ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

На основании договора аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Распоряжение ОАО "РЖД" от 10.11.2015 N 2655р "Об утверждении документов, регулирующих предоставление в аренду локомотивов ОАО "РЖД" для эксплуатации на железнодорожных путях необщего пользования" (вместе с "Положением о предоставлении локомотивов ОАО "РЖД" в аренду юридическим лицам для эксплуатации на железнодорожных путях необщего пользования (с услугами или без услуг локомотивной бригады)")
с региональной дирекцией управления движением Центральной дирекции управления движением (далее - региональная дирекция управления движением) и Территориальным центром фирменного транспортного обслуживания Центра фирменного транспортного обслуживания (далее - Территориальный центр фирменного транспортного обслуживания); 2) на срок от одного месяца до одного года принимает начальник Дирекции тяги по согласованию с Центральной дирекцией управления движением и Центром фирменного транспортного обслуживания. 3. Предоставление локомотивов в аренду осуществляется: 1) на срок от одних суток до одного месяца - на основании договора аренды локомотивов, подписываемого руководителем заявителя и начальником соответствующей региональной дирекции тяги на основании выданной доверенности, составленного в соответствии с примерной формой договора аренды локомотивов ОАО "РЖД" для эксплуатации на железнодорожных путях необщего пользования (с услугами или без услуг локомотивной бригады) и месячного графика предоставления локомотивов в аренду (с указанием даты предполагаемой аренды локомотивов) из числа локомотивов эксплуатируемого парка с неритмичным графиком, не задействованных для обеспечения эксплуатационной деятельности ОАО "РЖД" на период аренды; 2) на
Приказ МНС РФ от 19.02.2001 N БГ-3-31/41 (ред. от 23.05.2005) "Об утверждении Правил приемки и рассмотрения документов, представляемых организациями для получения разрешения на учреждение акцизных складов, и форм документов, регламентирующих деятельность акцизных складов"
проведении надлежащим образом государственной регистрации организации-заявителя; в) документов, устанавливающих право собственности (аренды) организации-заявителя на помещения, находящиеся под режимом налогового склада. В качестве документов, устанавливающих право собственности организации-заявителя на помещения, находящиеся под режимом налогового склада, представляются нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество либо выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные соответствующими учреждениями юстиции. Организация-заявитель, использующая помещения, находящиеся под режимом налогового склада, на основании договора аренды , заключенного на срок более одного года, представляет нотариально заверенную копию зарегистрированного в установленном порядке договора аренды, с отметкой о его регистрации, а также нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации права аренды на недвижимое имущество, либо выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если организацией-заявителем заключен договор аренды соответствующих помещений на срок менее одного года, то ей представляется нотариально заверенная копия этого договора; г)
Постановление Правительства РФ от 04.01.1999 N 4 "О Мошкине Ю.А."
"СТС", ИП "Балаганский В.Г.", ООО "АЛТАЙАГРОСЕРВИС"; Кличи-Славгородские: на железнодорожных путях необщего пользования N 15 протяженностью 714,7 м, N 16 протяженностью 233,4 м, N 17 протяженностью 572,6 м, N 21 протяженностью 815,8 м, N 22 протяженностью 799,0 м, принадлежащих ОАО "РЖД", для пользователя услугами железнодорожного транспорта ОАО "Ключевской элеватор"; на железнодорожном пути необщего пользования N 17 протяженностью 123,0 м, принадлежащем ОАО "Ключевской элеватор"; на железнодорожном пути необщего пользования N 29а протяженностью 400,0 м, принадлежащем на основании договора аренды ООО "Лес Сервис"; Колония - на железнодорожных путях необщего пользования N 19 протяженностью 680,6 м, N 20 протяженностью 326,0 м, N 21 протяженностью 585,6 м, принадлежащих на основании договора аренды ООО "Группа компаний "ЕВК". 2. Присвоить железнодорожным станциям Западно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" новые коды Единой сетевой разметки: Малиновое Озеро - 845102; Михайловка-Алтайская - 845009; Ключи-Славгородские - 844909; Колония - 832901. 3. Начальнику Управления инфраструктуры и перевозок Д.В. Шпади обеспечить внесение
Глава 29. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ТАМОЖЕННЫХ ПРОЦЕДУРАХ
день обращения в таможенный орган неисполненной обязанности по уплате таможенных платежей, пеней; 4) отсутствие фактов привлечения в течение 1 года до дня обращения в таможенный орган к административной ответственности за правонарушения в сфере таможенного дела, определенные законодательством государств - участников таможенного союза; 5) соответствие иным требованиям и соблюдение иных условий, которые установлены таможенным законодательством таможенного союза и (или) законодательством государств - участников таможенного союза. 2. Если владение помещениями и (или) открытыми площадками осуществляется на основании договора аренды , такой договор должен быть заключен на срок не менее 1 года на день подачи заявления о включении в реестр владельцев таможенных складов, если иное не установлено законодательством государств - участников таможенного союза.
