помещения площадью 35,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>, изложить в следующей редакции пункт 3.1 договора от 24.01.2019 № 3/2019 аренды нежилого помещения: «Величина ежемесячной арендной платы за предоставленное арендатору нежилое помещение устанавливается на основании судебной оценочной экспертизы (рыночной стоимости арендной платы в размере 18 814 руб.) с учетом понижающего коэффициента К1 = 0,01 для социально ориентированной некоммерческой организации, утвержденного решением Городской думы города Биробиджана Еврейской автономной области от 30.12.2006 № 437 «О порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области»; пункт 1.1 – цель использования: «Предоставление образовательных и консультационных услуг, консультирование по юридическим вопросам инвалидов и малообеспеченных слоев населения бесплатно»; пункт 2.1 – срок аренды устанавливается с 02.02.2019 по 02.02.2024. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице Мэрии города, муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом
изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Отказывая Обществу в иске в части, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского законодательства, постановления Правительства Ханты-Мансийского округа – Югры от 27.11.2017 № 466-п «О порядкепредоставления в арендуимущества , находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке согласования предоставления в аренду имущества, закрепленного за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на праве оперативного управления» (далее – Постановление № 466-п) и исходили из следующего: установленные Постановлением № 466-п корректирующие коэффициенты применяются при формировании размера арендной платы в целях проведения торгов и, соответственно только до их проведения; применение корректирующего коэффициента после проведения торгов Постановление № 466-п не предусматривает. Приведенные
из материалов дела, исковое требование о признании договора аренды муниципального имущества от 07.07.2005г № 74 недействительным заявлено прокурором Республики Хакасия в связи с несоответствием договора нормативному правовому акту местного самоуправления – пунктам 1.5., 4.4. Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности г. Черногорска, утвержденного решением Совета депутатов города Черногорска № 42 от 17.06.2004г (л.д. 6-8). В соответствии с пунктами 1.1. и 1.3. данного Положения настоящее Положение регулирует общие принципы и порядок предоставления в аренду имущества (движимого и недвижимого), находящегося в муниципальной собственности г. Черногорска. В аренду на основании настоящего Положения могут быть предоставлены нежилые помещения – отдельно стоящие здания, помещения, части помещений в них, а также встроенные и встроено-пристроенные нежилые помещения в жилых домах; транспорт; объекты коммунальной инфраструктуры; иное имущество (л.д. 16). Согласно пункту 1.1. договора аренды муниципального имущества № 74 от 07.07.2005г, заключенного между Комитетом по управлению имуществом города Черногорска (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором),
30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора. Поскольку с момента вступления в законную силу судебного акта арендные отношения сторон спора прекращены, порядок предоставления в аренду имущества , находящегося в муниципальной собственности, осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном законом, и, соответственно, утверждение мирового соглашения, условия которого влекут возобновление прекращенных арендных отношений, фактически направлено на обход установленной законом процедуры заключения договора. При таких фактических обстоятельствах суды обоснованно отказали в утверждении мирового соглашения. В целом доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Указанные доводы направлены на переоценку
VIII Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25.09.2014 № 344, однако этому доводу судами оценки не дано. При таких обстоятельствах, вывод судов о том, что условие пункта 10.7 признано недействительным при рассмотрении № А83-4572/2015, имеет преюдициальное значение и не подлежит доказыванию при рассмотрении настоящего дела, носит формальный характер и не соответствует фактическим обстоятельствам дела № А83-2142/2019. Суды не учли, что Порядок предоставления в аренду имущества , находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25.09.2014 № 344 устанавливает общие для всех арендаторов правила и процедуру заключения договоров аренды государственного имущества, а раздел VIII названного Порядка предусматривает процедуру предоставления арендатору согласия на осуществление неотделимых улучшений, а также порядок компенсации арендатору таких улучшений. Суды не дали оценки пункту 22 Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров
было подписано ответчиком в установленный законом срок, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд. Отменяя решение Арбитражного суда Республики Крым от 14.10.2019 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2020 по делу № А83-2142/2019 и направляя дело на новое рассмотрение в части согласования пункта 10.7 договора аренды недвижимого имущества от 07.06.2007, Арбитражным судом Центрального округа в соответствующем постановлении от 03.09.2019 было указано, что суды не учли, что Порядок предоставления в аренду имущества , находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25.09.2014 № 344 устанавливает общие для всех арендаторов правила и процедуру заключения договоров аренды государственного имущества, а раздел VIII названного Порядка предусматривает процедуру предоставления арендатору согласия на осуществление неотделимых улучшений, а также порядок компенсации арендатору таких улучшений; не дали оценки пункту 22 Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики
- 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора. Следовательно, поскольку с момента вступления в законную силу судебного акта арендные отношения сторон спора прекращены, порядок предоставления в аренду имущества , находящегося в муниципальной собственности, осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции). Соответственно, утверждение мирового соглашения, условия которого влекут возобновление прекращенных арендных отношений, фактически направлено на обход процедуры, установленной Законом о защите конкуренции. При названных обстоятельствах суды обоснованно отказали в утверждении мирового соглашения. В целом доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка, основания
«Крымавтотранс» на праве хозяйственного ведения закреплено государственное имущество - комплекс зданий автостанции "Бахчисарай-1", в том числе часть мощения, лит. №, общей площадью 15 кв.м., прилегающей к нежилому зданию автостанции, лит. № кадастровый №, расположенного по адресу: . В соответствии с п. 3.1 Устава ГУП РК «Крымавтотранс», имущество Предприятия принадлежит на праве собственности Республике Крым. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с действующим законодательством. Порядок предоставления в аренду имущества , находящегося в государственной собственности Республики Крым определен Порядком предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым № 344 от 25.09.2014 г. В соответствии с п. 1 раздела V Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым недвижимое имущество Республики Крым, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий (учреждений), может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых государственными предприятиями
- замощение городской площади, расположенной в <адрес> для установки детских надувных комплексов, электромобилей, каруселей, паровозиков и заключить договор аренды недвижимого имущества сроком на один месяц. Администрацией городского округа Карпинск в установленные законом сроки, письменное обращение ИП ФИО2 было рассмотрено и принято решение об отказе в заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества. Основанием для отказа в заключение договора явилось то, что часть сооружения - замощение городской площади, расположенное в <адрес> является объектом недвижимости. Порядок предоставления в аренду имущества , принадлежащего на праве собственности городскому округу Карпинск, утвержден Решением Думы городского округа Карпинск от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствие с п.4 указанного Порядка предоставление имущества в аренду осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Кроме этого, Администрация городского округа Карпинск при принятии решения воспользовалась рекомендациями, данными в письме ФАС России от ДД.ММ.ГГГГ
РК «Крымавтотранс» на праве хозяйственного ведения закреплено государственное имущество - комплекс зданий автостанции «Бахчисарай-1», в том числе часть мощения, лит. №, общей площадью 15 кв.м., прилегающей к нежилому зданию автостанции, лит. А, А1, а,а2, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1 Устава ГУП РК «Крымавтотранс», имущество Предприятия принадлежит на праве собственности <адрес>. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с действующим законодательством. Порядок предоставления в аренду имущества , находящегося в государственной собственности Республики Крым определен Порядком предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 раздела V Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым недвижимое имущество Республики Крым, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий (учреждений), может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых государственными предприятиями (учреждениями) с
