившись с заявлением об

границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. После утверждения карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Кобринского сельского поселения земельные участки с кадастровыми номерами № и № будут переведены с разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на разрешенное использование в соответствии с классификатором основных видов разрешенного использования , согласно текстовой части правил землепользования и застройки территории. Выполнение работ по внесению сведений в государственный реестр недвижимости о местоположении территориальной зоны Р-1, возможно только после утверждения Генерального плана поселения. Администрация Кобринского сельского поселения пришла к выводу, что имеет место быть техническая ошибка при составлении Генерального плана поселения, а не бездействие администрации Кобринского сельского поселения. На территории Кобринского сельского поселения общая площадь озелененных территорий общего пользования, включая лесные массивы, в границах населенных

застройки средней этажности), основным видом разрешенного их использования является – гаражи-стоянки: наземные многоэтажные, подземные; условно разрешенным видом использования – гаражи боксового типа. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Такой классификатор утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. № 540 (далее - классификатор). Вопрос приведения установленных видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с указанным классификатором решен в ч.ч. 12 и 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 171-ФЗ). По правилам ч. 12 ст. 34 вышеуказанного Закона до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в