Глава 24. УБЫТИЕ ТОВАРОВ С ТАМОЖЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА
день обращения в таможенный орган неисполненной обязанности по уплате таможенных платежей, пеней; 4) отсутствие фактов привлечения в течение 1 года до дня обращения в таможенный орган к административной ответственности за правонарушения в сфере таможенного дела, определенные законодательством государств - участников таможенного союза; 5) соответствие иным требованиям и соблюдение иных условий, которые установлены таможенным законодательством таможенного союза и (или) законодательством государств - участников таможенного союза. 2. Если владение помещениями и (или) открытыми площадками осуществляется на основании договора аренды , такой договор должен быть заключен на срок не менее 1 года на день подачи заявления о включении в реестр владельцев складов временного хранения.
Определение № 305-ЭС15-8581 от 25.11.2015 Верховного Суда РФ
именно у: индивидуального предпринимателя Волощук Е.И. (далее – ответчик, предприниматель Волощук Е.И.), как у незаконного собственника здания, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; некоммерческого партнерства «Национальная палата судебной экспертизы» (далее ? партнерство «Национальная палата судебной экспертизы»), как у незаконного арендатора части здания площадью 85,3 кв. м (48,6 кв. м ? на втором этаже (комната № 5), 36,7 кв. м ? на третьем этаже (комната № 4)) на основании договора аренды от 16.12.2012 № 14-2/12, не зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; общества с ограниченной ответственностью «Таймлайт» (далее – общество «Таймлайт»), как у незаконного арендатора части здания площадью 29,06 кв. м на основании договора аренды от 01.07.2012 № 10-2/12, не зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая Компания «СТОЛИЦА» (далее ? общество «Энергетическая Компания «СТОЛИЦА»), как
Определение № 05АП-4201/19 от 13.02.2020 Верховного Суда РФ
(далее – Управление Росреестра) со следующими требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ): - признать недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды от 06.10.1999 № 35пр, оформленную уведомлением Управления муниципальной собственности от 27.10.2014 № 28/95658; - признать незаконными действия Управления Росреестра по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи от 18.04.2018 № 25:28:021003:15:ВР-25/001/2018 о прекращении права аренды от 21.12.1999 № 1912-зем, зарегистрированного на основании договора аренды от 06.10.1999 № 35пр; - обязать Управление Росреестра в течение трех дней со дня вступления решения в силу восстановить в ЕГРН регистрационную запись о праве аренды от 21.12.1999 № 1912-зем, зарегистрированного на основании договора аренды от 06.10.1999 № 35пр. Арбитражный суд Приморского края решением от 06.05.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2019, признал незаконными действия Управления Росреестра по внесению записи в
Определение № 12АП-11561/19 от 22.06.2020 Верховного Суда РФ
в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просило признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра), выразившееся в невнесении в ЕГРН записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 34:34:010012:385 общей площадью 9466 кв. м, местонахождение: г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Ясноморская, 2, правом аренды в пользу ООО «Сельмаш Трейд» на основании договора аренды земельного участка от 28.09.2010 № 9470. Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «Премиум Капитал» (далее – ООО «Концерн «Премиум Капитал») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просило признать незаконным бездействие Управления Росреестра, выразившееся в невнесении ЕГРН записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 34:34:010012:385 общей площадью 9466 кв. м, местонахождение: г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Ясноморская, 2 государственная
Определение № 09АП-1100/19 от 07.11.2019 Верховного Суда РФ
пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «СтройЛидер» (далее – общество «СтройЛидер») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу «ЧиркейГэсСтрой» (далее – общество «ЧиркейГэсСтрой») о взыскании 56 078 004,38 руб., в том числе: 4 239 500 руб. задолженности по внесению арендной платы за период с 01.03.2013 по 31.12.2013 и 43 446 535 руб. пени за период с 12.09.2013 по 02.08.2016 в связи с просрочкой внесения арендных платежей на основании договора аренды транспортного средства без экипажа от 01.03.2013, 2 478 000 руб. задолженности по внесению арендной платы за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 и 522 940,17 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2014 по 02.08.2016 на основании договора аренды транспортного средства без экипажа от 01.01.2014 № 01/01/14, 4 956 000 руб. задолженности по внесению арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 и 435 029,21 руб. процентов за пользование чужими денежными
