предоставленных открытым акционерным обществом «Газпромбанк» (далее - ОАО «Газпромбанк») по кредитному договору от 5 февраля 2013 г. № <...>, обеспечением обязательств по которому является залог приобретаемой недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее - Управление Росреестра по Астраханской области) 7 февраля 2013 г. зарегистрировано право совместной собственности ФИО1. и ФИО2 в отношении указанных объектов недвижимости. В этот же день регистрирующим органом внесена запись о наличии обременения ( ограничения) в виде ипотеки в силу закона. Военный прокурор Каспийской флотилии в соответствии с частью 3 статьи 16, со статьей 17 Федерального закона от 3 декабря 2012 г. № 230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам» обратился в суд с иском к ФИО1. и ФИО2 об обращении в доход Российской Федерации указанного недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО1. совершено коррупционное
статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и признали решения, выраженные в оспариваемых уведомлениях, не соответствующими действующему законодательству и нарушающими права и законные интересы заявителя. Суды посчитали, что государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, приобретаемое для включения в состав фонда, и государственная регистрация ограничения (обременения) этого права в виде доверительного управления, осуществляемого управляющей компанией фонда, являются единым регистрационным действием и не должны облагаться дополнительной государственной пошлиной. Суды применили по аналогии положения Закона об ипотеке (залоге недвижимости), указав, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) уже есть регистрационная запись об ограничении прав участника в отношении всех объектов в виде доверительного управления управляющей компанией, и посчитали, что ограничение в виде доверительного управления должно автоматически перейти и на объекты. Отменяя принятые судебные акты, Судебная коллегия указала на то, что судами не учтены положения пункта
Волгоградской области (далее – Управление Росреестра по Волгоградской области) на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01.06.2020, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.12.2020 по делу № А12-38016/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВОЛМА-Воскресенск» (далее – общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Волгоградской области в государственной регистрации ограничения (обременения) в видеипотеки на основании договоров об ипотеке зданий и земельных участков, обязании передать заявителю решения по результатам рассмотрения заявлений по указанным договорам; признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области) в государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки по указанным договорам и обязании принять в установленном законом порядке решения и по результатам рассмотрения заявлений выдать решение заявителю; признании незаконным бездействия Федерального
судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами, 23.03.2011 между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 2 461 кв. м с кадастровым номером 61:44:02 06 05:0044 для использования в целях завершения проектирования и строительства многоквартирного жилого дома. В отношении указанного участка (номер изменен на 61:44:0020605:44) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о наличии ограничения (обременения) права в виде аренды в пользу ЗАО «ДКД» и в виде ипотеки в силу закона в пользу участников долевого строительства; в пределах земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0020605:5380. 26.06.2014 между департаментом и обществом подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 23.03.2011 № 32964, 25.07.2017 департамент обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации названного соглашения. Уведомлением от 08.05.2018 Управление Росреестра сообщило о приостановлении действий по государственной регистрации соглашения от 26.06.2014, сославшись на часть
площадь застройки 452,4 кв.м, степень готовности – 20%, расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, кадастровый номер 41:01:0010119:14844. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.06.2019 объект с кадастровым номером 41-01-0010119:14844, площадью 452,4 кв.м, степенью готовности 20%, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ООО «ОТЦ «Эксперт», в том числе: общая долевая собственность 4/4524 запись регистрации от 30.10.2017 №41:01:0010119:14844-41/001/2017-5; общая долевая собственность 4520/4524 запись регистрации от 30.10.2017 №41:01:0010119:14844-41/001/2017-2. Кроме того, в отношении данного объекта зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона: запись регистрации от 30.10.2017 №41:01:0010119:14844-41/001/2017-6, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ООО «Леман», а также запись регистрации от 31.10.2017 №41:01:0010119:14844-41/001/2017-7, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО1 Согласно заключению Контрольного управления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.06.2019 №70 об обследовании земельного участка, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010119:8050 строительные материалы, техника, а
