отношения в области земельного законодательства, оно регламентирует подачу гражданином или юридическим лицом в службу «одного окна» заявления о предоставлении в собственность земельного участка, занятого находящимися в его собственности зданиями, строениями, сооружениями и необходимого для их использования, либо заявления о предоставлении в собственность земельного участка, ранее предоставленного ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо заявления о формировании земельного участка и его постановке на государственный кадастровыйучет, а, именно устанавливает перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность, в том числе, если на земельном участке расположены здания, строения, сооружения , находящиеся в собственности нескольких лиц. А поэтому, суд должен был учесть, что в соответствии с п.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Суд не учел также, что такого рода перечень документов, прилагаемых к заявлению о
земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:030114:4408 и 55:36:030114:57, предоставленные ему в аренду; поскольку Общество с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество представило все необходимые документы, в том числе подготовленную им декларацию безопасности гидротехнического сооружения, у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в постановке указанного объекта незавершенного строительства на кадастровыйучет и государственной регистрации права собственности на него. Суд округа поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций. Судебная коллегия считает, что суды трех инстанций, сделав выводы о том, что Общество представило в Управление Росреестра все необходимые документы для осуществления регистрационных действий в отношении спорного гидротехнического сооружения и о незаконности оспариваемого отказа, неправильно применили нормы материального и процессуального права и не учли следующего. Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и пунктам 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Федеральная
и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2020 по делу № А06-5002/2019, у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление Росреестра), содержащегося в сообщении от 22.04.2019 № КУВД-001/2019-384493/2, об отказе в постановке на государственный кадастровыйучет объекта недвижимости - гидротехнического сооружения водопропускного типа, представляющего собой земляную насыпь через ерик Кигач общей протяженностью 20 метров, в теле которой примерно посередине имеется водопропускная металлическая труба диаметром 1,5 метра, расположенного в 3 км восточнее поселка Нартовский МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области от автодороги «Астрахань-Камызяк», по заявлению Администрации от 17.01.2019; об обязании Управления Росреестра в пятидневный срок с момента вступления в силу решения суда осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости гидротехнического сооружения водопропускного
имеющимся материалам дела. Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, а также соответствие выводов в судебном акте установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене. Как следует из материалов дела, 10.10.2017 ПАО «НЗХК» обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о государственном кадастровом учете №54-0-1-121/3341/2017-3267 ( постановка на кадастровый учет сооружения - площадка здания 121 (инв. № 70337) с назначением «Сооружение дорожного транспорта»), о государственной регистрации прав на указанное сооружение №54/001/666/2017-13472; о государственном кадастровом учете №54-0-1-121/3341/2017-3265 (постановка на кадастровый учет сооружения - площадка знания 114 (инв. № 70328) с назначением «Сооружение дорожного транспорта»), о государственной регистрации прав на указанное сооружение №54/001/666/2017-13465, с предоставлением пакета документов, перечисленных в расписках о получении документов от 10.10.2017, в том числе, технических планов от 24.08.2017, подготовленных кадастровым инженером
недвижимости». Согласно кадастровому паспорту от 08.12.2014 № 02/14/1-870367 сведения о тепловой магистрали № 3 включены в государственной кадастр недвижимости. Как следует из п. 2. ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. Технический (кадастровый) учет каждого объекта недвижимости подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. На момент рассмотрения спора постановка на кадастровый учет сооружения – тепловая магистраль № 3, в установленном законом порядке никем не оспорена. Таким образом, внесение сведений о тепловой магистрали № 3 в государственный кадастр недвижимости также подтверждает, что данный объект является недвижимым имуществом. Согласно пункта 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, в каждом отдельном случае при квалификации имущества в качестве движимого/недвижимого следует устанавливать наличие у спорного имущества признаков, способных относить такое имущество к недвижимым объектам как в силу прямого
