Постановление о проведении капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

домах Свердловской области на основании постановления администрации города Екатеринбурга от 1 апреля 2016 года № 679 «О внесении изменений в постановление администрации города Екатеринбурга от 06.11.2014 № 3391 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», на счете регионального оператора». С 13 апреля 2018 года фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. ФИО1 включение многоквартирного жилого дома в Региональную программу капитального ремонта как единого объекта, по сути, не оспаривает. По его мнению, в программе должно содержаться указание на завершение строительства в 2014 году, поскольку только после ввода третьей очереди строительства дом возник как единый объект. Между тем оспариваемая норма содержится в графе «год постройки (год проведения последнего капитального ремонта »), а графа «год завершения строительства» или «год ввода в эксплуатацию» в программе отсутствует, что не противоречит положениям части 2

домов» совместно с представителями муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города» муниципального образования г. Новороссийск и товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Карла Маркса, 49» проведено обследование дома, в ходе которого первоочередным видом работ был определен капитальный ремонт фасада (л.д. 86-92); региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 г. № 1638 (в редакции от 27 декабря 2019 г. № 926), установлен плановый период проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома - 2017 - 2019 годы, однако до настоящего времени он не произведен, в том числе в последующие периоды, ввиду недостаточного лимита денежных средств, доведенного региональным оператором для формирования краткосрочного плана капитального ремонта, который значительно меньше необходимого размера финансирования первоочередного вида работ по капитальному ремонту. Судья кассационного суда также указал, что ТСЖ «Карла Маркса, 49», в управлении которого находится

кодекса Российской Федерации к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. В силу части 1.1 этой статьи закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения указанной функции осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615, которым утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Положение о привлечении подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Положение). Согласно пункту 1 Положения оно определяет порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и

и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 180, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (далее – Положение № 615), Методическими указаниями о порядке деятельности комиссии по проведению предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории субъектов Российской Федерации, утвержденными приказом Минстроя России от 07.09.2016 № 624/пр, признали незаконным решение комитета ЖКХ в части исключения общества из реестра и обязали комитет строительства включить сведения об обществе в данный реестр. Подлинная трудовая книжка ФИО3 была осмотрена судом и установлено, что она соответствует требованиям законодательства. Серия и номер

счете регионального оператора средства, полученные от собственников помещений в других многоквартирных домах с последующим возвратом собственниками помещений МКД. Кроме того НО «Фонд капремонта МКД Амурской области» 05.04.2017 направила главе рабочего поселка пгт. Магдагачи предложение о проведении капитального ремонта МКД № 16 по ул. Горького, пгт. Магдагачи, указав стоимость работ по положительному заключению – 7 238 430 руб., приложив сметную документацию, указав период работ июнь - декабрь 2017. Главой администрации пгт. Магдагачи вынесено постановление о проведении капитального ремонта общего имущества МКД № 16 по ул. Горького, пгт. Магдагачи, согласно которому источник финансирования - средства фонда, сформированные из взносов собственников, срок выполнения работ - декабрь 2017. НО «Фонд капремонта МКД Амурской области» платежными поручениями: от 02.11.2016 № 2746 на сумму 200 000 руб., от 15.05.2017 № 841 на сумму 1 778 552,32 руб., от 10.07.2017 № 2113 на сумму 690 619,40 руб., от 31.07.2017 № 2367 на сумму 1 562 096,40

г. Омске – в размере 396 727 руб. 28 коп. В адреса собственников было направлено предложение о проведении капитального ремонта. Собственниками МКД № 73 по ул. Долгирева в г. Омске предложение РФКР МКД было согласовано протоколом собрания от 18.10.2015. Поскольку собственниками МКД № 15 по ул. 2-я Тепловозная и № 4 в пер. Воровского в г. Омске в установленные сроки решения о проведении капитального ремонта приняты не были, Администрацией города Омска вынесено постановление «О проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении такого капитального ремонта, в соответствии с Региональной программой и предложениями регионального оператора - РФКР МКД», в том числе, и в отношении указанных МКД. Истцом на основании проведенных конкурсов были заключены договоры от 21.04.2016 № 2015/220/к о проведении капитального ремонта крыш МКД № 15 по ул. 2-я Тепловозная и № 4 в пер. Воровского в г. Омске с подрядной организацией

не предусмотрена циркуляционная линия трубопровода ГВС, что сказывается на температуре воды, в связи с чем усматривает вину управляющей организации в ненадлежащем обеспечении работоспособности инженерных коммуникаций жилого дома. Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора: - ОАО УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа, как управляющая организация жилого дома, - Администрация ГО г.Уфа РБ в лице Управления по обеспечению жизнедеятельности города, принявшей постановление о проведении капитального ремонта инженерных коммуникаций в жилых домах № 293 от 13.02.2012г. В судебном заседании заявитель поддержал требования. Представитель административного органа требования заявителя не признал, указав в отзыве, что оспариваемое постановление вынесено правомерно, поскольку ненадлежащий уровень горячего водоснабжения установлен при проверке на границе балансовой принадлежности ООО «БашРТС» и ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа РБ», что подтверждает вину ресурсоснабжающей организации (л.д.35-36 том 1). 3- и лица представили отзыв и пояснения, согласно которым управляющая компания -

ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Орла. Истец, третье лицо 2, не возражали против удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства. С учетом всех обстоятельств спора, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Орла, вынесшего постановление о проведении капитального ремонта общего имущества спорного многоквартирного дома и представители которой в лице территориального управления по Заводскому району г. Орла принимали участие в приемке работ по объекту. Ввиду привлечения третьего лица и необходимости исследования дополнительных доказательств, спор не может быть разрешен в данном судебном заседании, судебное разбирательство по делу следует отложить. Руководствуясь статьями 51, 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не

Правительства Хабаровского края, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От административных ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. В судебном заседании представитель административного истца заявленные требования поддержала, просила административный иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, дополнений и изменений не имела. Пояснила, что 25.07.2016 администрацией города Хабаровска вынесено постановление о проведении капитального ремонта дома № 11 по ул. Серова и предоставлении жилых помещений на время проведения капитального ремонта, согласно которому установлен срок для заключения с гражданами, подлежащими выселению, договоры найма жилого помещения на время проведения капитального ремонта. Работы по исполнению решения суда проводятся. Выслушав пояснения представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы

нанимателя ФИО5, а также собственники ФИО8, ФИО9 и ФИО7 проживают в *** квартирном жилом доме № *** по ул. *** г. Старый Оскол. Межведомственной комиссией вынесено решение в форме заключения о признании жилого помещения *** (***) для постоянного проживания от *** г., признав необходимым провести капитальный ремонт несущих и ограждающих конструкций здания по адресу г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***. По результатам рассмотрения заключения комиссии, *** г. главой администрации округа принято постановление № ***, о проведении капитального ремонта жилого дома, являющегося объектом культурного наследия, в период ***-*** г. Постановлением главы № *** от *** г., в специализированный жилищный фонд Старооскольского городского округа, с отнесением к маневренному фонду, включены жилые помещения № ***, ***, ****. ***, ***, ***, ***, ***, *** по адресу: г. Старый Оскол, м-н ***, дом № ***, и предоставлены гражданам по договорам найма, переселяемым на время проведения капитального ремонта жилого дома № *** по адресу: г. Старый