доверенность, положение и т.д.), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупательоплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: <1> _____________________ (указать характеристику объекта недвижимого имущества согласно техническому (кадастровому) паспорту: общая площадь, этажность, функциональное назначение, иные характеристики при наличии), именуемое в дальнейшем "Объект". -------------------------------- <1> В случае если предметом договора являются несколько объектов, их характеристики, сведения о документах, подтверждающих права ОАО "РЖД", указываются индивидуально для каждого объекта, при этом каждый из объектов именуется Объект 1, Объект 2... (далее по количеству объектов), а совместно Объекты. Площадь Объекта определена согласно техническому (кадастровому) паспорту, изготовленному _________________ (наименование органа (организации) технических учета и инвентаризации (кадастрового учета) объектов недвижимости ), инвентарный N __________. Объект расположен по адресу: __________________________. 1.2. Объект (кадастровый (условный) номер _______) принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
предусмотренной настоящим договором, с начала действия договора (пункт 2.1.2 договора). Также между предпринимателем (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости от 05.10.2016 № 149 (далее – договор № 149), согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в порядке и сроки, предусмотренные договором объекты недвижимого имущества (далее - объект). Стоимость объекта согласована сторонами в пункте 2.1 договора № 149 и составляет 10 800 000 руб. НДС не облагается. В соответствии с пунктом 2.2 договора № 149 оплата стоимости объекта производится покупателем путем зачета взаимных требований по договору № 148. Предприниматель, ссылаясь на то, что обязательства по передаче обществу объекта недвижимости на основании договора № 149 и оплате товара по договору № 148 выполнены им в полном объеме, однако общество свои обязательства по поставке товара до момента расторжения договора № 148 исполнило частично, обратился в арбитражный суд с первоначальным иском. Встречный иск
назначения с земельным участком от 27.12.2018 № 05/2018, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество: административное здание общей площадью 1393,6 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская обл., Колышлейский р-н, п.г.т. Колышлей, ул. Советская, д. 22; котельная площадью 38,6 кв. м, расположенная по адресу: Пензенская обл., Колышлейский р-н, п.г.т. Колышлей, ул. Советская, д. 22А и земельный участок (кадастровый номер 58:12:1801007:312). Согласно пункту 5.4 договора после регистрации права собственности покупателя на имущество стороны обязуются подписать договор аренды части здания общей площадью 196,4 кв. м, расположенной на 1-м этаже административного здания, сроком на 10 лет для целей осуществления Банком банковской деятельности. Все услуги ресурсоснабжающих, коммунальных и прочих обслуживающих организаций, необходимые для деятельности арендатора на занимаемой площади, оплачиваются арендатором отдельно по прямым договорам. Объекты недвижимости переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 27.12.2018. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован в установленном
здания генераторной площадью 84,8 кв.м, здания трансформаторной подстанции общей площадью 54 кв.м, а также права аренды земельного участка общей площадью 12 027,75 кв.м, на котором расположены эти объекты. В пункте 3.2 договора указано, что договор является актом приема-передачи. Пунктом 4.1 договора определено, что право собственности на объекты недвижимости переходит к покупателю с момента государственной регистрации после полной оплаты стоимости объектов. Общество в марте 2016 года перечислило продавцу 8 010 000 руб., полностью оплатив приобретенное имущество. Министерство, осуществляющее управление государственным имуществом, земельными участками в Республике Тыва, являвшееся учредителем и собственником имущества Предприятия, ссылаясь на то, что Общество, получив объекты недвижимости в момент заключения договора купли-продажи от 23.03.2016, следовательно, использует находящийся в государственной собственности Республики Тыва земельный участок, в отношении которого оно приобрело право аренды, не обращается с заявлением о заключении договора аренды, не платит за пользование участком, предъявило в арбитражный суд настоящий иск о взыскании с Общества неосновательного обогащения за
пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно кассационной жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судами, 15.10.2019 между обществом «Стерлитамак - М.Т.Е.» (продавец) и обществом «Стан» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 1/2019, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить стоимость следующего имущества: – Нежилое строение – здание главного корпуса № 1 (гараж), кол-во этажей: 2, общая площадь 852,8 кв. м, литера: Т, инвентарный № 10058, адрес: Республика Башкортостан. г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д. 37, свидетельство о государственной регистрации права серии 04АА № 503539 от 21.07.2006, условный номер объекта: 02:445:10058:0000:112, кадастровый номер 02:56:040302:173, объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 02:56:040302:0015, цена объекта 1 964 476 руб., без НДС; – Нежилое строение – здание центральной проходной и КПП; кол-во этажей: 2, подземные: подвал 128,3 кв. м, общая площадью 803,4 кв. м, литера: Л, л, л1, л2, л3,
узел, ул. 4 ПС, д. 2, строение 7. Переход права собственности по договору зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует отметка на договоре и выписка из реестра от 17.04.2008. В пункте 1 подписанного сторонами дополнительного соглашения от 14.03.2008 к договору указано, что пункт 4.3 договора купли-продажи подлежит изложению в следующей редакции: «Указанную в пункте 4.1 настоящего договора сумму покупатель обязуется оплатить в следующем порядке: гарантийный взнос в размере 0,1% от стоимости объекта недвижимости в соответствии с договором в течение трех дней после подписания данного соглашения на расчетный счет продавца. Последующие платежи должны быть оплачены в сумме 300 000 рублей в месяц с момента исполнения продавцом пункта 6.3 по переоформлению в оговоренные сроки 30 (тридцать) дней договора аренды земельного участка, занятого зданием общей площадью 0,3078 га имеющем адресные ориентиры: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, северный промышленный узел, ул. 4ПС, д.
него. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи № 79-16/90-2021 от 20.04.2021. В соответствии с условиями указанного договора продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять, и оплатить следующие объекты недвижимого имущества: - земельный участок площадью 4903 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:41:0110002:443, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул.Фронтовых бригад, 18, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.12.2020 № В-230 и расположенные на земельном участке объекты недвижимости : - комплекс недвижимого имущества - здание конторы, бытовых помещений и гаража автотранспортного цеха с сетями, в том числе: здание конторы, бытовых помещений и гаража автотранспортного цеха (литер ЦЦ) общей площадью 636,6 кв.м; хоз-бытовая канализация (литер 2.ЦЦ) протяженностью - 4 м; назначение: административно-бытовое, гараж; адрес (местоположение): РФ, Свердловская область, г.
в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: здание, назначение нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 3 259, 3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область, г. Бор, пос. Неклюдово, ул. Трудовая, д.18В, кадастровый (условный) номер 52:19:0102019:641. Цена продаваемого имущества составляет 98 000 000 руб. (пункт 2.1 договора). Покупатель обязуется оплатить цену приобретаемого имущества не позднее 30 дней с даты заключения настоящего договора (пункт 2.2 договора). Стороны договорились, с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости на имя покупателя до завершения расчетов имущество, указанное в пункте 1.1 договора, не будет находиться в залоге у продавца в силу закона в соответствии со статьями 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве обеспечения обязательства по оплате покупателем объектов недвижимости (т. 1 л.д. 18-19). 01 июня 2015 года между ООО «Фармстронг» (продавцом) и гражданином Хуртиным О.И. (покупателем) оформлен договор
ЕГРП, -подписывать передаточный акт, -получать следуемые деньги, а также определять во всех случаях суммы, сроки и другие условия. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434) (ст. 550 ГК РФ). Согласно приведенной норме закона договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. В обоснование своего возражения во встречном исковом заявлении Секретарев Ю.В. утверждает, что денежные средства по договору купли-продажи не получал. Однако если покупатель не оплатил недвижимость продавец вправе требовать оплаты недвижимости и уплаты уплату процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Кроме того, продавец вправе также требовать расторжения договора купли-продажи в связи с неоплатой покупателем имущества. Требование об оплате недвижимости либо расторжения договора продавец Секретарев Ю.В. к покупателю Симонову И.П. не предъявляет. Судебная коллегия считает, что довод Секретарева Ю.В. о том, что денежные средства по договору купли-продажи им не получены, не соответствует обстоятельствам дела. Как было указано выше,
от ... – Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным договоров и законодательством. Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях: если Покупатель в нарушение Договора отказывается принять и /или оплатить недвижимость. ... истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора. ... истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем расторжении договора. В данном случае Покупатель не оплатил недвижимость , определенную договором купли-продажи от ..., в связи с чем, у истца имеются основания для расторжения договора в одностороннем порядке. Требование о признании расторгнутым договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, от ..., заключенного между Хабудаевым М.Ю. и Санжиевой О.В., подлежат удовлетворению. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со
момента государственной регистрации основного договора. ФИО11, ФИО5 и ФИО1 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ взяли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которого будет выступать гараж № размером 6x4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>. Согласно п.2 предварительного договора купли-продажи полная продажная цена гаража составляет 300 000 рублей, из них покупатель ФИО11 оплатил ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 300 000 рублей. Согласно п. 3 предварительного договора ФИО1 обязуется передать гараж № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 покупатель приобретает право собственности на указанный объект недвижимости с момента государственной регистрации основного договора. По договору уступки (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО8 и ответчик ФИО1 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны взяли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которого будет выступать гараж № размером 6x4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>. Согласно п.2 предварительного договора
момента государственной регистрации основного договора. ФИО7, ФИО5 и ФИО4 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ взяли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которого будет выступать гараж № размером 6x4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>. Согласно п.2 предварительного договора купли-продажи полная продажная цена гаража составляет 300 000 рублей, из них покупатель ФИО7 оплатил ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 300 000 рублей. Согласно п. 3 предварительного договора ФИО4 обязуется передать гараж № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 покупатель приобретает право собственности на указанный объект недвижимости с момента государственной регистрации основного договора. По договору уступки (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО8 и ответчик ФИО4 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны взяли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которого будет выступать гараж № размером 6x4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>. Согласно п.2 предварительного договора
сторон, содержащихся в Регламенте оказания риэлтерских услуг по продаже объекта недвижимого имущества (эксклюзив), являющемся Приложением № 1 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью. В целях выполнения заключенного договора, исполнитель принял обязательства: произвести поиск лица, готового приобрести объект недвижимости, организовать предпродажную подготовку Объекта недвижимости, произвести комплекс рекламно-маркетинговых услуг, обеспечить рекламу объекта, организовать показы объекта и др. (п. 2.1 Регламента). В случае выбора покупателя, заказчик обязуется оплатить услуги (п. 3.1 Регламента). По п. 4.3 Договора предусмотрена стопроцентная оплата Исполнителю вознаграждения, в случае если Исполнителем найден Заказчику покупатель Объекта недвижимости , но Заказчик совершил сделку по его отчуждению без участия Исполнителя. Также, в соответствии с п.п. 5.2.1 п. 5.2 Регламента к Договору предусмотрено, что 100% цены Договора составляет нахождение Исполнителем Заказчику Покупателя, готового приобрести Объект недвижимости и совершение сделки по отчуждению данного Объекта недвижимости как с участием, так и без участия Исполнителя. Этап оформления документов является безвозмездным. По п. 4.3 договора, факт
