Координаты характерных точек границ линейного объекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

условной части, сведения государственного кадастра недвижимости о которой подлежат изменению; заполнению подлежат строки раздела "Характеристики сооружения", содержащие новые значения соответствующих характеристик линейного сооружения и его условной части (условных частей) (в частности, протяженности), подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости; координаты характерных точек контура условной части линейного сооружения определяются по правилам пункта 34 Требований. В статье 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. Поскольку, как следует из рассматриваемого обращения, реконструкция участка линейного сооружения сопровождалась изменением его конфигурации, при этом "переустроенный участок вышел за границы установленной охранной зоны этиленопровода", представляется необходимым также внесение в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении границ указанной охранной зоны. Заместитель директора Департамента недвижимости

водного объекта на спорном земельном участке явились результатом технической ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:35:0401000:45; наличие реестровой ошибки не является основанием для отказа в предоставлении заявителю арендуемого им земельного участка на новый срок; заявитель не мог знать о наличии такой ошибки, поскольку использовал земельный участок в пределах его естественной границы, определенной каналом; законодательство Российской Федерации допускает возможность заключения договора аренды земельного участка в береговой полосе водного объекта общего пользования, при условии обеспечения свободного доступа граждан к такому объекту и его береговой полосе; спорный земельный участок граничит с водным каналом, расстояние от крайнего ряда плодовых деревьев до обвалки канала 21 метр; фактически осуществляемая предпринимателем деятельность (сельскохозяйственное производство) не препятствует доступу иных лиц к водному объекту, земельный участок не огражден; прохождение по земельному участку нефтепроводов (подземных линейных сооружений), иных линейных объектов , не является основанием для отказа в предоставлении в аренду спорного участка. Суд

Как указали суды, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 26.02.2014 по делу № А41-4813/13, был установлен ряд существенных для настоящего дела обстоятельств. Из части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты , если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,

сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты , если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами,

ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 416 руб.; - части земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:309, в точках н8- н7-н14-н13-н12-н8, площадью 536кв.м., с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2: Кадастровый (условный) номер земельного участка №2 22:31:030504:309 Площадь части земельного участка, необходимого к обременению 534 м2 сервитутом Координаты, м Обозначение характерных точек границ X Y 1 2 3 Часть участка площадью 536кв.м. н8 589467.40 2364036.20 н7 589464.14 2364042.40 н14 589388.86 2363998.15 н13 589401.65 2364001.37 н12 589403.05 2363998.65 н8 589467.40 2364036.20 расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО3 в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего ООО «Птицефабрика «Комсомольская», установлена плата в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 166 руб. 50 коп.; - части участка с кадастровым номером 22:31:030504:7, в точках н22-н23-н24-н25- н26-н27-н28-н29-н30-н22, площадью 1005кв.м. с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

входящего в границы земельного участка с кадастровым номером 25:27:070202:1007, принадлежащего ООО «Персей» на праве аренды, расположенного по адресу: участок находится примерно в 16м по направлению на север от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, ( координаты характерных точек границ сервитута обозначены в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 25:27:070202:1007 на стр.5 точками: 3 ,н2, н3, н4, н5, н6, н7. н8, н9, н10, 2, 3 и вынесены на чертеж земельных участков и их частей на стр.8), на срок до 01.01.2012 в интересах Департамент градостроительства Приморского края и Казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» в целях строительства линейного сооружения «Строительство объектов обеспечения водоснабжения г.Владивостока и других населенных пунктов Приморского края из подземных источников Пушкинского месторождения», с платой за установленный сервитут, составляющей 41247руб. 53коп. в год, расчет платы за сервитут производится в соответствии со сроком действия сервитута. Взыскать с ООО «Персей»

документации по планировке территории оспариваемым постановлением у администрации Находкинского городского не имелось правовых оснований. В частности, заявитель указал, что для целей проверки сведений, содержащихся в проекте планировки и проекте межевания территории, а также для целей проверки влияния оспариваемого постановления на права и обязанности ООО «Портовые услуги» обратилось к кадастровому инженеру ООО «Сфера–Кадастр» для подготовки соответствующего заключения. Как пояснил заявитель, кадастровым инженером ФИО8 по итогам проведенных им работ было установлено, что координаты характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов накладываются на принадлежащие на праве собственности заявителю земельные участки с кадастровыми номерами 25:31:010201:141, 25:31:010201:143, 25:31:010201:411, 25:31:010201:140 (далее – земельные участки Общества). Заявитель полагает, что администрацией нарушены процедура проведения публичных слушаний, предшествующая утверждению оспариваемого постановления, порядок опубликования этого постановления. Так, заявитель полагает, что информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано до назначения публичных слушаний, и оповещение о публичных слушаниях в отношении документации по планировке территории состоялось в отношении иного объекта: «Реконструкции

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании факта реестровой ошибки при описании границ охранной зоны, установил: Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу "МРСК Северо-Запада" (далее -Компания), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) о признании факта ошибки при описании координат характерных точек границ охранной зоны линейного сооружения ЛЭП; об установлении границ охранной зоны и о взыскании 150 000 руб. 00 коп. убытков. Определением от 06.12.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Определением от 12.02.2019 произведена замена ответчика

при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ) (ч.6 ст. 38). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты , если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.7 ст. 38).

государственный кадастровый учет с допущением реестровой ошибки. В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов , если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости). Как следует из п.

границ земельного участка, а также линейные размеры в договоре не указаны, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. Согласно свидетельства о праве собственности на землю <адрес> № земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, от 19.03.1992г. (т.3 л.д.191-192) площадь земельного участка составляет 0,05 га. Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельстве не указаны, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.06.2020 (т.1 л.д.14-15) площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> составляет 10 кв.м. В графе особые отметки указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным.

восточной границы, по границе с землями МО «Сиверское городское поселение» (ручей)) – 56.10 метров; от т.н3 до т.н9 (вдоль южной границы, по границе с землями МО «Сиверское городское поселение» (проезд)) – 11.00 метров; от т.н9 до т.н8 (по границе выдела доли земельного участка) – 57.25 метров. Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого истцу: № точки Координаты характерной точки (МСК 47 зона2) Х Y Н8 369816.51 2198034.02 Н2 369818.41 2198052.65 Н3 369762.97 2198061.24 Н9 369761.63 2198050.32 При варианте № площадь земельного участка, выделяемого истцу в соответствии с предложенным вариантом, составляет 836 кв.м. Доступ на земельный участок осуществляется со стороны проезда с Большевской набережной. Линейные размеры земельного участка: от т.1 до т.н8 (вдоль северной границы, по границе с землями МО «Сиверское городское поселение» (река Оредеж)) – 13.82 метров; от т.н8 до т.н9 (по границе выдела доли земельного участка) – 56.59 метров; от т.н9 до т.4 (вдоль южной границы, по границе с