оставить без движения. 2. Предложить кредитору в срок до 04 августа 2022 года совершить процессуальные действия, направленные на устранение допущенных им нарушений: а) представить доказательства направления копии заявления и приложенных к нему документов заказным письмом с уведомлением о вручении должнику, третьим лицам или вручить их непосредственно под расписку с указанием полных сведений о лице, получившем материалы; б) представить дополнительные доказательства: - дополнение к заявлению, в котором пояснить со ссылкой на документальные доказательства, производилась ли перерегистрация ипотеки в ЕГРН с ПАО Сбербанк на ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», являются ли требования кредитора, обеспеченными залогом, либо ипотека в силу закона, установленная в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, прекращена; - закладную, на основании которой к кредитору перешло право требования задолженности к должнику; - доказательства принудительного взыскания задолженности по кредитному договору, в том числе в отношении супруги должника (при наличии); - постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, в том числе в отношении супруги
(2001 г.в.), гос. номер С7773338, номер кузова WDB9036121R250091. Согласно ответу Межрайонной ИФНС России №12 Иркутской области от 04.10.2016г. исх.№06-13-02/010689, в отношении гражданина ФИО2 открыты 6 счетов, 4 из которых закрыты. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 153,1 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, Иркутский р-н, р.п. Большая речка, ул. Есенина, д. 26, кв.1, кадастровый номер 38:06:020105:390, установлено ограничение права перерегистрации - ипотека ; право собственности на 3-комнатную квартира, находящаяся на 2 этаже 5-этажного газозолобетонного дома (доля в праве 1/3), площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <...> мр-н, д. 18, кв.34, кадастровый номер 38:26:040201:6161, право собственности на земельный участок, площадью 2 777 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, р.п. Большая речка, ул. Есенина, д. 26, кв.1, кадастровый номер 38:06:020105:15, установлено ограничение права перерегистрации - ипотека. По данным Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Иркутском районе
22.12.2010г. между ОАО АКБ «Связь-Банк» (Банк-1) и ГК «ВНЕШЭКОНОМБАНК» (Банк-2) был заключен Договор уступки прав (требований) №Д-10-3025/250003, согласно Банк-1 передал Банку-2 право требования по основному обязательству - Кредитному договору №136/2006 от 21.06.2006г., заключенного между Банком-1 и ЗАО «ПОЛИМАШ инвест» и обеспеченного ипотекой (регистрационная запись в ЕГРП 50-50-98/032/2006-133 от 26.07.2007г.) 07 июня 2011 года Банк-1 и Банк-2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с совместным заявлением №05/058/2011-442 о перерегистрацииипотеки на цессионария ГК «ВНЕШКОНОМБАНК». На основании указанного заявления в ЕГРП были внесены записи о регистрации ипотеки за ГК «ВНЕШЭКОНОМБАНК» на следующие объекты недвижимости: - Автомобильный пункт охраны, адрес: <...>. Условный номер: 50-50-05/046/2006-368; - Административно-бытовой корпус, адрес <...>, условный номер: 50-50-05/046/2006-365; - Здание склада №1 базы стройматериалов, адрес: <...>, условный номер: 50:05:20:00379:001; - Железнодорожный пункт охраны, адрес: <...>, условный номер 50-50-05/046/2006-371; - Земельный участок под производственную базу, адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, в районе дер.Наугольное,
и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Таким образом, законом предусмотрено, что к поручителю, исполнившему обязательство за основного должника, переходят права залогодержателя по договорам залога. В соответствии с п. 1 ст. 47 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе осуществлять уступку прав по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Из материалов дела следует, что основанием для перерегистрацииипотеки в пользу ответчика послужило исполнение им как поручителем основного обязательства, обеспечиваемого ипотекой, и передача ему прав залогодержателя по дополнительному соглашению от 27.02.2015 к договору поручительства. В исковом заявлении истец указывает, что согласно выпискам из ЕГРП к моменту регистрации ипотеки, ее срок истек, в связи с чем, ипотека считается прекращенной. Однако, в соответствии с п. 96 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013
в сумме 193 000 руб. Не соглашаясь с решением суда в части удовлетворения встречного иска, ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы соответчик указывает, что суд обязан был проверить возражения залогодержателя относительно прекращения ипотеки, а также факты регистрации ипотеки по указанным в иске объектам недвижимости на основании выписок из государственного реестра, что сделано не было. Не доказана обязанность ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» в перерегистрацииипотеки при смене залогодержателя. Дело рассмотрено в отсутствие ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК», не извещенного надлежащим образом о месте и времени судебных заседаний. Судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, а именно ООО «ФинДорСтрой» и регистрирующего органа. Судебный акт, поступивший в ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК», не подписан судьей, которым он принят. ЗАО «ССТ» в письменном отзыве просило оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Представители истца по первоначальному
