их опубликование. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой. Первый заместитель Министра С.Г.ОБРЫВАЛИН Приложение к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 11.06.2021 г. N 896 ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КАМЕНКА С КИРПИЧНОЙ ОГРАДОЙ", ПЕРВАЯ ЧЕТВЕРТЬ XIX ВЕКА, КОНЕЦ XIX ВЕКА (ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН, МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОЛОВЕНЬКОВСКОЕ, ДЕРЕВНЯ ЯСНАЯ ПОЛЯНА), ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ "ЯСНАЯ ПОЛЯНА", КОНЕЦ XVIII - НАЧАЛО XX ВЕКОВ - местоположение здания с кирпичной оградой первой четверти XIX века по границе территории и его роль в композиции застройки усадьбы; - ценные видовые раскрытия здания с дороги и с территории усадьбы; - объемно-пространственная композиция одноэтажного прямоугольного в плане здания и сплошной кирпичной ограды; - форма и высотные отметки четырехскатной кровли; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов начала XIX века, включая размер, форму, местоположение и оформление оконных и дверных проемов; - материал и характер отделки фасадных поверхностей:
здания) Тип tPlansObject. См. описание типа в главе 5.6.1 "Описание комплексных типов, используемых в схеме". SubBuildings Н S Сведения о частях здания Сведения о части (частях) созданного (образованного) здания. Тип tNewSubBuildings. См. описание типа в главе 5.2.5 "Сведения о части (частях) здания" MaximumDepthHeight Н S Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов здания, в метрах Тип tMaximumDepthHeight. См. описание типа в главе 5.6.1 "Описание комплексных типов, используемых в схеме". Заполняется в случае, если местоположение здания дополнительно устанавливается посредством пространственного описания конструктивных элементов такого здания. IntersectionPoints H S Дополнительное пространственное описание конструктивных элементов здания Тип llntersectionPoints. См. описание типа в главе 5.6.5 "Описание местоположения контура". Заполняется в случае, если местоположение здания дополнительно устанавливается посредством пространственного описания конструктивных элементов такого здания. 5.2.3 Постановка на государственный кадастровый учет здания - многоквартирного дома и помещений, машино-мест в нем Код элемента Содержание элемента Tun Формат Наименование Дополнительная информация NewApartHouse (Постановка на государственный кадастровый учет
также в результате кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на таком земельном участке; сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, вносятся в ГКН на основании технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства соответственно, а также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположены указанные объекты недвижимости. При этом согласно части 5 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение здания , сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Одновременно отмечаем, что в письме Росреестра от 31.01.2014 N 09-исх/00991-ГЕ/14, направленном для учета в работе в том числе в ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалы (далее - Письмо), отмечалось, что: определение местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке возможно в том числе в случае государственной регистрации
аренду помещения с указанием размера арендуемой площади, что позволяло регистрирующему органу при проведении правовой экспертизы определенно установить имущество, передаваемое в аренду. Вместе с тем приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" (далее - Приказ) не предусмотрено составление поэтажных планов зданий, сооружений, помещений. Согласно Приказу в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на ситуационном плане объекта недвижимости отображается только контур ( местоположение) здания , сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, а в кадастровом паспорте помещения на плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. При этом, например, согласно Приказу в графе "Примечание" кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения может быть указана иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.
Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает. В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации. Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее. 1. Согласно части 5 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение здания , сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. В соответствии с пунктом 6 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693 (далее - Требования к техническому плану сооружения), обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы: "Общие сведения о кадастровых работах";
ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Приказ № 953), пришли к выводу об обоснованности заявленных Обществом требований. Суды исходили из следующего: поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что Общество представило в Управление Росреестра вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ему здания все документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета изменений, в том числе технический план, подготовленный в соответствии с требованиями, предусмотренными Приказом № 953, и подтверждающий площадь и местоположение здания , изменившиеся в результате реконструкции здания, у Управления Росреестра не было законных оснований для отказа в государственном кадастровом учете указанных изменений здания. Суд округа признал выводы суда первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу
указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 Земельного кодекса). Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий , сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (пункт 2 статьи 11.10 Земельного кодекса). Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в
и об отказе в проведении регистрационных действий от 27.10.2020, управлением не указано, какие конкретно положения требований к техническому плану нарушены обществом, в результате чего последнее фактически было лишено возможности внести требуемые исправления. Разрешая спор, суд учел письмо Минэкономразвития России от 10.03.2017 № Д23и-1291, согласно которому если в отношении ранее учтенного здания, сооружения не выполнялись работы по реконструкции, при этом выполнение кадастровых работ в отношении таких здании и сооружений связаны исключительно с определением (уточнением) описания местоположенияздания , сооружения (включающее в себя список координат характерных точек контура здания, сооружения и (или) пространственное описание конструктивных элементов здания, сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, пункты 28, 31 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения, по правилам, установленным приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к
схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»; представленная на утверждение схема расположения земельного участка разработана без учета материалов и сведений проекта планировки территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположений зданий , сооружений, объектов незавершенного строительства, при этом площадь земельного участка, образуемого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 34:34:030091:2996, принадлежащего на праве собственности обществу, не соответствует минимальному размеру земельного участка, необходимого для его эксплуатации. Общество, полагая, что отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует требованиям закона и нарушает права и законные интересы заявителя в экономической сфере, оспорило его в суде по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской
иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). В силу части 5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ местоположение здания , сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Таким образом, местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке может быть установлено только посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. По результатам проведения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства оформляется технический план, который в силу
привлечены Марковская Александра Михайловна, Антонюк Оксана Степановна, Сиземин Михаил Владимирович. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.09.2021 заявленные требования удовлетворены, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 31.07.2019, заключенный между обществом «СтройТэкУрал» и обществом «ПромТрансКомплекс», признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания общества «ПромТрансКомплекс» возвратить в конкурсную массу общества «СтройТэкУрал» нежилое здание - здание модельного цеха; площадь: общая 1 766,7 кв.м; инвентарный номер: 1574; Литер: Е; этажность: 2; кадастровый номер: 74:27:0104030:166, адрес ( местоположение) здания : Челябинская область, город Верхний Уфалей, ул. Ленина, д. 129; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для территории промышленной площадки предприятия, площадью 3992 кв.м, с кадастровым номером: 74:27:0104010:12, адрес (местоположение) земельного участка: Челябинская обл., гор. Верхний Уфалей, примерно в 530 м по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание - проходной, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область, город Верхний Уфалей, ул. Ленина, 129; нежилое здание - центральный склад; площадь: общая
25,12*32,78 м. Здание расположено по направлению на запад в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:928 параллельно его северо-западной и юго-западным сторонам. Расстояние от точек 1 и 2 до границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:928 составляет 13 метров, от точек 1 и 3 — 37 метров. Вход в здание осуществляется через металлические ворота. Внутри здания находится металлическое строение размером 8,30 м * 9,30 м, высотой 2,85 м. (приложение № 2, фото 7, 15-18). Местоположение здания и внутреннего строения отображено на схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:928 (приложение № 1 к заключению № 324/50-3(17) с вычислением координат поворотных точек, длинами линий и дирекционных углов. Здание представляет собой металлический ангар арочного типа, установленный на железобетонном фундаменте. Видимая часть фундамента выполнена в виде ленты по периметру здания шириной 95 см, возвышающаяся над полом здания на переменную высоту от 28 до 60 см. Высота здания 11,10 м. Здание
Антонюк Оксану Степановну, Сиземина Михаила Владимировича. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27 сентября 2021 заявленные требования удовлетворены: договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 31.07.2019 г., заключенный ООО «Стройтэкурал» и ООО «ПРОМТРАНСКОМПЛЕКС», признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «ПРОМТРАНСКОМПЛЕКС» возвратить в конкурсную массу ООО «Стройтэкурал» следующее имущество: нежилое здание - здание модельного цеха; площадь: общая 1 766,7 кв.м.; инвентарный номер: 1574; Литер: Е; этажность: 2; кадастровый номер: 74:27:0104030:166, адрес ( местоположение) здания : Челябинская область, город Верхний Уфалей, ул. Ленина, д.129; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для территории промышленной площадки предприятия, площадью 3992 кв.м., с кадастровым номером: 74:27:0104010:12. Адрес (местоположение) земельного участка: Челябинская обл., гор. Верхний Уфалей, Участок находится примерно в 530 м. по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание - проходной, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область, город Верхний Уфалей, ул. Ленина, 129; нежилое здание - центральный склад; площадь:
и заключить основные договоры купли-продажи. Обязать Управление регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учет здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками: назначение: нежилое, наименование: коттедж № 11, площадь: 227,3 кв. м., количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.. Обязать Администрацию города Сочи ввести в эксплуатацию и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство №, назначение: нежилое, наименование: коттедж № 11, площадь: 227,3 кв. м. (площадь согласно приказу № 90 Минэкономразвития 237,3 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г.
