правовой режим многоквартирного дома (объекта, состоящего из структурно обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и включающего в себя общее имущество собственников таких помещений) и дома блокированной застройки (объекта - здания, расположенного в одном ряду с другими зданиями - домами блокированной застройки, имеющими только общие боковые стены с другими домами, но не сообщающимися между собой и не имеющими общего имущества). В связи с принятием Закона № 476-ФЗ понятие «жилой дом блокированной застройки» заменено понятием «дом блокированной застройки». Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции пункта 4 статьи 5 Закона № 476-ФЗ) экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, предусмотренная статьей 49 данного кодекса, не проводится в отношении домов блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция
сведений из ЕГРН от 11 октября 2019 года о том, что поименованный объект недвижимости значится как «жилой дом» и не является многоквартирным, но и с учетом распоряжения администрации города Барнаула от 7 февраля 2019 года № 10-р о признании жилого помещения Курганской Е.Г., соответствующего 1/4 в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, непригодным для проживания, а также результатов обследования (визуального осмотра) этого дома. Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понятия «жилойдом » и «индивидуальный жилой дом» применяются в данном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации
определения понятия застройщика и положений Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 151-ФЗ), указал на отсутствие у общества "Паритет" права на предоставление ему застройщиком жилого помещения в натуральной форме. Заявитель также сослался на то, что Фонд принял на себя права и обязанности должника как застройщика перед участниками строительства, в число которых юридические лица не вошли. В судебном заседании представители конкурсного управляющего и Фонда поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Руководитель общества "Паритет" настаивал на законности обжалованных судебных актов. По результатам рассмотрения кассационной жалобы судебная коллегия пришла к следующим выводам. Рассматриваемый судебный спор по существу свелся к решению вопроса о надлежащем способе защиты имущественных прав юридического лица, которое участвовало в долевом строительстве многоквартирного дома и
от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в которых приведены понятия «двор», «дворовая территория» и другие. В абзаце седьмом постановления Белгородской областной Думы от 15 февраля 2018 года дается толкование понятия «двор», которое следует понимать как территорию, прилегающую к многоквартирному жиломудому , являющейся общим имуществом собственников помещений в данном доме, с расположенными на ней объектами, предназначенными для эксплуатации таких домов и элементами благоустройства, включая детские игровые площадки, места для отдыха, стоянки автотранспортных средств, дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам. В абзацах десятом и одиннадцатом названного постановления дается толкование конструкции «со стороны дворов с детской игровой площадкой» с учетом формулировок, приведенных в вышеуказанных нормативных правовых актах федерального законодательства.
помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно: при непогашении образовавшейся задолженности, исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. Ответственным за предоставление коммунальных услуг является ООО «Енисейэнергоком», что не оспаривается заявителем. Оспаривая постановление, заявитель полагает правомерным приостановление предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, считая, что дом по адресу: <...> не является многоквартирным, а является домом блокированной застройки. Указанный довод заявителя судом отклонен. Понятие жилой дом блокированной застройки, содержится в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации – под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
расположенные на территории Пермского края». В соответствии с Постановлением администрации г. Перми № 3563 от 29.11.2004 земельный участок площадью 3244,54кв.м. был предоставлен в аренду под строительство жилого дома со встроенными помещениями многофункционального назначения (л.д. 14). Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Кроме того, понятие «жилой дом » регламентировано строительными нормативами (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»). В соответствии со СниП 31-02-2001, помещения общественного назначения – встроенные в жилой дом или пристроенные к нему помещения, предназначенные для индивидуальной предпринимательской и другой общественной деятельности проживающих в доме людей. То есть они предназначены прежде всего для жильцов. Наличие встроенных помещений согласно приведенным СНиПам не влияет на статус жилого дома, делая его нежилым. Поскольку Указ губернатора Пермской области от
проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (статья 5 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47). Учитывая изложенное, к многоквартирному дому понятие «жилой дом », в смысле, придаваемом ему Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, не относится. При таких обстоятельствах основания для вывода о том, что заявитель не может быть привлечен к ответственности по ст. 12 Закона № 52-ОЗ отсутствуют. Согласно ст. 1.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. В силу ст. 2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
решением налогового органа, заявитель обратился в суд за защитой нарушенного права. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, оценив доводы, изложенные в заявлении, отзыве на заявление, представленные доказательства, суд в силу ст.71 АПК РФ пришел к следующим выводам. Согласно п/п 22 п.3 ст.149 НК не подлежат обложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. Позиция налогового органа сводится к следующему. В Налоговом кодексе отсутствует понятие «жилой дом ». Согласно п.1 ст.11 НК институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК. Исходя из этого, по мнению налогового органа, необходимо использовать понятие «жилой дом» из Жилищного кодекса РФ. Согласно п.2 ст.15 Жилищного кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
в области пожарной безопасности от 17.08.2010г. в отношении него было наложено административное взыскание в размере 1 000 руб. С данным постановлением он не согласен, так как при рассмотрении п. 26 ППБ 01-03, который он согласно постановления нарушил, видно, что данный пункт он не мог нарушить своими действиями 11.08.2010 г., разжигая костер с бытовым мусором в 37 метрах от своего жилого дома, расположенного по адресу: по следующим причинам: - законодатель в некоторых случаях использует понятие «жилой дом », причем как равнозначное с такими понятиями как «здание» и «сооружение», которые перечисляются через запятую (п.п. 22 и 29 ППБ 01-03), а в данном пункте 26 законодатель не счел необходимым указать понятие «жилой дом»; - законодатель по тексту постоянно уточняет для правоприменителя, что в понятия «здания» и «сооружение» не входит понятие «жилой дом» (п.п. 16, 40, 71, 129 ППБ 01-03); - законодатель в рассматриваемом пункте 26 применяет понятие «обслуживающий персонал», который в жилых
помещения, индивидуального жилого дома, жилого и нежилого помещения. Адвокат ссылается на содержание положений п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, в котором определено понятие «объекта индивидуального жилищного строительства», «жилого дома», «индивидуального жилого дома», а также на содержание п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального Закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, где определено понятие «помещения», на содержание ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, определяющей понятие «жилой дом ». По мнению адвоката, все указанные термины согласуются между собой и не противоречат понятию жилища, изложенному в п. 10 ст. 5 УПК РФ, в данном случае понятие «жилища» расширительному толкованию не подлежит. Считает, что нет такого процессуального понятия как «землевладение» или «домовладение», есть понятия «земельный участок», «индивидуальный жилой дом», различия в этих понятиях налицо. Обращает внимание, что обыск производился следователем не в жилище, а на территории жилого дома, но разрешения на такой обыск
области пожарной безопасности от 17.08.2010г. в отношении него было наложено административное взыскание в размере 1 000 руб. С данным постановлением он не согласен, так как при рассмотрении п. 26 ППБ 01-03, который он согласно постановления нарушил, видно, что данный пункт он не мог нарушить своими действиями 11.08.2010 г., разжигая костер с бытовым мусором в 37 метрах от своего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующим причинам: - законодатель в некоторых случаях использует понятие «жилой дом », причем как равнозначное с такими понятиями как «здание» и «сооружение», которые перечисляются через запятую (п.п. 22 и 29 ППБ 01-03), а в данном пункте 26 законодатель не счел необходимым указать понятие «жилой дом»; - законодатель по тексту постоянно уточняет для правоприменителя, что в понятия «здания» и «сооружение» не входит понятие «жилой дом» (п.п. 16, 40, 71, 129 ППБ 01-03); - законодатель в рассматриваемом пункте 26 применяет понятие «обслуживающий персонал», который в жилых