силу договора произведена ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № (л.д.24). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 получил сумму в размере <данные изъяты> рублей от между ООО микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» в лице директора ФИО3 (л.д.25). ДД.ММ.ГГГГ года между ООО МК «ААА Финансовый клуб» и ООО ИСО «Финансовый клуб» заключен договор уступки прав (требований) №№, в соответствии с которым истцу было передано право требования к ФИО1, возникшие из договора займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Государственная перерегистрация ипотеки в силу договора произведена ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № (л.д.36). В установленный договором и графиком срок ответчик сумму долга не возвратил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 345024,36 рублей, из которых основной долг – 253689,95 рублей, проценты за пользование займом – 31281,14 рублей, пени – 60053,27 рублей. Расчет задолженности соответствует условиям договора, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не оспорен, и принимается судом за основу. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ,
отличные от того, кто указан в решении <адрес>. При этом правоотношения, в силу которых возникла ипотека, не изменились. В свидетельствах о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в отношении недвижимого имущества установлено обременение (ипотека), что также подтверждает, что на момент принятия наследства истцами ипотека уже существовала. При регистрации права собственности истцов на квартиру на основании свидетельств о праве на наследство по закону произошла и перерегистрация ипотеки на истцов, при этом лицо, в пользу которого значится ипотека - ФИО4 и основания возникновения ипотеки не изменились. Кроме того, установленный срок ограничения (обременения) права истек 08.06.2018г. Несмотря на фактическое прекращение залога, на то, что установленный срок ограничения (обременения) права истек, а также имеется вступившее в законную силу решение суда с удовлетворенным требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>,
2600000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика был заключен договор ипотеки, зарегистрированный под номером № ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» был заключен договор стабилизационного займа №, в соответствии с условиями которого, ответчик предоставил истцу и ФИО2 заем в размере 361229,46 руб. После заключения указанного договора был заключен последующий договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация ипотеки в пользу нового залогодержателя ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с одной стороны и ФИО1, ФИО2, с другой, было заключено Соглашение о новации № В соответствии с условиями данного соглашения (п.2.1) обязательства заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются в связи с их заменой другим новым обязательством. Учитывая, что ипотека обеспечивала исполнение обязательств по кредитному
В обоснование указано, что 18.04.2017 года был заключен договор уступки права требования (цессии) с ФИО1, по которому цедентом выступил АКБ «Спурт» (ПАО). По данному договору истцу перешла часть требования к ответчикам по состоянию на 18.04.2017 года, возникшая на основании индивидуальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, права требования по договору залога №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Спурт» (ПАО) и ФИО2. Уступаемая часть права требования составила 10 000 000 рублей. По договору залога произведена перерегистрация ипотеки в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, в том числе на ФИО1. На дату предъявления искового заявления в суд ответчиками оплачено истцу 4 500 000 рублей. Остаток задолженности без учета процентов составляет 5 500 000 рублей. Досудебная претензия истца оставлена ответчиками без удовлетворения. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца, представляющий также интересы третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчики
установлено настоящим пунктом. А соответствующей передаточной отметки в закладной не имеется. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. ПАО «Банк ВТБ» не является законным залогодержателем ипотеки и не получил права и обязанности по ипотеке. Ипотека по кредитному договору №... от 26.02.2014 не смотря на реорганизацию юридического лица путем его присоединения не вступила в законную силу, так как не произведена перерегистрация ипотеки в Росреестре, в связи с чем, ПАО «Банк ВТБ» не имел оснований для удержания денежных средств со счета своего клиента. Представитель ответчика ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв. Указано, что 01.01.2018 Банк ВТБ 24 прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО), в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения. Все права и обязанности ВТБ 24 в гражданско-правовых отношениях перешли в
