услуг осуществляется в соответствии с утвержденными административными регламентами. Приказом департамента от 04.06.2012 № 767 утвержден административный регламент предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края (далее – административный регламент). В пункте 2.6.1 административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, одним из которых является нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для заявителей, являющихся физическими лицами). В разделе 2.8. административного регламента перечислены основания, влекущие отказ департамента в предоставлении государственной услуги. Установив, что ФИО2 с заявлением не представил один из документов, приведенных в административном регламенте, судебные инстанции признали, что заявителем не соблюдены требования административного регламента. ФИО1 хозяйства, указав на существенные нарушения судами норм права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, обратился в Судебную
следующих условиях: ФИО1 (продавец) обязуется в срок до 30.01.2019 передать, а ФИО2 (покупатель) принять и оплатить 100 процентов доли в уставном капитале общества номинальной стоимостью 13 000 рублей; цена доли как предмета сделки составляет 8 000 000 рублей и подлежит уменьшению на суммы непогашенной кредиторской задолженности по контрагентам, которая должна быть уплачена в период с 30.04.2019 по 30.04.2021; стороны обязались нотариально удостоверить основной договор, подлежащий заключению ими в срок до 30.01.2019, и предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги продавца на приобретение доли, а продавец, помимо этого, обязался предоставить покупателю первичные бухгалтерские документы и отчетность общества. Суды квалифицировали указанный договор в качестве предварительного и указали, что предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению договора в будущем; - договор от 18.01.2019 купли-продажи доли в уставном капитале общества, удостоверенный нотариально, по условиям которого ФИО1 (продавец) передал в собственность ФИО2 (покупателю), а покупатель принял и оплатил 100 процентов доли в уставном капитале общества; цена
препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. В отзыве на кассационную жалобу Управление Росреестра указало на соответствие оспариваемого отказа в государственной регистрации положениям абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), поскольку в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – Семейный кодекс) для государственной регистрации Департамент обязан был представить нотариально удостоверенное согласие супруги ФИО1 на совершение сделки аренды земельного участка. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Поповой Г.Г., выслушав объяснения представителя Департамента, поддержавшего доводы жалобы, и представителя Управления Росреестра, возражавшего против доводов Департамента, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации установила: решением Арбитражного суда Томской области от 18.05.2015, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2015 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.11.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано. Департамент, ссылаясь
заявка полностью соответствовала требованиям пункта 11 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о несостоятельности (банкротстве)). По результатам рассмотрения жалобы ФИО3 управлением принято решение от 21.01.2020, в соответствии с которым жалоба признана обоснованной, в действиях организатора торгов установлено нарушение положений пункта 11 статьи 110 Закон о несостоятельности (банкротстве) ввиду неправомерного установления в извещении о проведении торгов требования к участникам торгов о необходимости предоставления в составе заявки нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение предмета торгов. Антимонопольным органом выдано предписание на основании подпункта 1 пункта 3.1 статьи 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции, Закон № 135-ФЗ), которым организатору торгов ФИО1 предписано в течение 5 рабочих дней с момента получения данного предписания отменить протокол № 2819-1 от 30.12.2019 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1; из извещения исключить требование о предоставлении нотариально заверенного согласия
муниципальными органами в соответствии с утвержденными административными регламентами. Приказом департамента от 04.06.2012 № 767 утвержден административный регламент предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края (далее – административный регламент). В пункте 2.6.1 административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, одним из которых является нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для заявителей, являющихся физическими лицами). В разделе 2.8. административного регламента перечислены основания, влекущие отказ департамента в предоставлении государственной услуги. Установив, что главой хозяйства с заявлением не был представлен один из документов, приведенных в административном регламенте, судебные инстанции признали, что заявителем не соблюдены требования административного регламента. Получение заявителем отказа в предоставлении государственной услуги не является препятствием для повторного обращения с запросом о предоставлении соответствующей услуги в случае устранения обстоятельств, явившихся основаниями
возникающие в связи с предоставлением уполномоченными публичными органами государственных и муниципальных услуг, урегулированы нормами Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Закон № 210-ФЗ). Предоставление услуг осуществляется уполномоченными государственными и муниципальными органами в соответствии с утвержденными административными регламентами. В пункте 2.6.1 административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, одним из которых является нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для заявителей, являющихся физическими лицами). В разделе 2.8. административного регламента перечислены основания, влекущие отказ департамента в предоставлении государственной услуги. Установив, что главой хозяйства с заявлением не был представлен один из документов, приведенных в административном регламенте, судебные инстанции признали, что заявителем не соблюдены его требования. В нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) глава хозяйства документально не обосновал, что оспариваемый им отказ противоречит действующему законодательству. На
