Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области» Министерство определено в качестве органа исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Волгограде. При рассмотрении спора по существу суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 29.07.2003 № 490 перешли от Администрации к Министерству. В соответствии с Законом Волгоградской области от 19.12.2014 № 175-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившим силу отдельных законов Волгоградской области» Закон Волгоградской области № 33-ОД утратил силу с 01.01.2015 (далее – Закон от 19.12.2014 №
части дополнения пункта 11 договора. В остальной части решение оставлено без изменения. Арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 02.09.2014 названные судебные акты отменил в части признания условия о неустойке не подлежащим включению в договор аренды лесного участка, в указанной части дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Псковской области. В остальной части указанные судебные акты оставлены без изменения. В кассационной жалобе комитет ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов в части обязанности арендодателя передать арендатору спорный лесной участок по акту приема-передачи, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают
Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области» Министерство определено в качестве органа исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Волгограде. При рассмотрении спора по существу суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 29.07.2003 № 4950 перешли от Администрации к Министерству. В соответствии с Законом Волгоградской области от 19.12.2014 № 175-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившим силу отдельных законов Волгоградской области» (далее – Закон № 175-ОД) Закон № 33-ОД утратил силу с 01.01.2015. Таким образом, в
взыскания и даты произведенного взыскания и одновременно выставляет арендатору счет на оплату пополнения страхового депозита, а арендатор обязан с течение 5 рабочих дней с даты получения от арендодателя такого уведомления и счета произвести платеж в размере, необходимом для пополнения суммы страхового депозита до размера, указанного в пунктах 6.1 и 6.3 договора аренды. Согласно пункту 6.8 договора переход в установленном порядке прав и обязанностей арендодателя по договору аренды любому третьему лицу не влечет за собой обязанности арендодателя или соответствующего третьего лица произвести досрочный возврат суммы страхового депозита, а также не влечет обязанности арендатора повторно оплатить сумму страхового депозита (в том числе новому арендодателю). Порядок и условия распоряжения и возврата суммы страхового депозита при прекращении договора аренды установлены в разделе 13 договора. Договор аренды прекращается по истечении срока аренды (пункт 13.3) и может быть прекращен по соглашению сторон о расторжении договора (пункт 13.2). Согласно пункту 13.12 при прекращении договора аренды, независимо от
№ 406 «Об установлении границ и режима курортов округа санитарной охраны курортов Туапсинского района (Джубга, Ново-Михайловка, Небуг, Гизель-Дере, Шепси) в Краснодарского крае», пришли к выводу об обоснованности иска Общества. Суды исходили из следующего: Общество в спорный период являлось собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном публичном земельном участке, предоставленном Обществу по договору аренды от 10.10.2007, заключенному с Администрацией района (арендодателем) в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования Общества на данный участок; в дальнейшем права и обязанности арендодателя перешли к Департаменту; договор аренды заключен сторонами после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов, следовательно, арендная плата по договору является регулируемой; спорный земельный участок расположен в пределах второй зоны санитарной (горно-санитарной) охраны курорта краевого значения - Туапсинского района, относится к землям особо охраняемых природных территорий и в силу подпункта 1 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничен в обороте; Общество в спорный период внесло арендную плату в сумме, превышающей размер
на решение от 23.03.2021 по делу № А73-16047/2020 Арбитражного суда Хабаровского края по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Землеустройство-ДВ, общество с ограниченной ответственностью «Маркетри», индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6, индивидуальный предприниматель ФИО7 о переводе прав и обязанностей, взыскании 111 440 руб. УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края к индивидуальному предпринимателю ФИО3 с учетом приятых судом уточнений о переводе права и обязанности арендодателя по договору аренды от 15.09.2015 между ООО «Маркетри» и ИП ФИО3 в размере ½ доли на ИП ФИО1 Перевести права и обязанности арендодателя по договору аренды от 16.07.2015 № 7 между ИП ФИО5 и ИП ФИО3 в размере ½ доли на ИП ФИО1 Перевести права и обязанности арендодателя по договору аренды от 01.08.2020 № 5 между ИП ФИО7 и ИП ФИО3 в размере ½ доли на ИП ФИО1 Перевести права и обязанности арендодателя по
помещения по акту приема-передачи обязуется в установленном действующим законодательством порядке согласовать соответствующие изменения помещения, связанные с проведенными арендатором переоборудованием, перепланировкой, реконструкциями помещения и получить акт ввода объекта в эксплуатацию, при этом арендодатель обязуется со своей стороны предоставить все необходимые для этого документы. В случае неисполнения арендатором данного обязательства арендодатель вправе потребовать от арендатора выплаты однократного штрафа в размере 550 000 руб. 00 коп. Дополнительным соглашением от 09.09.2015 к договору произведена замена арендодателя, права и обязанности арендодателя перешли Предпринимателю. Ссылаясь на нарушение арендатором пункта 7.2 договора, Предприниматель направил Обществу требование об оплате 550 000 рублей штрафа. Поскольку требование истца оставлено Обществом без удовлетворения, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, установив, что дополнительным соглашением от 22.03.2017 №2, зарегистрированным в установленном законом порядке, права и обязанности арендодателя по договору переданы новому собственнику помещения- индивидуальному предпринимателю ФИО5, в удовлетворении иска отказал. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный
