Право собственности возникает с момента государственной регистрации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса). В силу пункта 1 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого

возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации . С учетом указанных норм права заявитель полагает, что обязанность по содержанию имущества должен нести собственник помещения либо лицо, обладающее вещным правом на жилые помещения в многоквартирном доме, с момента регистрации права оперативного управления. Общество указывает, что согласно уведомлениям из ЕГРН в отношении спорных жилых помещений сведения о зарегистрированных

является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 В отзыве на апелляционную жалобу ФИО5 просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения, ссылаясь на заявление требования в порядке пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве. По мнению ФИО5, податель жалобы не понимает разницу между передачей жилых помещений и признанием права собственности. Право собственности на квартиру признано судом правомерно, так как объект недвижимости фактически создан, введен в эксплуатацию, право собственности возникает с момента государственной регистрации , а невозможность оформить его должным образом в связи с банкротством должника препятствует истцу в реализации прав собственника. ФИО5, должник, временный управляющий должника и иные лица, участвующие в деле о банкротстве ООО «Гринфлайт», надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса

управления многоквартирным домом, прежде всего, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 44 ЖК РФ). В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Служба указывает на то, что право собственности возникает с момента государственной регистрации . При оценке указанного доводы суд апелляционной инстанции учитывает, что действительно, по общим правилам, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Вместе с тем, Пунктами 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по

«Ограда женского монастыря», кадастровый номер 16:20:000000:1429, по адресу: РТ, Зеленодольский район, с. Свияжск истец принял решение передать в собственность Казанской Епархии Распоряжением №16/515-р от 08.11.2021. В пункте 3 Распоряжения №16/515-р отделу учета, управления и приватизации истца поручено в установленном порядке оформить передачу имущества в собственность с актом приема-передачи и внести соответствующие сведения в реестр федеральной собственности. Согласно пункту 4 Распоряжения № 16/515-р основанием для возникновения права собственности является именно данный документ. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права в соответствующем органе. Вместе с тем, оформленный в установленном порядке документ, подтверждающий передачу имущества в собственность ответчика в исковой период, суду представлен не был. Доказательств фактического пользования спорными объектами именно ответчиками в исковой период не представлено. То обстоятельство, что ответчики являлись инициаторами передачи ответчикам спорных объектов для дальнейшего распоряжения, не подтверждает факт пользования ресурсами именно данными лицами. Более того, как верно отметили суды, в материалы дела представлен договор энергоснабжения №1855

частной собственности на земельный участок. Согласно статье 125 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 № 2768-III (в редакции на момент принятия решения № 1539) - право собственности на земельный участок возникало с момента государственной регистрации этих прав. Положения статьи 126 Земельного кодекса Украины устанавливали, что право собственности на земельный участок удостоверялось государственным актом. В соответствии со статьей 331 Гражданского Кодекса Украины, если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации . При рассмотрении данного заявления, судом первой инстанции установлено, что ФИО5 умерла 29.06.2003, при этом доказательств оформления ею при жизни права частной собственности на земельный участок площадью 0,0395 га, расположенного по ул. Самокиша д. 6 в г. Симферополе, участниками процесса, в том числе наследником – ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону №3-407 от 23.06.2006) не предоставлено. 11.05.2016 Гаражно-строительный кооператив «Форт» в лице председателя правления ФИО2 обратился в Администрацию города

купли-продажи). Согласно п. 3 договора купли-продажи стороны согласовали цену продаваемой недвижимости в сумме 12 500 000 руб. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи согласован следующий порядок расчета: в срок, не позднее 05.04.2019, покупатель выплачивает продавцу 50 % суммы договора 6 250 000 руб.; оставшуюся сумму договора в размере 6 250 000 руб. в срок, не позднее 01 марта 2020 года. Согласно п. 12 договора купли-продажи от 20 марта 2019 года право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода этого права на отчуждаемое недвижимое имущество. Переход права собственности на объекты недвижимости может быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не ранее полной оплаты «Продавцу» цены договора, указанной в пункте 3 настоящего договора. Пунктом 13 договора купли-продажи закреплено, что после государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области «Покупатель» становится полноправным владельцем и собственником вышеуказанной

Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л Т., Т., Т. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля приобретена ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, право собственности возникает с момента государственной регистрации . Полагают, что вправе требовать от Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» перерасчет размера платы за коммунальные услуги с момента принятия имущества в собственность. Просят обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» провести перерасчет платежей за коммунальные услуги, выставленные им с даты возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Т., Т., Т. обратились в суд с иском к муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем,

собственника, а собственник передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. <адрес>. В соответствии с пунктом 4 соглашения комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность ответчику, а ответчик принимает на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: г. Саратов, <адрес> В соответствии с пунктом 11 соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру ответчика. Уведомлением от 10.09.2018 в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика. Комитетом по управлению имуществом города Саратова совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения. От

в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Но при этом право собственности возникает с момента государственной регистрации . Но при этом право собственности возникает с момента государственной регистрации. Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за ФИО1 может быть признано право собственности на гаражный бокс, поскольку в соответствии с техническим заключением специалиста построенный объект капитального строительства соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами 31-06-2009, 52-01-2003, 3.03.01-87, Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 14.13330.210 «Строительство в сейсмических районах», СНиП

подтвердили, что заключали договор на данную сумму. При этом заключение эксперта ФИО16 является допустимым доказательством. Для проведения экспертизы ему были в числе прочих предоставлены технические паспорта от 12.12.2007. В материалах дела не имеется какого-либо другого паспорта на данный объект. В ходе допроса эксперт ФИО16 пояснил, что он четко выполнял постановление суда, заключением эксперта установлена фактическая (среднерыночная) стоимость гаража на май 2008 года. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации . Согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу абзаца 2 п. 1 ст. 2 и п. 1 ст.