или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав на земельный участок, либо иной документ, устанавливающий и (или) удостоверяющий (при наличии) право собственности (пользования) земельным участком, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок (полученную не позднее одного месяца до даты размещения извещения о проведении электронного аукциона в единой информационной системе); 4) выписку из финансового лицевого счета, либо выписку из похозяйственной книги; 5) нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу жилого помещения (при приобретении жилого помещения в собственность в браке); 6) заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания и не требующим капитального ремонта (полученное не позднее шести месяцев до даты размещения извещения о проведении электронного аукциона в единой информационной системе). Согласно журналу событий, размещенному в ЕИС Закупки, - 03.12.2020 10:00 (МСК+4) размещен документ «Извещение о проведении электронного аукциона от 03.12.2020 №0319300159720000054»; - 03.12.2020 10:00 (МСК+4) закупка №0319300159720000054 автоматически
другого супруга при совершении сделок, требующих регистрации в установленном законом порядке. Приказом Минюста Российской Федерации от 01.07.2002 №184 утверждены Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Методические рекомендации). В пункте 29 Методических рекомендаций указано следующее: согласно пункту 2 статьи 17 Закона о государственной регистрации в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности, нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации). В рассматриваемом случае заявителем представлен в Управление Росреестра договор аренды земельного участка, заключенный между заявителем и ФИО1, для государственной регистрации. Поскольку с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО1 на совершение сделки, Управление Росреестра правомерно отказало в
отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Решением государственного регистратора ФИО2 Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от *** ФИО1, ФИО3, ФИО4 было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему на комнату № в доме № по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, со ссылкой на то, что на государственную регистрацию договора не было предоставлено нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу вышеуказанной комнаты. Заявитель считает, что данный отказ является незаконным, основан на неправильном толковании норм материального права и ущемляет права ФИО1 Во-первых, государственный регистратор ФИО2 при проведении экспертизы представленных на государственную регистрацию документов не учла, что при приобретении данной комнаты нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО1 не предоставлялось и не требовалось. При этом, как и при приобретении вышеуказанной комнаты, так и при ее отчуждении по договору от *** ФИО1 указывалось, что данная
Стоимость объектов недвижимости определена сторонами в размере 1 350 000 руб. В соответствии с п. 3 указанного договора ФИО3 обязалась не позднее 13.03.2020г. передать ФИО2 в собственность спорное недвижимое имущество, заключив основной договор купли-продажи, а ФИО2, в свою очередь, в счет причитающихся платежей оплатить ФИО3 аванс в размере 50 000 руб. ФИО2 оплатила ФИО3 аванс в размере 50 000 руб. Согласно п. 5 договора, до подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, ФИО3 обязана предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки до 19.01.2020г. Согласно п. 7 договора, ФИО3 обязана снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в данной жилом доме (27 человек), в том числе несовершеннолетних. В указанные срок, ответчица не исполнила условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно, не предоставила нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки и снятия с регистрационного учета зарегистрированных граждан из спорного жилого помещения. Указанный предварительный договор купли-продажи квартиры заключен истицей под влиянием заблуждения, в
№б/н и необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ. уведомлением №№ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее по тексту - Управление Росреестра по РБ) приостановило государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности, права собственности на Квартиру по тем основаниям, что на государственную регистрацию прав ФИО1 не представлен подлинный экземпляр Справки от ДД.ММ.ГГГГ. №6, либо дубликат Справки заверенный в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также не представлено на государственную регистрацию прав нотариально удостоверенное согласие супруга . Сообщением об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Управление Росреестра по РБ отказало ФИО1 и ФИО2 в государственной регистрации права собственности на Квартиру, переходе права собственности на Квартиру, регистрации права собственности на Квартиру по тем основаниям, что на государственную регистрацию прав ФИО1 не представлен подлинный экземпляр Справки от ДД.ММ.ГГГГ. №6, либо дубликат Справки заверенный в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также не представлено на государственную
заседания, о причинах неявки суду не сообщила. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя. Ранее в предварительном судебном заседании заявитель ФИО1 заявление поддержала, суду пояснила, что полагает отказ Управления Росреестра по Республике Бурятия в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество незаконным, поскольку отказ был связан с непредставлением продавцом Балуевой нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки. Вместе с тем, в паспорте ФИО2 отсутствовал штамп о регистрации брака, требование государственного регистратора предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга было основано лишь на указании в доверенности, что ФИО2 состоит в брачно-семейных отношениях. Отказ в государственной регистрации права собственности получила в (дата) г. Представитель заявителя по доверенности Д. доводы заявления поддержала, суду пояснила, что срок обжалования отказа в регистрации права собственности не пропущен, поскольку отказ ФИО1 получила лишь в (дата)., после того, как ее иск о признании договора купли-продажи заключенным был оставлен без движения, а затем и возвращен с указанием на то, что
