изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.09.2015, решение суда первой инстанции от 22.05.2012 изменено. Суд изложил резолютивную часть решения в следующей редакции: Произвести раздел объекта недвижимого имущества – инженерно-лабораторного экспериментального корпуса (литера А), находящегося по адресу: <...>, предоставив обществу «Электроникс» в собственность следующие помещения: на первом этаже: № 83к, 83л, 83м, 83н, 83о, 83п, 83р, 83с, 83т, 83у, 83ф, 83х ( общаяплощадь помещений составляет 337,4 кв. м); на втором этаже: № 76г, 76д, 76е, 76ж, 76з, 76и, 76к, 76л, 76м, 76н, 76о, 76п, 76р, часть помещения 76с площадью 26,7 кв. м (общая площадь помещений составляет 166,6 кв. м); на третьем этаже: № 50, 51а, 51б, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61 (общая площадь помещений составляет 407,6 кв. м); на четвертом этаже: № 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63 (общая площадь помещений составляет 229,4 кв. м). Помещение
самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДК» (далее - общество «ДК») и обществу с ограниченной ответственностью «Профнастил» (далее - общество «Профнастил») о признании права предпринимателя на долю в размере 279/1000 в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:040327:152 пропорционально общей площади помещений в нежилом здании административно-бытового корпуса (литера А), находящемся по адресу: <...>; признании права предпринимателя на долю в размере 279/1000 в общей собственности на помещения под номером № 1 - лестничная клетка, 16, 17 - туалет, 18 - умывальная, подвал в нежилом здании административно-бытового корпуса (литера А), находящемся по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Омская, д. 76, принадлежащих на праве собственности обществу «Профнастил» (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке, предусмотренном статьей
Верховного Суда Российской Федерации Борисовой Е.Е., а также объяснения представителей сторон, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации УСТАНОВИЛА: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далеепредприниматель) обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДК» (далее - общество «ДК») и обществу с ограниченной ответственностью «Профнастил» (далее - общество «Профнастил») о признании права предпринимателя на долю в размере 279/1000 в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:040327:152 пропорционально общейплощадипомещений в нежилом здании административно-бытового корпуса (литера А), находящемся по адресу: <...>; признании права предпринимателя на долю в размере 279/1000 в общей собственности на помещения под номерами 1 - лестничная клетка, 16, 17 - туалет, 18умывальная; подвал в нежилом здании административно-бытового корпуса (литера А), находящемся по адресу: <...>, принадлежащих на праве собственности обществу «Профнастил» (с учетом уточнения принятого судом иска в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - далее АПК РФ).
8 кв. м; комнаты №№ 179-180, 187-188, 227-244, 246-268, 284-286, расположенные на 2 этаже площадью 844, 4 кв. м; комнаты № 316, 318-342, 344-361, расположенные на 3 этаже площадью 1105, 6 кв. м, комнаты № 404-438, 440-446, расположенные на 4 этаже площадью 1104,7 кв. м; комнаты № 472-482, часть комнаты 483, комната № 487, расположенные на 5 этаже площадью 473,8 кв. м; комнаты № 5-10, 23-24, расположенные в подвале площадью 220,8 кв. м. Общая площадь помещения составила 5302,1 кв. м, согласно параметрам, указанным в приложении № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1.-5, 1-6 к договору (далее - помещение), расположенное в здании по адресу: <...>. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.07.2018, подписанному полномочными представителями обеих сторон. В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость арендной платы за пользование помещением состоит из фиксированной арендной платы, равной 4 771 890 руб., эксплуатационного платежа за пользование помещением, который определяется как совокупность ежемесячных
ООО «НПФ «Тест», ООО «Лео-УК» и ФИО5 ряда объектов недвижимости, а именно: - между должником и ООО «НПФ «Тест» 08.08.2017 заключен договор купли-продажи недвижимости № 18-7/360Т, в соответствии условиями которого ООО «Леонтьевский мыс» (ООО «Стройпроект») обязалось передать в собственность, а ООО «НПФ «Тест» - принять в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, расположенное в жилом доме по адресу: <...>, лит. А, имеющее следующие характеристики: тип - квартира, назначение - жилое, номер - 360, общая площадь помещения - 248,3 кв.м., кадастровый номер 78:07:0003190:2928. В пункте 2.1 Договора стороны определили стоимость Квартиры в размере 52 174 826 руб. 64 коп. Оплата по договору произведена по акту от 15.08.2017 зачета взаимных требований на сумму 52 174 826 руб. 64 коп. По акту зачтены обязательства должника перед ООО «НПФ «Тест» по договору генерального подряда от 25.04.2011 № ЛМ/04/11, согласно которому ООО «НПФ «Тест» выступил генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Леонтьевский мыс». Согласно акту
на 1 этаже площадью 1512, 8 кв.м; комнаты №№ 179-180, 187-188, 227-244, 246-268, 284- 286, расположенные на 2 этаже площадью 844, 4 кв.м; комнаты №№ 316, 318-342, 344-361, расположенные на 3 этаже площадью 1105, 6 кв.м., комнаты №№ 404-438, 440-446, расположенные на 4 этаже площадью 1104,7 кв.м; комнаты №№ 472-482, часть комнаты 483, комната № 487, расположенные на 5 этаже площадью 473,8 кв.м; комнаты №№ 5-10, 23-24, расположенные в подвале площадью 220,8 кв.м. Общая площадь помещения составила 5302,1 кв.м., согласно параметрам, указанным в приложении № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1.-5, 1-6 к договору (далее - помещение), расположенное в здании по адресу: <...>. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.07.2018, подписанному полномочными представителями обеих сторон. В соответствии с п.5.1 договора стоимость арендной платы за пользование помещением состоит из фиксированной арендной платы, равной 4 771 890 руб., эксплуатационного платежа за пользование помещением, который определяется как совокупность ежемесячных расходов арендодателя
