Линейный объект неделимый - гражданское законодательство и судебные прецеденты

для государственной регистрации права на единый недвижимый комплекс сведения о входящих в его состав объектах недвижимости должны содержаться в государственном кадастре недвижимости (быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества, например, линейного сооружения, или учтены все вещи, являющиеся объектами недвижимости, составляющими данный единый недвижимый комплекс). Единый недвижимый комплекс может иметь в своем составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое (например, системы отопления, канализации, линии электропередач, связи и др.). При этом земельный участок, в пределах которого находится единый недвижимый комплекс, согласно позиции Минэкономразвития России от 24.03.2014 N Д23и-900 не является частью единого недвижимого комплекса. Кроме того, единый недвижимый комплекс не является сложной вещью, к единым недвижимым комплексам согласно статье 133.1 ГК РФ применяются правила о неделимых вещах (со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями). Соответственно впоследствии единый недвижимый комплекс не может быть разделен (преобразован иным способом) на самостоятельные объекты недвижимости (письмо Минэкономразвития России от 24.03.2014 N Д23и-900).

сооружений и иных вещей, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие); расположение на одном земельном участке объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей. Таким образом, при объединении в единый недвижимый комплекс зданий, сооружений и иных вещей, объединенных единым назначением и неразрывно связанных физически или технологически, расположение их на одном земельном участке не обязательно. 4. Статья 133.1 ГК, Закон о регистрации не содержат норм о том, что для объединения объектов недвижимости в единый недвижимый комплекс необходимо согласие третьих лиц. Вместе с тем в каждом конкретном случае вопрос о необходимости получения такого согласия должен решаться индивидуально, учитывая правовой статус объекта недвижимости, включаемого в состав единого недвижимого комплекса. Так, например, включаемый в состав единого недвижимого комплекса объект недвижимости может быть предметом ипотеки или аренды. При этом, поскольку к единым недвижимым комплексам согласно статье 133.1 ГК применяются правила о неделимых вещах, должна быть осуществлена замена предмета ипотеки

Единый недвижимый комплекс (введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 133.1 ГК РФ >>> Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

, что на спорном земельном участке с кадастровым номером 34:34:020096:45, площадью 1 564 кв. м расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности истцу, при этом право на приватизацию данного участка ограничено в связи с тем, что земельный участок частично расположен в границах территории квартала застройки 02_09_099, частично в границах территории общего пользования, линейных объектов, в соответствии со Сводным планом красных линий в Волгограде, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 11.06.2004 N 777 (в действующей редакции). Для применения льготного порядка исчисления размера арендной платы за весь земельный участок, ограниченный в обороте, судам необходимо установить, является ли арендованный земельный участок неделимым . В случае, если из земельного участка, ограниченного в обороте, собственник объекта недвижимости может образовать земельный участок, необходимый для размещения и эксплуатации данного объекта недвижимости, который не будет ограничен в обороте, льготный размер арендной платы не подлежит применению к площади земельного участка, который может быть образован для размещения и эксплуатации таких объектов

частной собственности. Судом первой инстанции, ответчиком установлено и материалами дела подтверждается, в том числе выпиской из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером 11:05:0501004:258, расположенный по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Пальшина, 14, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (т. 1, л. д. 94-97). При этом трасса воздушной линии электропередачи проходит по данному земельному участку (т. 1, л. <...>). Учитывая, что линия электропередачи представляет собой единый линейный объект, неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, и выступает как единый объект вещных прав (пункт 1 раздела I Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом 20.12.2016), суд первой инстанции пришел к выводу о законности отказа Администрации в выдаче разрешения на использование земель при непредставлении Обществом согласия правообладателей земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501004:258, по которому проходит трасса воздушной линии электропередачи, на его

единый недвижимый комплекс. В случае подготовки технического плана линейного сооружения указываются сведения в отношении всего линейного сооружения и в отношении каждой условной части линейного сооружения (номер кадастрового округа, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположена условная часть линейного сооружения). Под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Трубопровод представляет собой единый линейный объект, неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016) Следовательно, в силу изложенных положений результатам кадастровых работ является технический план, отражающий реальное положение линейного объекта с указанием всех его составных частей. Таким образом, вывод судов о соответствии качества выполненных ответчиком работ условиям контракта при предоставлении истцом доказательств, свидетельствующих о не указании кадастровым инженером

дороги. Статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. Учитывая, что земельный участок, на котором расположены линейные объекты, принадлежащие на праве собственности разным лицам, является неделимым , судам следовало рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле собственников указанных объектов недвижимости, как солидарных должников. В силу пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное

технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Таким образом, линия электропередачи может представлять собой единый линейный объект и выступать в гражданском обороте как единый объект вещных прав, в таком случае ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости. Провода и кабели, фактически являющиеся предметом спора по настоящему делу, наравне с помещением и оборудованием, являются составными частями, входящими в единый недвижимый комплекс электросетевого хозяйства, поэтому линии электропередач с трансформаторными подстанциями, расположенные в границах конкретного муниципального образования могут принадлежать на праве собственности муниципальному образованию в силу закона. Кроме

общей площадью 22,1 кв. метров; линейное сооружение (трубопровод) - транспортирование сточных вод от одного сооружения или объекта до другого; колодцев - подземные сооружения из железобетона для осмотра, прочистки и т.п. работ на сетях ливневой канализации; системы сооружений и трубопроводов на сети ливневой канализации; подземная емкость для временного накопления или регулирования сточных вод; подземная емкость для временного накопления или регулирования сточных вод общей площадью. ЛОС, состоящее из отдельных конструктивных элементов и линейных объектов (наземных и подземных), являются «сложной недвижимой неделимой вещью». Часть ЛОС расположена на указанном земельном участке с кадастровым номером 78:37:1712701:1002, другая часть расположена на земельном участке № 10, кадастровый номер 78:37:1712701:2027, а третья часть на рядом земельном участке не прошедшем кадастровый учет. В целях выявления объектов, конструктивно связанных с объектом недвижимости нежилым зданием очистительные сооружения, площадью 22,1 кв.м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <...>, с кадастровым номером 78:37:1712701:2008 и их характеристик, определением от 24.12.2020 судом первой инстанции была назначена

согласованности АО «Янтарьэнерго», исполняющего публично – значимые функции по обеспечению энергетической безопасности Северо – Запада России, делегированные Правительством РФ, строительства трассы линии электропередач с истцом, как с собственником участка с кадастровым номером №. С учетом положений ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», статей 1, 48 Градостроительного кодекса РФ, пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса РФ суд пришел к правильному выводу, что линия электропередачи представляет собой единый линейный объект, неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости и не могут иметь самостоятельную юридическую судьбу. Из материалов дела следует, что спорные опоры, расположенные в границах земельного участка истца, являются частью единого линейного объекта – ВЛ 330 кВ, возводимого в соответствии с проектной документацией, и представляют собой самостоятельные элементы воздушной линии электропередачи, состоящие из несущих сборно – разборных частей, и не являются объектом недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 222

назначения. Такой линейный объект представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, эстакады, участки трубопроводов) не могут являться самостоятельными объектами гражданских прав. Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Комитет просил признать спорный объект, представляющий собой составную часть сети теплоснабжения, бесхозяйной движимой вещью. При этом заявителем не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что металлическая эстакада для прокладки трубопровода сети теплоснабжения над железнодорожными путями в настоящее время утратила признаки составной части поименованного линейного объекта (неделимой недвижимой вещи), в том числе ввиду демонтажа сети теплоснабжения, ее полного разрушения и т.д. При таком положении, учитывая, что Комитетом также не были совершены предусмотренные приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года N 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» действия, направленные на постановку указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии спора о праве муниципального образования на металлическую конструкцию,

эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Бетонная опора № входит в единый электросетевой комплекс ПС 330 кВ <адрес> с прилегающими ВЛ и состоящий в том числе из линии электропередачи ВЛ 330-30 <адрес>, проходящей по территории <адрес>. Ссылаясь на статьи 130, 133, 133.1 Гражданского кодекса РФ, статью 1 Градостроительного кодекса РФ, Общество указало, что линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем, такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в разделе «особые отметки» граница земельного участка ФИО1 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом не доказано, что опора № ВЛ 330-30 <адрес> размещена на его земельном участке. Истцом

объект права на распределительный газопровод среднего и низкого давления с установкой ГРПШ-13-2НУ1, общей протяженностью 15 905 м., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третье лицо ДООО «Шахтремстройсервис-2» о признании распределительного газопровода единым неделимым линейным объектом, признании права собственности, внесении изменений в запись регистрации о праве - удовлетворить. Признать единым неделимым линейным объектом распределительный газопровод для газификации жилых домов в поселке XX лет РККА г.Шахты, общей протяженностью 15905 м., расположенный в <адрес> и состоящий из: ГРПШ-13-2НУ1 в количестве 1 шт., подземного газопровода среднего давления – 82,6 м., надземного газопровода среднего давления – 53 м., надземного газопровода низкого давления – 15 769,4 м.. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на распределительный газопровод: ГРПШ-13-2НУ1 в количестве 1

расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Таким образом, сети тепло-водоснабжения представляют собой единый линейный объект и выступают как единый объект вещных прав, их раздел в натуре невозможен без изменения его назначения, в связи с чем такой объект представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которого не являются самостоятельными объектами недвижимости. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном