суд с соответствующими требованиями. Удовлетворяя требования, суд первой инстанции руководствуясь статьями 181.1, 246, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходил из того, что в результате переустройства крыльца в крытый дебаркадер общая площадь нежилого помещения № 2, арендуемого ответчиком, увеличилась и стала пригодной для использования им единолично, отметив отсутствие паспортанаружнойотделкифасада , согласованного с администрацией города и решения общего собрания собственников МКД о согласии на переустройство элемента благоустройства, изменение облика фасада и использования земельного участка, принадлежащего всем собственникам помещений здания. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований, указал, что на месте бывшего крыльца ответчиком произведено обустройство, которое служит функциональному назначению помещения ответчика и используется непосредственно им. Доказательств, указывающих на то, что в результате обустройства Компанией была присоединена часть помещений
интернет; - ТУ на подключение к эфирному и спутниковому телевидению; - ТУ на радиофикацию; - ТУ для выполнения работ по диспетчеризации лифта; - ТУ на подключение проектируемого объекта к существующим сетям газоснабжения. Письмами от 09.06.2018 №316 и №317 подрядчик направил в адрес заказчика на согласование перечень технологического оборудования с планами их расстановки, а также объемно-планировочные решения, экспликацию полов. Ведомость внутренней отделки помещений. Письмом от 13.06.2018 №320 подрядчик направил в адрес заказчика на согласование паспорт наружной отделки фасадов . Письмом от 13.06.2018 №322 подрядчик просил заказчика о предоставлении исходных данных, а также сообщил о приостановлении выполнения работ по контракту. Письмом от 13.07.2018 №382 подрядчик подтвердил получение ТУ на подключение к телефонной сети, сети передачи данных и сети кабельного телевидения объекта, а также сообщил об отсутствии ТУ на подключение объекта к сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения. Вместе с тем, уведомил о продолжении приостановки работ по контракту до предоставления недостающих ТУ. Письмом
образования «Город Киров», осуществляются в строгом соответствии с паспортом наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений, содержащим образцы цветов применяемых отделочных материалов, а также требования (схему) к размещению средств наружной информации и архитектурной подсветки, в порядке, утвержденном постановлением Администрации города Кирова (подпункт 5.2.1 пункта 5.2 Правил № 19/41). Суды установили, что в отношении здания, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, Нововятский район, улица Советская, 54, администрацией города Кирова (управлением градостроительства и архитектуры) согласован паспорт наружной отделки фасадов с требованиями к размещению средств наружной информации 1.6.9-20, которым определен порядок и место размещения всех средств наружной информации на фасаде здания, а также их размеры и формы. Актом осмотра от 15.09.2021 с приложением фотоматериалов, протоколом об административном правонарушении от 09.11.2021 подтверждено, что размещение вывесок на фасаде здания осуществлено Обществом с нарушением требований, предъявляемых к средствам наружной информации, для которых подготовлены паспорта наружной отделки фасадов зданий. Приняв во внимание указанные обстоятельства, суды пришли к
но не менее чем 0,5 метра от земли. Согласно пункту 2-1.7 Правил № 19/41 на объектах капитального строительства, для которых подготовлены паспорта наружной отделки фасадов зданий с требованиями к средствам наружной информации, согласованные управлением градостроительства и архитектуры Администрации города Кирова, размещение СНИ возможно только в соответствии с такими требованиями. В отношении здания, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, Нововятский район, ул. Советская, д. 54, Администрацией города Кирова (управлением градостроительства и архитектуры) согласован паспорт наружной отделки фасадов с требованиями к размещению средств наружной информации 1.6.9-20, которым определен порядок и место размещения всех средств наружной информации на фасаде здания, а также их размеры и формы. Указанный паспорт размещен на официальном сайте Администрации города Кирова и представляет собой упорядоченную форму всех требований, изложенных в главе 12-1 Правил № 19/41. Кроме того, согласно подпункту 5.2.1 пункта 5.2 Правил № 19/41 ремонт, обновление и изменение фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального образования
заседании, проведенном с использованием системы веб-конференции, представитель заявителя поддержал доводы отзыва. Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика. Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в 2017 году Управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова согласовало паспорт наружной отделки фасадов здания с требованиями к размещению средств наружной информации (далее – СНИ) по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. М. Гвардии, д. 3. 10.08.2017 ИП ФИО3 (арендодатель) и ООО «Агроторг» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № ВВ-6/2339, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 409,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. М. Гвардии, д.
благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденных решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41 (далее – Правила № 19/41), допустил размещение на окнах вывески «Запчасти для иномарок всегда в наличии», «Авто японец», «Авто кореец», «Авто европеец», «Автомое группа компаний запчастей» «Автомое группа компаний гипермаркет автозапчастей», а также над входом в магазин электронное табло «Авто кореец», не соответствующих требованиям (место размещения, размер) к средствам наружной информации на объекте капитального строительства, для которого подготовлен паспорт наружной отделки фасадов зданий, согласованный с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. Результаты осмотра зафиксированы административным органом в акте от 14.02.2022 с приложением фотоматериалов. 04.03.2022 в отношении заявителя составлен протокол об административном правонарушении, согласно которому его деяние квалифицировано по части 2 статьи 4.110 Закона № 200-ЗО. 29.03.2022 Административная комиссия, рассмотрев указанный протокол и иные материалы дела об административном правонарушении, вынесла постановление № 129, в соответствии с которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного
несущей стены на главном фасаде дома, выходящей на проезжую часть <адрес>, на уровне первого этажа. Данный внешний блок является составной частью системы, используемой для кондиционирования воздуха в нежилом помещении, принадлежащем ответчику. Оборудование, связанное с функционированием указанного кондиционера, закреплено на наружной несущей стене на главном фасаде дома и проходит через указанную стену через проделанное в стене отверстие. Указанные обстоятельства участвующими в деле лицами не оспариваются. Согласованный 13 декабря 2000 г. главным архитектором г. Сыктывкара паспорт № наружной отделки фасадов здания по <адрес>, не предусматривал размещение на главном или дворовом фасадам дома, либо в непосредственной близости от них, на уровне первого этажа дома кондиционеров. Письмом от 11 апреля 2022 г. администрация МО ГО «Сыктывкар» предложила ФИО1 инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по вопросу согласования установки внешних блоков кондиционеров на общедомовом имуществе в срок до 16 мая 2022 г., а также внести изменения в установку кондиционеров в
административного правонарушения, предусмотренного ст. 4.1.<адрес> «Об административной ответственности в <адрес>». Процессуальных нарушений при привлечении ТСЖ «Новое» к административной ответственности не установлено. Доводы законного представителя ТСЖ «Новое» об обратном, несостоятельны, опровергаются представленными суду материалами. ТСЖ «Новое» было надлежащим образом извещено как о дате составления протокола, так и дате заседания административной комиссии. Председатель ТСЖ «Новое» присутствовал при рассмотрении дела об административном правонарушении. Довод о том, что вина ТСЖ «Новое» в совершении административного правонарушения не доказана, паспорт наружной отделки фасадов с требованиями к размещению средств наружной информации не был доведен до сведения ТСЖ «Новое», подлежит отклонению. Порядок проведения работ по ремонту, обновлению и изменению фасадов зданий, строений, сооружений на территории МО «<адрес>» подробно регламентирован Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «<адрес>», утвержденными решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 №. Паспорт наружной отделки фасадов с требованиями к средствам наружной информации содержит закрепленные в Правилах указания, по сути являясь механизмом визуализации этих требований применительно к
производится реконструкция, на которую необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку указанные Управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Пензы обстоятельства не предусмотрены постановлением администрации г.Пензы от 22.07.2015 Номер в качестве оснований для отказа в согласовании паспорта фасада. Просила суд признать незаконным решение Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Пензы Номер от 06.10.2017 об отказе в согласовании паспорта наружной отделки фасадов здания по адресу Адрес и обязать его согласовать паспорт наружной отделки фасадов здания по адресу Адрес в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу. ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель адвокат Лямов Е.А., действующий на основании доверенности, административный иск поддержал, пояснив обстоятельства, указанные в заявлении. Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Пензы ФИО3, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что ФИО1 собирается произвести реконструкцию многоквартирного дома с устройством дверного проема
о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта». Указано, что заявителями не было предоставлено согласие Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (КУМИ г. Ставрополя) как собственника помещений в обсуждаемом объекте, на проведение работ по изменению фасада здания. Однако к спорному заявлению истец приложил письмо КУМИ г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, в абз. 2, 3 которого указано, что комитет не возражает против подготовки и обращения с заявлением в комитет градостроительства администрации города Ставрополя о согласовании паспорта наружной отделки фасада здания, подготовки проекта архитектурно-градостроительного облика объекта и обращения в комитет градостроительства администрации города Ставрополя за его согласованием. Истец, согласно указаниям КУМИ г. Ставрополя, подготовил проект архитектурно-градостроительного облика объекта и обратился к ответчику с заявлением о согласовании. Из расписки о приеме документов от <дата обезличена> видно, что к заявлению были приложены и соответствующий проект, и паспорт наружной отделки фасада здания, против согласования которых КУМИ г. Ставрополя не возражало. Из контекста письма от <дата обезличена>
субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела. В соответствии с приказом №1191 от 01 апреля 2021 года ФИО1 переведена на должность директора магазина <данные изъяты> с 01 апреля 2021 года (л.д.49), расположенного по <адрес> В соответствии с пунктом 12-1.7 раздела 12-1 Правил внешнего благоустройства на объектах капитального строительства, для которых подготовлены паспорта наружной отделки фасадов зданий с требованиями к средствам наружной информации, согласованные управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, размещение СНИ возможно только в соответствии с такими требованиями (пункт 12-1.7 введен решением Кировской городской Думы от 20.06.2017 №59/8). В материала дела имеется копия паспорта наружной отделки фасадов с требованиями к размещению средств наружной информации по адресу: <адрес>, с указанием сведений о его оформлении в 2020 году (л.д.67-71). По дополнительно представленным сведениям данный паспорт согласован 09 декабря 2020