сторон, явившихся в судебное заседание, суд установил, что начиная с 01.01.2017 вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав урегулированы нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В случае создания объекта недвижимости государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет осуществляются одновременно (ч.3 ст. 14 Закона о регистрации). 10.10.2017 в Управление были представлены заявления общества: 1) О государственном кадастровом учете № 54-0-1-121/3341/2017-3267 ( постановка на кадастровый учет сооружения - площадка здания 121 (инв. № 70337) с назначением «Сооружение дорожного транспорта»), О государственной регистрации прав на указанное сооружение №54/001/666/2017-13472; 2) О государственном кадастровом учете № 54-0-1-121/3341/2017-3265 (постановка на кадастровый учет сооружения - площадка знания 114 (инв. № 70328) с назначением «Сооружение дорожного транспорта»), О государственной регистрации прав на указанное сооружение №54/001/666/2017-13465. С указанными заявлениями в Управление были представлены пакеты документов, перечисленные в Расписках о получении документов от 10.10.2017, в том числе
кадастр недвижимости. При этом, из кадастрового паспорта следует, что теплотрасса ведет к многоэтажному жилому дому по ул. Новоселов, 10. Как следует из п. 2. ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. Технический (кадастровый) учет каждого объекта недвижимости подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. На момент рассмотрения спора постановка на кадастровый учет сооружения – тепловая сеть протяженностью 8 м, в установленном законом порядке никем не оспорена. Таким образом, внесение сведений о тепловой сети протяженностью 8 м в государственный кадастр недвижимости также подтверждает, что данный объект является недвижимым имуществом. Кроме того, ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» 25.11.2015г. получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Новоселов, 10 № 02-RU 03308000-583Ж-2014 от 25.11.2015г. Согласно пункта 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, в каждом отдельном
4, 5, 6 этажей, помещения машинного отделения и подвала, общая площадь которых в сумме составляет 6 887,4 кв.м., что подтверждается также сведениями ЕГРН. При этом в отношении помещений подвала № на поэтажном плане 4, 5, 7-16, 19-21, 23-26, 31, 32, 39 в техническом паспорте имеется отметка «ГО». Конфигурация сооружения с кадастровым номером 26:16:060275:817 совпадает с конфигурацией подвала, входящего в состав здания с кадастровым номером 26:16:060275:249, принадлежащего на праве собственности обществу. Полагая, что постановка на кадастровый учет сооружения с кадастровым номером 26:16:060275:817 в координатах, в которых фактически находится здание с кадастровым номером 26:16:060275:249 ограничивает и затрудняет реализацию прав общества как собственника этого здания, и препятствует совершению регистрационных действий, последний обратился в суд с настоящими требованиями. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований общества, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
произведена на основании заявления представителя администрации МО «Новосергиевский поссовет» о постановке на учет и подготовленной кадастровым инженером ФИО2 технической документации – технического плана сооружения. В дальнейшем на основании заявления о государственной регистрации права собственности на сооружение ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права муниципальной собственности за муниципальным образованием Новосергиевский поссовет Новосергиевского района, о чем в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки установлено, что постановка на кадастровый учет сооружения произведена, в т.ч. на основании технического плана сооружения. При подготовке технического плана сооружения использовалась декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, справка администрации МО «Новосергиевский поссовет» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, справка администрации МО «Новосергиевский поссовет» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Новосергиевский поссовет», объект является бесхозяйным. Декларация подписана должностным лицом администрации МО «Новосергиевский поссовет» на основании выданной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из декларации на объект недвижимого имущества
ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Однако разделение вещей на главную вещь и принадлежность никак не связано с разделением объектов гражданского оборота на недвижимые и движимые вещи. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет сооружения – погреб, кадастровый №, нежилого здания – летняя кухня, кадастровый №, нежилого здания – сарай кадастровый №, нежилого здания – гараж, кадастровый №, соответствует требованиям действующего законодательства, прав и охраняемых законом интересов административного истца не нарушает. Руководствуясь статьями 175-180, 226, 227 КАС РФ, суд, - РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО1 от имени и в интересах ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия
