пользованием недрами на землях и земельных участках, вне зависимости от факта государственной регистрации права собственности на такие земли и земельные участки; установление возможности строительства или размещения линейных объектов, за исключением особо опасных (железные и автомобильные дороги, газопроводы высокого давления), а также ряда объектов, связанных с пользованием недрами, на земельных участках (землях) любого разрешенного использования, за исключением тех земельных участков, на которых такая хозяйственная деятельность запрещена; определение порядка установления сервитутов, при котором сервитут устанавливается в связи с обращением заинтересованного лица, на основании схемы границсервитута на кадастровой карте территории; изменение порядка оформления сервитута в части установления возможности включения сведений о границах сервитута, указанных в схеме границ сервитута на кадастровой карте территории, в государственный кадастр недвижимости в ходе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости без их последующей регистрации, что позволит обеспечить многократное снижение стоимости оформления доступа к земельным участкам (за счет отказа от уплаты государственной пошлины и отсутствия необходимости проведения
обоснования проектных решений. 9.4. Проектный план составляется на основе кадастровой карты (плана) земельного участка (территории) или ином удобном для работы картографическом материале, на который предварительно нанесены кадастровые номера и границы земельных участков, затрагиваемых землеустройством, границы ограниченных в использовании и занятых объектами недвижимости частей этих участков. На проектном плане показываются: проектные границы и площади вновь образуемых земельных участков, промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов (границ земельного участка, проездов или проходов) на местности, наличие доступа (проезда или прохода) к каждому самостоятельному земельному участку, в том числе границы устанавливаемого частного сервитута на право прохода или проезда за счет земель разделяемого участка (участков). 9.5. Площади частей земельного участка (участков), образованных в результате изменения границ, вычисляются с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу. Экспликация земель составляется на каждый образуемый земельный участок и включает: общую площадь земельного участка, площади частей земельного участка, занятых объектами недвижимости. Для земель сельскохозяйственного назначения в экспликации
в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Определением от 08.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску по агентства привлечено министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – министерство). Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.05.2021, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2021 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 02.03.2022, первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены. Земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0701021:20, 66:41:0701021:12 объединены, граница образованного земельного участка площадью 1870 кв. м установлена по указанным координатам. Из образованного земельного участка выделен земельный участок общей площадью 478 кв. м под объектом недвижимости с кадастровым номером 66:41:0701021:242, граница выделенного земельного участка установлена по указанным в решении координатам. В решении указано, что на выделенный земельный участок возникает право собственности компании. На выделенный земельный участок установлен сервитут по указанным координатам. Образованный земельный участок сохранен общей площадью 1392 кв. м в
переданных в аренду, в размере, равном ежегодной арендной плате, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, в случае, если размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости земельного участка. Для установления площади и границы сервитута, определения размера платы за сервитут (отдельно для каждого строения) в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами г. Москвы, судом первой инстанции проведена судебная экспертиза. Согласно экспертному заключению № 004/77/22072015/А40-52765/14 от 30.07.2015 непосредственный проход (проезд) к строениям № 4, 11, 22, 31, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:46 с земель общего пользования отсутствует. Экспертом установлены и описаны границы наименее обременительного сервитута для владельца указанного земельного участка, а также размер платы за сервитут. Установив, что общество «ИНОТЕК-СТРОЙ» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:46 на основании Договора аренды земельного участка № М-03-02280 от 10.06.2004, иного прохода к строениям истцов не имеется, суд первой инстанции
проезжей части ул. Урицкого (схема установления сервитута представлена на л.д. 142 т. 3). Банк согласился с предложенным специалистом вариантом установления сервитута. При этом суд первой инстанции обоснованно не принял указанный вариант в силу следующего. Суд обоснованно указал, что предметом экспертного исследования ООО «Центр экспертизы и оценки» являлись: 1) возможность установления сервитута для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 73:24:041501:153 через земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:041501:152 и 73:24:041501:154 и 2) определение границ сервитута для прохода и проезда к строению с кадастровым номером 73:24:041501:673, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041501:155 (т. 3 л.д. 54). Как было указано выше, специалист указал, что при условии демонтажа 2-3 железобетонных плит из существующего забора и обустройства съезда проход и проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:153 через земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:041501:152 и 73:24:041501:154 возможен. Соответствующая схема представлена на л.д. 138 т. 3. Между тем, предметом
что в определении суда от 20.10.2007 отсутствуют какие-либо неясности, допускающие двоякое толкование судебного акта, требующие разъяснения, а исполнительный документ, полностью соответствующий резолютивной части определения суда, не содержит недостатков, для чего было бы необходимо разъяснение арбитражного суда. Апелляционный суд также не усматривает каких-либо неясностей в исполнительном документе. Порядок принудительного исполнения судебных актов определен Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Заявление судебного пристава-исполнителя ФИО1 содержит просьбу о дополнении судебного акта указанием на определение границ сервитута религиозной организации на земельном участке общественной организации (ширины и длины, необходимой для проезда) приложить ситуационный план, на котором отметить границы сервитута. Вместе с тем, подобное указание приведет к изменению судебного акта, что недопустимо в силу статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта. На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, П О С Т А Н О В
