утверждаемому Правительством Российской Федерации) и лицами, не относящимися к коренным малочисленным народам, но постоянно проживающими в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, для которых охота и рыболовство являются основой существования. Согласно статье 1 Федерального закона от 30.04.1999 N 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" коренные малочисленные народы Российской Федерации - это народы, проживающие на территориях традиционного расселения своих предков, сохраняющие традиционные образ жизни, хозяйствование и промыслы и осознающие себя самостоятельными этническими общностями. При этом единый перечень коренных малочисленных народов Российской Федерации утверждается Правительством Российской Федерации по представлению органов государственной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых проживают эти народы. На основании положений Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства (проживания) понимается жилое или иное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях,
40 06:0005, а также пристрой (лит. a, al) и служебные строения (лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4,Г5), находящиеся по тому же адресу. В п.2 договора отражено, что в продаваемом доме, прописаны и проживают ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, лицсохраняющихправо пользования вышеуказанным домом после его передачи в долевую собственность. Стоимость имущества определена сторонами в размере 358 860,36 рублей. Вышеуказанное имущество приобретено с использованием средств материнского капитала в размере 338 860,36 рублей, что следует из п. 4 договора. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что указанное имущество является единственным жильем для должника и его семьи. Между тем, исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянногопроживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018
силу п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. При таких обстоятельствах арбитражный суд полагает возможным дополнить раздел 2 Положения в части описания предмета залога перечнем лиц, имеющих право пользования квартирой. Отсутствие в Законе о банкротстве указания на необходимость установления минимальной цены продажи заложенного имущества на торгах, проводимых посредством публичного предложения, само по себе не лишает возможности устанавливать такие ограничения. При этом такое установление должно иметь место в ситуации, когда ликвидное имущество может быть реализовано по необоснованно низкой цене. Поскольку, как указывалось ранее, спорная квартира является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянногопроживания жильем, арбитражный суд считает необходимым в п. 11.2 Положения заменить цену отсечения с 10% на 50 %.
регистрации договора продажи жилого дома, квартиры или частей этих объектов (п.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пункте 1 этой статьи установлено специальное существенное условие, необходимое для данного договора. Как указано в пункте 1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Такими лицами согласно закону могут быть, в том числе наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане. Их перечень определяется по правилам статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации. В пункте 1 ст.460 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Из материалов дела следует, что в здании
если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Как следует из материалов дела, в спорной квартире с 1995 года проживает ФИО4, что подтверждается ее объяснением и регистрацией по месту постоянного жительства по адресу спорной квартиры, произведенной 13.07.1995 органами паспортно-визовой службы Колпинского РУВД Санкт-Петербурга (л.д. 33). Основанием для ее вселения в спорную квартиру и
с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения в указанной квартире лица, сохраняющие право постоянного проживания не предусмотрены. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ответчицы квартиру, расположенную по адресу: . До заключения договора купли-продажи ответчица была зарегистрирована в указанном жилом помещении В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения в указанной квартире лица, сохраняющие право постоянного проживания не предусмотрены. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Учитывая удаленность места проживания
на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Заключая ... договор дарения 16/1000 долей жилого дома и 16/1000 долей земельного участка по <адрес>, ответчик ФИО3. (даритель) в п.8 данного договора сохранила за собой право постоянного проживания после государственной регистрации перехода права собственности по указанному адресу, тогда как в договоре от ... дарения 16/100 долей домовладения по <адрес>, даритель ФИО3. подтвердила, что отсутствуют лица, сохраняющие право постоянного проживания в данном объекте недвижимого имущества после его отчуждения. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ее паспорта, адресными справками, однако проживает по адресу: <адрес>. Судом установлено, что между ФИО4. и ФИО3 сложились неприязненные отношения, чего не скрывала в судебном заседании ФИО3 за что ей неоднократно в ходе судебного разбирательства председательствующим по делу объявлялись замечания с занесением в протокол судебного заседания. Кроме того, в настоящее время Советским районным судом <адрес> рассматривается
им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 14.04.2011 заключенного с ФИО3 (л.д. 7, 28-35). Ранее по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.08.2011 года адрес была передана в собственность ФИО3 Согласно указанного договора лица сохраняющих право постоянного проживания в адрес отсутствуют. Из копии лицевого счета от 01.12.2020 усматривается, что с 21.10.2008 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, является зарегистрированным ФИО2, .... года рождения (отчим собственника) (л.д. 9). 09.02.2020 мать истца - ФИО3 умерла (л.д. 8). На основании изложенного, судом установлено, что по адресу спорного жилого помещения: адрес, имеет регистрацию ответчик ФИО2, .... года рождения. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя
