"Интерприбор" об обязании администрации города Пущино в срок не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу передать ООО "Интерприбор" документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости площадью 442 кв. м, помещения N 10, 12, 13, 14, 15, 16 первого этажа здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "В", проспект Науки, дом 5-а, а именно: два экземпляра-подлинника договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 18.10.2015, регистрационный номер 20; правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности администрации города Пущино на отчуждаемый объект недвижимости площадью 442 кв. м, помещения N 10, 12, 13, 14, 15, 16 первого этажа здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "В", проспект Науки, дом 5-а. Решением Арбитражного суда Московской области от 09.11.2018 по делу N А41-48843/18, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2019 и постановлением
по завершении строительства в 2014 году, имеет 5 этажей, в том числе 1 подземный. В здании расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами: 16:50:010208:226, 16:50:010208:227, 16:50:010208:228, 16:50:010208:229, 16:50:010208:230, 16:50:010208:231, 16:50:010208:232 общей площадью 1050,3 кв. м, расположены в том числе в подвале N 1, нежилое помещение N 1005 с кадастровым номером 16:50:010208:232 площадью 119,7 кв. м и нежилое помещение N 1006 с кадастровым номером 16:50:010208:229 площадью 77,6 кв.м. Также представлен кадастровый паспорт помещения N 17 с кадастровым номером 16:50:010208:233 площадью 58,7 кв. м, расположенного в подвале N 1 здания с кадастровым номером 16:50:010208:162 по адресу: <...>. Право собственности ООО "Саф-М" на здание с кадастровым номером 16:50:010208:162 площадью 1109 кв. м, расположенное по адресу: <...>/Кави Наджми, д. 50/5, зарегистрировано в реестре 13.11.2014 на основании протокола о результатах аукциона от 30.06.2006, договора купли-продажи нежилых помещений от 07.07.2006 N 069, акта о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.08.2006, договора купли-продажи нежилого помещения от 27.01.2006 N 01-2006-2086,
площадью 4,4 кв. м; N 40 площадью 1,9 кв. м; N 42 площадью 3,2 кв. м; N 44 площадью 1,2 кв. м; N 45 площадью 1,2 кв. м; N 46 площадью 2,5 кв. м - на четвертом этаже. - на помещения N 20 площадью 161 кв. м; N 12 площадью 17,1 кв. м; N 18 площадью 17,1 кв. м; N 33 площадью 6,1 кв. м - на пятом этаже. - на помещение технического этажа площадью 218, 4 кв. м - признать право общей долевой собственности на крышу здания , ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, на электрощиток, на внутренние инженерные сети, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в здании. 2. Признать отсутствующим право собственности предпринимателя ФИО2: - на помещения N 2 площадью 26,9, кв. м, N 3 площадью 2,2 кв. м, N 4 площадью 2,6 кв. м, N 5 площадью 2,6
порядке установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имуществу определяется как кадастровая стоимость установлено, что фактическое использование данного объекта недвижимости не соответствует условиям, определенным пунктами 1,4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, пункту 1 части 1 статьи 4.5 Закона Новосибирской области от 16.10.2003 №142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области».Общая площадь осмотренных помещений, используемых для видов деятельности-«офис», «торговые объекты», «бытовые услуги», «общественное питание» составляет менее 20% общей площадиздания с кадастровым номером 54:35:041691:28.Часть помещений: бассейн(помещение №37), соляная пещера(помещение №35),женская раздевальная(помещение №5),мужская раздевальная(помещение №6),душевая (помещение №7),душевая(помещение №8),сан. узел женский (помещение №12),сан. узел мужской общего назначения (помещение №13),сан. узел женский для маломобильных групп населения(помещение №14) не были учтены как помещения, используемые для размещения объектов бытового обслуживания, или иные, соответствующее статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Из проектной и технической документации следует, что здание представляет собой оздоровительный
акты. Законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Как установлено судами, общество «КАСКАД» является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: <...> (парковочное место) в подвале здания общей площадью 20,5 кв. м, № 273 (парковочное место) в подвале здания общей площадью 21,4 кв. м, № 248 (офисное помещение) на 12 этаже здания общей площадью 74,7 кв. м. Общество «УБРиР» является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: <...>, номера помещений: подвал, нежилые помещения № 1-11, общей площадью 513,9 кв. м, подвал, нежилое помещение № 11а, общей площадью 4,3 кв. м, подвал, нежилое помещение № 274, общей площадью 13,4 кв. м, 1 этаж, нежилые помещения № 43, 43а, общей площадью 2,7 кв. м, 1 этаж, нежилые помещения № 15, 15а, общей площадью 14,3 кв. м, 1 этаж, нежилые
здания с гаражом, находящегося в <...>, обозначенное литерами А, а, А1, А2 на поэтажном плане и экспликации, изготовленном по состоянию на 01.06.1998 муниципальным унитарным предприятием «Абрис» города Кургана. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество «Гровер» является собственником нежилых помещений (литА1-А3), номера на поэтажном плане: на 1 этаже: №27-32, на антресольном этаже: №1-5, общей площадью 1245,1 кв.м.; нежилых помещений (литер А): номера на поэтажном плане: №1-26, общей площадью 314,5 кв.м., находящихся на первом этаже административного здания с гаражом (лит.А), расположенном по адресу: <...>. На основании поэтажного плана и экспликации, приложенных к договору купли-продажи от 13.07.1998, а также результатах проведенных по делу судебных экспертиз, судами установлено, что в собственность общества «Гровер» были переданы нежилые помещения, в том числе: - помещение № 7 (бойлерная), площадью 17,8 кв. м(экспертом в ходе экспертизы поименовано как помещение № 13 (теплоузел), площадью 17,8 кв. м. Судами
обслуживания здания ТЦ Аура». Объект недвижимости: нежилое помещение площадью 147,8 кв. м, (фактическая 149,35 кв. м.), с кадастровым номером 34634:030070:5511, по адресу <...> является вспомогательным, техническим помещением, предназначенным для обслуживания здания ТЦ Аура». Объект недвижимости: нежилое помещение общей площадью 6419,6 с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное в подвале ТЦ «Аура» по адресу <...> имеет смешанное назначение: объекты недвижимости: нежилые помещения общей площадью 5842,3 кв. м, имеют самостоятельное хозяйственное назначение (описание см. исследовательскую часть). объекты недвижимости: нежилые помещения общей площадью 577,3 кв. м, являются вспомогательными, техническими помещениями, предназначенными для обслуживания здания ТЦ Аура»». В силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Заключение судебной экспертизы определено законом в качестве доказательства, не имеющего заранее установленной силы и не обладающего преимуществом перед иными доказательствами и, как все иные доказательства, подлежит оценке по общим правилам в совокупности с другими доказательствами. Оценив экспертное
- площадью 5.1 кв. м (умывальная) № 31- площадью 3.0 кв. м (комната уборщицы), № 44 - площадью 9.4 кв. м (коридор), № 45- площадью 5.0 кв. м (коридор), № 46- площадью 1.0 кв. м (туалет), № 47 - площадью 1.0 кв. м (туалет) № 48 - площадью 1.1 кв. м (туалет), № 49 - площадью 1.1 кв. м (туалет), № 50 - площадью 1.1 кв. м (туалет). Доступа в помещение № 28, не имеется. Общая площадь 94.3 кв. м; помещения, расположенные на 7 этаже здания : № 1- площадью 9.5 кв. м (коридор), № 2 - площадью 1.1 кв. м (туалет), № 3 - площадью 1.0 кв. м (туалет), № 4 -площадью 1.0 кв. м (туалет), № 5 - площадью 0.9 кв. м (туалет), № 6 - площадью 0.9 кв. м (туалет), № 7 - площадью 30.7 кв. м (коридор), № 8 - площадью 0.4 кв. м (кладовая),
жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), на основании договора реального раздела жилого дома от (дата). (дата) Администрацией (адрес) муниципального района (адрес) им было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) вышеуказанного жилого помещения. После проведения реконструкции, они обратились к ответчику с заявлением в связи с регистрацией учета изменений объекта недвижимости. (дата) ФГБУ ФКП «Росреестра» по (адрес) было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №№. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета послужило то, что площадь помещения больше площади здания , а также не представлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учета. (дата) г. ФГБУ ФКП «Росреестра» по (адрес) было вынесено решение №№ об отказе в учете изменений объекта недвижимости. С обжалуемым решением они не согласны, считают его незаконным и необоснованным, поскольку технический план составлен в соответствии с действующим законодательством, ими представлено разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, градостроительный план земельного участка. После реального раздела жилого дома на
строительства, расположенных по адресу: <адрес> и общей площадью на <данные изъяты>. При этом, суд не учел пояснения которые дает ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по Кемеровской области» в том же письме от 29.01.2016 г., где арифметически видно, что площадьпомещений больше площади зданий, в которых они находятся. Считает, что представленный ответчиком расчет произведен исходя из завышенной кадастровой стоимости. Представителем ответчика были представлены суду и истцу два решения арбитражного суда КО от 09.02.2016г., распечатанных с сайта арбитражного суда), по двум собственникам помещений, находящихся по адресу: <адрес>, между тем, в приобщении данных документов суд необоснованно отказал. Также указывает, что ввиду особенностей земельного участка, близкого расположения строений на участке и границ участка проходящих непосредственно вокруг большей части здания , площадь, рассчитываемая КУГИ КО, не может использоваться ответчиком физически. ФИО1 обратилась в проектную организацию ООО «КУЗБАСС ПРОЕКТСТРОЙ» для определения нормативной площади участка, прилегающего к ее помещению. Согласно заключению данной организации прилегающая территория составляет <данные изъяты>
силу прямого указания статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации должен доказать, что здание либо расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, а также объектов торговли или бытового обслуживания, либо назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания предусматривают или фактически используются для размещения указанных объектов недвижимости. Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения находятся в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, наименование – здание многофункционального назначения (Универсальное здание. Магазин), которое исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости и имеющейся технической документации, не соответствует критериям торгового центра, что преюдициально установлено ранее состоявшимися судебными решениями Брянского областного суда. Так по данным Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №, № на которых расположено здание, «под строительство
часть земельного участка под помещением № и правую часть земельного участка расположенную за нежилым зданием. Вариант №2. - выделить ФИО1 в собственность часть нежилого здания - участок комплектации, часть производственного корпуса, которой соответствует нежилое помещение № (дробильное отделение) площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения №, за исключением площади <данные изъяты> кв.м., продлив левую границу помещения № до помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже спорного нежилого здания . Всего общая площадь части нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО3 выделить в собственность часть нежилого здания -участок комплектации, часть производственного корпуса, которой соответствует: нежилое помещения № (станочный цех) передав в собственность ФИО3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение № (кладовая) площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение № (офис) площадью <данные изъяты> кв.м. продлив левую стену до помещения №, нежилое помещение № (офис) площадью
общей площадью 5,4 кв.м., расположенное на пятом этаже здания с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>; -нежилое помещение, номер на поэтажном плане 6, общей площадью 4,1 кв.м., расположенное на пятом этаже здания с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>; -нежилое помещение, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6 общей площадью 408,7 кв.м., расположенное на мансарде здания с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>; -жилое помещение <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>; -жилое помещение <адрес> общей площадью 22,5 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>; -жилое помещение <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., расположенное на втором этаже здания с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: Краснодарский край, город