площадь 532 кв.м., полезная площадь 495 кв.м., этажность -1, инвентаризационная стоимость 2 169 151 (два миллиона сто шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят один) рубль. Право хозяйственного ведения Залогодателя на передаваемое в залог нежилого здания под литером «А» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание расположено на земельном участке общей площадью 4 079 кв.м., принадлежащее залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Распоряжения <адрес> Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №. Местоположение здания и земельного участка: Чеченская Республика, <адрес>. -Нежилое здание под литером «Б», кадастровый №, общая площадь 275,4 кв.м., полезная площадь 144 кв.м., этажность -1, инвентаризационная стоимость 812 690 (восемьсот двенадцать тысяч шестьсот девяноста) рублей. Право хозяйственного ведения Залогодателя на передаваемое в залог нежилого здания под литером «А» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание расположено на земельном участке общей площадью 1 738 кв.м., принадлежащее залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования
иском к Юсупов Р.Р., Юсупов А.Р. об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обосновании иска указано, что между АО «Россельхозбанк» и Юсупов А.Р. заключено 2 договора об ипотеке: Договор ....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от «08» октября 2015 г., Договор ....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от «15» февраля 2016 ... ипотеки по которым договорам являются: Помещения: кадастровый ..., объект права: помещение: назначение: нежилое, общая площадь 440,1 кв.м., этаж: 2, номера на поэтажном плане: 1-40, Местоположение здания , в том числе помещений (адрес): ..., залоговая стоимость 15 240 000 (Пятнадцать миллионов двести сорок тысяч) рублей; Помещения: кадастровый ..., объект права: помещение: назначение: нежилое, общая площадь 439,2 кв.м., этаж: 3, номера на поэтажном плане: 1-39, Местоположение здания, в том числе помещений (адрес): ..., залоговая стоимость 15 232 500 (Пятнадцать миллионов двести тридцать две тысячи пятьсот) рублей; Помещения: кадастровый ..., объект права: помещение: назначение: нежилое, общая площадь 434,4 кв.м., этаж: 4, номера на
зале суда гражданское дело по иску Вишнивецкий Г.Н. к Шумейко В.В. о прекращении права общей долевой собственности на объекты капитального строительства и снятии объектов капитального строительства с государственного кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Вишнивецкий Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Шумейко В.В., в котором просит прекратить право общей долевой собственности Вишнивецкий Г.Н. на ? долю здания -.-, назначение: нежилое здание, одноэтажное, площадью -.- кв.м., кадастровый номер -.-, запись о регистрации № --- от ---., местоположение здания : -.-; прекратить право общей долевой собственности Шумейко В.В. на ? долю здания -.-, назначение: нежилое здание, одноэтажное, площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, запись о регистрации --- от -.-., местоположение здания: Российская Федерация, ..., местоположение --- м. на юг от границы застройки вдоль автомобильной дороги Светлоград-Просянка; прекратить право общей долевой собственности Вишнивецкий Г.Н. на ? долю здания Тепляка, назначение: нежилое здание, одноэтажное, площадью --- кв.м., кадастровый ---, запись о регистрации --- от ***.***.,
