ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Образование совместной собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Письмо ФАС РФ от 15.03.2010 N АК/6745 "О размещении вывесок на многоквартирных домах"
указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием коммерческого обозначения либо фирменного наименования, не может рассматриваться в качестве рекламы. Соответственно, на такую конструкцию не распространяются требования Федерального закона "О рекламе". 2. Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации
Письмо ФНС РФ от 21.02.2012 N БС-4-11/2888@ "О налогообложении имущества супругов" (вместе с <Письмом> Минфина РФ от 02.02.2012 N 03-05-04-01/05)
лишь на одного из супругов и сообщается следующее. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. На основании статьи 256 Гражданского кодекса и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в частности, недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)
1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. В силу ст. 33 СК РФ права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК РФ. Вместе с тем у супругов, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, кроме продуктов, плодов и орудий для ведения этого хозяйства, есть еще и совместно нажитое имущество, используемое в процессе их семейной деятельности. Следовательно, в зависимости от вида и назначения имущества, источника его приобретения у членов крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть разные права на принадлежащее им имущество.
Апелляционное определение № 78-АПА19-61 от 04.09.2019 Верховного Суда РФ
о проведении конференции Санкт-Петербургского регионального отделения Политической партии «Российская объединенная демократическая партия «ЯБЛОКО», на которой проходило выдвижение этих кандидатов, Избирательная комиссия муниципального образования муниципальный округ Измайловское не извещалась; кандидаты в депутаты Кузнецов И.С, Цветков Л.В. решение избирательного объединения об их выдвижении подали в избирательную комиссию муниципального образования после подачи ими заявления о согласии баллотироваться; кандидат Левин П.Е. представил в избирательную комиссию муниципального образования документ, содержащий сведения о размере и об источниках доходов кандидата, а также об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности (в том числе совместной собственности ), о вкладах в банках, ценных бумагах, в котором отсутствуют собственноручная подпись кандидата, подтверждающая достоверность и полноту представленных сведений, и дата ее внесения; кандидатом Балабановым СВ. документ, содержащий сведения о размере и об источниках доходов кандидата, а также об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности (в том числе совместной собственности), о вкладах в банках, ценных бумагах представлен в избирательную комиссию муниципального образования
Определение № 33-КГ21-7 от 19.10.2021 Верховного Суда РФ
пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного одекса Российской Федерации в связи с утратой оснований, дающих право на олучение жилого помещения по договору социального найма, поскольку ее беспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи оставляет более учетной нормы. Из протокола жилищной комиссии муниципального образования город Коммунар от 01 февраля 2018 г. № 01, послужившего основанием для издания постановления от 09 февраля 2018 г., следует, что при рассмотрении учетного дела Самушии Ц.Г. установлено, что она зарегистрирована совместно с Самушией З.Г. в жилом помещении, общей площадью 32,4 кв.м, по адресу: <...>, принадлежащем Самушии А.Г., которому согласно выписке из ЕГРН также принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 162,4 кв.м по адресу: <...>. Таким образом, на каждого члена семьи приходится по 64,9 кв.м, что выше учетной нормы жилого помещения по договору социального найма. На дату издания оспариваемого постановления учетная норма площади жилого помещения, являющаяся минимальным размером площади жилого помещения,
Определение № 18АП-14161/19 от 27.04.2020 Верховного Суда РФ
из конкурсной массы недвижимое имущество – квартиру площадью 46,6 кв. м. (далее – квартира № 1) и 50-процентной доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Оренбурггазстрой» (далее – общество). Хотенова Н.В. также обратилась с ходатайством, в котором просила привлечь к участию в рассмотрении спора Хотенову Д.В., Рачевскую А.Д., Завьялова В.М. и Управление образования Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, объединить заявления финансового управляющего и Хотеновой Н.В. в одно производство для совместного рассмотрения, исключить из конкурсной массы Хотеновой Н.В. 8/9 долей в праве собственности на квартиру площадью 290,6 кв. м. (далее – квартира № 2), 8/9 долей в праве собственности на земельный участок площадью 377 кв. м. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 26.03.2019 ходатайства объединены в одно производство для совместного рассмотрения; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Хотенова Д.В.,
Определение № 42-КГ19-2 от 28.05.2019 Верховного Суда РФ