из существующего забора и организацию съезда с проезжей части ул. Урицкого (схема установления сервитута представлена на л.д. 142 т. 3). Банк согласился с предложенным специалистом вариантом установления сервитута. Суд к указанному варианту относится критически. Суд обращает внимание, что предметом экспертного исследования ООО «Центр экспертизы и оценки» являлись: 1) возможность установления сервитута для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 73:24:041501:153 через земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:041501:152 и 73:24:041501:154 и 2) определение границ сервитута для прохода и проезда к строению с кадастровым номером 73:24:041501:673, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041501:155 (т. 3 л.д. 54). Как было указано выше, специалист указал, что при условии демонтажа 2-3 железобетонных плит из существующего забора и обустройства съезда проход и проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:153 через земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:041501:152 и 73:24:041501:154 возможен. Соответствующая схема представлена на л.д. 138 т. 3. Между тем, предметом
по определению границ сервитута. Ответчикам – свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица и постановке на учет в налоговом органе; представить агентский договор от 07.10.09г. № 4 с ООО «Кузбасс Капитал Инвест»; сведения о регистрации сервитута на спорный земельный участок; соглашение о предоставлении права ограниченного пользования соседним земельным участком от 01.01.2010г. с приложением. Третьему лицу – письменный отзыв по существу иска; агентский договор от 07.10.09г. № 4, доказательства возмещения истцу затрат на определение границ сервитута . Сторонам обеспечить явку в судебное заседание. Судья О.И. Перевалова
по в с прекращением общей долевой собственности и раздела домовладения на два самостоятельных, с образованием двух жилых квартир, обеспеченных необходимым минимальным набором жилых и вспомогательных помещений, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по в . Указано на необходимость производства переустройства жилого дома, а также выполнения пристройки. Рассчитана величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей домовладения, выделяемых сторонам, от стоимости частей домовладения, соответствующих идеальным долям сторон, рекомендовано определение границ сервитута . Указано, что действительная стоимость домовладения в ценах, действующих на момент производства строительно-технической экспертизы, составляет 973293, 244руб., из которых ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделяется часть домовладения стоимостью 365985,236 руб., ФИО9 (Квициния) Н.А, ФИО5, ФИО7 выделяется часть домовладения стоимостью 607308,008руб. Величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей домовладения, выделяемых сторонам, от стоимости частей домовладения, соответствующих идеальным долям сторон, составляет: ФИО9 (Квициния) Н.А, ФИО5, ФИО7 выплачивает, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 получает 120 661,386руб. Допрошенная в прежних
колодцы и общий септик объединяют себя в общую канализационную сеть, которая относится к объекту недвижимости, расположенному по адресу: .... В настоящий момент канализационная сеть, в частности, которая относится к квартирам ... и ... не функционирует, ввиду отсутствия доступа к сточному колодцу, находящемуся на прилегающей территории квартир ... и ..., огороженной забором, и септику, который находится на территории земельного участка ответчика. В предмет доказывания по настоящему делу входит установление возможности оборудования истцом собственного септика, определение границ сервитута и платы за пользование земельным участком. В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Определением Выселковского районного суда от (__)____ по данному делу была назначена судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено судебному эксперту ФИО8 Согласно заключению судебной экспертизы от (__)____
в отношении которого сервитут устанавливается, а также право собственника обремененного земельного участка или строения владеть, пользоваться и распоряжаться ими. Согласно сведения ГКН и экспертному заключению, границы земельного участка не установлены, на кадастровый учет земельный участок поставлен без установления и согласования границ. Документальная площадь земельного участка при доме составляет 1500 кв.м. По результатам обмеров площадь землепользования в существующем ограждении составляет 1549 кв.м., что превышает документальную и погрешность измерений. Поскольку границы земельного участка не установлены, определение границ сервитута невозможно. Требований об установлении границ земельного участка не заявлялось. В связи с чем требование об установлении сервитута в отношении спорного земельного участка удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в части. - ФИО1 выделяется часть жилого дома (квартира №1): часть подвала Лит.А1 общей площадью 105,2 кв.м., часть первого этажа Лит.А общей площадью 103,3 кв.м., часть второго этажа Лит.А общей площадью 82,6 кв.м.,
Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что справка Исполнительного комитета Бурнашевского сельского комитета Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 24 октября 2016 г. подтверждает отсутствие иного пути для прохода и проезда на земельный участок истца, поскольку из буквального содержания данной справки усматривается только то, что строительство новых дорог в этом населенном пункте существующей схемой планирования и развития территории не предусмотрено. Судебная коллегия также не соглашается с доводом апелляционной жалобы о том, что определение границ сервитута не является обязательным. Поскольку основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут. О необходимости определения границ части земельного участка, обременяемого сервитутом, для целей последующей государственной регистрации данного обременения было