груза под груз и технически исправных вагонов, согласно данным ГВЦ ОАО РЖД, на станцию передачи в аренду. В случае прибытия на согласованную станцию вагона в коммерчески непригодном состоянии, что подтверждается актом ГУ-23, или технически неисправном состоянии, что подтверждается актом ВУ-23М, арендодатель обязан привести вагоны в соответствующее состояние, отвечающее требованиям настоящего пункта, при этом акт приема-передачи такого вагона подписывается на дату подачи вагона под первую погрузку арендатора. Из условий пункта 6.2 Договора следует, что в обязанности арендодателя входит передача вагонов в коммерчески и технически исправном состоянии только под первую погрузку (т.е. в момент передачи вагона по акту приема-передачи он должен находиться в состоянии коммерческой пригодности). Надлежащее исполнение арендодателем этого обязательства подтверждается материалами дела. Подготовка вагонов в последующие погрузки должна быть осуществлена арендатором за свой счет. Правового обоснования для возложения обязанности на ответчика истцом не приведено. Приняв во внимание, что арендатор принял от арендодателя коммерчески пригодные и исправные вагоны, не имея каких-либо
единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»; пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.»; пункт 3.4. Договора – исключить; абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя ) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - неиспользовании Участка (его части) в течение одного года» - исключить; абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору» - исключить.»; - по договору №: «в пункте 1.1 Договора слова: «, №» заменить словами: «, муниципальное образование город-,
на Российскую Федерацию, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области прав и обязанностей к договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. Российской Федерацией, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области приняты на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент обращения в суд, административный истец продолжает пользоваться арендованным участком, уплачивает арендные платежи по условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> используется административным истцом на основании Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок передан арендатору для эксплуатации здания <данные изъяты> по <адрес>. Срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению 3 к Договору
о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГв связи с возвратом из фонда перераспределения земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 между указанными лицами, Администрацией муниципального района и подписано Соглашение к Договору аренды №(далее - Соглашение). В соответствии с п.1 Соглашения Администрация муниципального района признает доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью с кадастровым номером №. Также согласно п.п.2.1, 2.1. Соглашения, Администрация уступает, а указанные собственники земельных долей принимают с ДД.ММ.ГГГГправа и обязанности арендодателя по Договору аренды №в части долей, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГна основании подписанного между и Администрацией муниципального района Дополнительного соглашения Договор аренды №расторгнут. В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№земельный участок с кадастровым номером № площадью разделен на два земельных участка: - первый площадью с присвоением ему кадастрового номера №, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ№для целей оформления права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3; - второй
договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в кадастровый номер и площадь арендуемого земельного участка (л.д.26); - соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация Благодарненского муниципального района <адрес> («Арендодатель 1») признает доли ФИО1 и др. в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №, и уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/100 доли, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности «Арендодателя 6» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-32); - соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация Благодарненского муниципального района <адрес> («Арендодатель 1») признает доли ФИО1 и др. в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 га из фонда перераспределения земель, который
Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор аренды части нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту -Договор), в соответствии с которым Арендатору по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее Помещение). Согласно п.3.3.1. Договора: «В связи с тем, что ООО «ЛИРА НН» на основании заключенного с Арендодателем агентского соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ наделен полномочиями в интересах Арендодателя осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору, в том числе передавать и принимать арендуемое Помещение, получать арендную плату и компенсацию, пени, штрафы, имеет право на беспрепятственный доступ в соответствии с условиями договора аренды в Помещение для осуществления контроля за его использованием по назначению, состоянием, за соблюдением арендатором условий настоящего договора, ООО «ЛИРА НН» в интересах Арендодателя будет осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору в той мере, в какой это необходимо и возможно, в том числе
