Статья 24.21. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик В случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по
б) в части десятой слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости"; в) в абзаце втором части шестнадцатой слова "кадастровая справка" заменить словами "выписка из Единого государственного реестра недвижимости"; г) в части тридцатой: в абзаце первом слова "орган кадастрового учета" заменить словами "орган регистрации прав"; в абзаце третьем слова "орган кадастрового учета" заменить словами "орган регистрации прав"; 2) в статье 24.19: а) наименование изложить в следующей редакции: "Статья 24.19. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик"; б) в части первой слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости"; в) в части второй слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости"; г) в части третьей слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судом установлено, что в ответ на обращение общества об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН управление в решении от 22.01.2020 ссылается на статью 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), в соответствие с которой определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса
заинтересованного лица о правомерном определении им кадастровойстоимости участков на основании пункта 2.3.1 Методических указаний с учетом среднего значения удельного показателя, утвержденного распоряжением №121-РМ для земель дачных объединений Московской области, посчитав, что в данном случае подлежит применению удельный показатель, установленный для преобразованного участка распоряжением от 21.11.2005 №166-РМ, в соответствии с пунктом 2.1.17 Методических указаний. Однако суд апелляционной инстанции не учел, что на момент постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков (05.10.2010) действовали новые результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, утвержденные распоряжением от 23.12.2009 №121-РМ. При этом независимо от того, был ли разделен исходный земельный участок с образованием новых участков или нет, орган кадастрового учета вносит в ГКН актуальную кадастровую стоимость с применением новых показателей. Из статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности следует, что датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае государственного кадастрового учета ранее не учтенныхобъектовнедвижимости , включения в ГКН
проведения ГКО в соответствии с Законом № 237-Ф3, бюджетным учреждением, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости, осуществляется определение кадастровой стоимости для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-Ф3) после 1 января года определения кадастровой стоимости в соответствии с Законом № 237-Ф3. Следовательно, до утверждения результатов ГКО земель населенных пунктов определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, осуществляется филиалом кадастровой палаты согласно статье 24.19 Закона № 135-Ф3. На территории Архангельской области в 2012 году проведена ГКО земель населенных пунктов в соответствии с Законом № 135-Ф3. Действующие на данный момент средние удельные показатели кадастровой стоимости земель утверждены постановлениями Правительства Архангельской области
включаются иные сведения и материалы в объеме, определенном порядком формирования и предоставления перечня. Положения части 1 статьи 14 Закона № 237-ФЗ предусматривают, что определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Из пункта 1 статьи 15 Закона № 237-ФЗ следует, что уполномоченный орган субъекта Российской Федерации утверждает содержащиеся в отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них, и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном Методическими указаниями (часть 1 статьи 16 Закона № 237-ФЗ). В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона № 237-ФЗ датой определения кадастровой стоимости
распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении действительной рыночной стоимости. В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 10761/11 определена правовая позиция, согласно которой установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В силу положений статьи 24.21. « Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик» Закона об оценочной деятельности действующей в спорный период, при определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов
состав принадлежащего ему на праве собственности земельного участка) в том числе в период до внесения изменения в ЕГРН сведений, рассмотрены и отклонены. Доказательств перерасчета земельного налога, исходя из уточненной площади, за предыдущий период не представлено. При этом суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае оснований для такого перерасчета не имеется, поскольку в силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке" определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Согласно подп. 4 п. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке" для целей,
кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты>д от 29.03.2019г. и <данные изъяты>ОД от 31.12.2019г. противоречит закону. Управление, в свою очередь, с учетом наличия Распоряжения <данные изъяты>ВР-1633 и отсутствия проведения кадастровой оценки после 2018 также не имело правовых оснований для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости спорных участков в размере 51 060 986,95 рублей и 48154804,5 рублей. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Каких либо изменений количественных либо качественных характеристик в отношении земельных участков с кадастровыми
от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона № 237-ФЗ уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение). Согласно подп. 1-4 п. 1 ст. 7 Федерального закона № 237-ФЗ полномочиями бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки являются определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик; предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости; рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Согласно ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 269-ФЗ, действующего на момент раздела исходного земельного участка) определение кадастровой
государственной кадастровой оценке» - 15 марта 2017 года. В соответствии с положениями статьи 6 Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации. В силу пункта 2 части 1 статьи 7 приведенного Федерального закона определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки относится к полномочиям бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости. В статье 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ закреплено, что определение
недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> с указанием даты определения-<данные изъяты>. и даты применения- <данные изъяты>. Таким образом, кадастровая стоимость увеличилась в 5 раз. С указанным Актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» от <данные изъяты>. <данные изъяты> административный истец не согласен, считает его незаконным и подлежащим отмене. Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции закона от 29.07.2017), определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> на основании
государственной кадастровой оценке» - 15 марта 2017 года. В соответствии с положениями статьи 6 Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации. В силу пункта 2 части 1 статьи 7 приведенного Федерального закона определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости , ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки относится к полномочиям бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости. Согласно части 1 статьи 16 названного Федерального закона определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости,
