нормативного правового акта помимо оценки местоположения и градостроительной ценности тех или иных участков земли должны проводиться анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень их доходности. Соблюдение принципа экономической обоснованности компетентным государственным или муниципальным органом должно быть доказано путем представления соответствующих расчетов (показывающих доходность земельных участков), а также документов, содержащих многофакторный анализ оценочных характеристик земельных участков. Экономическое обоснование для установления оспариваемым пунктом 1.2.1 приложения 1 к Решению № 505 повышенного значения коэффициента в случае строительства объекта индивидуального жилищногостроительства свыше десяти лет отсутствует. В отсутствие экономического обоснования само по себе использование земельного участка под строительство столь длительный срок не может рассматриваться как основание для повышения арендной платы за такой земельный участок. При таких обстоятельствах оспариваемое значение коэффициента является произвольным, не связанным с многофакторным анализом доходности земельного участка, что противоречит основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Вопреки доводам апелляционной жалобы определение арендной
за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Учитывая основной вид деятельности общества и вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0000000:100276 и 66:41:0000000:100278, суды пришли к выводу о наличии у общества обязанности применить повышающий коэффициент, предусмотренный пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса. Каких-либо исключений для налогоплательщиков – организаций, осуществляющих жилищноестроительство на основании договора о развитии территории, указанная статья не содержит. Таким образом, суды отказали в удовлетворении требований общества, признав выводы налогового органа, изложенные в обжалуемой части решения законными и обоснованными. Выражая несогласие с судебными актами судов трех инстанций, заявитель приводит следующие доводы. В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора о развитии застроенной территории)
соответствующих земельных участков в собственность общества должен был произведен снос имеющихся объектов и начато новое строительство жилья, например, исходя из сроков, указанных в разрешениях на строительство конкретных объектов и, соответственно, с какого момента после получения земельных участков в собственность должен исчисляться срок применения повышающего коэффициента, предусмотренный абзацем первым пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса. Истолковав положения данной нормы без учета взаимосвязи налогового и градостроительного законодательства, и применив повышающий коэффициент без учета доводов налогоплательщика о наличии объективных препятствий в начале осуществления жилищногостроительства , обусловленных законодательным регулированием развития территорий, суды по существу допустили возникновение ситуации, когда застройщик будет нести более высокое бремя налогообложения в связи с самим фактом выбора юридической формы осуществления жилищного строительства в рамках развития территорий. Однако такое толкование противоречит как целям установления особого порядка определения налоговой базы, так и реализуемому в рамках градостроительного законодательства публичному интересу, связанному с развитием территорий. Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия Верховного Суда
периоды времени по налоговым уведомлениям. В указанных уведомления усматривается указание в частности: - относительно транспортного налога – указаны конкретные наименования транспортных средств, по которым исчислен налог, налоговый период, налоговая ставка, количество владения месяцев в году, повышающий коэффициент, размер налоговых льгот и сумма исчисленного налога; - относительно земельного налога - указание адресов места нахождения земельных участков, кадастровая стоимость земельных участков, доля в праве, налоговая ставка, не облагаемая налогом сумма, количество месяцев владения в году, коэффициент жилищного строительства , размер налоговых льгот и сумма налога, подлежащая уплате. Во всех налоговых уведомлениях указан срок на добровольную уплату транспортного и земельного налогов (т. 2, л.д. 37-39, 40-43, 44-46), что подразумевает возложение на налогоплательщика определенных налоговых обязательств, которое носит законный характер и не нарушает права и законные интересы заявителя. Таким образом, налоговое уведомление содержит те обязательные реквизиты, которые позволяют проверить размер исчисленного налога и идентифицировать объект в отношении которого произведен расчет налога. Обязанность же
рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы ст. 622 ГК РФ. В соответствии с расчетом истца сумма задолженности за аренду земельного участка составляет 10 764 руб. 34 коп. (л.д. 60). Суд критически относится к расчету истца, поскольку в расчете ошибочно применены коэффициент арендной платы – «2», указанный истцом на основании п. 16.2 приложения № 2 к Постановлению Собрания депутатов КГО от 25.10.2006 № 353 в качестве санкции за нарушение срока утвержденного для строительства, а также коэффициент жилищного строительства – «2», установленный п. 15 ст. 396 НК РФ. Согласно п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ сроки строительства устанавливаются в разрешении на строительство объекта, согласно проекту организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. В договоре аренды земельного участка № 361/207-05 от 20.04.2005 сроки строительства не установлены. Пункт 2.1 указанного договора устанавливает только сроки аренды земельного участка, а с учетом последующего продления сроков аренды на неопределенный
закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно расчета истца сумма задолженности за аренду земельного участка составляет 7 133 руб. 81 коп. Суд критически относится к расчету истца, поскольку в расчете ошибочно применены коэффициент арендной платы – «2», указанный истцом на основании п. 16.2 приложения № 2 к Постановлению Собрания депутатов КГО от 25.10.2006 № 353 в качестве санкции за нарушение срока утвержденного для строительства, а также коэффициент жилищного строительства – «2», установленный п. 15 ст. 396 НК РФ. Согласно п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ сроки строительства устанавливаются в разрешении на строительство объекта, согласно проекту организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. В договоре аренды земельного участка № 404/474-05 от 15.09.2005 сроки строительства не установлены. Пункт 2.1 указанного договора устанавливает только сроки аренды земельного участка, а с учетом последующего продления сроков аренды на неопределенный
закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно расчета истца сумма задолженности за аренду земельного участка составляет 20 688 руб. 37 коп. Суд критически относится к расчету истца, поскольку в расчете ошибочно применены коэффициент арендной платы – «2», указанный истцом на основании п. 16.2 приложения № 2 к Постановлению Собрания депутатов КГО от 25.10.2006 № 353 в качестве санкции за нарушение срока утвержденного для строительства, а также коэффициент жилищного строительства – «2», установленный п. 15 ст. 396 НК РФ. Согласно п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ сроки строительства устанавливаются в разрешении на строительство объекта, согласно проекту организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. В договоре аренды земельного участка № 404/474-05 от 15.09.2005 сроки строительства не установлены. Пункт 2.1 указанного договора устанавливает только сроки аренды земельного участка, а с учетом последующего продления сроков аренды на неопределенный
не допускаются. Согласно расчета истца сумма задолженности за аренду земельного участка составляет 7 133 руб. 81 коп. Суд критически относится к расчету истца, поскольку в расчете ошибочно применены коэффициенты арендной платы – «2», «5», указанные истцом на основании п. 16.2 приложения № 2 к Постановлению Собрания депутатов КГО от 25.10.2006 № 353, п.17.1. приложения к Постановлению городского собрания депутатов №114 от 26.10.2005 в качестве санкции за нарушение срока утвержденного для строительства, а также коэффициент жилищного строительства – «2», установленный п. 15 ст. 396 НК РФ. Согласно п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ сроки строительства устанавливаются в разрешении на строительство объекта, согласно проекту организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. В договоре аренды земельного участка №403/473-05 от 15.09.2005 сроки строительства не установлены. Пункт 2.1 указанного договора устанавливает только сроки аренды земельного участка, а с учетом последующего продления сроков аренды на неопределенный срок
России № 6 по Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по земельному. транспортному налогам, налогу на имущество. В обоснование своих требований указало, что ФИО3 в период с «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ» владел земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Расчет земельного налога за 2014 год: 60974 (налоговая база-кадастровая стоимость)*1 (доля в праве) *0,3 % (налоговая ставка)* 12 мес. / 12 = 183 * 2 ( коэффициент жилищного строительства ) = 366.00 рублей в отношении участка №. Расчет земельного налога за 2015 год: 60974 (налоговая база-кадастровая стоимость)*1 (доля в праве) *0,3 % (налоговая ставка)* 3 мес. / 12 = 45,7 * 2 (коэффициент жилищного строительства) = 91.00 рублей в отношении земельного участка №. Согласно данным карточки расчета с бюджетом (далее – КРСБ), сумма налога за 2015 год была уменьшена на 46 рублей, итого сумма налога, подлежащая уплате за 2015 год за земельный
Городской Думы от 24.11.2005 N 188 (редакция №14 от 09.07.2015). Учитывая кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 101931 руб. (указанная в налоговом уведомлении), то при учете процентной ставки в размере 0,2%, размер земельного налога за 2015г. составляет 204 руб. В налоговом уведомлении № от 21.09.2017 указано, что при исчислении земельного налога за 2016 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Инспекцией применен коэффициент жилищного строительства 2. В соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
земельному налогу, соответствующей пени, УСТАНОВИЛ: Межрайонная ИФНС России №1 по Алтайскому краю обратилась в суд с указанным административным иском. В обоснование административных исковых требований с учетом уточнений ссылается на то, что данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об объектах налогообложения административному ответчику в 2015,2016,2017 годах принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственность, налоговая база в 2015 году составила 303859,00 руб., налоговая ставка 0,3%, 12 месяцев, коэффициент жилищного строительства 1, налог составил 912,00 руб.; налоговая база в 2016 году составила 538427,00 руб., налоговая ставка 0,3%, 12 месяцев, коэффициент жилищного строительства 1, налог составил 1615,00 руб.; налоговая база в 2017 году составила 538427,00 руб., налоговая ставка 0,3%, 12 месяцев, коэффициент жилищного строительства 1, не облагаемая налогом сумма 324546,00 руб., налог 642,00 руб. Налог исчисляется на основании данных о кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 01 января каждого года (статьи 85, 390, 391
день просрочки платежа. Задолженность по пени за период с 03.12.2019 года по 15.12.2019 года составила 03,31 руб., за период с 16.12.2019 года по 30.01.2020 года – 11,27 руб., всего 14,58 руб. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об объектах налогообложения административному ответчику 2018 году принадлежали земельные участки по адресу: - <адрес> доля в праве общей долевой собственности, кадастровый №, налоговая база 2052793,00 руб., налоговая ставка 1,5%, коэффициент жилищного строительства 1, 12 месяцев, налог составил 7698,00 руб. - <адрес> собственность, кадастровый №, налоговая база 243906,00 руб., налоговая ставка 0,3%, коэффициент жилищного строительства 1, 12 месяцев, налог составил 732,00 руб. Налог исчисляется на основании данных о кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 01 января каждого года (статьи 85, 390, 391 НК РФ) и процентной ставки установленной нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования. Налог за 2018 год составил 8430,00 руб. Административному ответчику направлялись
