понятие самовольной реконструкции, приведенное в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации , с учетом разъяснений пункта 28 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав," согласно которым к самовольным постройкам отнесены объекты, созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений. Общество не представило доказательств того, что проводимые им работы по реконструкции временной постройки осуществлены в соответствии с установленными требованиями по возведению объектов капитального строительства. Поскольку земельный участок обществу не предоставлялся в целях строительства, суды признали необоснованным довод общества о возможности приведения постройки в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, как это предусмотрено положениями пункта 2 статьи 222 ГК РФ, и пришли к верному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, обязав общество освободить земельный участок от торговогопавильона
ФИО2, поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ ФИО3, полагавшей, что решение суда подлежит оставлению без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Пунктом 1 статьи 1 указанного выше Закона Закон Санкт-Петербурга № 299-35 «О введении на территории Санкт-Петербурга системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» был дополнен статьей 1, установившей основные понятия, используемые в данном Законе: объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (пло- щадью не более 150 квадратных метров), - магазины, павильоны , отдельные торговые секции, расположенные в оборудованных, предназначенных для ведения торговли стационарных зданиях (их частях) и строениях, имеющие зал для обслуживания посетителей, ограниченный строительными конст- рукциями (или специально установленным оборудованием), и оборудованные отдельным входом (выходом); объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, - киоски и иные торговые места, расположенные в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях, не имеющие
объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение; Аналогичные определения стационарного и нестационарного торговых объектов содержатся, соответственно, в пунктах 15 и 16 ГОСТа Р 51303-2013 «Торговля. Термины и определения», утвержденный приказом Росстандарта от 28.08.2013 № 582-ст (далее - ГОСТ Р 51303-2013). В пункте 62 ГОСТ Р 51303-2013 также содержится понятие торговый павильон , которым является нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов. Правомерно руководствуясь положениями вышеуказанных нормативных правовых актов, основываясь на представленных в материалы дела доказательствах, суд апелляционной инстанции мотивировано признал, что общество не представило административному органу документы о соответствии требованиям пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ. Требования статьи 16 Федерального
Земельный участок кадастровым номером 42:21:0114001:71 под данным объектом также имеет вид разрешенного использования (под торговый павильон). На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Администрация обоснованно отказала предпринимателю в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Судом первой инстанции также принято во внимание, что размещение объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В указанном классификаторе понятие «торговый павильон » отсутствует. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из
от 11.03.2019 № 550-п, а также к нему не были приложены документы, указанные в статье 55 ГрК РФ. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что заинтересованное лицо (истец) законно и обоснованно отказало заявителю в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, суд учитывает, что размещение объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В указанном классификаторе понятие «торговый павильон » отсутствует. Приняв на себя права и обязанности по указанному договору, предприниматель как арендатор выразил свое согласие на использование земельного участка в соответствии с одним из видов разрешенного использования. Воля арендатора, как обладателя обязательственного права, направленная на использование земельного участка иным образом, нежели установленный в договоре, в том числе, посредством изменения вида разрешенного использования земельного участка, не является абсолютной и не может ущемлять права собственника земельного участка. В то же время арендодатель при
Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 28.08.2013 №582-ст, установлены термины и определения основных понятий в области торговли. Термины рекомендуются для применения во всех видах документации и торговле, входящих в сферу действия работ по стандартизации и/или использующих результаты этих работ. Указанным ГОСТ предусмотрено, что к предприятиям розничной торговли относят магазины, павильоны, киоски и т.п. В пункте 62 ГОСТ Р 51303-2013 (Типы торговых предприятий) раскрыто понятие "торговый павильон ", под которым понимается нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов. Павильон может иметь помещения для хранения товарного запаса. В пункте 38 ГОСТ Р 51303-2013 (Типы торговых предприятий) раскрыто понятие "магазин", под которым понимается стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеется торговый зал
Общие требования к объектам мелкорозничной торговли через объекты мелкорозничной торговли осуществляют продажу продовольственных и непродовольственных товаров (кроме товаров технически сложного ассортимента и товаров, требующих определенных условий приобретения, например, примерки и т.д.), продукции общественного питания в упакованном виде (полуфабрикатов, кулинарных изделий, хлебобулочных и кондитерских изделий и др.). Так, пунктами 62 и 63 "ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст) (ред. от 29.03.2016) определено понятие «Торговый павильон » - нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов, тогда как под киоском - это нестационарный торговый объект, представляющий собой сооружение без торгового зала с замкнутым пространством, внутри которого оборудовано одно рабочее место продавца и осуществляют хранение товарного запаса. Из материалов дела усматривается, что ответчик, нарушил условия договора, разместив на предоставленном
районный суд Чувашской Республики. Решением председателя Батыревского районного суда Чувашской Республики от 24 июня 2011 года указанное постановление должностного лица оставлено без изменений, а жалоба ФИО1 - без удовлетворения. На указанное решение судьи Езюковым С.В. подана в Верховный Суд Чувашской Республики жалоба, в которой он просит решение судьи отменить по мотивам незаконности и необоснованности, указывает, что требования сделать канализацию и водоснабжение противозаконны, а магазин относится к объектам мелкорозничной сети и к нему применительно понятие «торговый павильон ». Рассмотрев жалобу, проверив дело в полном объеме, заслушав пояснения ФИО1 и его представителя ФИО2, поддержавших жалобу, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы, прихожу к следующему. Статьей 6.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта. Согласно ст. 11 ФЗ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,
землях муниципального образования, право собственности, на которые не разграничено. В целях организации работы в курортный сезон пляжной территории «Дюрсо» администрацией муниципального образования <адрес> с ИП ФИО5 заключен договор на размещение объектов благоустройства пляжной территории № от ДД.ММ.ГГГГ. В схеме размещения объектов пляжной территории обозначены места размещения нестационарных киосков и павильонов. Обозначенный комплекс торговых павильонов, не противоречит схеме размещения объектов, т.к. в ГОСТ Р 51303-2013 Национальный стандарт Российской Федерации «Торговля. Термины и определения» раскрыто понятие «торговый павильон », это нестационарный торговый объект может быть частью сооружения с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов. Согласно технической документации «Здание 54,7x11,4м Ф200 (стандарт) сборно-разборной конструкции», подготовленной ООО «КайзерДом», производителем спорного торгового павильона, деревянное здание, общей площадью 662,71 кв.м., разработанное в проекте, является временным сооружением и предусматривает возможность разборки без разрушения несущих конструкции и при необходимости перемещения на другое место с последующей сборкой. Данная проектная документация
62 пункта 2 ГОСТ Р 51303-2013 «Торговля. Термины и определения» под торговым павильоном понимается нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов. При этом статьей 346.27 Налогового кодекса РФ, установлено понятие павильона, а именно: павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест. То есть получается, что понятие торговый павильон и павильон, идентичны, и в отношении объекта недвижимости площадью 36.8 кв.м, назначение – нежилое, количество этажей – 1 с кадастровым номером 23:11:0603122:102, находящегося по адресу: <адрес>, можно утверждать, что это и павильон, и торговый павильон. Помимо этого, подтверждением доводов истца является то, что возведенный им торговый павильон относится к малым архитектурным формам, является описание конструктивных элементов, содержащееся в техническом паспорте на здание торговый павильон, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», - стены и