В обоснование своих требований истец указал на то, что с 19 ноября 1994 года по 26 марта 2016 года состоял в браке с ответчиком. В период брака в сентябре 2006 года администрацией Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия его бывшей супруге Максименко СВ. в собственность был предоставлен земельный пай в виде 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 66 960 000 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Республика <...> район, примерно в 7,2 км по направлению на север; 8,3 км по направлению на юго-запад; 18,6 км по направлению на запад от ориентира с. <...>. Просил суд признать вышеназванный пай совместно нажитым имуществом и право собственности за ним на х/г доли пая. Решением Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от 7 июня 2018 года в удовлетворении исковых требований Максименко В.А. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия
Постановление № А03-16795/2010 от 22.12.2011 АС Западно-Сибирского округа
И.Ю., Чернышовой Е.А., Зайцевой В.Ю., Стекачевой Н.П., Муливановой И.Г., Кипровой Н.Г., Шмаковой И.Г., исходили из следующего. Согласно статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Постановление № А22-1744/2022 от 08.08.2023 АС Северо-Кавказского округа
должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса). Пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3 статьи 244 Гражданского кодекса). В силу пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
Постановление № А81-3619/14 от 13.05.2015 АС Западно-Сибирского округа
218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. В рассматриваемом случае, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление не имело обязательственных правоотношений ни с истцом, ни с продавцом (инвестором по договору на строительство) и не имеет вещных притязаний на объекты, а является лишь подрядчиком, который осуществлял снос ограждения (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда
Постановление № А75-2785/14 от 05.02.2015 АС Западно-Сибирского округа
в период с 01.06.2013 по 31.12.2013, ООО УК «Сибирский дом» обратилось в суд с настоящим иском. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности, по положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В частях 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на
Постановление № А57-15791/2010 от 20.10.2011 АС Поволжского округа
закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля
Решение № 2-2835/2021 от 20.12.2021 Минераловодского городского суда (Ставропольский край)
участником долевой собственности и считает, что выдел квартиры из общей долевой собственности дома противоречит Градостроительному кодексу. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно сведениям, содержащимся в Выписке
Решение № 2-676/2012 от 31.05.2012 Каменского районного суда (Ростовская область)
что кредит взят для покупки автомобиля.Согласны, что у Сафонова А.С. возникло право на спорный автомобиль, однако, согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность или без определения таких долей - совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Автомобиль являлся общей совместной собственностью ФИО64 и Синицыной Е.И. Собственник автомобиля по договору <данные изъяты>, поэтому переоформить автомобиль не успел. Считают, что Синицына Е.И. приобрела <данные изъяты>, поэтому просят признать автомобиль марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, выпуска ДД.ММ.ГГГГ общей совместной собственностью ФИО65 и Синицыной Е.И..
Решение № 2-437/2014 от 09.07.2014 Галичского районного суда (Костромская область)
изъяты> кв.м., пристройку бревенчатую, пристройку дощатую, двор бревенчатый, расположенные по адресу: <адрес> В соответствие со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1) и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2), при этом, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Гражданское законодательство предусматривает образование совместной собственности на имущество, в случае если такое имущество принадлежит супругам, членам крестьянского (фермерского) хозяйства и членам, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Имущество, принадлежащее Александров А.М. и М. не относится ни к одному из перечисленных видов имущества и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. На основании изложенного, просит признать доли в праве общей (долевой) собственности на одноэтажный
Решение № 2-1612/18 от 29.05.2018 Рубцовского городского суда (Алтайский край)
что подтверждается справкой о размере долей от *** . Так как реконструкция жилого ... производилась в период брака между Гнездиловым В.А. и Гнездиловой С.А. за счет совместно нажитых денежных средств, доля в праве собственности на возникший в результате ' реконструкции объект капитального строительства, согласно ст. 34 СК РФ, является общим имуществом супругов. В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество явдяется долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на указанное имущество. В данном случае образование совместной собственности супругов не возможно ввиду наличия других совладельцев жилого дома. Согласно ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, в связи с чем, *** долей в праве собственности на жилой дом должны в равных долях принадлежать Гнездилову В.А. и Гнездиловой С.А. Доводы первоначального искового заявления о соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ для случаев признания права собственности на самовольную постройку, подтвержденные