I типа; при ковке траверс II типа нормы времени по карте следует применять с коэффициентом 1,2; при ковке траверс III типа - с коэффициентом 1,3. 2. При прошивке отверстия в головке нормы времени следует применять с коэффициентом 1,1. ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐ │ ПРИСТАВНЫЕ КРИВОШИПЫ │ Ковка на молотах │ │ ТИПОВЫЕ НОРМЫ ВРЕМЕНИ ├──────────────────────────────────────┤ │ │ Карта 62 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │ Содержание работы │ Рисунок │ │ │ │ │ Загрузить заготовку в печь; выгрузить ее из печи и подать на боек молота; круглить углы заготовки,│ │ │протянуть заготовку на клин и на плоскость; оправить овальные стороны; оправить на плоскости; уложить поковку│ │ ├───┬────┬────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤ │N │Вы- │ Диаметр кривошипа Д, мм, до │ │по-│сота├────┬────┬────┬────┬────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────────┤ │зи-│кри -│ 70 │ 85 │100 │110 │120 │ 130 │ 140 │ 150 │ 160 │ 170 │ 180 │ 190 │ 200 │ 210 │ 225 │ 235 │250 │265 │280 │300 │320 │335 │375
- Порядок). Названным Порядком установлена формула для расчета арендной платы, включающая коэффициент обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры Ки, а также коэффициент разрешенного использования земельного участка Кри, который устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом. Как видно из представленного истцом обоснования расчета арендной платы по договору за спорный период, при определении годового размера арендной платы на 2016 и 2017 годы применен коэффициент Ки в значении 1,2 и коэффициент Кри в значении 12 в соответствии с пунктом 7.16.3 приложения к приказу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.01.2016 N 2 (для земельных участков, предназначенных для использования под склады, складские комплексы и терминалы (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), в том числе грузовые, транспортные). Решением Ленинградского областного суда от 27.01.2017 по делу N 3а-11/2017, оставленным без изменения определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2017 N 33-АПГ17-3, постановление Правительства Ленинградской области от
которые не разграничена, утвержденное постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015 № 601-пп, приняли во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами рассмотрении дела № А19-776/2019, и исходили из следующего: поскольку договор аренды публичного земельного участка для строительства заключен в отсутствие к тому оснований без проведения торгов, данный договор является недействительной сделкой; согласно представленным в материалы дела доказательствам указанный земельный участок невозможно использовать в установленных договором целях (строительство), поэтому для расчета арендной платы необходимо было применять коэффициенты разрешенного использования (Кри ) и коэффициент, учитывающий особенности вида разрешенного использования земельных участков (Ку), равные 1; так как арендатор в спорный период внес арендную плату в большем размере, ответчики обязаны возвратить излишне внесенную арендную плату. Поскольку приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ
решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1. Значения коэффициента разрешенного использования земельного участка Кри установлены приказом Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) от 11.01.2016 № 2. Пунктом 3.3 "Промышленное строительство" раздела 3 "Строительство" приложения к приказу установлены значения названного коэффициента Кри для земельных участков, предназначенных для строительства объектов производственной деятельности, а пунктом 3.8 "Прочее строительство" - для строительства прочих объектов. При определении годового размера арендной платы истец применил коэффициент Кри , установленный пунктом 3.8 приложения для земельных участков, предназначенных для строительства прочих объектов, в значении 4, указанном по соответствующей строке в графе "по истечении срока проведения проектно-изыскательских работ, строительства (реконструкции) вне зависимости от продления в установленном порядке сроков строительства (реконструкции). При отсутствии разрешения на строительство по истечении 1 года после заключения договора аренды". В данном случае у ответчика в спорный период истек срок разрешения на строительство. При таких обстоятельствах расчет арендной платы необходимо производить
различных видов разрешенного использования земельных участков рассчитывается по формуле: К = Кри * Ка * Ку, где К - коэффициент, применяемый к размеру арендной платы с учетом вида разрешенного использования; Кри - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования (приложение № 1); Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утверждаемый ежегодно постановлением мэра города Иркутска; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельных участков (приложение № 2). Согласно приложению № 1 к Порядку определения коэффициентов, коэффициент Кри дифференцирован по видам использования и категориям арендаторов внутри одного вида функционального использования земельных участков. Для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - временных сооружений мелкорозничной торговли установлены следующие коэффициенты Кри: - киоски площадью до 12 кв.м включительно, кроме перечисленных в пунктах 5.3-5.7 – 60 (пункт 5.1); - киоски, павильоны площадью свыше 12 кв.м, кроме перечисленных в пунктах 5.3-5.7 – 24 (пункт 5.2); - киоски по продаже печатной продукции