Определение № 309-КГ16-11359 от 22.09.2016 Верховного Суда РФ
159-ФЗ), разъяснениями, изложенными в пунктах 5, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходили из того, что оспариваемый приказ министерства о передаче помещения, являющегося частью помещения, занимаемого обществом на основании договора аренды , издан спустя месяц после обращения общества с заявлением о выкупе занимаемого на основании договора аренды помещения, и право на приобретение арендуемого имущества не может быть реализовано в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, если арендуемое имущество принадлежит унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения. При этом судами принято во внимание наличие у общества права на выкуп занимаемого на основании договора аренды помещения, установленного вступившими в законную силу
Постановление № 13АП-16145/2014 от 10.02.2015 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. В судебном заседании апелляционной инстанции 27.01.2015г. ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» заявило ходатайство об изменении исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ и просило суд устранить нарушение прав арендатора земельного участка ООО «Бизнес Центр», не связанного с лишением владения следующим образом: 1. Обязать ГУП «Калининградский янтарный комбинат» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:05:030505:359 площадью 105000 кв.м., предоставленный Ответчику на основании договора аренды № 320/2013 от 17 апреля 2013 года. Привести границы земельного участка с кадастровым номером 39:05:030505:359 площадью 105000 кв.м., предоставленного Ответчику на основании договора аренды № 320/2013 от 17 апреля 2013 года в соответствие с границами земельного участка площадью 13 га., предоставленного ООО «Бизнес Центр» на основании договора аренды № 25-р от 28.09.2007 года, путем устранения пересечения границ земельного участка 39:05:030505:359 с границами земельного участка Истца, определенными землеустроительным делом № 6987 и межевым планом
Постановление № 17АП-206/2018-ГК от 05.03.2018 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
предоставлении в собственность земельных участков, установил: Закрытое акционерное общество (ЗАО, общество) «АМОС-Групп» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконными отказов Территориального управления (ТУ, Управление) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в Свердловской области в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов следующих земельных участков: - с кадастровым номером 66:41:0614022:261 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, с целевым использованием для сельскохозяйственного использования, общей площадью 50 081 кв. м на основании договора аренды № АЗФ-931/1022 от 30.12.2013; - с кадастровым номером 66:41:0614022:262 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, с целевым использованием для сельскохозяйственного использования, общей площадью 45 530 кв. м на основании договора аренды № АЗФ-932/1022 от 30.12.2013; - с кадастровым номером 66:41:0614022:263 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, с целевым использованием для сельскохозяйственного использования, общей площадью 45 245 кв. м на основании договора аренды № АЗФ-934/1022 от 30.12.2013; - с кадастровым номером 66:41:0614022:264 с местоположением:
Постановление № 17АП-207/18-ГК от 13.02.2018 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
(далее – ЗАО "АМОС-Групп", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – заинтересованное лицо) о признании незаконными и не соответствующими закону отказов ТУ Росимущества в Свердловской области в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов следующих земельных участков: - с кадастровым номером 66:41:0614022:238 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, с целевым использованием для сельскохозяйственного использования, общей площадью 104701 кв.м на основании договора аренды № АЗФ-262/1022 от 25.06.2014. - с кадастровым номером 66:41:0614022:240 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, с целевым использованием для сельскохозяйственного использования, общей площадью 105559 кв.м на основании договора аренды № АЗФ-235/1022 от 24.06.2014. - с кадастровым номером 66:41:0614022:246 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, с целевым использованием для сельскохозяйственного использования, общей площадью 167632 кв.м на основании договора аренды № АЗФ-264/1022 от 25.06.2014. - с кадастровым номером 66:41:0614022:247 с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург,