г. Петропавловск-Камчатский, кадастровый номер 41:01:0010119:14844. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.06.2019 объект с кадастровым номером 41-01-0010119:14844, площадью 452,4 кв.м, степенью готовности 20%, расположенный по названному адресу, принадлежит на праве собственности ООО «Опытно технический центр «Эксперт», в том числе: общая долевая собственность 4/4524 запись регистрации от 30.10.2017 № 41:01:0010119:14844-41/001/2017-5; общая долевая собственность 4520/4524 запись регистрации от 30.10.2017 № 41:01:0010119:14844-41/001/2017-2. Кроме того, в отношении данного объекта зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона (запись регистрации от 30.10.2017 № 41:01:0010119:14844-41/001/2017-6), лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ООО «Леман», а также запись регистрации от 31.10.2017 № 41:01:0010119:14844-41/001/2017-7, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО1 Согласно заключению контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.06.2019 № 70 об обследовании земельного участка, в ходе осмотра зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010119:8050 строительные
государственной регистрации договора залога, залогодателем по которому выступает ФИО1, а залогодержателем - АКБ «Абсолют Банк». Залоговые права Банка удостоверены закладной от 28.05.2007, в соответствии с которой предметом залога является квартира, ипотека зарегистрирована 08.06.2007 за номером 55-55-01/071/2007-090. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2016 № 55-00-4001/5065/2016-9204 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 644009, <...> Октября, дом 187-А, квартира 19, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, зарегистрировано ограничение в виде ипотеки . Финансовым управляющим имуществом ФИО1 вышеназванная квартира включена в конкурсную массу. Определением суда от 27.07.2016 в реестр требований кредиторов ФИО1 включено требование Банка в размере 29 904 735 рублей 61 копейки как обеспеченное залогом имущества должника - квартиры, расположенной по адресу: 644009, <...> Октября, дом 187-А, квартира 19. Указывая на то, что данная квартира для ФИО1 является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим ходатайством. Отказывая
органа следует, что отказывая в государственной регистрации права, государственный регистратор указал на непредставление обществом заявления о государственной регистрации ипотеки, договора ипотеки, и согласия залогодержателя на внесение недвижимого имущества в качестве вклада в уставной капитал общества, либо в случае, если ипотека на объект недвижимого имущества прекращена, копии справки, выданной уполномоченным лицом залогодержателя, подтверждающей факт прекращения ипотеки на объект недвижимости, а также договора об учреждении ООО «Южный терминал», с указанием в тексте этого договора на ограничение в виде ипотеки . Между тем, Законодательным Собранием города Севастополя был принят Закон города Севастополя от 25.07.2014 № 46- ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (далее - Закон № 46-ЗС). Согласно части 1 статьи 4 Закона № 46-ЗС, установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014
имеют большие площади. Учитывая, что сервитут должен быть наименее обременительным для собственника земельного участка, на котором он расположен, все альтернативные варианты, предложенные судебном экспертом, являются наиболее предпочтительными, чем вариант сервитута, предложенный истцами. Кроме того, расположение сервитута на указанном земельном участке затрагивает интересы не только ответчиков, но и ОАО «...», так как данный участок находится в ипотеке. Представитель ОАО «...» (далее – Банк) с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что на участок ответчиков имеется ограничение в виде ипотеки Банка. Ограничение на землю в виде сервитута уменьшит стоимость заложенного участка и, в случае неисполнения ответчиками своих обязательств перед Банком, повлечет невозможность последнего реализовать данный участок за первоначальную стоимость. Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласились истцы, чьими представителями подана апелляционная жалоба с просьбой об отмене указанного судебного постановления. Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, пришла к выводу о том, что обжалуемое решение отмене не подлежит.
№-СД, возбужденное в отношении должника-организации ООО СТРОЙТЕРМОИЗОЛЯЦИЯ, ИНН № о взыскании задолженности в пользу физических лиц на общую сумму 6409872,82 руб. <дата> судебным приставом-исполнителем, в соответствии со ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», наложен арест на 2 объекта недвижимости: административно-бытовой корпус по адресу: <адрес>, к/н №, площадь 486,3 кв.м.; гараж на 5 автомашин, 301,8 кв.м. по адресу <адрес>, к/н №. Согласно выписке из ЕГРП от <дата> по вышеуказанным объектам недвижимости имеется ограничение в виде ипотеки от <дата>, залогодержатель ФИО4 Решением Арбитражного суда Кировской области от 18.04.2016 по делу № А28-12640/2015, вступившим в законную силу, договор купли-продажи указанных объектов недвижимости от <дата>, заключенный между ООО «СТРОЙТЕРМОИЗОЛЯЦИЯ» и ФИО2, признан недействительным. Истец просил произвести принудительное погашение указанных регистрационных записей об ипотеке. Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше. С решением суда не согласен ФИО4, в жалобе ставит вопрос о его отмене и принятии нового решения об отказе в удовлетворении