плату за земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2386 в размере 3 720 321 (три миллиона семьсот двадцать тысяч триста двадцать один) рубль, 73 копейки (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 15.11.2018 г.); расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 822 (тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать два) рубля, 00 копеек. Полагает, что арендная плата была определена неверно, так как были применены кадастровая стоимость не соответствующая виду разрешенного использования, а также применен неверный коэффициент Кри , а суд решением применил кадастровую стоимость не по данным государственного реестра, а произвольную, определенную с учетом своего усмотрения. 01 марта 2019 года судебное заседание было отложено до 28 марта 2019 года. Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2019 года в составе суда произведена замена судьи Басаева Д.В. на судью Сидоренко В.А. Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2019 произведено правопреемство МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ на его правопреемника АДМИНИСТРАЦИЮ
быть использован размер коэффициента Кри, в значении 4, указанный в пункте 3.8 «Прочее строительство/Строительство прочих объектов» приложения к Приказу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.01.2016 № 2. Между тем с учетом вида разрешенного использования участка, подтвержденного выпиской из ЕГРН, - для строительства объектов производственной деятельности, цели предоставления земельного участка - для строительства производственно-логистического терминала, выдачи Обществу разрешения на строительство контрольно-пропускного пункта в составе производственно-логистического терминала, при расчете арендной платы подлежит применению коэффициент Кри «Промышленное строительство», значения которого установлены пунктом 3.3 приложения к названному приказу в значении 2. Применение коэффициента Кри «Прочее строительство» в данном случае необоснованно. При таких обстоятельствах требование Администрации о взыскании задолженности правомерно удовлетворено в размере 557 796,30 руб., неустойка, таким образом, составила 98 060,60 руб. Вопреки доводам жалобы в применении положений ст. 333 ГК РФ судом отказано. В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы
(стр. 187-189 отчета). По такому же принципу базовые ставки арендной платы установлены и в приложении 1 к Порядку. Таким образом, при расчете базовых ставок арендной платы земельных участков действительно учитывается вид разрешенного использования земельных участков. Между тем, из пункта 6.8 отчета, в котором приведено обоснование и расчет коэффициентов разрешенного использования земельных участков, следует, что в тех случаях, когда в базовых ставках уже учтен вид разрешенного использования, коэффициенты разрешенного использования в общем случае не вводятся, коэффициент Кри признается равным 1 (стр. 353-354, 361 отчета). Аналогичным образом коэффициент разрешенного использования земельного участка (Кри) определен в приказе Леноблкомимущества от 11 января 2016 г. № 2 «Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка». При таких обстоятельствах оснований для вывода о том, что при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, дважды
земельного участка, устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти <адрес> в сфере управления и распоряжения государственным имуществом; Кз - коэффициент территориального зонирования. Ки – (2) (Свердловское ГП Решение СД № от ДД.ММ.ГГГГ). Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы; Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы составляет 4 535 792,80 рублей (А= Бх Sх Кри х Кз х Ки х Ку 23,45*12089*8*2=4 535792,80 рублей). При расчете применен коэффициент Кри –(8) (7.16.2 Производственная деятельность – Скады и площадки для хранения. Открытие площадки для хранения и обработки грузов (кроме строительных материалов, строительной техники, механизмов и агрегатов). Ки-(2) (Свердловское ГП Решение СД № от ДД.ММ.ГГГГ). Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом также на основании вышеуказанного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) по формуле: А= Б х S х Кри х Кз х Ки х Ку, и составляет 23,45*12089*8*2=4
ним и истцом каких либо соглашений о пользовании земельным участком, суд находит, что исковые требования истца обоснованны в части площади используемого ответчиком земельного участка в <данные изъяты> кв.м. Расчет подлежащей ко взысканию с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлен судом исходя из формулы: А = Б х S х Кри х Кз х Кио х Ку х Кр, предоставленной истцом, однако площадь земельного участка исчислена в <данные изъяты> кв.м., коэффициент Кри установлен равный 3, как указано сторонами в расчете задолженности в 2016 году, поскольку именно эта деятельность подтверждалась сторонами и соответствует назначению Здания в период расчета задолженности. В результате математических расчетов размер неосновательного обогащения ФИО4 в размере арендной платы за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Исчислен размер неосновательного обогащения следующим образом: формула и используемые коэффициенты А = Б (17,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по
разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования <адрес>. Указанный нормативный акт, в редакции, регулирующей спорные правоотношения в заявленный в расчете аренды период (2018-2019г.г.), содержит размеры расчетных величин, в частности коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования (приложение N 1), который равен числу 3 в отношении земельных участков, предназначенных для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, в их числе указаны трансформаторные подстанции. Представленный истцом в материалы дела расчет арендной платы, содержит коэффициент (Кри ), учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, равный 3 (Кри =3), что соответствует фактическому использованию спорного земельного участка. Таким образом, доводы ответчика о том, что в данном случае подлежит применению коэффициент, применяемый для размещения объектов коммунального обслуживания, являются ошибочными. Доводы ответчика о том, что администрация <адрес> не обращалась к нему с предложением о заключении договора аренды земельного участка, тогда как в декабре 2019г. он направлял в адрес администрации <адрес> заявление о его предоставлении в
