комплекс, расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружения, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании. Из технического паспорта на указанное здание, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное «БТИ» отделение по городу Великий Новгород, по состоянию на 30 июля 2011 года, и экспликации к нему видно, что данный объект недвижимости имеет наименование: спортивно-развлекательный комплекс с встроенными магазинами, более 20 процентов расположенных в нем помещений имеют назначение : торговый зал общей площадью 3495,4 кв.м, кафе общей площадью 579,4 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 53:23:0000000:1376 представляет собой трехэтажное здание, имеет назначение - нежилое, наименование - административное здание, расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - для эксплуатации административного здания, зданий склада и гаража. Из технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода Новгородской области, и экспликации
собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт- Петербург, ул. Рюхина, д. 3, литер А, к функциональной зоне Р2 (зона зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения). В обоснование заявленных требований ссылалось на то, что на дату принятия оспариваемого нормативного правового акта, указанный земельный участок находился и до настоящего времени находится в частной собственности, что исключало его отнесение к зоне зеленых насаждений общего и ограниченного пользования. Обоснование сохранения в составе спорного земельного участка зоны Р2 в материалах Генерального плана Санкт-Петербурга отсутствует. Нахождение земельного участка в двух функциональных зонах создает неопределенность его правового режима, нарушает права административного истца на его использование по назначению . Земельный участок не входит и никогда не входил в Перечень территорий зеленых насаждений общего пользования, установленных Законом Санкт-Петербурга от 8 октября 2007 г. № 430-85 «О зеленых насаждениях общего
заявитель указывает на отсутствие в материалах дела доказательств того, что принадлежащее ответчику многофункциональное здание с кадастровым номером 12:16:0301002:444 является коммерческим объектом торгового назначения. Согласно свидетельству о регистрации права собственности от 28.04.2015 указанный объект недвижимости имеет назначение: «нежилое здание», аналогичные сведения содержатся в ЕГРН. Каких-либо доказательств того, что указанный объект фактически используется Предпринимателем в качестве коммерческого торгового объекта, в материалах дела не имеется. В соответствии с разрешением на строительство от 24.07.2013 № RU 12316000-«126», выданным Администрацией, изначально предусмотренный к возведению спортивный комплекс должен был состоять из двух отдельных зданий, а именно: общественного здания многофункционального назначения и технического склада. В процессе осуществления строительства Предпринимателем выявлено, что значительная часть территории спорного земельного участка не может быть застроена, поскольку обременена наличием водопроводных и канализационных сетей с соответствующими охранными зонами. В связи с этим Предпринимателем было принято решение о строительстве лишь одного из двух зданий, разрешенных и предполагаемых к возведению. По результатам соответствующего обращения Предпринимателя
объеме. Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП ФИО2 обратился в суд с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции от 17.02.2017. Податель апелляционной жалобы считает решение арбитражного суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене. Указывает на наличие у него обязанности оформить земельный участок под принадлежащими ему объектами недвижимости, которые в настоящее время и так расположены на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0602006:119, имеющем на момент рассмотрения администрацией заявления предпринимателя разрешенное использование - " объекты спортивного назначения ". Настаивает на том, что поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне спортивного назначения (Р-3), то цель использования земельного участка не противоречит ни виду его разрешенного использования, ни Правилам землепользования и застройки, действующим в г. Южно-Сахалинске. Не согласен предприниматель и с доводами администрации, а также выводами суда первой инстанции, в части чрезмерности площади испрашиваемого земельного участка по отношению к объектам, принадлежащим заявител. Ссылаясь на Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденные Приказом
статье 2 Закона № 273-70 – это декоративное, техническое, планировочное, конструктивное устройство, элемент озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малая архитектурная форма, некапитальное нестационарное строение и сооружение, информационный щит и указатель, которые применяются как составные части благоустройства территории. В пункте 2 приложения № 2 к Правилам № 961 перечислены виды элементов благоустройства, к которым среди прочего относятся некапитальные нестационарные строения и сооружения: гаражи-боксы, туалеты, навесы, беседки, объекты спортивного назначения , будки, объекты административного, технического назначения, объекты культурно-досугового назначения; нестационарные торговые объекты: сезонные объекты общественного питания: временные сооружения, предназначенные для размещения сезонных объектов общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летних кафе (подпункт 2.7). В соответствии с пунктом 27.3 приложения № 5 к Правилам № 961 на территории Санкт-Петербурга запрещена самовольная установка (размещение) элементов благоустройства. Документами, являющимися основанием для размещения элемента благоустройства, являются документы о правах на земельные участки в
документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:04 30 001:0070 расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» (градостроительный план земельного участка № RU 72304000-0000000000000288). В соответствии с подпунктом 8 пункта 2 градостроительного плана в качестве основного вида разрешенного использования спорного земельного участка указаны « объекты спортивного назначения (отдельно стоящие, встроено-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, общей площадью не более 1500 кв.м.)». Поскольку из заявления ЗАО «ПСФ «СТАР» о выдаче разрешения на строительство спортивного клуба (шахматного) ГП-7 следует, что площадь указанного объекта капитального строительства составляет 1380,3 кв.м, то есть не превышает 1500 кв.м, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу, что такой объект капитального строительства соответствует основному виду разрешенного использования, указанному в градостроительном плане земельного участка. Кроме того
