Угоны, в 2015 году начато освоение месторождения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что целевым назначением земельного участка с кадастровым номером 46:13:030919:7 является добыча общераспространенного полезного ископаемого - песка. В силу части 2 статьи 9 Закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ переводземель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель. Принимая во внимание, что в 2014-2015 годах на земельном участке с кадастровым номером 46:13:030919:7 осуществлялась добыча полезного ископаемого, и как следует из сведений о состоянии и изменений запасов твердых полезных ископаемых за указанный период, а также пояснений административного истца, что на земельном участке в настоящее время находится обводненный карьер, использование данного земельного участка в качестве земель сельскохозяйственного назначения без проведения рекультивации невозможно. Утвержденный проект рекультивации земель отсутствует, поскольку срок пользования
07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» и исходили из следующего: согласно представленным в материалы дела доказательствам спорные земельные участки находятся за границами населенного пункта - деревня Ключи, относятся к землям, право государственной собственности на которые не разграничено; в границах указанных земельных участков расположены объекты недвижимости, принадлежащие Кооперативу на праве собственности; уполномоченные органы, в которые обращался Кооператив, не предприняли надлежащих мер к рассмотрению его заявлений о переводе данных земельных участков из земельзапаса в другую категорию, фактически допустив бездействие в разрешении данного вопроса, что привело к невозможности оформления правоустанавливающих документов на указанные земельные участки; в порядке устранения допущенных нарушений прав Кооператива в отсутствие иной нормативно урегулированной возможности разрешения созданной органами власти ситуации и в целях устранения правовой неопределенности необходимо изменить категорию земельных участков в судебном порядке. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов,
- Закон № 172-ФЗ). Статьей 13 названного закона № 172-ФЗ установлены особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель. Установлено, что перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель. Таким образом, перевод земель запаса зависит от целей дальнейшего использования земельного участка и осуществляется только после формирования земельного участка в установленном порядке. В соответствии со статьей 2 названного закона для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти
материалы дела письму ГУ «Прибайкальский национальный парк» от 02.09.2008 №342 земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 58 км Байкальского тракта, восточная сторона СНТ «Ангарские хутора», не включен в состав территории национального парка. Территориальный отдел водных ресурсов по Иркутской области Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов МПР России письмом от 14.10.2010 №05-06/2613 сообщил, что указанные земельные участки расположены вне границ водоохраны зон поверхностных водных объектов и считает возможным осуществить перевод земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации СНТ «Ангарские хутора». Администрация Иркутского районного муниципального образования в письмах от 23.08.2010 №2416, от 23.08.2010 №2417 указала, что не возражает против перевода указанных земельных участков из земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения. Государственная собственность на земельные участки не разграничена. Министерство в оспариваемом ответе указывает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:06:030301:244 аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Однако ходатайство о переводе земель подано СНТ
по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, северо-восточная окраина МО Мочищенского сельсовета для размещения ООО «АгроСиб». Принятие решения о передаче земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления (пункт 2 статьи 10 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ). Поскольку Прокурором не доказан факт поступления иных заявлений, договор аренды земельного участка №134 от 10.02.2006 года признается судом надлежаще заключенным, тем более, что перевод земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения произведен после подачи заявления в УФРС по НСО для государственной регистрации указанного договора. Учитывая изложенное, требования Прокурора о признании договора аренды земельного участка №134 от 10.02.2006 года недействительной (ничтожной) сделкой и признании недействительной записи УФРС по НСО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации данной сделки от 25.05.2006 года №54-54-01/069/2006-136 удовлетворению не подлежат в связи с недоказанностью (статья 65 Арбитражного процессуального
актами субъектов Российской Федерации. Статьей 13 Федерального закона № 172-ФЗ установлены особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель, согласно которой перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель. Таким образом, перевод земель запаса зависит от целей дальнейшего использования земельного участка и осуществляется только после формирования земельного участка в установленном порядке. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую установлен в статье 2 Федерального закона № 172-ФЗ. Согласно части 1 приведенной нормы Федерального закона № 172-ФЗ для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство
запаса и принадлежит Республике Саха (Якутия). Заключив договор аренды земельного участка №3 от 18.02.2008г., являющегося собственностью РС(Я), глава администрации МО «Булунский улус РС (Я)» превысил свои полномочия. В соответствии с пунктом 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель. Использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию. Перевод земель запаса в другую категорию не производился. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. МО «Булунский улус РС (Я)» не является собственником вышеуказанного земельного участка и в силу ст. 608 ГК РФ арендодателем быть не может. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не
объяснения представителя заявителя – ФИО2, возражения представителя Управления Росреестра ФИО3, судебная коллегия установила: ФИО1 обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование которого указала, что ею поданы документы в Большекаменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: , . Сообщением №, № от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр сообщил ей об отказе в государственной регистрации права собственности ввиду отсутствия документов, подтверждающих перевод земель запаса в земли населенных пунктов. Считает такой отказ незаконным, поскольку категория земель участка, указанная в кадастре, противоречит государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО5, а потом и самой ФИО1 и означает, что земельный участок, предоставленный гражданину, не может относиться к землям запаса согласно определению статьи 96 ЗК РСФСР ст. 103 ЗК РФ. По мнению ФИО1 Росреестр, регистрируя право собственности правопредшественников на земельные участки, ошибочно указал категорию земель запаса, поскольку это противоречит закону. ФИО1 просила
государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» с вышеуказанными требованиями. В обоснование заявления указала, что ею были поданы документы в Большекаменский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ; жилой дом, расположенный по адресу: . Сообщением № 08/012/2010-680,681 от 29.12.2010 г. было сообщено о том, что в государственной регистрации отказано по причине необходимости предоставления на государственную регистрацию документов, подтверждающих перевод земель запаса в земли населенных пунктов, со ссылкой на ст.ст. 103 и 8 ЗК РФ. Полагает, что отказ незаконный, поскольку определенные законом документы, необходимые для государственной регистрации права, в т.ч. кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, были представлены в Росреестр, что подтверждается расписками от 18.11.2010 г. Указывает, что Управление Росреестра по Приморскому краю ошибочно применил Земельный кодекс РФ, не подлежащий применению. А именно затребовал у заявителя дополнительные документы, подтверждающие перевод земель
долгосрочного пользования животными ресурсами в отведенных ему охотничьих угодьях, сохранилось право пользования этими ресурсами и право заключения договора аренды земельными и лесными участками в рамках охотничьих угодий. В связи с чем, за истцом сохранялось преимущественное право аренды, и право приобретения спорного земельного участка, что не было учтено администрацией Нанайского района при распоряжении спорным земельным участком, входящим в состав охотничьих угодий. К тому же, администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края в отсутствие полномочий, произвела перевод земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Проверка законности оспариваемого договора купли-продажи земельного участка включает в себя и проверку законности как распоряжения, так и постановления, в связи с изданием которых земельный участок был вовлечен в гражданский оборот и был заключен оспариваемый договор купли- продажи земельного участка. Проверяя оспариваемые договор и постановление, не являющимися нормативно-правовыми актами, на предмет соответствия их содержания требованиям закона, соблюдения порядка их принятия, суд первой инстанции должен был проверить и наличие у
такой же рекомендательный характер носит как для комиссии, так и для главы администрации Прионежского муниципального района при разрешении ходатайства заявителя наличие или отсутствие согласия администрации сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, в отношении которого осуществляется перевод земель из одной категории в другую. Законом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Отсутствие согласия администрации Деревянского сельского поселения на перевод земель запаса в земли особо охраняемой территории местного значения рекреационного назначения «Мыс Корсолма» к установленным законом основаниям для отказа в переводе не относится. Наличие согласования переводаземельного участка из одной категории в другую не указано в Федеральном законе № 172-ФЗв качестве документа, необходимого для представления с ходатайством. Таким образом, поскольку отсутствие согласия администрации Деревянского сельского поселения на перевод земель запаса в земли особо охраняемой территории местного значения рекреационного назначения «Мыс Корсолма» не является распорядительным актом об
