№ А07-22417/19, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.12.2020 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Уральский институт Урбанистики» к некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о взыскании 765 265 руб. задолженности по договору на выполнение проектных работ от 17.02.2017 № 17-02/19, 6 864 233, 64 руб. пени, 118 875, 08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 200 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, по встречному иску некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский институт Урбанистики» о взыскании 9 391 401, 84 руб. пени, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.07.2020, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 08.12.2020, первоначальный иск удовлетворен частично, с некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (далее –
265 руб. задолженности по договору на выполнение проектных работ от 17.02.2017 № 17-02/19, 6 864 233, 64 руб. пени, 118 875, 08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 200 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, по встречному иску некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский институт Урбанистики» о взыскании 9 391 401, 84 руб. пени, при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Уральский институт Урбанистики» ФИО1 Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей для участия в судебном заседании не направила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 291.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ее представителей. Заслушав и обсудив доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Борисовой Е.Е., представителя общества с ограниченной ответственностью «Уральский институт Урбанистики», Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования6 апреля 2020 г. В соответствии с пунктом 1 Постановления №
несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (абзац второй пункта 71 Постановления № 7). Учитывая установленные обстоятельства дела, принимая во внимание принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, период просрочки, а также установление порядка определения размера пеней Жилищным кодексом Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения неустойки. Таким образом, требование общества о взыскании с ответчика 417 313 рублей 88 копеек – пени за период с 17.04.2017 по 20.02.2020 также подлежит удовлетворению. Общество уплатило в федеральный бюджет 24 320 рублей государственной пошлины по платежному поручению от 09.08.2019 № 2553. В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,
того, что ответчиком с граждан собраны денежные средства за коммунальную услугу и указанные денежные средства впоследствии не были отнесены им в счет оплаты жилищной услуги, предоставляемой гражданам ответчиком. Указанное обстоятельство судом апелляционной инстанции не установлено. В суд апелляционной инстанции ответчиком представлен подробный расчет денежных средств, собранных ответчиком с граждан в спорный период, согласно которому от населения по спорным домам поступило 2 288 521 рублей, которые в полном объеме отнесены на погашение задолженности граждан по пени, жилищной услуге, вывозу ТБО и поставке газа. Обстоятельство того, что собранные с граждан денежные средства отнесены ответчиком в счет оплаты жилищной услуги, подтверждаются оборотно-сальдовым расчетом по поступившим платежам – т.4, л.д. 5-18; реестрами платежей – т.4, л.д. 21-59; квитанциями – т.9, л.д. 82-172; квитанциями – т.18, л.д. 39-134; заявлениями граждан на перерасчет платы за коммунальные услуги – т.10, л.д. 118-197. Указанные ответчиком обстоятельства истцом в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты,
выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03,2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с 28.02.2022 до 01.01.2023 зафиксирована ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации для целей исчисления неустоек (штрафов, пени) жилищных правоотношениях на уровне 9,5% годовых, действовавшая по состоянию на 27.02.2022. Положениями статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 1, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), ограничена право ресурсоснабжающих организаций и исполнителей коммунальных услуг
В процессе судебного заседания судом установлена необходимость представления истцом дополнительных доказательств, а именно: документально подтвердить и обосновать применяемый истцом тариф при исчислении суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества в здании. К представленным возражениям на отзыв ответчика на исковое заявление, истцом не был приложен отчет за 2009 год, в связи, с чем суд повторно предлагает истцу представить отчет УК «ЖХ» за 2009г., также обосновать применение пени, указать на основании какой нормы права начислена пеня: Жилищный кодекс РФ или Гражданский кодекс РФ. Суд считает необходимым, в пределах установленных действующим Арбитражным процессуальным кодексом РФ, сроков рассмотрения дела, предупредить лиц, участвующих в деле о том, что в случае не представления подлинных доказательств, затребованных судом, спор будет рассмотрен по имеющимся в деле документам и материалам В целях всестороннего, полного, объективного рассмотрения дела, руководствуясь ст. ст. 156, 158, 184 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1.Отложить судебное разбирательство на 17.08.2010г. в 11 час. 00 мин. в
дома осуществляет ООО ТУ «Исполин», которое, в соответствии с п. 2.2.12 Договора управления многоквартирным домом взяло на себя обязательство направлять собственникам платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по данному договору. 17 декабря 2018 г. в адрес ФИО1 поступил, направленный ответчиком единый платежный документ за ноябрь 2018 года для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в разделе «Расчет размера платы по видам оказанных услуг» которого указано, что за ноябрь 2018 года за жилищные услуги ему начислены пени (жилищные ) в размере 5751,85 руб., пени (кап. ремонт) в размере 62,14 руб., пени (наем) 66,57 руб., наем жилья 62,97 руб. Сведений о наличии какой-либо задолженности за жилищные услуги, на которую начислены пени, в платежном документе не содержится, что подтверждается текстом вышеуказанного единого платежного документа за ноябрь 2018 года, в правом верхнем углу которого указано: «Долг/переплата на 01.11.2018: 0,00», «Пени, штрафы: 0,00», в связи с чем информация о наличии пеней (жилищных, кап. ремонт, наем) является
Таким образом, сумм пени за просрочку оплаты квартплаты за период с 01 июля 2011 года по 01 ноября 2012 года составляет 1120 рублей, а поэтому указанная сумма пени также подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО « УК Новострой». В остальной части в иске о взыскании пени (процентов за пользование чужими денежными средствами) истцу следует отказать, поскольку размер пени за просрочку уплаты квартплаты установлен ст.155 Жилищного кодекса РФ, увеличение установленного размера пеней жилищным кодексом не допускается, в связи с чем расчет процентов за задержку оплаты квартплаты согласно ст.395 ГК РФ, произведенный истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства, а поэтому является незаконным. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход государства в общей сумме 1749 руб. 81 коп, то есть по 583 рубля 27 копеек с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И
- [ 00.00.0000 ] – 5294,02 руб. Всего: 166242,34 руб. На основании изложенного, сумма задолженности, учитывая произведенные ответчиком платежи, составляет 49664,05 рублей (166242,34 руб. – 1827,80 руб. (сумма перерасчета) – 66059,85 руб. – 48690,64 руб.), которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Также суд считает необоснованным включению в расчет пени за [ 00.00.0000 ] сумму начисленных пени, указанных в подробном расчете задолженности за [ 00.00.0000 ] (л.д.75), так как начисление пени на пени Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Таким образом, сумма пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составит 29110,01 руб. В соответствии с пунктом «д» п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю
истца о взыскании пени является обоснованным. Вместе с тем, проверив расчет и период начисления пени, суд не соглашается с ним в силу следующего. Как уже указано судом, жилищно-коммунальные услуги подлежали оплате ответчиком истцу с сентября 2015 года. Истец требует взыскать пени по 31 мая 2018 года. При этом истцом произведен единый расчет пени и на сумму жилищно-коммунальных услуг, и на сумму взносов на капитальный ремонт одновременно, в то время как для этих платежей расчет пени жилищным законом установлен отдельно и отличается друг от друга (пункты 14 и 14.1 статьи 155 ЖК РФ). Суд также не соглашается с расчетом пени истца, так и ответчика в части примененной ставки рефинансирования. Расчет пени должен быть произведен исходя из ставки рефинансирования, приравненной с 01 января 2016 года к ключевой ставке, которая действовала на 31 мая 2018 года, т.е. именно на дату начисления истцом пени, которая составляла 7,25% годовых, а не действующей в соответствующие периоды
домом и выполнению услуги и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу <адрес> Обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги собственники должным образом не исполнили, в связи с чем, в отношении принадлежащего им жилого помещения за период с 01.07.2018г. по 31.08.2021г. образовалась задолженность: по оплате жилищной услуги за период с 01.07.2018г. по 31.08.2021г. – 77720,97 рублей; по оплате пенижилищной услуги за период с 15.09.2018г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 31.08.2021г. – 11132,90 рублей; по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 31.12. 2018г. – 13195,36 рублей; по оплате пени коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по31.08.2021г. -3991,79 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности по указанному жилому помещению по оплате за предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги с учетом пени составляет 106041,02 рублей. Истец располагает информацией о том, что