ЕГРП № 65-65/001-65/001/012/2016-271/2 от 22.03.2016; - здание вспомогательного использования (административное), назначение – нежилое, площадью 202 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер объекта: 65:01:0602006:2691, документ основание – договор дарения недвижимого имущества от 29.02.2016, запись регистрации в ЕГРП № 65-65/001-65/001/012/2016-272/2 от 22.03.2016. 07.06.2016 ФИО3 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка, площадью 8 744 кв. м с кадастровым номером 65:01:0602006:119, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование – объекты спортивного назначения , для использования под плавательный бассейн, указав, что на участке расположены принадлежащие ему на праве собственности: плавательный бассейн, пункт охраны, административное здание, используемые под спортивные занятия, приложив к заявлению пояснения, относительно обоснования необходимости использования земельного участка. Письмом от 28.07.2016 № 17-013/04 предпринимателю отказано в предоставлении данного земельного участка со ссылкой на подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3, пункт 14 статьи 39.16, пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ, а также на пункт 5 постановления
фасадов зданий, строений, сооружений, малая архитектурная форма, некапитальное нестационарное строение и сооружение, информационный щит и указатель, которые применяются как составные части благоустройства территории; Пунктом 2 приложения № 2 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961, определены виды элементов благоустройства, в том числе устройства декоративные технические, конструктивные (пункт 2.1), в частности устройства наружного освещения и архитектурную подсветку, а также некапитальные нестационарные строения и сооружения: гаражи-боксы, туалеты, навесы, беседки, объекты спортивного назначения , будки, объекты административного, технического назначения, объекты культурно-досугового назначения (пункт 2.7.1) и нестационарные торговые объекты (пункт 2.7.2). В обоснование заявления о предоставлении разрешения Клуб ссылается на пункты 19, 25, 26 Перечня. В данный Перечень включены нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 19), в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые
нежилое, площадь общая 220 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, расположено по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. <номер обезличен> <дата обезличена> постановлением администрации г. Ставрополя <номер обезличен> изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 17269 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, категория земель- земли населенных пунктов, предоставленного аренду ФИО1 для строительства теплицы для выращивания цветов и декоративных растений, на использование под объекты спортивного назначения с расположенными на нем зданиями. На ФИО1 возложена обязанность заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от <дата обезличена>. <номер обезличен> в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». <дата обезличена>. на
№09/2-07/1-5134, вынесенное и.о. заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителем комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> ФИО2 об отказе в предоставлении муниципальной услуги «изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования», именно: об изменении разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым № 26:12:031812:2709, общей площадью 17269 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 207 с «для строительства теплицы для выращивания цветов и декоративных растений» на «под объекты спортивного назначения с расположенным на нем зданиями» - незаконным; - обязать администрацию города Ставрополя устранить в полном объеме допущенные нарушения прав и свобод ФИО1. В обоснование требований в заявлении указано, что ФИО1 по договору аренды от 08.07.2013, заключенному с администрацией г. Ставрополя принадлежит земельный участок площадью 17269 кв.м. по адресу <адрес обезличен>, в квартале 207, назначение - для строительства теплицы для выращивания цветов и декоративных растений. На основании договора аренды земельного участка в границах земель
регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, к Министерству имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, установил : ФИО2 обратилась в <адрес>вой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости находящегося в ее пользовании на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:031812:2709, площадью 17269+/-46 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объекты спортивного назначения с расположенными на нем зданиями по адресу : <адрес> в квартале 207, в размере равном его рыночной стоимости – 17070000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований административный истец указала, что данный земельный участок предоставлен ей в аренду сроком на 49 лет по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Расчет арендной платы за пользование указанным земельным участком производится
района «Промторг» законодательства о муниципальной собственности, в ходе которой установлено, что на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создано МУП «Промторг». Инспекцией МНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о МУП «Промторг», зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ДД.ММ.ГГГГ МУП «Промторг» постановлено на налоговый учет, присвоен ИНН № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> на встроенное нежилое помещение (спортивный клуб), назначение: объекты спортивного назначения , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № встроенное нежилое помещение (спортивный клуб), назначение: объекты спортивного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано в хозяйственное ведение МУП «Промторг». Однако, МУП «Промторг» право хозяйственного ведения на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Тульской области не зарегистрировало. Просил признать бездействие МУП «Промторг»,
о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Обильненского сельского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, в котором сообщалось, что администрацией Обильненского сельского поселения сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – объекты спортивного назначения . Схема земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № накладывается на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поэтому схему утвердить не представляется возможным. Из информации главного архитектора Азовского района, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находится в двух территориальных зонах – в зоне зеленых насаждений специального назначения (С-3) и в зоне производственного и коммунального складного назначения (ПК), что противоречит требованию ст.
