Российской Федерации порядке; земельные участки предоставлены не для целей строительства (размещения) объекта недвижимости либо предоставлены под строительство иных (отличных от созданного) объектов; представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам; не представлены правоустанавливающиедокументы на земельные участки, на которых расположены созданные объекты недвижимости, в случае, если такие документы должны быть представлены заявителем (часть 10 статьи 40 Закона о регистрации). Также полагаем возможным обратить внимание на то, что в соответствии с вышеуказанной статьей государственная регистрация прав на созданное сооружение осуществляется, в том числе на основании правоустанавливающего документа на земельный участок , на котором расположен такой объект недвижимости. Правоустанавливающий документ на земельный участок должен подтверждать право лица на соответствующий земельный участок в период создания объекта недвижимости, что позволяет исключить самовольный характер строительства сооружения. Исходя из содержания статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), на
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АТОМНОЙ ЭНЕРГИИ В СЛУЧАЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ И ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ ГОСКОРПОРАЦИИ "РОСАТОМ" ОТ 7 АВГУСТА 2018 Г. N 1/25-НПА 1. Пункт 18 изложить в следующей редакции: "18. Для получения разрешения на строительство заявитель направляет или представляет в Корпорацию заявление о выдаче разрешения на строительство по форме, предусмотренной в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту, с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающиедокументы на земельный участок , в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости); 2) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы
содержащихся в ЕГРН, направленного почтовым отправлением, будет устранена. 1.2 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области Возможность предоставления выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающихдокументов на основании сведений, содержащихся во вкладке "Содержание документа" ФГИС ЕГРН в случае отсутствия в электронном/бумажном реестровом деле экземпляра документа, содержание которого запрашивают. Выписка должна заполняться на основании копии (электронного образа) соответствующего документа, электронного документа, помещенных в реестровое дело, а не на основании сведений, внесенных в раздел ЕГРН, сведений, содержащихся во вкладке "Содержание документа" федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН. Разъяснения направлены в ФГБУ "ФКП Росреестра" письмом Росреестра от 29.09.2021 N 14-13975/21@ (размещено на ФБЗ). 1.3 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю В приказе Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 не установлен размер платы за предоставление копии акта согласования местоположения границ земельных участков . Какой размер платы необходимо оплатить для получения копии соответствующего акта? В проект приказа о внесении изменений в размеры платы за предоставление сведений
к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод); е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки); ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации). 14. К запросу о выдаче технических условий должны быть приложены: копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос; копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок , на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка), за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым - шестым настоящего пункта. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий. При осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда
использования указанных земельных участков и обеспечению в установленном Правительством Москвы порядке выполнения мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков, сносу самовольных построек, освобождению земельных участков; следовательно, Инспекция незаконно бездействовала, не осуществив комплекс мер по пресечению незаконного использования спорного земельного участка и сносу (демонтажа) самовольно возведенных на нем третьими лицами строений, поэтому должна устранить допущенное нарушение и снести (демонтировать) эти строения; наличие на спорном участке самовольно возведенных третьими лицами объектов препятствует Обществу оформить правоустанавливающие документы на участок , на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости. Суд округа согласился с выводами суда первой инстанции. Следует отметить, что Инспекция после осуществления сноса самовольно возведенных строений на спорном участке вправе предъявить к лицам, осуществившим их незаконное строительство, требование о взыскании расходов по сносу строений. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и кассационной инстанций и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы указанных судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судом первой
и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом. Общество 16.07.2013 направило в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство учебного центра в соответствии с правилами частей 4 и 6 статьи 51 Градостроительного Кодекса. В части 7 статьи 51 данного Кодекса предусмотрен перечень документов, которые застройщик должен приложить к заявлению, в том числе – правоустанавливающиедокументы на земельный участок . Иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 данной статьи, требовать не допускается (часть 10 статьи 51 Градостроительного кодекса). Уполномоченный публичный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Кодекса (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса). Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта (часть 19 статьи 51 Градостроительного кодекса). Судами
на государственную регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа государственной власти, юридической силы представленных на регистрацию прав правоустанавливающих документов. Регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер. Согласно делу правоустанавливающих документов, представленному Управлением Росреестра, Российская Федерация в лице уполномоченного органа не обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок и не представляла в регистрирующий орган правоустанавливающиедокументы на этот участок . Доказательств того, что в отношении спорного участка, не относящегося к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям, к землям, на которых располагаются автомобильные дороги, возникло право федеральной собственности по основаниям, предусмотренным действовавшим ранее Законом № 101-ФЗ и действующим в настоящее время Законом № 137-ФЗ, не представлено. Данный участок не был внесен в реестр федеральной собственности. Поскольку государственная регистрация права федеральной собственности осуществлена с нарушением требований статей 16 и 17 Закона №
регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отдельных случаях. В силу части 12 названной статьи в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, до 1 марта 2021 г. допускалось осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающегодокумента на земельный участок , если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 названного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального
основаниям. Как установлено судом в решении и не опровергнуто подателем жалобы, 27.08.2014 прокуратурой Курортного района Санкт-Петербурга совместно с представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу установлен факт самовольного использования Обществом земельного участка площадью 124 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...> (далее - Участок). Согласно постановлению об административном правонарушении №664/14 от 07.10.2014 в ходе осмотра установлено, что на Участке расположен объект общественного питания - кафе «Гор». На момент проведения проверки правоустанавливающие документы на Участок , являющийся государственной собственностью, Обществом не представлены. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу предписанием №664/14/1 от 07.10.2014 обязало Ответчика устранить нарушение земельного законодательства на земельном Участке в срок до 21.10.2014. Определением от 31.10.2014 №15547 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении установлено, что Ответчик освободил Участок от принадлежащего ему имущества, хозяйственная деятельность на Участке не ведется, доступ на Участок свободен. Поскольку договорные отношения с Обществом в период с
виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, и привлечена к административной ответственности на основании статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Указанное постановление ФИО1 в установленном порядке не оспорила. Администрация письмом от 07.05.2013 № 1350/2-28 потребовала от предпринимателя в срок до 27.06.2013 обратиться в Администрацию для заключения договора аренды или купли-продажи участка. Администрация письмом от 04.02.2014 № 493/1.1-45 обратилась к предпринимателю с требованиями в срок до 28.02.2014 представить правоустанавливающие документы на участок и погасить задолженность, возникшую в результате его использования. ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением от 13.10.2014 о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Администрация письмом от 29.01.2015 № 254/1.1-45 на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отказала в предоставлении предпринимателю испрашиваемого земельного участка. Ссылаясь на то, что ФИО1 в отсутствие правоустанавливающих документов в
о проведении внеплановой выездной проверки в отношении физического лица ФИО2 по месту фактического осуществления деятельности: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Байкальская, 291; проверке подлежал земельный участок с кадастровым номером 38:36:000024:11053 (до заключения соглашения о перераспределении - 38:36:000024:6883) на предмет соблюдения требований, предусмотренных земельным законодательством. На основании указанного распоряжения КУМИ вынесено уведомление о времени и месте проведения проверки от 27.08.2021 с требованием ФИО2 обеспечить явку к 16 часам 20 минутам 06.10.2021, предоставить правоустанавливающие документы на участок и документы на объекты недвижимости, находящиеся на нем, а также разъяснены положения статей19.4.1 (части 1, 2), 19.7 Кодекса Российской Федерации (КоАП РФ) при непредставлении истребуемых документов и воспрепятствовании законной деятельности должностного лица. По результатам проверки 08.10.2021 составлен акт № 2280/21, в котором отражены выявленные нарушения: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии ФИО2 части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:542 площадью 122 кв.м., земельного участка
№ 250/Л-14, № 354/Л-14 под поисково-оценочные скважины № 1, № 2 с подъездными зимними автодорогами на Куноватском лицензионном участке. Согласно акту на берегу реки Кунават на территории Ямальского лесничества Горковского участкового лесничества в квартале № 838 в выделах №№ 111, 153 размещена площадка неправильной формы. Древесная растительность удалена, плодородный слой почвы нарушен, площадка частично отсыпана песком. На участке имеются многочисленные следы прохода гусеничной техники. На момент осмотра на участке размещены две металлические емкости. Правоустанавливающие документы на участок отсутствует. От указанной площадки на территории Ямальского лесничества Горковского участкового лесничества в квартале № 838 в выделах №№ 152,153 на юг проложена дорога путем отсыпки песчаной насыпью высотой до 1 м, длиной ориентировочно 490 м. Дорога соединяет площадку на берегу реки Куноват с буровой площадкой. По краям отсыпки с обеих сторон имеются участки с нарушенным почвенно-растительным слоем, сломанные деревья и древесные остатки. Правоустанавливающие документы на участок отсутствует. На территории Ямальского лесничества Горковского участкового
участка, определении порядка пользования земельным участком, разделе служебных построек. Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия установила: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком при <адрес>, разделе служебных построек. Определением суда от 08 февраля 2013 года указанное исковое заявление оставлено без движения и ФИО1 предложено в срок до 18 марта 2013 года исправить недостатки этого заявления, а именно: представить землеотводные и правоустанавливающие документы на участок , а также межевой план на него. Также ФИО1 разъяснено, что в противном случае его заявление будет считается не поданным и будет возвращено. В частной жалобе ФИО1 просит указанное определение суда отменить как неправильное. Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии со ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131
ноября 2020 года сел. Маджалис Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи-Темирбекова А. А., секретаря ФИО4, и.о. секретаря помощника судьи ФИО5, с участием: административного истца ФИО3, административного ответчика главы МО «СФИО9» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к главе МО «С/ФИО10» о признании незаконным решения о выделении земельного участка, находящегося под его строением другому лицу, признании права его собственности на коровник, обязав его выдать правоустанавливающие документы на участок под коровник, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с административным исковым заявлением к главе МО «СФИО11» о признании незаконным решения о выделении земельного участка, находящегося под его строением другому лицу, признании права его собственности на коровник, обязав его выдать правоустанавливающие документы на участок под коровник В обоснование иска указал, что 1997 г. ему было разрешено главой администрации села <адрес> пользоваться земельным участком, оградить его и построить коровник, но не выдал решение и не оформил
Просил суд признать незаконным решение администрации города Ставрополя № … от … года об отказе ФИО3 в изменении вида разрешенного использования «под гостевую автостоянку» земельного участка с кадастровым №.., расположенного по адресу: … на вид разрешенного использования «под строительство гаража и хозяйственных построек». Обязать администрацию города Ставрополя изменить вид разрешенного использования на «под строительство гаража и хозяйственных построек» земельного участка с кадастровым № …, расположенного по адресу: …. и внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы на участок . Обязать администрацию города Ставрополя внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 в части установления границы зоны Ж-3 и Р-1 по улице …., чтобы земельный участок с кадастровым номером …. площадью … кв.м. был расположен в зоне Ж-3. Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 23 июня 2014 года заявленные требования ФИО3 удовлетворены в полном объеме.