«строго соблюдать инструкции и указания лицензиара, касающиеся внутреннего и внешнего оформления хостелов «Hi Loft», порядка деятельности хостела, стандартов качества, порядка документооборота». Предварительные переговоры о приобретении франшизы лицензиат начал вести с лицензиаром 18.02.2019. Общество «Стратегия Бизнес Групп» направило обществу «Результат» письмо с описанием своей франшизы, требований к помещению для организации хостела в ответ на заявку последнего, оставленную на рекламной странице в сети Интернет. Среди требований к помещению обществом «Стратегия Бизнес Групп» было указано: «Рекомендуемая общая площадь помещения от 150 кв.м, рассматриваем любой этаж, кроме цокольного, обязательно наличие окон, чем больше, тем лучше, высота потолков от 2.5 м, наличие всех коммуникаций, желательно вентиляция и пожарная сигнализация, эвакуационного выхода, максимально возможная арендная ставка рекомендуется индивидуально». Общество «Результат» 19.02.2019 направило обществу «Стратегия Бизнес Групп» на согласование сведения о найденных им помещениях в городе Владивосток для размещения хостела, которые общество «Результат» подобрало, основываясь на рекомендациях общества «Стратегия Бизнес Групп». Общество «Стратегия Бизнес Групп» в
обладающие 52,43% общего числа голосов исходя из голосовавших собственников жилых помещений площадью 594,76 кв.м. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от 29 мая 2020 года, по общему правилу данное собрание являлось правомочным, т.е. имело необходимый кворум. В голосовании участвовали: (что отражено в решениях собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме): ФИО26 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.02, общая площадь помещения составляет 11,6 кв.м., вопрос 7 – против; ФИО27 – помещение №,8, доля в праве собственности на помещение 2.13, общая площадь помещения составляет 24,2 кв.м., вопрос 7 – воздержался; ФИО13 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.08, общая площадь помещения составляет 12,3 кв.м., вопрос 7 – против; ФИО28 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.05, общая площадь помещения составляет 11,9 кв.м., вопрос 7 – за; ФИО30 – помещение
1 л.д.219) и электронным паспортом многоквартирного дома, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ (том 3 л.д.64-66), что соответствует общему числу голосов собственников помещений равному 100 %. Согласно представленным по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Саратовской области копиям решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, приняли участие: 22 июля 2023 года ФИО18, <адрес>, общая площадь помещения – 36,2 кв.м; 30 июля 2023 года ФИО36, <адрес>, общая площадь помещения – 48,0 кв.м; 16 июля 2023 года ФИО89, <адрес>, общая площадь помещения – 46,2 кв.м; 19 июля 2023 года ФИО237, <адрес>, общая площадь помещения -53,7 кв.м; 17 июля 2023 года ФИО10, <адрес>, общая площадь помещения – 44,5 кв.м; 15 июля 2023 года ФИО6, <адрес>, общая площадь помещения – 52,2 кв.м; 15 июля 2023 года ФИО6, <адрес>, общая площадь помещения – 47,5
что согласно представленным подлинникам решений собственников, принявших участие в голосовании, и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, количество голосов, принявших участие в голосовании 5743,68 кв.м., что составляет 47,48 % от общей площади МКД. В следующих решениях собственников имеются несоответствия количества учтенных голосов при голосовании сведениям ЕГРН. В решении собственника ФИО1 (кв. №) указана общая площадь 45 кв. м, в то время как согласно выписке из ЕГРН общая площадь помещения 44,8 кв.м., то есть количество голосов равно 44,8. В решении собственника ФИО2 (кв. №) указана общая площадь размером 47 кв. м, в то время как согласно выписке из ЕГРН общая площадь помещения 41,7 кв.м., то есть количество голосов равно 41,7. В решении собственника ФИО3 (кв. №) указана общая площадь размером 58 кв. м, в то время как согласно выписке из ЕГРН общая площадь помещения 55 кв.м., то есть количество голосов равно 55. В
помещений в МКД, обладающие 52,43% общего числа голосов исходя из голосовавших собственников жилых помещений площадью 594,76 кв.м. Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по общему правилу данное собрание являлось правомочным, т.е. имело необходимый кворум. В голосовании участвовали: (что отражено в решениях собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме): ФИО5 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.02, общая площадь помещения составляет 11,6 кв.м., вопрос 7 – против; ФИО6 – помещение №,8, доля в праве собственности на помещение 2.13, общая площадь помещения составляет 24,2 кв.м., вопрос 7 – воздержался; ФИО7 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.08, общая площадь помещения составляет 12,3 кв.м., вопрос 7 – против; ФИО8 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.05, общая площадь помещения составляет 11,9 кв.м., вопрос 7 – за; ФИО9 – помещение
доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Как следует из материалов дела, что ФИО57 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м. ФИО122 О.И., ФИО122 А.А, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 47,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,118 кв.м. ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,6 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м. ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м. ФИО60
