части 2 настоящей статьи организация обязана устранить выявленные недостатки в месячный срок со дня получения такого заявления. (часть 6.4 в ред. Федерального закона от 30.07.2010 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. Определение выкупной цены изымаемых в целях размещения олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных домах, размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием указанных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов, рыночной стоимости земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах , предоставляемых взамен изымаемых земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов или жилых помещений в многоквартирных домах, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 30.07.2010 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7.1. Соглашением, указанным в части 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, с учетом
участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что земельный участок под объектами предпринимателя предоставлялся для строительства жилого комплекса блокированной застройки, этот же вид разрешенного использования указан в отношении участков, сформированных из ранее выделенного для строительства участка с кадастровым номером 66:41:0601052:2; в настоящее время на участке с кадастровым номером 66:41:0601052:4 находятся два здания, одно из которых учтено полностью как нежилое (в нем находятся принадлежащие ответчику помещения), во втором здании имеется одно жилое помещение, а все остальные также являются нежилыми, что также исключает отнесение его к многоквартирным домам в смысле, придаваемом жилищным законодательством. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств формирования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601052:2, а позднее – 66:41:0601052:4 для целей эксплуатации жилого дома, суд пришел к выводу, что
залоге права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, погашается органом регистрации прав без заявления о погашении такого залога одновременно с государственным кадастровым учетом данного многоквартирного дома. Положения настоящего абзаца применяются только в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме. Суды констатировали, что жилой многоквартирный блокированный дом с кадастровым номером 50:27:0020806:1965, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020806:765, поставлен на кадастровый учет 19.03.2019. Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, поскольку не доказано иное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что Управление не имело достаточных правовых оснований для принятия решения о приостановлении государственной регистрации, в связи с чем удовлетворили заявленные требования.
залоге права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, погашается органом регистрации прав без заявления о погашении такого залога одновременно с государственным кадастровым учетом данного многоквартирного дома. Положения настоящего абзаца применяются только в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме. Судом установлено, что жилой многоквартирный блокированный дом с кадастровым номером 50:27:0020806:1965, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020806:765 поставлен на кадастровый учет 19.03.2019. Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, поскольку не доказано иное, суд приходит к выводу, что управление не имело достаточных правовых оснований для принятия решения о приостановлении государственной регистрации. В этой связи требования общества являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с частью
предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитет по управлению имуществом города Череповца. Ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, которым просил признать право собственности на многоквартирный блокированный дом по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Рябиновая, д. 44, общей площадью 51, 4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0204002:218 с одновременной постановкой его на кадастровый учет. Уточнение заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права иных лиц. Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает необходимым судебное заседание отложить. Руководствуясь статьями 46, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской
(обязательное). Термины и Определения): Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком. Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок. В соответствии с пунктом 2.17 СНиП 2.07.01-89 (Планировка и застройка городских и сельских поселений) в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирныеблокированныедома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей. В соответствии со СНиП 2.07.01-89 Малоэтажной жилой застройкой считается застройка до 3 этажей включительно. В соответствии с пунктом 17 статьи 67 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Исходя из комплексного анализа норм
кв.м.. Указали, что ........... им на основании договора купли-продажи в порядке долевой собственности по 1/3 доли у каждого был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: .............. ............., площадью ................. кв.м., имевший разрешенное использование по индивидуальное жилищное строительство. ........... разрешенное использование на основании постановления главы ............. ............... было изменено на строительство многоквартирного блокированного дома. В период времени с ноября 2008 года по ........... на данном земельном участке на их совместные денежные средства был возведен многоквартирный блокированный дом , состоящий из шести квартир, трех секций. На основании технического заключения НИИ «Калининграджилкоммунпроект» следует, что все работы по строительству многоквартирного блокированного дома выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП ..........., СНиП ........... СНиП ........... Все строительные работы произведены самовольно, однако соответствуют всем строительным нормам и правилам, произведены на земельном участке, находящемся в собственности, с разрешенным использованием. Истицы о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении дела
занимает пятно застройки дома, который находится в общей долевой собственности. К указанному земельному участку примыкает земельный участок площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенный на территории кадастрового квартала с кадастровым номером №. Испрашиваемый земельный участок площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, в < Дата > являлся единой территорией с земельным участком площадью < ИЗЪЯТО > кв.м и предназначался для обслуживания многоквартирного жилого дома в соответствии с согласованным проектом границ земельного участка с разрешенным использованием «под многоквартирный блокированный дом ». При сдаче жилого дома < адрес > в эксплуатацию испрашиваемый земельный участок площадью < ИЗЪЯТО > кв.м был огорожен застройщиком забором и предназначался для обслуживания многоквартирного жилого дома. На участке расположены три парковочных места, площадь под проезд, зеленые площадки, дорожки. < Дата > на имя К.И.В., было направлено письмо в ответ на обращение о формировании земельного участка под благоустройство территории и организации детской площадки многоквартирного жилого дома по < адрес >, в
Челябинской области в составе: председательствующего судьи: Шлемовой Г.В. при секретаре: Гороховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, с учетом неоднократных уточнений, изменений просит разделить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоквартирный блокированный дом , расположенный по адресу: <адрес>, путем образования из него четырех земельных участков, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м, <данные изъяты>., <данные изъяты>.м; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в собственность ФИО1 вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в координатах - - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные
__ __ __, __ __ __, __ __ __). Разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом выдавалось также на строительство трехэтажного блокированного индивидуального жилого дома (разрешение на строительство __ выдано Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска xx.xx.xxxx г.). В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию __ от xx.xx.xxxx года в п. 2 сведениях об объекте капитального строительства раздел III указано количество квартир- xx.xx.xxxx штуки. В приказе о присвоении адреса в качестве объекта недвижимости указан многоквартирный блокированный дом с присвоением собственных номеров блок-квартирам (приказ главы Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г.). При оформлении технического паспорта в НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2009 г. Истцам не разрешили оформлять дом как блокированный, охарактеризовав его как объект индивидуального жилищного строительства, поскольку на учет, на тот момент, можно было поставить либо многоквартирный жилой дом, либо объект индивидуального жилищного строительства. Истцы выбрали вариант объекта индивидуального жилищного строительства, чтобы иметь возможность зарегистрировать свое право
объект капитального строительства (жилой дом с пристройками площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по своим характеристикам можно отнести к понятию – многоквартирный дом. Также, обследуемый объект капитального строительства (жилой дом с пристройками площадью № кв.м., с кадастровым номером №) расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по своим характеристикам можно отнести к понятию – жилой многоквартирный блокированный дом , так как согласно СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», жилое здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок. Наименование объекта недвижимости «жилой дом» не соответствует фактическому использованию данным домом, поскольку фактически представляет собой многоквартирный дом, в котором расположены квартиры. Истцы обращались к участникам долевой собственности по выделу своей доли, но их просьба осталась без внимания. На основании изложенного просят суд: прекратить право общей долевой собственности