Постановление № 17АП-4018/2015 от 13.04.2015 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
район, ул. Кронштадтская д. 43, кадастровый № объекта 59:01:4410223:91 (ранее условный номер объекта 59-59-20/050/2008-377), общей площадью 638,5 кв.м; - Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кронштадтская д. 45, кадастровый № объекта 59:01:4410223:94 (ранее условный номер объекта 59-59-20/050/2008-379), общей площадью 636,8 кв.м; - Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кронштадтская д. 47, кадастровый № объекта 59:01:4410223:92 (ранее условный номер объекта 59-59-20/050/2008-378), общей площадью 636,8 кв.м; Право аренды земельных участков: - долгосрочная аренда на основании договора аренды земельного участка кадастровый № 59:01:4410223:55, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кронштадтская, д. 43, общей площадью 4044,0 кв.м; - долгосрочная аренда на основании договора аренды земельного участка кадастровый № 59:01:4410223:53, по адресу: Пермский край г. Пермь Дзержинский район ул. Кронштадтская д. 45, общей площадью 4110,0 кв.м. - долгосрочная аренда на основании договора аренды земельного участка кадастровый № 59:01:4410223:54, по адресу Пермский край г. Пермь Дзержинский район ул. Кронштадтская д. 47,
Решение № 3А-181/20 от 20.10.2020 Челябинского областного суда (Челябинская область)
области, управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ) рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, ООО «Сельскохозяйственное предприятие Алексеевское» владеет земельными участками: - с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в границах Агаповского муниципального района Челябинской области от 26 сентября 2017 года № <данные изъяты> (т. 1 л.д. 43); - с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в границах Агаповского муниципального района Челябинской области от 26 сентября 2017 года № <данные изъяты> (т. 1 л.д. 44); - с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора
Решение № 3А-13/2018 от 28.05.2018 Верховного Суда Республики Хакасия (Республика Хакасия)
результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:522 площадью 217677 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 28.06.2007, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.08.2007, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.08.2007 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 13 382 764,13 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из
Решение № 2-508/2016 от 06.12.2016 Харовского районного суда (Вологодская область)
пользователем недр может быть заключен договор, устанавливающий условия пользования таким участком, а также обязательства сторон по выполнению указанного договора. Вместе с тем, проверкой установлено, что в нарушение указанных требований законодательства ООО «ПРИОРИТЕТ» осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства и выступает организацией, которая предоставляет населению и другим потребителям муниципального района коммунальную услугу по холодному водоснабжению с использованием централизованных сетей водоснабжения. Для водоснабжения Обществом используются артезианские скважины: скважина Х, расположена по адресу: Х, используется на основании договора аренды имущества от Хг., заключенному между Х и ООО «ПРИОРИТЕТ»; скважина Х, расположена по адресу: Х, используется на основании договора аренды имущества от Хг., заключенному между Х и ООО «ПРИОРИТЕТ»; скважина Х, расположена по адресу: Х, используется на основании договора аренды имущества от Хг., заключенному между Х» и ООО «ПРИОРИТЕТ»; скважина №б/н, расположена по адресу: Х, используется на основании договора аренды имущества от Хг., заключенному между Х и ООО «ПРИОРИТЕТ»; скважина Х, расположена по
Определение № 4Г-21/2018 от 19.01.2018 Верховного Суда Республики Ингушетия (Республика Ингушетия)
аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 49 лет, согласно которому арендодатель в лице администрации <адрес> предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:06:0100004:0623. Согласно п. 2.1 договора аренды размер арендной платы в год за участок составляет 311 рублей 04 копейки. Сумма ежеквартальных платежей составляет 77 рублей 76 копеек. ФИО2 на основании договора о переуступке права аренды с ФИО78, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, переданы все права, принадлежавшие последней на основании договора аренды с администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно право аренды земельного участка площадью 0,06 га в 11-ом микрорайоне <адрес> под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:06:0100004:0479, находящегося по адресу: <адрес>, в 517 м от перекрестка <адрес> и Д. ФИО80 по направлению на северо - восток. Согласно п. 2.1 договора аренды размер арендной платы в год за участок составляет 311