пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В связи с чем, истцом ответчику начислена неустойка за период с 14.10.2013 по 01.02.2014 в сумме 392 553 руб. 18 коп., в том числе неустойка за неоплату по арендной плате - 344 000 руб., неустойка за неоплату коммунальных услуг - 48 553 руб. 18 коп. Расчет неустойки соответствует закону и условиям договора и ответчиком не оспорен. На 01.02.2014 сумма задолженности ответчика перед истцом, с учетом неустойки составила 1 171 931 руб. 39 коп. Истцом данная сумма уменьшена до 853 531 руб. 39 коп., с учетом оплаченного страхового депозита по договору. Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы образование в связи с этим задолженности и пени в связи с
контрагентом срока исполнения обязательства наступили какие-либо негативные последствия, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные законом основания для реализации предоставленного суду права на уменьшение размера договорной неустойки до 0,1% от размера несвоевременно исполненного обязательства за каждый день просрочки. Указанный размер неустойки, соответствует размеру штрафных санкций, обычно применяемых в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств. При таких обстоятельствах, неустойка исчисленная судом по ставке 0,1 % за каждый день просрочки составляет: неустойка за неоплату коммунальных услуг за апрель 2020 года за период с 11.04.2020 по 30.04.2020 - 49 рублей 31 копейка, неустойка с 01.07.2020 подлежит взысканию на сумму задолженности (2 465 рублей 44 копейки), исходя из 0,1 % за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства; неустойка за неоплату эксплуатационных расходов за апрель 2020 года за период с 11.04.2020 по 30.04.2020 - 165 рублей 80 копеек, неустойка с 01.07.2020 на сумму задолженности (8 289 рублей 94 копейки),
от 31.05.2013; об обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>; о взыскании с ответчика в пользу истца долга по арендным платежам в размере 2 059 982 руб. 76 коп. и задолженности за коммунальные услуги в размере 658 275 руб. 11 коп. без учета коммунальных платежей за январь и февраль 2016 года, а также о взыскании неустойки за неоплату арендной платы в размере 1 712 280 руб. 00 коп. и неустойки за неоплату коммунальных услуг в размере 287 888 руб. 71 коп. Решением от 08.07.2016 Арбитражный суд Нижегородской области взыскал с ООО «Сапфир» в пользу ООО «Нижегородская мясная трапеза» 2 718 257 руб. 87 коп. долга, 1 988 746 руб. 46 коп. пеней, а также 46 479 руб. 35 коп. расходов по оплате государственной пошлины; удовлетворил требование о расторжении договора аренды б/н от 31.05.2013, а также обязал ООО «Сапфир» освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород,
от 31.05.2013; об обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>; о взыскании с ответчика в пользу истца долга по арендным платежам в размере 2 059 982 руб. 76 коп. и задолженности за коммунальные услуги в размере 658 275 руб. 11 коп. без учета коммунальных платежей за январь и февраль 2016 года, а также о взыскании неустойки за неуплату арендной платы в размере 1 712 280 руб. 00 коп. и неустойки за неоплатукоммунальныхуслуг в размере 287 888 руб. 71 коп. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возразил против удовлетворения исковых требований в силу следующего. Как отмечает ответчик, с мая 2015 года истец, используя техническую возможность, периодически отключал арендуемое помещение от энергоснабжения, с 13.01.2016 помещение полностью отключено от электричества, что привело к причинению арендатору убытков. Кроме того, ответчик сообщил, что в период действия договора вносил арендную плату и коммунальные платежи наличными денежными
частичным удовлетворением требования о взыскании задолженности, требование о взыскании процентов также подлежит частичному удовлетворению. Согласно расчету суда, обоснованно начисленные проценты за указанный истцом период составляют 43 107,72 руб. Возражения ответчика о необоснованном начислении неустойки в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 судом отклонены, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» мораторий введен только на начисление законной неустойки за неоплатукоммунальныхуслуг и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. На отношения между истцом и ответчиком не распространяется. Определением Арбитражного суда Пермского края от 15.03.2021 по делу № А50-5302/2021 принято заявление МУП «Гортеплоэенрго» о признании общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Пермского края от 20.05.2021 по делу № А50-5302/2021 (резолютивная часть объявлена 19.05.2021) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания» введено наблюдение. Исковые требования удовлетворены судом
в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Поскольку решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за неоплату коммунальных услуг с ответчиков не взыскивалась, она с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <...> руб. <...> коп.. Данная сумма является соразмерной и подлежит взысканию с ответчиков. Кроме этого, ответчиками не представлено оснований для снижения взыскиваемой суммы неустойки и доказательств в их подтверждение. Указанные причины для снижения размера пени не являются исключительными. Учитывая, что ответчики в течение длительного периода не производили оплату или производили оплату не в полном
в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Поскольку решением <...> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за неоплату коммунальных услуг с ответчиков не взыскивалась, она с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <...> рублей <...> копейки. Данная сумма является соразмерной и подлежит взысканию с ответчиков. Ответчиками не представлено доказательств несоразмерности указанной суммы, также не представлено своего расчета неустойки в опровержение представленного истцом. Кроме этого, ответчиками не представлено оснований и доказательств в их подтверждение для снижения взыскиваемой суммы неустойки. Учитывая, что ответчики в течение длительного периода или
услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354). Поскольку неустойка за неоплату коммунальных услуг с ответчиков не взыскивалась, она с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <...> руб.. Кроме того, ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ к размерам пени, начисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных платежей. Статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности
(должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Учитывая применяемый в рассматриваемом споре срок исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка за неоплату коммунальных услуг составит 2 719 рублей 68 копеек. В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.
... ответчику повторно была направлена претензия с просьбой произвести оплату денежных средств за пользование жилым помещением, оплатить коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение сумм платежей, предусмотренных договором, а так же было предложено расторгнуть договор найма жилого помещения от ... по соглашению сторон. Ответа на претензию не поступало. Истец указывает, что размер денежных средств, которые должны быть выплачены ответчиком составляет ..., из которых: задолженность по коммунальным платежам ... рубля ... копеек (...), ... неустойка за неоплату коммунальных услуг (...), ... рублей задолженность по оплате за пользование жилым помещением (...), ... рублей неустойка за неоплату платы за пользование жилым помещением (...). Истец ФИО1 просит суд: расторгнуть договор найма жилого помещения от ..., заключенный между ФИО3, от имени которого на основании доверенности действовал ФИО1, и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере ... рубля ... копеек, неустойку за неоплату коммунальных услуг в размере ... рублей ...
